グランロジュマン豊中少路契約者専用2

[マンション住民さん]

AB棟竣工し入居開始されて１年１か月余り。１年の定期点検も始まりました。引き続き情報交換いたしましょう。よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304343/

所在地：大阪府豊中市少路二丁目44番20（地番）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「少路」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.91平米～98.60平米
売主・事業主：MID都市開発

物件URL：http://www.logements1971.com/j/shoji-mid/
施工会社：株式会社　大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

【物件情報を追加しました 2014.7.1　管理担当】

[321: マンション住民]

>>320 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

>>320 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
駅前のアンズデンタルクリニックさんいいですよ。私は別の所に行って散々だったので子供の通っていたアンズさんに変えました。
説明も丁寧で安心して通えます。土日もやっているので助かりますよ。

[322: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>321 マンション住民さん

情報ありがとうございます！
今通ってる歯医者さんが、合わなくて困っていました。
1度アンズに行ってみます。土日もやっているので、べんりですね。

[323: 住民板ユーザーさん1]

阪急オアシス第2駐車場が11月28日で閉鎖するみたいですね。

[324: 住民板ユーザーさん1]

たまに ポストに入ってくる ぴゅあ企画ってどうなんですか？

[325: 住民板ユーザーさん1]

オアシス駐車場 何か建つのでしょうか？

[326: 住民板ユーザーさん2]

サンクスも無くなってマンションが建つという噂が以前からありましたがどうなんでしょ？

[327: 住民板ユーザーさん3]

どうせならマンションでなくスーパーとかにして欲しい。

[328: 住民板ユーザーさん1]

同感です。
スーパーにしてほしいです。
オアシスは、この界隈の人口に対して小さ過ぎます。

[329: マンション住民]

喫煙ルームを作るとすると、安全性から透明になり、見せしめのようで、そんなに使われない可能性があります。また、利用者を特定することが難しく、使うのは喫煙者でも、欲しいのは非喫煙者であって、住民誰の来客も使う可能性があることから、管理費から支払うことになる確率が高いと思われます。作ってもそんなに使われず、管理費から支出されるなら、同じ金額をエアコン代や浴室乾燥に使うと割り切って、窓は閉めると諦めても、支出としては同じ感じじゃないでしょうか。

もし喫煙者で支払うことにできても、お金を払うくらいなら、マンション外で吸われるでしょう。ですから、そうすると喫煙ルーム自体の設立ができなくなります。

ベランダ喫煙禁止にすると、室内で吸っても換気はベランダに出ますので変わりませんし、もし室内でも吸いたくない人がベランダでも吸わないとなる代わりに周辺地域にでかける人が出てたとして、多少ベランダ被害は減るかもしれない、代わりに周辺地域で喫煙する住民が増える、すると、マンション内はきれいに保って周辺地域に迷惑をかけるということもそうですし、マンションの人が結構たくさんマンション外で喫煙しているというのは、周辺地域の印象としてどうでしょうか？

ベランダ喫煙を容認し、喫煙ルームは作らない、多少換気口から室内に入ってくる臭いは、それを承知でマンションを選んだということで割り切る、という結論に当方は至ったので、ご意見箱には何も入れないことにしました。

ここで話し合わずに、当方以上の理由をもって、喫煙ルームを作ったりベランダ喫煙を禁止したりしたいと思われるのでしたら、しかるべきところで話し合いませんか。

[330: 住民板ユーザーさん]

329さん
あなた、ぴゅあ企画の方ですよね？

[331: マンション住民]

個人を特定し得る情報にはマナーを持てるマンションですよね。
主にマンション住民からなるサークル活動として、
喫煙制限があるマンションと周辺地域との関係を保つ意味も込めて、
地域清掃をしてきました。
同じマンションに住む者を含め、楽しく交流していることに
思いやりを持っていただき、ありがとうございます。
お聞きになりたいことには直接お答えします。

[332: 住民板ユーザーさん]

>>331 マンション住民さん
いつも応援しています。
応援することしかできませんが、頑張ってください！

[333: 住民板ユーザーさん8]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[334: 住民板ユーザーさん1]

やはりオアシス駐車場とサンクスは、マンションで確定なのでしょうか。
一階にスーパーとか入ってほしいです。

[335: 住民板ユーザーさん]

>>334 住民板ユーザーさん1さん
駐車場は、また新たな駐車場になっていましたよ。

[336: 住民板ユーザーさん1]

みなさんお湯の出が悪くないですか？
寒くなってきたので、朝にお湯で顔洗おうにもお湯で洗えたことがありません。
水を出しっぱなしにして1分ぐらいでようやくお湯が出てきます。
水道代がもったいです。
洗面下のバルブも閉まっていませんし。
お風呂の優先も解除してますし。

[337: 住民板ユーザーさん]

>>336 住民板ユーザーさん1さん
うちもです。
入居時から思っていました。
この時期、お風呂でシャワーを出しても、なかなかお湯にならずに寒いです。
洗面所も同様です。
エコキュートだからなのでしょうか。

[338: 住民板ユーザーさん1]

>>337 住民板ユーザーさん
336です。
やっぱりそうなんですか。
エコキュートのシステムは理解していませんが、水の無駄遣いを強いられると全然エコじゃないですよね。

[339: 住民板ユーザーさん1]

ベランダタバコをしましょうとおっしゃる方はお子さんがいらっしゃらないお宅なんでしょうね。
副流煙の怖さがわからないだなんて。

友達のご主人が30代で肺がんになってなくなったり、ヘビースモーカーの友人が30代後半で脳梗塞で倒れ身体が不自由なのを見るとタバコの怖さを感じています。

我が家は小さい子はいないですが、妊婦さんや小さな赤ちゃんがいるお宅が、窓を閉め切り生活して、嗜好品であるタバコをのうのうとベランダで吸う。ということを推奨するのですか？。

どうしても、喫煙ルームが嫌なら、タバコを吸いたい人は自分の家で空気清浄機をつけて、他人に迷惑をかけないようにしましょう。
病気になるのは自分と家族だけにして他人を巻き込まないようにしましょうでいいのでは？

喫煙ルームはあっても、男の人たちの交流の場になっていいのではと思います。
若いパパはもちろん、定年されたお父さん方の憩いの場にもなるのではないでしょうか？

[340: 住民板ユーザーさん1]

小さい子どものいる家族
玄関前で うるさい

だまって歩けないのは わかるが
大人も一緒になって大声で…

朝早く 夜遅くと 時間考えて欲しいもんだ！

[341: 住民板ユーザーさん]

[特定個人への批判投稿のため、削除しました。管理担当]

[342: 住民板ユーザーさん1]

>>341 住民板ユーザーさん

ぴゅあ企画 嫌いですな～？

[343: 住民板ユーザーさん]

>>340 住民板ユーザーさん1さん
わかります！
廊下の声ってほんと響きますからね。
大人と一緒にいるのに全く注意しないのを見るとイラっとします。

[344: 住民板ユーザーさん1]

うるさいのはもちろんですが
前 後ろから人が来ているのを 知っていながらでも
子どもと並んで道を塞いで歩く

人に道を譲るってこと 知らない人がいますね…

[345: 住民板ユーザーさん7]

ロビーの暖房暑すぎませんか？
エコじゃないなぁと思います。

[346: 住民板ユーザーさん3]

みなさんは、換気口のフィルターは正規品を注文していますか？どれくらいの頻度で交換してますか？？

[347: 住民板ユーザーさん9]

昨日、今日とD棟の定期補修点検(1年目)の受付がありましたが、皆様どのような箇所を指摘されましたでしょうか。
うちは、壁紙に関する事くらいしか気が付かなくて、もし、差支えなければ教えて頂けると助かります。

[348: 住民板ユーザーさん1]

ベランダで焼肉するのやめてほしいわ…くさいし、うるさい。窓も開けられない。

周りが迷惑してるのがわからない＊＊って本当にいるんだね。

[349: 住民板ユーザーさん6]

>>348 住民板ユーザーさん1さん

それはルール違反では？

[350: 住民板ユーザーさん1]

>>348 住民板ユーザーさん1さん
管理事務室に連絡すれば？バルコニーでBBQ禁止ってチラシ作ってくれるのでは？

そいつらが読むかわからないけど

それとも自宅に突撃でもしてくれるのかね。

[351: 住民板ユーザーさん1]

どこかの家で蚊取り線香を焚いていて、非常に臭くて迷惑しているのですが、こうしたことも管理組合に言えば注意してくれるのでしょうか。

近隣トラブルに対処したことある方、お話聞かせてもらえると嬉しいです。

[352: 住民板ユーザーさん7]

蚊取線香ですが
自然に存在している除虫菊をまねているだけあり、部屋で線香の煙を吸ってしまったとしても体の不調は一切心配する必要はありません。

というのも、人体にはピレスロイドを分解する酵素が備わっていて、仮に吸い込んでしまった場合でも体内で分解、薬剤成分は排泄物とともに体外に出されるのです。

そのため、体内に成分が蓄積される心配もありません。

と ありました！

タバコや バーベキューとは違い 下の階の方は蚊に困っているのでしょうから あまり言えないと思いますが‥‥
そんなに臭く思われるのなら
臭わない物 外にぶら下げるだけの物もありますから
そちらにしてもらえるよう
管理組合から貼り紙してくれるよう お願いしてもいいんじゃないでしょうか？

私は 蚊取線香の匂いが 嫌いではないし
臭わないけど 害のあるものを 漂わせる方が 嫌だなーと思いました。

[353: 住民板ユーザーさん1]

>>352 住民板ユーザーさん7さん
ご丁寧にありがとうございます。
害がないとわかって安心しました。

管理組合にお願いするのは、もう少し考えたいと思います。匿名じゃ出来ないんですよね…そこがちょっとこわくて。

今どき無香タイプもあるのに、どうしてわざわざ匂いのあるタイプを？と神経を疑ってしまいます。

[354: ロジュマンの隣人]

火事の警報機が昨日から鳴り響いてうるさい。
Ｄ棟の駐車場横の出入り愚痴の扉が閉まる音がうるさい。

[355: ロジュマンの隣人]

マンションの敷地内の植木は猫の無法地帯やね。
ゴミもすごいし。
ひどい管理だね。

[356: 住民板ユーザーさん1]

ご近所さん、パーティーなのか、ずっと大人と子供の声でうるさいです。
せめて、窓を閉めるとかの配慮はないのかな。

[357: 住民板ユーザーさん2]

うちも近所です。
うるさいです。
子供が泣いてたくさんの大人が笑って。
もう10時過ぎなのに、正直びっくり。

[358: 住民板ユーザーさん1]

うちもです。
共用棟から聞こえてくるような気がします。

[359: 住民板ユーザーさん1]

昨日の台風の影響か？お風呂の点検窓が動いていました
同じようなかたいますか
もしくは誰かの進入なのか…

[360: 住民板ユーザーさん1]

ベランダの避難経路の壁側に物を置いたりしていますか？

[361: 住民板ユーザーさん8]

B棟一階 東側の住戸が非常にペット臭が臭くて迷惑してるのですが。
郵便受けから自分の家まで必ず通るルート、

以前、その住戸の前を通った際たまたま玄関扉が開いて中が見えたんですが大型犬と小型犬がみえた。
管理組合で禁止やろ。

[362: 入居済みさん]

本当ですか

[363: 住民ではありません]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[364: 住民板ユーザーさん1]

うちの近所もすごく臭い
バルコニーにウンチ置いてるのかな、オシッコさせてるのかなってくらい

飼い主は毎日嗅いでるから気がつかないんだろうね〜臭いのに、臭害って防ぎようがないから困る

バルコニーで犬の足でも洗ってるのかな。吠えてうるさいし。
バルコニーにペット出すの禁止にしてほしい。ペットが落下する事故もありましたよね

[365: 住民板ユーザーさん1]

来客駐車場2時間無料でその後有料ってどうかと思いません？2時間ってあっという間に過ぎますよね。遠方から来て来客駐車場2時間ってちょっとビックリです。お泊りの方の事考えていないと思います。この議案承認する方いるんでしょうか？中庭も遊べなくなりましたし。決まり事が多くて住みにくいマンションになりました。

[366: 住民板ユーザーさん1]

それだけマナー違反する人が多いのだと思いますよ。
仕方がないのではないかと思います。
設備もたくさん壊されてますね。
管理費がもったいないです。

[367: 住民板ユーザーさん1]

来客駐車場の有料化については反対します。
366さんのマナー違反する人が多いと言う意味が分かりません。
駐車場は勝手に駐車できないですよ。
皆さん予約して駐車していると思います。

[368: 住民板ユーザーさん1]

マンションの来客用の駐車場が有料とか初めて聞きました。マンションに住んでいる友人宅は無料が多いです。
きちんと予約して使用しているのに、どうして有料化の話が出たんでしょうか。ここ1年間で次から次と決まり事ばかり増えているように感じます。

[369: 住民板ユーザーさん1]

マナー違反とは、必要以上に駐車時間の予約をとる人がいるということです。
2時間で使わなくなるのに、3時間4時間と長めに予約とられると、その間止めれなくなります。

[370: 住民板ユーザーさん1]

マナー違反ではないですよ。必要以上に取る？何故あなたが分かるんですか？マナー違反とは予約していない時間帯に駐車している事です。

[371: 住民板ユーザーさん1]

本当にここ一年くらいで次から次へと決まり事が増えて来ましたね。駐車場が100%ではないので我が家は必要な時に来客駐車場を借りていました。とても困ります。

[372: 住民板ユーザーさん1]

現理事は決まり事を増やすのが好きみたいですね。クリスマス会の時の事ですが椅子が設置されてなく子供がいるので椅子を並べようとした時に年配の女性理事に椅子を出さないでと言われました。今までのイベントでは椅子がキチンと並べられていました。配慮が足りないと思います。

[373: 住民板ユーザーさん1]

決まり事が多くなるのはそれだけマナーを破る人が多いからだと思いますよ。悲しいですが、性悪説に沿って行動せざるを得なくなるのではないですか。

実際、共用棟で遊んでる子供がテーブルの上にのったり、寝そべったりしているのを見たことがあります。マナーが悪すぎる！親はそばにいません。自販機のお釣りの口に石をつめた悪ガキもいたみたいですね。

腹立たしいのはそうしたマナーの悪い人たちに壊された備品をなおすのに、管理費があてられていること。どうしてルールを守っている人たちが負担しないといけないのでしょうか。非常に腹立たしい。

防犯カメラの増設にも賛成です。特定して、その人、家庭に負担させるべきです。個人的に多くの問題提起をしている現理事を支持します。頑張ってほしいです。

[374: マンション住民さん]

備品、設備の破損リストと金額を見て驚きました。
ある程度の規制が抑止力になるなら、賛成せざるを得ないかと…。
駐車場もいつも同じ車が止まっているのを見かけますし、
あくまでお客様駐車場なので自家用車の仮置きに頻回利用も違和感があります。
決まり事が増えるのは辛いですが、ちゃんと理由は記載されているので
後はそれを見て、個々の感じ方だと思います。
ちゃんと議題提示と決議をしようとしているので、理事会を批判するのは
どうかなと…。
私も何年か後に理事会番が回ってくるのでしょうが、大変だと思いますよ。

[375: 住民板ユーザーさん1]

子供がテーブルの上に乗っているのを見かけたら注意してあげるのが大人としての役目ではないでしょうか。注意せずに見て見ぬ振りをして通り過ぎる事も大人の対応としてはいかがなものかと思います。あなたの幼少期は他人に迷惑を掛けない躾の行き届いた生活を送っていたのでしょう。ご両親に感謝してください。

[376: 住民板ユーザーさん1]

必要以上に駐車場の予約をとることが、マナー違反と思わない方がいることに驚きです。他の人のことを全く考えていません。
駐車予約をとりに予約表を見に行くと、その日は1日埋まっていて実際駐車場をみたら、早くに車が止まらなくなっていて空いてる状態が続くことがありましたよ。

[377: 住民板ユーザーさん1]

予約表って見れます？見せてもらえないですよ！
嘘は駄目です。予約をできなかった腹癒せに来客駐車場を毎時間確認に行っているのですか？暇人やね。

[378: 住民板ユーザーさん1]

マンション周辺にタイムズがたくさんありますし、予約が取れたらラッキーで予約が取れなければタイムズに停めればいいのでは？

必要以上に長い時間予約するのがマナー違反と言いますが、お客さんが来る時間は分かっても帰る時間ってその時にならないと分からないってことあると思います…
うちは予約時間内にお客さんが帰って駐車場が空いたら、コンシェルジュに今帰りましたって一声かけてますよ。

[379: 住民板ユーザーさん3]

>>378 住民板ユーザーさん1さん
自分にとっては378さんの意見が一番しっくりきます。私もまさしくそう思います。
ポータルサイトで予約状況をリアルタイムで確認できるようにしてくれたらいいのに。
で、予定外に早く終わってコンシェルジュに伝えれば、反映されるみたいな。

[380: 住民板ユーザーさん3]

371さんの意見を見て、自分の為に利用している人がいることに驚きです。これこそ問題提起するべきでは？ 来客用の駐車スペースですよね？(認識間違ってるのかな？)このような頻繁に利用する方がこの駐車場の問題を提起しているような気がしました。
普通来客で使う時はたまにだから空いてたらラッキー！、空いてなかったら諦めて周辺の時間貸しの駐車場使ってもらうでしょ。

[381: マンション住民さん]

C棟1階のバルコニー？前ってなんで入ったらダメなんですか？

[382: 住民板ユーザーさん1]

窓を開ける季節になりましたが、ベランダや換気扇の喫煙で我が家は窓を開けれません。閉め切ってても24時間換気からニオイは入ってくるし…。湿気が多い日は本当に最悪です。

[383: 住民板ユーザーさん1]

我が家もです。
暑いし、エアコン入れるほどでないしと思い、窓を開けたくてもタバコの煙の匂い。
本当に辛い。
お互いの身体のためにも、禁煙してくれないかなと常に願ってます。
うちの父もヘビースモーカーで脳梗塞になって初めて禁煙したので、定年されてるであろう毎日毎時間タバコ吸ってるご主人の身体が心配です。

[384: 住民板ユーザーさん1]

いろいろなルール作る前にベランダで喫煙しないっていうどこのマンションでもあるルールを作ってほしいものです。
理事会に喫煙者がいるのかもしれせんが。

[385: 住民板ユーザーさん1]

アイコスもかなり匂いますよね。
アイコスに変えたからか煙の匂いが変わりましたが、2時間おきに窓際に置いた我が家の空気清浄機か真っ赤にランプが変わり反応します。
大体アイコスが臭わないだろうって思うなら家の中で空気清浄機かけて吸って欲しいものです。
他人のアイコスのために年がら年中空気清浄機かけて、洗濯物は臭くなって本当にやってられないです。

[386: 住民板ユーザーさん3]

人間は自分が痛い目に合わないとわからないから、脳梗塞になって半身不随になって初めてわか
るんです。あータバコなんて吸わなきゃよかったって。
言うだけ無駄。
ただ、副流煙で被害に合う子供達が可哀想ですね。近所運に恵まれないのを嘆くしかできないのが本当に可哀想です。

[387: 住民板ユーザーさん1]

住民ではないのですが、D棟を見に行ったものです。今別の分譲賃貸マンションに住んでいますが、共用部分での喫煙は禁止されています。ベランダも共用部分？との認識で禁止されているのですが、このマンションはそんなに喫煙者がいるのですか？禁止されてないということですか？それとも違反して吸うマナーの悪い人が多いのですか？生まれたばかりの子供がいるので心配です。

[388: 住民板ユーザーさん1]

私も何度か管理会社へ煙草のことを相談しました。何も改善されないままです。どうすれば理事会で話が進むのでしょうか。来客駐車場、駐輪場、中庭の遊び方… それ以前に有害な副流煙を撒き散らかしている方々の方が問題です。アイコスも他者へ害が少ないだけで無害ではありません。他の方がおっしゃっている通りご自身のお部屋で吸うべきです！

[389: 住民板ユーザーさん1]

B棟お客様駐車場、日曜日昼から月曜日朝過ぎまでいつも同じ車が停まっているような…。
初めて予約しに行ったら「空いてません」と言われ、様子を見たら案の定同じ車が…。
1時間50円と有料になりましたが、使用回数制限ってないんでしたっけ？
毎週来られるお客様なら仕方ないですが、住民使用ではないかと少し疑ってしまいます。
マンションは色々ありますね。

[390: 住民板ユーザーさん1]

389さん暇なんですね。

[391: 住民板ユーザーさん1]

よく見ると、この前の地震で壁紙に亀裂が4箇所ほど入ってるのに気づきました。
皆さんのところはいかがですか？

[392: 住民板ユーザーさん1]

0:20 この時間に風呂入るのは別にいいとしても 大音量で曲かけて 歌うのは 非常識としか言いようがない

家族も止めないのか？

[393: 住民板ユーザーさん1]

犬がバルコニーですごい吠えてうるさいんだけど。ちなみにD棟。

犬飼っていいマンションだけどさ、バルコニーに出すなら躾してよ。出来ないなら出すなよ。本当に迷惑。バルコニーで怖がってるんじゃないの？飼い主の都合で外に出されて…犬が可哀想。

[394: 住民板ユーザーさん1]

たしかペットをベランダに出すのは禁止だったと思います。管理組合へお伝えした方が良いですよ。

[395: 住民板ユーザーさん1]

上の階の足音がうるさくてたまりません。苦情はどの管理会社に言えばいいのでしょうか？

[396: 住民板ユーザーさん2]

>>395 住民板ユーザーさん1さん
一日中うるさいのですか？

[397: 住民板ユーザーさん1]

>>396 住民板ユーザーさん2さん
一日中気になりますし、夜はとくに響きます。とても困っております。

[398: 住民板ユーザーさん8]

>>397 住民板ユーザーさん1さん

A棟ですか？

[399: 住民板ユーザーさん7]

住んでから気付いたのですが、壁と天井が異様に薄い気がします。しかも、神経質な方が多いようで早速気疲れ。皆さんの家は音気になりませんか？

[400: 住民板ユーザーさん1]

D棟1階の家にパトカーと警察原付2台とまってるけどなんかあった？

[401: 匿名さん]

ここの中古の部屋を見に行きましたが、教養部を使う住民のモラルが低そうで驚きました。
部屋も作りが安いことがよく分かりました

[402: 中古マンション検討中]

現在分譲賃貸に住んでおり、グランロジュマンの中古物件を検討中です。

タバコの臭いについていくつかご記載ありましたが、現時点でもベランダ等での喫煙は禁止されていないでしょうか？ちなみに、現在居住中の分譲賃貸では管理規約で中止になっております。

A棟からD棟で完成時期が異なるようですが、建物の質や部屋の設備の質など違いはありますでしょうか？

[403: 住民さん3]

>>392 住民板ユーザーさん1さん
それってC棟ですか？
うちにもよく歌声が夜中に聞こえてきます。
aikoが多いです(^_^;)