グランロジュマン豊中少路契約者専用2

[マンション住民さん]

AB棟竣工し入居開始されて１年１か月余り。１年の定期点検も始まりました。引き続き情報交換いたしましょう。よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304343/

所在地：大阪府豊中市少路二丁目44番20（地番）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「少路」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.91平米～98.60平米
売主・事業主：MID都市開発

物件URL：http://www.logements1971.com/j/shoji-mid/
施工会社：株式会社　大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

【物件情報を追加しました 2014.7.1　管理担当】

[1: マンション住民さん]

１年点検の受付がありましたが、初日は平日ということもあったのか受付の担当者も少なく、全くやる気が感じられませんでした。
色々と不具合箇所もでているので不満の声も多いとか。
私のところは色々とあり指摘しました。皆さんはいかがですか?
これって対応が不誠実なら管理組合で問題にできるんでしょうかね。

[2: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家は一ヶ所だけ気になるところがあり言いに行きました。受付をしてくれたのは、スーツを着たおじいさんに近いおじさんで、部屋に入っても挨拶もなければ、指摘したことについて、「それぐらいたいしたことないのに。」と。あれは誰？大林組の人？あまりにも腹立たしすぎました。

[3: マンション住民さん]

挨拶もないような対応は問題ですね。他の方も同様の対応が多ければ管理組合通じてMIDに申し入れする必要ありですね。

[4: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先日の一年点検で指摘された方、どんなところに不具合があったのか教えてください。
うちは、特に気になるところがなく、自分たちが気づいてないだけなのかと気になり始めました…。

[5: マンション住民さん]

No.1さん、スレッド作成ありがとうございました。
１年点検につきましては私もそこまで気付いた点はなく、特に問題という部分は無いかなと思ってます。
気になると言えば、夜に入り口近くにずっと駐車されている、外から内部が見えない白いハイエース？が
かなり気になります。。

[6: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

５さん
私も気になっていました。たまに日中も駐車されてる時があります。荷物の積み下ろしではなさそうですが…。

[7: マンション住民さん]

５さん
過分なお言葉ありがとうございます。
最初に契約者スレを立ち上げて１年４か月弱で１０００を超すレスとなり、居住者の皆さんにとっても有意義なスレとなって良かったと思います。
たと思います。
ただのご質問３さんにはご質問にはお答えしにくいです。
何故なら補修箇所を申し上げることで特定される危険性がないとは言えないからです。
情報の共有化などの利便性と個人情報の危険性なども考慮しながら、せっかくこの素晴らしいマンションでの住みよい暮らしができるように協力しあい。ましょうよろしくお願いいたします。

[8: マンション住民さん]

７です。
誤字脱字多く申し訳ありません。ご容赦ください。

[9: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

5.6さん
今も白のハイエースとまってますね…
中が見えないので、不審に思います。
こういうのって、どこに言うべきなんでしょうか…？

[10: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>9
路駐なら警察ですね。
敷地内でしたらSOSだと思います。

[11: マンション住民]

今年も夏祭りはあるんでしょうか？
たしか、去年は、7月下旬にありましたよね〜(^^)

[12: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日の夜、長時間けんかしている声が聞こえませんでしたか？
何があったのでしょうか？

[13: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>12
昨日からというか、ここ数日毎日のように聞こえてきます。
家族でケンカをしているような声でした。
それにしても、あんな大声で夜に怒鳴り声を出すのは、近所迷惑なので窓を閉めるとか、もう少し考えてほしいですよね。

[14: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>13
A棟からですか？B棟からですか？

[15: マンション住民さん]

A棟エレベーターの1階ボタン、いつ修理するんでしょうか…？

[16: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ケムシの赤ちゃんみたいなのが、廊下とかいっぱいいません？気持ち悪いです。

[17: 契約済みさん]

契約者ですが、エレベーターといい、毛虫といい、管理はきちんとやってくれているのでしょうか。
まだ入居してないので、ちょっと心配です。

[18: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

近隣の方がバルコニーか換気扇の下で喫煙されているようで…。特に土日祝、平日の夜は窓を開けることができません。幼児と妊娠中の妻がいて困っています。喫煙されている方は周辺のお宅に予想以上にニオイが入ってしまうことをもう少し考えて頂きたいです。対処法としてバルコニーの隙間を塞ぎましたが効果がありませんでした。酷い時には玄関まで煙草臭いです。

[19: 契約済みさん]

喫煙については、私も幼児がいるので、気になるところです。
規約でベランダでの喫煙不可など決めているマンションはあるのでしょうか？

[20: マンション住民さん]

タバコの臭い…我が家も大変です。。。
結構臭いが部屋の中まで入ってきます。
どちらの部屋の方かはわかりませんが
わからないだけに何処にも何も言えない状況
臭いがしだすととにかく窓閉めるしかない(泣)

エントランス前や、バイク置き場前で喫煙されてる
方を見かけたことがありますが、まさかその臭い？
でもそこはマンション外だから注意できる範囲外？

マンション内に喫煙ルームがあったらこんな問題もないのかも。。。
でも、そんなマンション聞いたことないですね

[21: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

煙草で悩まれてる方多そうですね。うちもそうです。吸わない人からすると不愉快で仕方ないですよね。最近はバルコニーと換気扇下で喫煙するのが禁止になっているマンションも増えてきているみたいです。ここもそうなって欲しいです。ただマンション全体での話になるので早くてもＣ、Ｄ棟が完成してからの総会になるでしょうね。エントランスやバイク置き場前は敷地内なので禁煙です。そんな場所で吸われてる方がいるのに驚きました。管理組合に言うべきではないでしょうか。

[22: マンション住民さん]

共用棟の向かいで、虫よけなのか へんな匂いの白い薬をまいてますが、あまり身体にいい匂いではないです。
多分、ケムシや虫よけだとは思いますが、
子供や犬や猫、鳥に害がなければいいですが。ただ、むしが来ないようにするだけのものであれば、まだましですが、そんな匂いにおもえない。
小路はもともと 自然を残して緑が多い綺麗なまちにするよう、町のボランティアさんたちが頑張られてます、小路ににもともと生息してる野鳥を復活させたり、自然と共存しようとしてる都会の町のひとつで、
ロジュマンも、ビオトープや、中庭の緑、これからできる畑や、都会で自然と触れ合えるマンションです。
広告にも一つの魅力として載ってました。
ここに それを楽しみに、小路の町の取り組みが好きで 来た方もすくなからず おられるはずです。
ロジュマンも スゴく素敵なマンションだと思います。毛虫や虫をむやみに殺すより、動きの遅いものですし、人間のほうがはるかに、有利です。踏んだり、はらったり、できます。
虫が、いるのは当たり前ですし、こーゆう、綺麗な地区をえらんだのなら、そこの環境をかんがえるべきです。しかも、庭にちかければ、最初から、虫がでるのは仕方ないです。人が人の事だけ考えて安易にすることが、鳥や昆虫、草や木に それに、子供に 降りかかってきますし、
本当に危険な 虫が、発見されてから、対処をしたほうがいいと思います。

[23: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近ゆっくりポストの掲示板を見ていなくて今日見てきたら
管理組合からの注意書
鳥に餌をやらないとか書いてあり、洗濯物は手摺の高さを越えて干してはいけないとかもありました。

こういうの、皆さん知ってるんでしょうか？どこも見えてますけど。
そしてこういう規約皆さんいいんでしょうか？

変えるのは全棟入居してからでしょうか？
一方的に注意ばかりで息がつまります

意見箱の設置も最近意図を知りましたが
そこでひろったことを住民で共有しないで
掲示板に張り付けるだけなのはよくないと思います。
住民のサイトなので共有されているのでしょうか？

[24: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>23さん
私も今日久しぶりに掲示板を見ました。鳥に餌をあげてる方おられるなんて…。洗濯物は手摺りの高さを越えて…とは手摺りに布団などを干してはいけないって意味だと思いますよ。布団干してるお宅ありますし…。しかし、掲示板は見ない方多いと思います。エレベーターに貼り紙も、なんだかかっこ悪いですけど…。

[25: マンション住民さん]

いつの間にか、C棟も完売したみたいですね。
早い！
やっぱりAB棟を実際に見れるので決断も早いのかな？
いずれにせよ、住民からすれば人気なのは嬉しいです^_^
CDの完成が待ち遠しい〜。

[26: 住民さんＥ]

自転車置くところありません。
家族世帯には厳しいですね。

[27: マンション住民さん]

え？駐輪場って、今余ってるんじゃないんですか？
かなり、停めてないトコが目立ちますけど。

[28: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

明らかに自転車置き場余っていますよね？
住民なら明らかに分かると思うんですが。。

[29: 入居済みさん]

ビオトープですが、水を流す時間を制限しているのでしょうか。
なんだか干上がっているところしかほぼ見たことないような気がします。
水を循環させるポンプなど設備維持費、お子さんなど落下する危険性、またそれを注意喚起しようと置いているカラーコーン、見た目もイマイチですよね。
早い段階で埋め立て、緑化した方がいいように思います。

[30: 入居済みさん]

ほんとそうですね。私はせめて毎日水を流してほしいです。
この現状を見てこれは何のために設計したんですか？と聞きたいぐらいですね。
埋め立て要望は、これを気に入ってこれから入って来られる方がいるので、、、なんて言われて客寄せパンダの景観として意味の無い状態を継続させられそうですね。

[31: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

22～23時ぐらいによくタバコの臭いが外から入ってきます。
できればやめてほしいです。
ちなみにB棟です。

[32: 住民さんＡ]

私もB棟ですがタバコの匂い！わかります。
やめてほしいですが直接言えませんしね(T-T)

[33: 匿名さん]

>>25
ＣＤ棟は、駅まで近いし、駐車場も棟ごとに付いて便利なので、待てる人はＡＢ棟買わずに待ってたんでしょうね。

[34: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私はＡ棟です。夜間や休日の煙草の臭いかなり迷惑です。B棟のベランダで喫煙されてる方も見かけますが、ご自身の部屋に臭いがこもらないようにされているんだと思いますが、他の家に臭いが入っていることに気付いていないんですかね…。本当に迷惑です。

[35: 住民さんＥ]

>>28
コンシェルジュに聞いたら、今いっぱいなんで駅前の月極駐輪場とかに聞いてみてくださいと言われました。

[36: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>35
駐輪場ABとも空いてますよ。A棟は上・下B棟は上が空いています。

[37: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

久しぶりにキッズルームに行ったんですが、おもちゃが少なくなってました。
クッションのブロックなどは全てなくなってたのですが何かあったんでしょうか？

[38: 住民☆]

このあたりで通える、オススメの産婦人科はありますか？
またオ○タル矢吹さんでご出産された方、どうでしたか？

[39: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

22〜23時頃に子どもさんの塾や習い事のお迎えに行かれる親子の話し声と足音がうるさいです。
酷いときは走ったりも。。。
うちも乳児がいるのでお互い様とは思いますが、話をして理解できる年齢なので注意してほしいです。

[40: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

幼稚園児のお迎えのママさんたち
お子さんが帰ってくるのを待つ際に、お話に夢中になって通路や入口等を塞ぐのはやめていただきたいです。
通りたいので「すみません。」と声をかけても謝罪の言葉も無しの方がいらっしゃいます。
同じ住民として残念で仕方がありません。

[41: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近0歳のグループがキッズルームを占領しています。
そのグループの年齢層より上の子供とその親が入ると、睨みつけられるので、とても不快です。
また、そのグループだけ使えるオモチャもあるみたいです。

[42: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

41さん
サークルの人達ですよね。
最近はあの人達が占領しているので我が家のヤンチャな息子はマンション外で遊ばせてます。
キッズルームでなんて遊ばせられません。
キッズルームの貼り紙もすごく見栄えが悪いと思います。
これからマンション買う人達にはココはオススメできないと言いたいぐらいです。
同じ世代の子をもつ親としてとても悲しいです。
井戸端会議の方がいくつかマシです。

[43: マンション住民さん]

マンションの至るところにある各種注意喚起の貼り紙について

グランドエントランスはマンションの顔です
目立つところに、対象者が限られる内容の貼り紙を貼るのはどうかと思いますが
皆さんはどう思われますか

掲示する場所ではない壁に貼ることにも抵抗感と不快感を覚えます
また貼り紙の表現が適切ではありません

（例）階段はとびません


　　　

[44: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>43

同感です。
階段はとびません これは言葉もおかしいですし、玄関入ってすぐに見えるように貼ってあったので住人として恥ずかしかったです。
CD棟の検討の方が見学に来られてますが何も思わないのでしょうか。
キッズルームの貼り紙も「ソファは立てない、机は動かさない」と貼ってありますがそれもよくわかりません。
何があったのでしょうか。
そもそも誰の権限で貼り紙をしてるのでしょうか。
それもキッズルームを占領してると言われている方々ですか？
サークルも貸切にして使っていましたが、まさか私たちの少路クラブの費用を使用してキッズルームの貸切をしてるわけではないですよね？

[45: 契約済みさん]

私が見学した当時は貼り紙などなかったので、ここ最近貼られたのでしょうか。

貼り紙の内容から小学生以上の子供がヤンチャな遊びをしているように感じます(以前にもそんな書き込みがありました。)。

サークル(0歳のグループ)の人たちからすれば安心して子供たちを遊ばさせてあげたいという思いもあるのでしょう。

それぞれ子供を持つ親同士、譲り合って仲良く暮らしていきたいものです。

[46: マンション住民]

幼稚園ママ？の、道塞ぎ私も嫌です…。ちょうどB棟の左右に別れる出入り口、ど真ん中!!邪魔すぎます…。出入りはもちろん、ごみ置き場、自転車置き場、駐車場にも通せんぼ!!貼り紙も夫が見苦しくなってきたと数ヶ月前から言ってます。

[47: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

仕事をしているので、幼稚園ママの事やキッズルームの占領などはわからないのですが、0歳児の方達はたまに夕方の小学生達がキッズルームやお庭で遊んでいる時間帯にキッズルームで0歳児を遊ばせてる方々ですよね。
私たちが子育てしていた頃はあの時間帯にあまり連れあるかなかったなーという印象をもちました。
兄弟がいれば別ですけどね。
遊ばすのはかまわないですが、それで他の年齢の子が危ないだの貼り紙だのしているのであればちょっとそれは自分の子の事しか考えていないのではないかなと思いました。

子どもの塾帰りの声は確かに聞こえますが気になりません。エントランス前の事ですよね？
一戸建ての人達の方がよっぽど迷惑に感じてらっしゃるのではないでしょうか。
乳児がおられると言ってますが、夜泣きの声も外に響いてますよ。（何も思ってませんが）ほんとにお互い様です。

[48: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

0歳児のお母さんすごい言われようですね。
ほってほいたらいいのではないでしょうか。
そのうち彼女達も子どもが成長するにつれて気づくでしょう。

キッズルーム専用にしている際の費用はさすがに自分達で出してるでしょう。

[49: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>47
足音って書いてたから廊下じゃないんですか？
親子の会話も大事ですが、遅い時間帯であれば自粛すべきかと。

勉学以前にマナーを教えてほしいですね。

[50: 契約済みさん]

年代によって、塾の送り迎えがうるさい。エントランス占領している園ママがうるさい。
赤ちゃんの夜泣きがうるさい。乳児のキッズルーム占領。などなどいろいろな課題が
あるみたいですね。

それぞれが少しずつ他の住民に配慮したら、解決できる問題のように思いますが、
乳児ママはまだ若いから、自分のことしか考えられないのかもしれませんね。
自分のしていることは気にしないけど、よその人がする迷惑は我慢できないというような
感じでしょうか？

今はこういうママさんたちが多いのでしょうか。本当にお互いさまなのにと思います。

こんなギスギスしたマンションとは；；；；知らなかったです・・・・。
ＡＢ棟を見学してから購入を決めればよかったです。