フラット金利はどうなる？【22】

[匿名さん]

金利はどうなる？

前スレ
【21】
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【20】
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【19】
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【18】
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[545: 匿名さん]

変動が0.57%とどんどん下がってるから、
しかも団信こみ
フラットも下がらないと、誰も選らばなくなる

[546: 匿名さん]

フラットしか借りられない人もいるから。
自営業とか頭金ない人とか。

[547: 匿名さん]

頭金無い人って、フラットだと2.398%とか、かなり割高な金利になるから、もったいない気がするけど
うちは、信託銀行で住宅ローン減税目的の100%融資してもらったけど、金利が高くなったりしなかったです。

[548: 匿名さん]

0.57ってイオンだろ。
あんな住宅ローン組みたいか?
まぁ金利しか見えないんだろうけど。

[549: 匿名さん]

てかみんな10年優遇だよな？
金利ばかり気にして、優遇なしとか5年優遇とかで借りてたら意味ないぞ？
借りてから最初の10年は借入残高が多いから、金利はとても大事

[550: 匿名さん]

>547
頭金を10年定期預金にいれて、100%融資にすると金利高くなるの？
4800万の物件1300万頭金に考えてたけど

[551: 匿名さん]

>>547
4800万なら大きな家だと思うけど
屋根を片流れにして、東芝かパナの太陽光を
敷き詰めれるだけ設置したら
うちは、約８００万で２５キロの太陽光で
２０年で２０００万ぐらいは、売電する
日当たりがよくないとだめだけどね

住宅ローンは金利が安いから、太陽光や
ガレージやらは、別業者だったので、これらに
頭金分を使って、住宅ローンは、９割ローン

[552: 匿名さん]

90平米の建売です。
同広さのマンションは高くて無理

[553: 匿名さん]

戸建で９０平米だと広くないね
注文でなく建売だと間取りや屋根の形状とか
指定できないのでたいしたパネルを設置
できないかと・・・・
メガソーラとかのソーラ分譲地を購入してみては？
利回り８％～１２％ぐらい

[554: 匿名さん]

どんな田舎だよ

[555: 匿名さん]

一般的は、普通の家といわれているのは、３０坪、１００ｍ２ぐらいでしょ
９０ｍ２だと少し狭いかも
戸建の場合、今なら４０坪ぐらいの家は普通に
なるよ

[556: 匿名さん]

さぁーて、8月の金利はどのくらいでしょうか？

[557: 匿名さん]

1.69確定ですね。

http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html

[558: ３．０６％]

１０年前くらいになるだろうか。
時期はあんまりはっきりは覚えていないが自分のお客様で『この先金利は絶対に上がる。だから俺は絶対にフラットだ！』と力説して実際にフラットで借りた客がいた。
その時の金利は今でもはっきり覚えていて３．０６％だった。
そして実行の翌月３．１２％に上がって『やっぱり！これから金利は上がっていくぞ…。』とひどく喜んでいた。
今、あのお客様はどうしているんだろうか…。
チラシのウラネタでした。

[559: 匿名さん]

なんとなくだけど、消費税１０％まで下がり続けるのでは？
それから、オリンピックとかあるから地味にあがるような？

[560: 匿名さん]

>>558
その時って変動は、どのくらい？

[561: 匿名さん]

＞＞558
さすがに金利が半分だから借り換えてるでしょ。借りたのが１０年前ならまだ相当残金あるだろうし。

[562: 匿名さん]

昨日、融資実行された俺が通りますよ。
月の支払いで数百円とはいえ下がったのはうらやましいな。

[563: 匿名さん]

金利が１％以上違うなら手数料とか考えても借り換えた方が良いとか読んだ事有るな〜

[564: 匿名さん]

その消費税マターの金利下げ続け理論の人は自分を励ましてるの?
ちょいちょい出てくるけど(笑)