フラット金利はどうなる？【22】

[匿名さん]

金利はどうなる？

前スレ
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【18】
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[401: 匿名さん]

7月はGPIFが鍵だね
ここが動き出すと資金が株に流れて跳ねるかも

[402: 匿名さん]

単なる勘だけど固定変動共に年内は今の感じで変わらんと思う。

[403: 匿名さん]

下がることを期待して待っていると最低金利のタイミングを逃しそうだな。
年末に向けてこれ以上下がったらそれはそれで仕方ないけど。

ってか、フラット金利が1.5％とか今後あり得るんですかね？

[404: 匿名さん]

長期金利が0.3%台になることはありえないと言われてるから、どんなに下がってもあと0.2%だと思うよ

[405: 匿名]

金利1.99でフラット35で借りたのですが、今の金利で借り換えた方がお得ですかね 借り入れ額は4250万円で35年ローンです

[406: 匿名さん]

>>405
計算してみれば？
多分、お得じゃないと思う

[407: 匿名さん]

>405
フラット金利を３％ぐらいで借りてる人なら十分メリットあるけど、１.９９％だと手数料とか手間を考えたらあまり意味がなさそうですね。

[408: 匿名さん]

来年四月に実行予定です。フラットか固定5年、固定10年でかなり迷います。

[409: 匿名さん]

＞４０８
繰り上げして１０～１５年ぐらいで返しちゃうならフラットよりも金利の安い固定５年や１０年の他に変動も視野に入れて考えていいと思う。
１０年後の残金によるけど、半分以上繰り上げちゃえば金利が大幅に上がったとしてもたいして影響無いだろうし。

あまり繰り上げ返済を考えておらず、１０年後の金利上昇（どこまで上がるかは不明、もしかしたら今とあまり変わらないかも）に対応できそうにないと判断すればフラットかな。

[410: 匿名さん]

このまま下がり続けるわけもなく、１０年国債利回りが０．６付近％に戻ってきた。
またこの辺りをうろうろするのだろうか。それとも徐々に上がるのだろうか。

[411: 匿名さん]

この円安株高だと何もなくても今月0.65くらいまでは下落すんじゃないかね

[412: 匿名さん]

0.65くらいまで上げるには円安株高がもう少し進んでからな気がするけど。
今月は0.6～0.62程度で推移して7月のフラット金利は1.73～1.75くらいと予想。

[413: 匿名さん]

アメリカ絶好調だし15500円くらいまではスムーズに上がると思うよ
今月16000円超えるかどうかだな
今日なんか良い調整

[414: 匿名さん]

そうか、じゃあ7月の金利は1.75前後かな。
よほど好調で1.8超えるかどうかか。

[415: いつか買いたいさん]

ばかだなあ。

いまは政府・日銀がジャブジャブ政策だから、株価とかに直に連動するわけじゃないんだよ。
ここ１，2年を振り返っても動きが違うでしょ。

直近はちょっと上がるかもしれないが、今後もっと最安値に下がる可能性あり。

日本（財政）をつぶしてもいい（庶民のみ）と思っているんだからね。
いまですら日経は欧米の犠牲になってる。

[416: マンション投資家さん]

つまり、庶民が歴史上最低の金利で家を買える、インフレ前の最後のクール（期間）だよな。
だから、腐った官僚も、下支えにもなるし、いろいろ、政策などで優しくしてやってんだよ。
ここは、素直に従うところ。　かも。
信じないのはあなた次第だが。

東京にしか職がないんじゃしかたないでしょ。
地方がまともになるのに、軽く５０年はかかるよ。

[417: 匿名さん]

追加緩和が無ければね

[418: 匿名]

＞406
＞407
ありがとうございます。
助かります

[419: 匿名さん]

長期金利、急騰してんじゃん

[420: 匿名さん]

急騰というよりも元に戻ったのかな？