フラット金利はどうなる？【22】

[匿名さん]

金利はどうなる？

前スレ
【21】
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【20】
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【19】
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【18】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336826/

[241: 匿名さん]

１％くらいの利率で元本保証のある投資先があれば
そちらに回したほうがいいですよね
何かありませんでしょうか？

[242: 匿名さん]

>>241
恐らくですが、無いでしょう。
元本保証がある商品は、元本1000万までの銀行預金だけでしょう。

[243: 匿名さん]

240
人のローン計画にどうしてそこまで食い付くの？
一体何がしたいの？

[244: 匿名さん]

>240 相手がどれだけ正論言っても意地でも認めない。
もしかして中学生くらいの子供か？
だったら許してやるw

[245: 匿名さん]

上がる上がる言ってて過去最低金利とか、
言ってて恥ずかしくないなかな。

[246: 匿名さん]

>>244
239は正論とは言えないよ。
繰り上げするのにフラットで借りる理由は何？
団信はなく、金利も高い。
若い人が地道に35年掛けて返済するなら分かるが、繰り上げするなら10年固定がベストではないか？

[247: 匿名さん]

確かにフラットは繰り上げないのが基本
繰り上げるにしても一括繰り上げ
フラットで繰り上げとか、フラットの最大のメリットを放棄してる

[248: 匿名さん]

フラットの金利が下がる時は10年固定の金利も下がる。
10年後に一括繰り上げするならフラットより金利が低く団信も付帯されている10年固定がベスト。
当初の10年間も返済しながら繰り上げするなら、三井住友信託の５年固定や変動がベスト。
フラットで繰り上げする意味が分からない。

[249: 匿名さん]

フラットといえども繰上すれば利払い減らせる。
フラットも優遇終われば金利上がる。
住宅ローン減税終了わ優遇終わったら繰上するのが不通じゃない。
もちろん短期で返せない人が多いのは事実だろうけど。

[250: 匿名さん]

別に繰り上げを否定しないけど、フラットの場合は繰り上げることが普通ではない。
利払い減らせるけど、その分手持ち資金が減る訳だから。

[251: 匿名さん]

>247
もしかして、頭金なしで、めいいっぱい借りてる？

[252: 匿名さん]

今、フラットで運用している方って、年率2%以上（保険込みだとそれぐらいになるから）
運用益をかせいでおられるのでしょうか？
そうで無いと、毎月毎月、運用損がつみあがってくことになって、
取り返せないぐらいの損失になってる計算になるのですが

[253: 匿名さん]

保険料込で当初10年、1.5程度です。

[254: 匿名さん]

去年は年率約50％
今年は約30％程度です。
ショボい方です。

[255: 匿名さん]

投資の場合、運用率じゃなく運用益が大事だよね。
10万円で3万儲けるのと100万で30万儲けるのでは違う。
さすがに10万じゃ投資にならないがね。
投資の一番のデメリットは元本の100万が下がった時に塩漬けになり死に金になる恐れがある。
損切りできずに傷を広げるけともあるし。

投資資金は手持ちに金がある状態とは言えないよ。

[256: 匿名さん]

収入保障保険使ったとしても、上乗せ分0.07%は少な過ぎない？？それか掛けてる金額が少ないか、、、

[257: 匿名さん]

◆長期金利低下、メガバンクが「痛み伴う取引」（有料会員限定）
http://mxt.nikkei.com/?4_23298_195480_19
6月末までに長期金利が0.5％まで低下する可能性があるという意見も。
7月実行予定なので期待。

[258: 匿名さん]

>>256
いや、適正

[259: 匿名さん]

>248
年齢にもよるしな。
どんな条件なのか具体的に教えて。

[260: 匿名さん]

30才で自分で調べて