シャトルバス付のマンションてどうですか？【5】

[匿名さん]

シャトルバス付のマンションてどうですか？の5です。
引き続き、情報交換しましょう。

[716: 匿名さん]

>714
>晴海、港南
願ってね。買えるといいね。

[717: 匿名さん]

Vタワーも港南ですよ。

[718: 匿名さん]

リニアの駅ができるのが、港南でしょう。

SONYの本社もあるし。

[719: 匿名さん]

SONYは、なんか残念。頑張れソニー！

[720: 匿名さん]

Vタワーなら良いんじゃない。品川駅徒歩6分でしょ。

[721: 匿名さん]

>713
都営大江戸線「勝どき」って、地下鉄に分類しない？

でも山手線新橋までシャトルバスあれば最高でしょう。

大変ですね。願っても願っても夢が叶わない人は。

[722: 匿名さん]

＞７２０
港南良いですよ。

激アツですね。

[723: 匿名さん]

モノレール以外なら大丈夫。
モノレール廃止だし。

[724: 匿名さん]

＞721
勝どき／勝どき駅
月島／月島駅
豊洲／豊洲駅
東雲／東雲駅
辰巳／辰巳駅

晴海のみ、駅なし。

[725: 匿名さん]

＞徒歩6分

駅近とは言えないんじゃなかったっけ？

通勤時はインターシティは大変そうだけれどね。

[726: 匿名さん]

ドゥ・トゥールの物件概要では
都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩9分
となっています。

[727: 匿名さん]

駅近とは言えないVタワーに、シャトルバスWCTは、資産価値で、圧倒的に差を付けられているという事実。

[728: 匿名さん]

晴海は、がんばってBRTだよね。ゆりかもめすら来ないでしょ。

[729: 匿名さん]

まあ、駅近、駅遠なんていい加減なものだ。

駅近徒歩4分と書くと使えない駅とダブルスタンダードが出てくるからね。

使えない駅の定義は羨むマンションがある駅だから質が悪い。

[730: 匿名さん]

駅のない晴海物件だけが、シャトルバスを出すんだね。
周りのタワマンで出してるところないのに。

[731: 匿名さん]

自前のバスは貧乏クサイって事
いくら自慢しても不便の象徴になっちゃうよ

[732: 匿名さん]

晴海には、客船ターミナルがある。豪華客船だ。

[733: 匿名さん]

＞729
Vタワーが天王洲にシャトル出したら、説得力あるんだけどね。
出さないだろうなあ～。

[734: 匿名さん]

＞７２７
商業地と住宅地を比較しても意味ないでしょう。銀座四丁目と成城を比べるようなもの。

同じ住宅地どうしだと頭一つでているらしいからね。

首都圏マンション・本当の資産価値
【第2回】検証、「品川戦争」「下丸子戦争」の勝者
http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080425/154247/?rt=nocn...

図は上記サイトより引用。

この頭一つ出ている理由はシャトルバスではなくて。次の通りだそうだ。

------
天王洲アイルの「ワールドシティタワーズ」が坪300万円超と頭ひとつ抜きんでている。東京モノレール天王洲アイル駅に比較的近いというのもあるが、24時間営業のスーパーマーケットや医療施設が併設されており、街全体の魅力が評価されたということだろう。
------

[735: 匿名さん]

Vタワーが別格って書いてあるよ。
しかも、震災前の記事。
WCT、中古で選びたい放題だし。

[736: 匿名さん]

＞７３３
提案してみたら。誰もあんたのことなんか相手にしないだろうが。

羽田かリニア駅ならば、あり得るだろうね。押し寄せる通勤客に逆行して有名人が6分も歩いて駅まで向かうにはきついだろうからね。

[737: 匿名さん]

＞７３６
提案するわけないでしょ。
使えない駅にシャトルだしてどうするの？

[738: 匿名さん]

ワールドシティタワーズが人気ランキング1位に　野村不アーバン「ノムコム」

http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN201111240005.html

なるほどね。

これは朝日の2011年11月の記事ですね。

[739: 匿名さん]

>737
＞使えない駅

羽田やリニア駅は使えませんか？

[740: 匿名さん]

ノムコムで調べると、WCT、一杯、中古あるね。
Vタワーはないのに。

[741: 匿名さん]

＞739
天王洲のことです。
空港に出すなら便利で良いと思う。

[742: 匿名さん]

中古マンション、首都圏で販売好調　都心の好立地争奪戦
2013/8/20 12:00日本経済新聞　電子版
http://www.nikkei.com/article/DGXNZO58676660Z10C13A8L83000/]

------
　港区に2007年に完成した2090戸（３棟）の大型マンション「ワールドシティタワーズ」はその一例という。東京モノレールやりんかい線の天王洲アイル駅から徒歩５分程度。70～80平方メートルで6000万円前後と分譲時と変わらない価格で取引される。「新築時の抽選を逃した人や、親のためにもう１戸購入するという人もいる」
------

願さんが必死で願う気持ちはよくわかります。酸っぱい葡萄ですね。

[743: 匿名さん]

>741
>空港に出すなら便利で良いと思う。

シャトルバスの価値を認めましたね。

駅近シャトルバス付き>駅近シャトルバスなし

ですね。

[744: 匿名さん]

中古余ってる現実。

[745: 匿名さん]

＞743
空港行きのシャトルバス出してるマンションってどこ？

[746: 匿名さん]

というか、天王洲は空港にしか出られない。
超不便。

[747: 匿名さん]

マンションは立地8割だからなあ～。
シャトルバス物件に、手出したらダメでしょ。

[748: 匿名さん]

>740
>WCT、一杯、中古あるね。

人気があるからね。売れ売れと不動産屋がうるさいから、とりあえず高額で売り注文をだしているのじゃないのかな？なにせ2000戸だから、1%で20戸。100戸程度ののマンションならば、1戸か0戸とか同じ割合ってこと。

Vタワーのおかげで、WCTはまだまだ割安感があるってことかな。

[749: 匿名さん]

鉄道の駅へバスで行くという発想が、立地悪物件の発想。
都心のバスは、もっと便利なものです。

[750: 匿名さん]

＞748
Vタワーは「０」だけどね。
高い物件の方が、人気あるんですね。

[751: 匿名さん]

価格が高かった月島の駅直結タワーは、即完売。安い晴海は長期販売。良く似てるね。

[752: 匿名さん]

>750
品川Vタワーの中古は買いですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7805/
に行けば？

[753: 匿名さん]

商業地には家族連れでは済まないだろう。

関西を往復する芸能人とかが利用するためのもの。

藤原紀香が陣内と住んでいたが、そういう利用だろうね。

[754: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7805/370

>Vタワーは確かに引退してから住む町ではないでしょうね。
>ここは商業地といっても、商業施設にも乏しいビジネス街ですから。
>仕事をしている人に交通の便がいい街ですよ。
>むしろ引退したらここは離れるまちです。

なんかが、適切な意見でしょう。

当分は賃貸が多いのじゃないかな？

[755: 匿名さん]

家族思いなら、港南じゃなくて、
もう少し環境の良い場所に住むんじゃない？

[756: 匿名さん]

>754
リンクが誤っていた

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7805/res/370

でした。

[757: 匿名さん]

＞７５５

マンションなんて人好き好きだよ。

立川八王子あたりが良いと思う人がおれば、港南が良いと思う人もいる。自分のライフスタイルに合わせて購入すれば良いだけ。

大規模は管理費が安いから、しばらく住むには良いのではないかな。

[758: 匿名さん]

しかし願さん、本当にここが好きだね。

[759: 匿名さん]

大規模は要らない共用施設も多いから、意外に管理費高い。

[760: 匿名さん]

dinksだろうが家族持ちだろうが、シャトルバスが必要な不便な立地は、嫌だと思うけどね。

[761: 匿名さん]

>759
戸数が多いからね。規模の経済が働く。シャトルバスが利用者負担で、その金額もわずか100円だったりするからね。ものごとを知らないと大変ですね。

>760
「シャトルバスが必要な」を連発しているが、駅近4分などは、シャトルバスが必要な物件ではない。1時間に18本も列車が停車する駅は使えない駅ではない。

大変ですね。願っても願っても手が出ないと。

[762: 匿名さん]

>760
周りに小中学校や保育所、大規模な公園、大学、防災公園まであれば、かなり魅力的なんじゃないの。おまけに敷地内にスーパーやクリニックがあれば、駅まで行く必要もないからね。

[763: 匿名さん]

願さんの嫌いなそのマンション、高級賃貸.comではこう紹介されているようね。
http://www.kokyuchintai.com/rent/data1806.html

道路整備前の品川駅14分になったままだが、1・2分の短縮だからまあどうでも良い。

（アクアタワー）
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【ワールドシティタワーズキャピタルタワー】は、JR『品川駅』徒歩１４分、りんかい線『天王洲アイル駅』徒歩４分の高級タワーマンションです☆コンシェルジュサービス・共用施設充実☆ホテルライクな住環境のタワーマンションです☆品川駅までシャトルバスが運行しています（平日朝：５分間隔・日中：１０分感覚・土日：１５分間隔料金１００円）！トレーニングジム、プール・ジャグジー、スカイラウンジ、スカイガーデン、敷地内にクリニック・保育園の設置、ゲストルーム完備、スーパーマーケットなど生活に不便な事が御座いません！！非常に人気物件なので、早い者勝ちのタワーマンションですよ！！！

[764: 匿名さん]

駅近シャトルバス不要物件＞＞＞駅遠シャトル物件。
結論はシンプルです。

WCTも駅遠物件の中では、悪くないと思います。

[765: 匿名さん]

早い者勝ち物件が、中古たくさん余ってるのね。
事実を突きつけられるときついよね。