シャトルバス付のマンションてどうですか？【5】

[匿名さん]

シャトルバス付のマンションてどうですか？の5です。
引き続き、情報交換しましょう。

[475: 匿名さん]

＞４７０
＞無知の固まりめが！

クイズの意味も知らないってことですか？ありゃ？そりゃあなたですよね。

[476: 匿名さん]

>471
>『シャトル』と言う定義は交通政策では、アクセス交通とほぼ同じ定義。
>鉄道の空港へのアクセスもシャトル列車と言ってもおかしくない。

交通政策でシャトルって定義されていますか?リンクを所望します。

シャトルの意味も理解できていないように思いますが。

[478: 匿名さん]

>>476

いちいち人に聞くな。
それでいて理解出来ていないだと！
どういう感覚なんだろ。

基本的にシャトルバスが何故必要になったかが、理解できていない無能の様だが。

すると、あなたが無能なんでは無いですか？ と書いて来るのか？

病的だ！ と書くとあなたが病的では無いですか？
と返して来るのか？

コミュニケーションになっていないと書けば、コミュニケーションになっていないのはあなたでは無いですか？ と書いて来るのか？

アホやねん、と書いたらこれまた、同じことを書くのか？

[479: 匿名さん]

>478
アクセス交通なんて、そんな定義はないよ。http://www.oxforddictionaries.com/definition/english/shuttle

NOUN

A form of transport that travels regularly between two places:

「二点間」を規則的に移動する交通の形態。

二点間と言うのが重要。勝手に交通政策決めないでね。

[480: 匿名さん]

>>479

>>二点間と言うのが重要。勝手に交通政策決めないでね。

この2点間が重要。
物件と駅を往復するのも同じ意味。
シャトルもアクセスもほぼ同じ意味。

では、九州新幹線一部開業時に新八代〜博多まで在来線特急のリレー列車はどういう定義？

[481: 匿名さん]

クイズはごまかしですか?

アクセスとシャトル、意味の違う外来語を交通政策で同じと定義するはずがないです。

証明義務は言い出した方にありませんか?


なければ、出鱈目書きたい放題ですね。まあ既に願さんの出鱈目だらけですが。

[482: 匿名さん]

>>481 はデベ関係者か？
一向に答えないな。

どこがどうデタラメなのか詳細な解説をして書いてみろ！

合衆国の交通の考え方と我が国の考えは特に鉄道に関しては異なる。
衝突安全性に関して、合衆国は本物の車両を用いて衝突実験する様なワイルドな国。
日本ではこんなことはまずやらない。
ここに言葉では表せない微妙な違いがある。

[483: 匿名さん]

別に合衆国の話をしたつもりはないのにどうなってるの?

オックスフォード大学ってイギリスの名門大学で、英語学の権威なんだが。

相手にするのもう止めよう。

[484: 匿名さん]

それでその貧弱なバスに掛かるお金は誰が出してくれるの　タダなの？

乗りたい人達がお金出して乗るなら好きにさせてあげなよ　恥も自分持ちで

[485: 匿名さん]

バスが貧弱とか、バスに乗るのが恥ずかしい、だから歩くしかない方が良い？

どんどん願ってください。

ドゥ・トゥール良いですよ。

[486: 匿名さん]

>>481 は何の反論も解説もなし。

[487: 匿名さん]

クイズ一丁お願い。

願って願って願いをかなえよう!

[488: 匿名さん]

>>485

>>バスが貧弱とか、バスに乗るのが恥ずかしい、だから歩くしかない方が良い？

IMTSに乗るのも恥ずかしい？

さて、どんなコメントが帰って来ることやら。

[489: 匿名]

ここってバス付きマンションの宣伝でもしてる？

トール良いですよとか？　

よほど売れないのか？

[490: 匿名さん]

まずマンションを買える身分になれることを願った方が良い。

[491: 匿名さん]

シャトルバスが便利と言っている人達は、何と比較して便利なのか比較対象をはっきりさせてほしい。

モノレール駅まで徒歩で出て、更に浜松町で乗り換えて都心に向かうことより
品川までバスで出て、山手線に乗って都心に出られることが、便利なのでしょうか？

バスがない状態が不便すぎるだけじゃないですかね。

[492: 匿名さん]

491さん。おっしゃるとおりだと思います。ない状態が不便なだけですよ。シャトルバスが便利と言っている方は、おそらく利便性が高い駅近マンションに住んだことがないのでは？その良さを知らない方がシャトルバス不要の意味が理解できるわけがない。

[493: 匿名さん]

>>491 >>492

何だ。駅の乗換えが不便なだけでシャトルバス？
最近東京モノレールは、日立がJR東に売っただろ。

乗換えの不便さと言うなら、九州新幹線の先行開業がそうだ。
渡島大野駅での函館駅までのシャトル列車もそうだ。

何て、貧相な考え方やねん。

[494: 匿名さん]

もっと願って、マンション買えるように。

[495: 匿名さん]

>>493は統合失調症特有の文章だね。

[496: 匿名さん]

>>495 はそうやって差別中傷しかできない器の小ささ。

どの辺りが、統合失調症の文章なのか詳細に追求してみよ。
如何にも己の情報弱者ぶりが現れていることか？と。

東京モノレールが日立から、JR東に譲渡されたことで今後の取り組みがどうなることか考えたことがないのか？
浜松町から東京駅への延伸構想は、使用休止になった東海道貨物線を再利用し羽田空港まで延伸する構想でほぼ消えたと言える。

[497: 銀行関係者さん]

シャトルバス付きのマンションか
現時点でも考慮の外
将来的に危惧ある物件を考慮する方がどうかしている
購入した者は残念ながら浅慮を悔むしかない
自己満足を標榜したい気持ちは痛いほど理解できるが
如何せん、バス付物件だ
どうにもなるまい

[498: 匿名さん]

願って願って、シャトルバスなし駅近マンション借りれますように。
ー

[499: 匿名さん]

>>願って願って、シャトルバスなし駅近マンション借りれますように。

>>498

統合失調症なんて言葉が出て来たが、誰が駅近マンションを借りると言うのか？

変な煽り方こそ怪しい。

[500: 匿名さん]

レインズ見たら成約価格ベースで、
分譲時から二割ちょいしかアップしてないわ…。
ほんと残念、シャトルバス物件辞めときゃ良かったよww

[501: 匿名さん]

願って、願って、駅近豪華シャトルバスなしマンション買ってください。駅近シャトルバスありマンションより高くて良いですよ。でも、共通に言えることは、シャトルバスの有無ではないと思いますがね。

[502: 匿名さん]

晴海も良い物件です。

[503: 匿名さん]

そろそろ世にもつまらないクイズタイムかな?

[504: 匿名さん]

>>503 の様な進歩が無いことの方が、統合失調症ではないか？ と。

[505: 匿名さん]

＞５０１
使えない駅近シャトルバス付きマンションでしょ。

[506: 匿名さん]

使えない駅って１時間に１８本も列車が停まる駅のことですか?

[507: 匿名さん]

使えない駅って山手線まで一駅５分の駅ですか?

[508: 匿名さん]

使えない駅、使える駅の定義を教えて下さい。

[509: 匿名さん]

銀座2.2kmは陸の孤島ですか?

[510: 匿名さん]

>504
>進歩が無いことの方が、統合失調症ではないか？ と。

進歩が無いと統合失調症ですか?違うように思いますが。

[511: 匿名さん]

>>510

>>進歩が無いと統合失調症ですか?違うように思いますが。

以下の文をコピペして折り返しな。
『お前、誰に対して言っているのか？』

[512: 匿名さん]

あんた誰?

[513: 匿名さん]

実際、その駅よりもシャトルバスを使ってるんでしょ？
ご自身が、その最寄駅を使ってないじゃない。

[514: 匿名さん]

＞銀座2.2kmは陸の孤島ですか?

そんなら銀座に住みたい。

[515: 匿名さん]

銀座に本当に住みたい?

[516: 匿名さん]

>513
シャトルバスも最寄り駅も、自家用車も使います。

願いがかないますように。

[517: 匿名さん]

駅直結マンションにはそんな貧乏くさいバスは無用、よほど不便なんでしょね、バスマンション。

[518: 匿名さん]

願ってくださいマンション買えるように。

[519: 匿名さん]

>517
駅直結マンション買える人以外はシャトルバス物件も考慮した方がいいってことですね。

[520: 匿名さん]

シャトルバス物件は止めた方が良いんじゃないかなあ～。
立地悪いですって言ってるよなものだから。

[521: 匿名さん]

確かに一見都心の立地ですが、バスを用意しているマンションは不便な地域です。売れないんですよ。

[522: 匿名さん]

個々に検討した方がいいのは当然のことです。

[523: 匿名さん]

願っても買えない人のアドバイスは無視した方が良いでしょう。

[524: 匿名さん]

駅近シャトルバス付きならば安全です。

[525: 匿名さん]

駅近シャトルバス？
駅近なら、歩くんじゃないの？？
シャトルバス、無駄だと思うんだけど。

[526: 匿名さん]

バスがそんなに大事なんてー　貧しいんですね　がんばれよー

[527: 匿名さん]

シャトルバスが付いている時点で不便なマンションと自ら言っているようなもの。不便だから一定の利用者が見込めてシャトルバスの運営が成り立つ。
でなければ大規模マンションにはシャトルバスが標準装備されているはずでしょ？

[528: 匿名さん]

例えばシャトルバスのサービスがあるホテルは全て魅力のないホテルですか。
ハイクラスと称されるホテルでは一般的なサービスの一つです。
そのホテルに対して立地が悪いとか売れないとか言っても無意味です。
また、宿泊料金にシャトルバスが含まれていて割高だと思う人もほとんどいません。
それと同じようにシャトルバスが付いているマンションもサービスの一環で、
あれば便利なものです。
ここでシャトルバス=不便なマンションと執拗に主張していることがいますが、
間違った考えであることがわかります。
シャトルバス付きマンションに対する嫉妬としか思えないてす。

[529: 匿名さん]

せっかくマンションに住むなら、
立地の良いマンションに住みたい。

[530: 匿名さん]

528は何もわかっていない。嫉妬でもなんでもない。シャトルバスが神様からの贈り物ならあった方がいい。サービスではなくてマンション住民が管理することわかっていますか？新築マンションで見かける焼きたてパン販売サービスだって管理費で運営しているのご存知ですか？管理組合の収支が悪化したら総会決議で即座に廃止ですよ。
シャトルバスは管理費負担、利用者負担やり方は色々ありますが、いずれにしても維持、運営できるだけのお金が必要です。
管理費負担の場合は、利用しなくても費用が発生するので無駄です。利用者負担の場合は、維持、運営するには、住民が使いたくなるような不便な立地で成り立たないことわかりますよね？ホテルと一緒にしないでほしい。結論はシャトルバス付マンションは、管理費が無駄に高い か不便な立地なので買いたくないということです。

[531: 匿名さん]

530です。一部内容が間違っていたので加筆します。

不便な立地で成り立たない→不便な立地でないと成り立たない

[532: 匿名さん]

シャトルバスは業者に委託すれば良いだけ。クリーニングやスーパーと同じです。管理組合が直営する必要は全くありません。

規模が大きければ十分成り立つサービスです。

公営バスより安く山手線始発から終電まで運用できる場合もあります。

まずは検討することです。

[533: 匿名さん]

立地はあまり関係ないようですね。

[534: 匿名さん]

>532
管理組合直営かどうかは関係ない。
委託費は誰が払うの？管理費か利用者しかありえないでしょ。530のとおりじゃないの？？

[535: 匿名さん]

最初からなければ、確かに廃止される心配はない。でもシャトルバスなしマンションは、サービス自体がないのだから、廃止の可能性を根拠に良くないとするのは議論としておかしい。

結局は規模の大きいマンションを選べということだろう。

[536: 匿名さん]

>534
業者の独立採算なら良いでしょう。

規模が大きければできることです。

[537: 匿名さん]

スーパーやクリーニングに管理組合がなにも払わないのとおなじです。

[538: 匿名さん]

最寄り駅以外のターミナル駅にシャトルバスがあるって便利ですよ。

便利でなければ、誰もシャトルバスを企画しないし、利用しないでしょう。

マンション内のスーパーやクリーニングもね。

大規模ならではですね。

[539: 匿名さん]

【誤】便利でなければ、誰もシャトルバスを企画しないし、利用しないでしょう。

　↓

【正】不便な立地なので、シャトルバスが企画され、皆が利用しているのでしょう。

[540: 匿名さん]

不便な立地って、最寄り駅10分以内のことですか?普通は立地が良いというのですがね。

でもだったら、ほとんどすべての都心マンションが不便な立地に該当しますネ。

その不便な立地で便利なのがシャトルバス付きってことかな?

[541: 匿名さん]

シャトルバスはともかく、スーパーやクリーニング、クリニックがマンション内にあれば、それだけで立地の良いマンションって分類になってしまいます。シャトルバスはオマケです。

[542: 匿名さん]

デベが不便なマンション売る為に四苦八苦　いきついたのがシャトルバス

上手に騙された人がそのマンション買って後悔　ここでうっぷん晴らしの構図

御気の毒　気を落とさないでね

[543: 匿名さん]

願っても人気で簡単に買えないマンションでしょう。


どうぞ、ずーーーーーっと願ってください。

[544: 匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ
高輪ザ・レジデンス
DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)
御殿山トラストコート
プラティーヌ新宿新都心
ラ・トゥール新宿グランド
ワールドシティタワーズ

借りれる・買えるものなら一度と言わず何度も騙されてみたいですね。

[545: 匿名]

あまり皆さんは、シャトルバスによいイメージがないんですね。


都下にある駅より１５分の物件に住んでます。

朝、１５分おきに１２便シャトルバスが走っており、健康管理のために駅まで歩くもよし、雨や時間の都合でバス利用もよし。

極端に混まないし、走るコースも制限なしだし、遠いからバスに乗ればバス代(管理費)はどうせ必要なんだし、良い事づくめなんだけど･･･、何でマイナス要素ばかり探すかなぁー。


うちの物件は、駅から離れれてゴミゴミ(交通量激減)しない、緑が(公園)一杯、学校が近い、スーパーやコープがすぐ近買い物便利･･･すなわち良い生活ベースがそこにある。
しいて言えば、飲み屋さんが近くにないから、財布にやさしい(笑)


もうシャトルバスなしの生活は考えられないけどなぁー。（＾◇＾）
物件選びの選択肢も広がるし、毎日のオンオフができるし、週末はとにかく静かで心が休まります。


今日もこれから元気な川辺りをジョギングしてきます。人の生活がありますよ。

[546: 匿名さん]

シャトルバスに悪いイメージを持っているのはほんの数名ですよ。

まともな検討者は全体で検討します。

[547: 匿名]

バスが必要、バスの費用負担が有る、これだけで検討外、不便を絵に描いたマンション。

買った方は御気の毒、後悔しても遅かったですね、資産価値も↓　笑

[548: 匿名さん]

>547
そのとおり。そもそもバスが不要な立地を買うよ。

[549: 匿名さん]

気の毒なのが吠え続けていますね。マンションなんて個人の好みなのに何が言いたいのでしょうか?

[550: 匿名さん]

立地の良いシャトルバス付きもあるのにね。

[551: 匿名さん]

管理費負担を指摘する人が何人かいますが、シャトルバスの運営費用がどの程度なのか
ご存じなのでしょうか。大規模マンションなら一世帯当たり月2000～3000円程度のコストです。
この程度の値段の差が家計にインパクトがあるようなら、そもそもマンションは
買わない方がいいです。
家族4人毎日利用するような場合は、とても便利で納得できるコストです。
これはハイクラスホテル同様、駅との距離に関係なく、シャトルバスはあれば便利なサービスです。
コスト最重要な方は買わない方が幸せになれます。一戸建てをお勧めします。

[552: 匿名さん]

ではなぜすべての大規模マンションに付いていないの？
そんなに良いものならデベは付けて売るよね？

[553: 匿名さん]

シャトルバスつけるのは、立地の悪いマンションだけだからです。

[554: 匿名さん]

>>552 マンションにおけるシャトルバスの企画運営ノウハウは、
一部の大手デベロッパーにしか無いからです。

[555: 匿名さん]

便利なものなら普及してるよね。
又は、大規模物件で立地の悪いマンションって少ないのかな。

[556: 匿名さん]

乗りもしない住人にしたら恥ずかしいバスに月２０００～３０００円？　くっだらねぇー
新聞もう一部余分に取れるわ

バス大好きボンビーさんの為に住人皆で費用負担って？　半島みたいな共産国家マンションか？
検討なんて論外　近寄りたくないわ

[557: 匿名さん]

>556
そういうケチ臭い方は、もう2千万ほど用意して駅直結の100平米の住戸を買えばよいでしょう。

駅直結よりも環境重視の方は、シャトルバスの有無に関係なく、環境の良いマンションを選べばよい。

バスであろうと電車であろうと、利用者が料金を払っておかしなことはありません。

バスや電車で通勤するのが恥ずかしければ、車で通勤すれば良いだけ。誰も願さんのことなど気にしていません。皆さんが利用するバスや電車に乗るのが恥ずかしい方は、自意識過剰か、性格そのものが恥ずかしい方でしょう。

[558: 匿名さん]

>556
月2・3千円で家族誰でも乗り放題だと安いね。

当方のマンションは、完全利用者負担で片道100円だがね。

[559: 匿名さん]

安いとかじゃなく、利用しない家庭も負担するなら可笑しなマンションですね。
住宅共用部に関わる費用ならまだしも、交通費用は受益者負担が当然だと思いますよね。

なんか非常識がまかり通るマンション、住みたくありませんね。

[560: 匿名さん]

>>558

完全負担と言うのは間違いでは？
バスと運行委託会社、バスの維持費を住民全員が管理費から払っている。
確かにこちらも利用時に乗車料を払う。
路線バスの正規の運賃より安いのが魅力。
ただ、中型バスのため車内が窮屈。

[561: 匿名さん]

＞そういうケチ臭い方は、もう2千万ほど用意して駅直結の100平米の住戸を買えばよいでしょう。

これが結論だと思う。
立地の良い物件は、需要があるので、価格が高い。

[562: 匿名さん]

住宅共用部も使わない人には無駄な設備です。もちろん、維持管理は管理費に含まれます。
子供がいないからキッズルーム不要、一人暮らしでほとんど使わないからラウンジ不要、
エレベータも一日2回しか使わないから、台数多すぎと言い出せばきりが無い。

ぞうど、シャトルバス付きマンションが嫌いな方は、一戸建てに住んでください。
だれもシャトルバス付きマンションに住んでくれと頼んでないです。

[563: 匿名さん]

やはり利用しない住民にも負担を強いている恐いマンションですね。

マンションバスが維持できるのは不便な場所だからこそ成り立つんですよね。
交通至便な立地ならバス利用者も少なく維持管理の費用が出ないからね成り立ちませんよね。

その解消の為に管理費使うなんて最低のマンション、やはり不便で恐いマンション。

[564: 匿名さん]

2千万高い物件を好む人が全てでないと理解できない?

狹い住戸の坪単価が高くて何か意味がありますか？

同じ金額出すならば、広くて環境の良い場所が良いと思う人の方が多いでしょうね。

坪単価が高いのは、単に商業地だからです。

[565: 匿名さん]

>563
管理費使わないシャトルバス物件を探せば良いだけじゃないの?

[566: 匿名さん]

需要があるから2千万高い。

[567: 匿名さん]

シャトルバスって、バス停すら近くにないってこと？

[568: 匿名さん]

＞ぞうど、シャトルバス付きマンションが嫌いな方は、一戸建てに住んでください。

シャトルバスの無い駅直結のマンションに住んでます、
お値段少々バス付きマンションよりお高いですが。

お気の毒に思います、バスが無いと生活出来ないんですね。

[569: 匿名さん]

ドゥ・トゥールはいいよ。

ベイズはちょっと残念。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408318/res/991

[570: 匿名さん]

>>568 駅直結を自慢されても特に何も感じない、あなたの好きにすればいいのでは。
シャトルバス付きマンションに嫉妬する理由は何ですか。
やっぱり高くて狭いことを後悔してますね。判ります。

[571: 匿名さん]

>568
>お気の毒に思います、バスが無いと生活出来ないんですね。

気の毒に思うのはこちらです。バスが無いと歩くしかないじゃないの。シャトルバスがあれば、歩いても、公営バスに乗っても良い訳だが。

[572: 匿名さん]

駅直結の商業ビルのような環境の悪いマンションってファミリー向けじゃないだろう。

賃貸用には良いだろうがね。

[573: 匿名さん]

＞570

駅近シャトルバス不要物件>>>駅遠シャトルバス物件

これが世間の評価ってことなんじゃない？

[574: 匿名さん]

坪単価の話ですか?


だったら、銀座四丁目とかが良いのでは？


意味ないと思いませんか？