シティタワー大泉学園（大泉学園の26階タワーマンションとは）

[周辺住民さん]

どなたか大泉学園の26階のマンション（下は店舗、西友のあった場所）にできるマンションの情報お持ちの方いらっしゃいますか？
おしえてください。


所在地：東京都練馬区東大泉1丁目502番16他（地番）
交通：西武池袋線 「大泉学園」駅 徒歩2分

[23: 匿名さん]

＞＞17 数キロ先からって…まだ骨組みも５階くらいまでしか出来ていないし　まわりにライオンズやＵＦＪの建物やらがあって近くに行かないと見えないはずなのに、どうしてＮＴＴや通信塔と見分けがつかないの？ひょっとしてマスターレジデンスの関係者がネガティブな情報を？

[24: 匿名さん]

全く売れない豊洲や東陽町なんかを尻目に、
住不久々の売れるマンションになるんじゃない？

[25: 遠望する人]

>>23
ちょい待ち・・。
完成が平成２２年３月だとすると、確かにおかしいな。
住不のホームページ等では正面のイラストしか分からなくて、こっちからは側面だ。
でも見えるのは何だろう、遠目にはのっぽの建物に見える。

今度休みに歩いて近づいてみよう。

[26: 匿名さん]

25さん 意地悪な書き方をしてしまってごめんなさい。ちょうどライオンズのモデルルームがオープンしたので、つい。申し訳ありませんでした。しかし一番大きい部屋でも70ちょっとで100戸以上っていったい誰が買うのでしょうか？駅近だからお値段もそれなりでしょうに？

[27: いつか買いたいさん]

今日、MRを見てきました。南西角部屋70平米の3LDK20階前後で5800くらいでした。個人的には、立地・質感とも満足。ウリとする「ダイナミックパノラマウィンドウ」も想像以上の眺望が期待できそうです。気になる点は二つ。
①なぜか…ちょっと狭く感じる間取り（収納が少なめ）
②ワンフロア5戸で26階…かなり細身な訳で安定性ってどうなの？

同じ住友の蕨が年明けからMRオープンなので、こちらも見て検討するつもりです。

[28: 物件比較中さん]

もう正式価格はでていますか？

[29: 匿名さん]

>>27
ちょっと狭くって、ちょっとどころか、かなり狭いでしょ。
フロのサイズが、一般マンションの低層賃借向けクラスって・・・。

大泉〜大泉学園は、私の記憶では結構お金持ちや芸能人が住んでたはずなのに、この物件は長期や永住用にはとても検討できない仕様だね。

[30: 買いたいけど買えない人]

それにしてもこの掲示板、まったく盛り上がりませんね。
一向に書き込み増えないし。

[31: 匿名さん]

> 大泉〜大泉学園は、私の記憶では結構お金持ちや芸能人が住んでたはずなのに、

？？？

芸能人は知らないけどお金持ち？農村が住宅地化した地域で、敷地面積の広い地主さん家と地主さんが建てたアパートや長屋の混在でしょう。

[32: 遠望する人(17)]

>>23
全然方向違いで、私がここだと思い込んでたのは、
ひばりが丘南口駅前の『ひばりタワー』でした。
友人から望遠鏡を借りて特徴を確かめて、各駅停車で沿線を歩きました。
この『ひばりタワー』は内覧会が始まったそうで、
夜もポツポツ灯りが点るようになりました。

本題の大泉学園のタワーですが、
駅寄りに隣接する再開発の商業ビル１０階から基礎工事を眺めました。
先月ですが基礎工事が進んでいました。
商業ビルからこのように見えますので、
１０階以下ではカーテン開けっ放しで湯上りバスタオルで楽しむのは無理そうですね。
もちろん視界も妨げられます。

問題は駅の反対側の南側にある再開発の高層住宅で、
若干の距離で向かい合うので、古典映画『裏窓』の再現になるかも。
倦怠期のカップルには回春の効果があるかも。

[33: ご近所さん]

子育て世代が多い立地でこの間取りはどうでしょうね
わざわざＤＩＮＫＳの方が大泉学園を選ぶとは思えない。

[34: ご近所さん]

南側の再開発の高層タワー集合住宅とつい比べてしまいます。
ここを選ぶ動機は何だろう？

どなたかが言っていたように、
書斎兼避難部屋には最適だな、眺望が良ければ。

大規模タワーの上階に本宅があって、
下の安くて小さい部屋を書斎に、夢見ますね。

[35: 匿名さん]

MR行ってきました。
モデルルーム見た感じは、まずまず。セキュリティも良い。

ただ、駅2分は魅力ですが、商業ビルや隣接マンションを考えると、低層階は微妙。

案の定、第1期は、上の階が売れてました。

[36: 匿名さん]

北口のバス車庫の再開発、近々始まるのでしょうか？なんかタワマンが建てられそう。

[37: 匿名さん]

ダイレクトビューって、上層じゃないと外から丸見えですね。

[38: 物件比較中さん]

ＭＲ訪問後の感想。

・免震ではないのにかなり細身で、地震のとき揺れるのではないか心配。
・各階５戸で間取りが狭く、子育て世帯には敬遠されそうだが、単身やＤＩＮＫＳには向いてるかも。
・駐車場が４割しかない。しかも駅前には月極め駐車場が少ない。
・バス車庫や駅反対側（現在は駐車場や教習所がある辺り）に何か建設されたら眺望は期待できないかも。
・内装はまあまあ、カラー選択ができない。
・物件周辺は生活するには便利だが、路上駐輪が多そう。駅前にしてはきれいな方かな。

結論としては、眺望に過度な期待はできないが、駅近の利便性を追及するなら良い物件。ＤＩＮＫＳ向きかも。

[39: 匿名さん]

こんな按配みたいですね。
http://www.city.nerima.tokyo.jp/kocho_koho/koho/press/2008/06/080613_2...

http://www.city.nerima.tokyo.jp/mati/chiiki/ohizumi/kitasaikaihatu.htm...

知人の話によると石神井公園の北口のようになるとのことです。

噂では再開発ビルに西友が復活とか。

[40: 匿名さん]

ずいぶん出来てきましたね。個人的には気に入ってるのですが、掲示板の反応からいって人気ないのでしょうか。購入検討中の自分としては、複雑な気持ちです。

[41: 匿名はん]

なんか商業タワーみたいですね。随分完成に近づいてきているのでしょうが、このスレではあまり人気無さそう。駅直結だから通勤、通学には便利だし。
というのも、大泉学園からバスや車の距離の立地だと、結構不便だった経験があります（友人が居住経験あり）。
でも間取りみてみると、あんまり魅力的な印象にはなりませんでした。北向きの間取りもあれば、西側か東側に水周りがすべて寄せられたりと。大泉学園ってファミリー向けエリアの印象があったのに、このマンションにはそれがあまり感じられませんでした。価格は安いけど。

[42: 匿名さん]

沿線にこのタワーマンション（２６階建て）の新聞チラシが入っている。
来年４月の入居で残りの売り出しは２０戸（本当かな？、全１２３戸）

３ＬＤＫ（７２．１８㎡）４，８００万円から
３ＬＤＫ（６７．９０㎡）４，３２０万円から
２ＬＤＫ（５７．８３㎡）３，６６０万円から

各階プランは５戸あって、角住戸（３ＬＤＫ）４戸と２ＬＤＫが１戸。

駅前の商業地域だから使っている容積率が８１７％で、
見掛けのっぽビルだし、周りの過密感は拭えない。
すぐ近くの駅前には再開発の高層住宅・事務所ビルがあって、
便利と引き換えの視野の閉塞は仕方なき事かも、特に低層部では。

小さな子供の居住環境には正直お勧めは出来ないかも。