ヴィークステージ北千住 （２）

[匿名さん]

公式HPが出来たようなので（２）に移動します。

美区と言う無理やりなキャッチフレーズになっていた為、
逆に変に煽られそうで少々心配ですが、気にせず、落ち着いた情報を交換して行きたいです。


（設計・施工）清水建設株式会社による総戸数231戸のマンションです。

京成関屋駅より2分。
東武牛田駅より2分。
北千住駅へも10分と徒歩圏内。

ヴィークシリーズに詳しい方、購入物件として興味のある方、情報の交換をお願い致します。

●前スレ１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44235/

所在地：東京都足立区千住東2丁目95-1（WEST RESIDENCE）、東京都足立区千住東2丁目28-1（EAST RESIDENCE）（地番）
交通：常磐線 「北千住」駅 徒歩10分
　　　つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩10分
　　　東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩10分
売主：清水総合開発
設計：清水建設
施工：清水建設
販売代理：住友不動産販売
管理会社：清水総合開発

《ヴィークステージ北千住イーストレジデンスをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/376973/

[433: 物件比較中さん]

単純に売れ行き不振なんでしょう。
竣工までの時間が考えれば、竣工時にかなりの売れ残りが出るのは必至です。
他の物件を見ながら、価格下がるの待っています。

[434: 匿名さん]

近所に住んでますが、今日、現場を通りがかったら、歩道の整備がかなり進んでいました。既に
植樹もされていて、外観はほぼ完成イメージがわかりますね。


私は３月にライバルのイニシアさんの物件の方に入居しますが、牛田・関屋駅付近がきれいな街になってほしいので、うれしくて書き込みしました。

[435: 匿名さん]

平均所得はどのくらいかな？

[436: 匿名さん]

そうですね。だいぶキレイになりそうですよね。

ちなみに聞いた話ですが、牛田駅のホームの壁を塗り替え
させてくださいと清水から申し入れたところ、断られたそう
です。もう少し牛田駅も協力的だったら、さらに良くなって
かも。

[437: 匿名さん]

勝手に塗り替えはできないだろう。

[438: 匿名さん]

そのお話、東武に伺ってみました。

東武としては、具体的に通達を出す段階ではないが、いずれ、
壁全体もしくは一部を塗り直すことを視野に入れている、とのことでした。

断られたっていうのは、今、マンション工事中についでにやらせてくれっていうこと
だったんじゃないかなぁ。

仮に清水側が費用負担するにしても段取りや手続きがあるだろうし、
費用が発生するなら尚更のこと。


北口の件だって、区と清水側が費用折半してくれるなら、と前向きだったし、
東武が非協力的だっていうわけじゃないと思うけどな。

[439: 匿名さん]

４３６です。

> 断られたっていうのは、今、マンション工事中についでにやらせてくれっていうこと
> だったんじゃないかなぁ。

まさしくそれです。
北口の件とかも前向きだったんですね。
東武を見直しました。

貴重な情報ありがとうございました。

[440: 匿名さん]

北口については人件費もかかわるのでそうそう簡単にはできないでしょうが、
できたら便利ですね。

北口ではなく、アンダーパスができるだけでもよいのですが...

[441: 匿名さん]

反対側に行けるトンネルでも、あると嬉しいですね。
便利というだけではなく、踏切事故防止にもなりますし。

[442: 匿名さん]

確かに。
事故多いし、危なすぎ。

[443: 匿名さん]

あの踏切で、事故があったのですか？

[444: 匿名]

ここ値引きしてるの！
誰か教えて。

[445: 匿名さん]

特に値下げはしてもらってないです〜

[446: 匿名さん]

値下げは、していませんが、値引きは、
個別なので

あるとおもいます！

[447: 匿名さん]

契約済みのお客様のために資産価値を守るべく、値引き
は絶対しません。とここの営業マンは言ってました。

売れ残ったらどうするのですか？と聞いたところ、
完成後も何年かからろうが時間をかけて売って行く
そうです。

[448: 匿名さん]

その強がりがいつまで続くか…必然的に中古物件になって下がるよね。

[449: 匿名さん]

資産価値は市況によって決まるもので、値引きしないから資産価値が保たれるっていうものではないと思いますが…。現状まだ半分しか売れていないことを考えると大量に売れ残る公算大。空き部屋だらけのマンションの方が資産価値に影響するのではないですか？

[450: 匿名]

ここ静かですね！どうしちゃったのかな？

[451: ご近所さん]

ココって隣に古紙問屋があって毎日ホームレスみたいのが汚いトラックで来て周辺が渋滞していますよね。

[452: 購入検討中さん]

ここって売れ行き悪いんですか。
半分も売れていないってうわさなんですが。