ヴィークステージ北千住 （２）

[匿名さん]

公式HPが出来たようなので（２）に移動します。

美区と言う無理やりなキャッチフレーズになっていた為、
逆に変に煽られそうで少々心配ですが、気にせず、落ち着いた情報を交換して行きたいです。


（設計・施工）清水建設株式会社による総戸数231戸のマンションです。

京成関屋駅より2分。
東武牛田駅より2分。
北千住駅へも10分と徒歩圏内。

ヴィークシリーズに詳しい方、購入物件として興味のある方、情報の交換をお願い致します。

●前スレ１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44235/

所在地：東京都足立区千住東2丁目95-1（WEST RESIDENCE）、東京都足立区千住東2丁目28-1（EAST RESIDENCE）（地番）
交通：常磐線 「北千住」駅 徒歩10分
　　　つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩10分
　　　東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩10分
売主：清水総合開発
設計：清水建設
施工：清水建設
販売代理：住友不動産販売
管理会社：清水総合開発

《ヴィークステージ北千住イーストレジデンスをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/376973/

[324: 契約済みさん]

>No.313さん

No.318です。
踏切&電車音情報、ありがとうございます。

>http://www.v-senju.com/masterplan.html
>↑これの、WINTER側の道で、丁度CAR PORT GATEのあたりまで行くと、踏切が鳴っていると気づく、くらいのレベルです。
↑私が感じた感想と同じなので、良かったです。


ロッキー、今度、探してみます。
見つけたら、ちょっとニヤっとしてしまいそうです(笑)。

[325: 購入検討中さん]

＞324さん
踏切音は、結構うるさいということですね。やっぱりもう少し考えます。

[326: 契約済みさん]

>No.325さん

No.324です。

いやいや (´∀｀;)
踏み切り音は思ったより静かということです。

[327: 契約済みさん]

>>313さん

ありがとうございます。ロッキー以外にもあるんですね。
スーパー田中・ロッキー・赤い看板、他にも探せばありそうな
感じで、非常に楽しみです。

>>325さん

このマンションは複層ガラスなので、窓を閉めていれば
思ったより静かだと思いますよ。

[328: 匿名さん]

北千住駅東口ＪＴ社宅跡　大学誘致、近く公表　足立区地域貢献施設を希望

　東京都足立区は２０日、北千住駅東口にある日本たばこ産業（ＪＴ）社宅跡地に、大学を誘致することを明らかにした。協議が整い次第、今月内に大学名を公表する。大学には、地域貢献施設や産学連携施設などを併設してもらう予定だ。また、これまで明らかにしていた跡地の一部約４０００平方メートルを区が取得する考えを撤回した。
　ＪＴ社宅跡地（同区千住旭町４−４ほか）は、北側の約２．２ヘクタールをＪＴ、南側の約１．２ヘクタールを都市再生機構が所有している。
　区は、同跡地を含めた千住旭町地区約２１ヘクタールで、地区計画の設定や用地地域の変更などを予定。１２月の都市計画決定を目指している。
　同駅東口周辺地区まちづくりコンサルティング業務は、ＬＡＵ公共施設研究所(新宿区）が担当している。

（Ｈ２０．６．２３　日刊建設通信新聞）

[329: 契約済みさん]

大学みたいですね。６月中に大学名を発表予定らしいです。
スーパーも完全否定してます。

↓足立区議会議員のブログに載ってました。

http://blog.livedoor.jp/osato_ichikawa/archives/51658257.html

学生ローン・街金融等が増え、変な活性化の方向とならないこと
を祈るばかりです。

[330: 契約済みさん]

大学ですかぁ。。。

スーパーが入ってくれたらと思っていたんで、というか、入ると思っていたんで
残念です・・・。

[331: 匿名さん]

スーパーがいいよね。やっぱり

[332: 匿名さん]

電機大でしたね
私もアリオとまでは言いませんがスーパーが入って欲しかったです

[333: 匿名さん]

スーパーよりも大学が誘致されたほうがいいですよ。
地域が複合的に発展していったほうが面白い。

丸井もルミネもあって、成城石井もイトーヨーカドーもある
北千住に、これ以上、商業施設はいりません。

スーパー田中に、もう少しがんばってもらいたい感じはしますが。

ところで、URの土地も大学が購入するとなると
東口も西口も、大規模マンションは、しばらくないですね。

[334: 匿名さん]

周辺の開発を気にする前に、目の前の踏切きにしたら？
そういえば、騒音計が設置してあるのね。80デシベル近くいってました。
ありえねーｗ

[335: 契約済みさん]

>>334さん

１つ確認させてください。
常に８０デシベルですか？それとも、時々８０デシベルですか？

ちなみに、８０デシベルがどんなものか調べてみました。

＜身近な例＞
１２０デシベル　・飛行機のエンジンの近く
１１０デシベル　・自動車の警笛（前方2m）・リベット打ち 　
１００デシベル　・電車が通るときのガードの下
　９０デシベル　・犬の鳴き声（正面5m）・騒々しい工場の中・カラオケ（店内客席中央）
　８０デシベル　・地下鉄の車内・電車の車内・ピアノ（正面1m）
　７０デシベル　・ステレオ（正面1m、夜間）・騒々しい事務所の中・騒々しい街頭
　６０デシベル　・静かな乗用車・普通の会話
　５０デシベル　・静かな事務所・クーラー（屋外機、始動時）
　４０デシベル　・市内の深夜・図書館・静かな住宅の昼
　３０デシベル　・郊外の深夜・ささやき声
　２０デシベル　・木の葉のふれあう音・置時計の秒針の音（前方1m）

[336: 物件比較中さん]

>>334

踏切の音がありえないんですね。
わかります。

[337: 匿名さん]

これはいい情報だ。80デシベルはキツいわ。

[338: 匿名さん]

ま、工事してますからね。

[339: 匿名さん]

どうせここ T2かT3のサッシでしょう。　窓を閉めれば45dB以下であんまり気にならないんでは？
さすがに、踏切の真ん前で、窓を開けて寝たいとは思ってる人いないでしょうから。

[340: 匿名さん]

T3サッシが完全密閉で最大限に防音を発揮できたとして、-30〜35デシベル。外で80デシベルの場合、45〜50デシベルが、窓を閉めた状態（最大限の防音）で室内で聞こえる音。

40「一般の住宅」〜50「劇場、映画館の観客のざわめき」の音が、何もしなくても室内でしている状態ですが、テレビや音楽を常につけている人なら、あまり気にならないと思います。

もっとも、常に窓を閉めている、というのが前提ですが…。
長時間換気ができないというのは、奥さんの立場だと辛いかも？閉めきっていると気温も上がるので、エアコン代もプラスで。

何にせよ、ネット上で「どのくらいの音？」と人に聞くより、自分の耳で音を確かめに行くべきだと思いますよ。それで、自分は耐えられると思ったら自己責任（当たり前ですが）で購入すればよろしいかと。

[341: 匿名さん]

今日、現地見てきました。騒音計と振動計を確認しにいったのですが。
ｃｃと表示されていて動いていませんでした。
ここの書き込み見て、動作を止めたのでしょうか？　不信感のある行為ですね。
ちなみに、踏切も電車も耐えがたい騒音でした。怒

[342: ご近所さん]

今日は、動いてましたよ。ｗ
８２デシベル　キター

[343: ご近所さん]

ウエスト側のすぐ裏手の紙処理場のほうが、気になるかも。
日曜日も操業してました。