ヴィークステージ北千住 （２）

[匿名さん]

公式HPが出来たようなので（２）に移動します。

美区と言う無理やりなキャッチフレーズになっていた為、
逆に変に煽られそうで少々心配ですが、気にせず、落ち着いた情報を交換して行きたいです。


（設計・施工）清水建設株式会社による総戸数231戸のマンションです。

京成関屋駅より2分。
東武牛田駅より2分。
北千住駅へも10分と徒歩圏内。

ヴィークシリーズに詳しい方、購入物件として興味のある方、情報の交換をお願い致します。

●前スレ１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44235/

所在地：東京都足立区千住東2丁目95-1（WEST RESIDENCE）、東京都足立区千住東2丁目28-1（EAST RESIDENCE）（地番）
交通：常磐線 「北千住」駅 徒歩10分
　　　つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩10分
　　　東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩10分
売主：清水総合開発
設計：清水建設
施工：清水建設
販売代理：住友不動産販売
管理会社：清水総合開発

《ヴィークステージ北千住イーストレジデンスをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/376973/

[304: ご近所さん]

>>303

いえ、違います。具体的にJT社宅跡地に関する告知です。
現在ある交番はイキで、そのあたりが広場になりまして、他は数分割になるとのことでした。

[305: ご近所さん]

304です。
見つけました。

http://www.city.adachi.tokyo.jp/006/d13000115.html

↑このページにリンクされているPDFファイルが、配布されたものです。
更新が遅いのか、古い配布物しかまだ閲覧できませんが、
最近の号には、割と具体的に詳細が記載されていました。

http://www.city.adachi.tokyo.jp/001/pdf/d13000115_2.pdf

↑2号の2ページ目の右上にある図（PDFは縦横が変ですが）より、
決定事項が増えていました。

賑わい誘導地区に区の管理する商業複合施設2つだったかな…
住宅地には高層マンションだったと思います。

304で交番はそのままイキと書きましたが、広場へ移動でした。

今ある商店街沿いのお店が立ち退きして誘致先はここ…といった、
説明もあったと思います。

知りたい方は、さっさとPDFデータ上げろと区にリクエストしてみてくださいｗ

[306: 匿名さん]

当マンションとは関係ないマンションの話題をするスレはここですか？w

[307: ご近所さん]

>当マンションとは関係ないマンションの話題

どれのことですか？

[308: 匿名さん]

JT跡地w

[309: 匿名さん]

＞＞307さん
ＪＴ跡地の話題は、ヴィークだけの話題では無いので、書き込みに？がついたのでしょう。
ここは、北口問題、踏切問題、北千住まで徒歩12分以上で、盛り上がりましょう。
そもそも、売れてます？

[310: ご近所さん]

>>308

“当マンションとは関係ない「マンション」の話題”
はどれですか？と聞いています。

JT跡地の話題で一番言いたいことは、
ヴィークの営業マンの根拠無い売り込み発言の訂正で、
正確な情報を提示して、図の詳細説明しているだけということは
読んでご理解できるはずだと思いますが。>>309

そもそも>>297やそれ以前から、ヴィークの営業マンが
売り込み話題の一つに「アリオができるらしい」ということを
根拠無しに言っていた、ということから端を発しています。
その情報の訂正、正確な情報の上書きをしているに過ぎません。

そして、ヴィークに興味のある人が、徒歩圏内の周辺住環境について
興味を持っていて、情報を希望されていて、それに答えただけです。

私からすると、北口の話は既に回答が出ていて、何度もそう書かれているのに
まだ「期待がもてる」という印象操作しているのが不思議でなりません。

北口の話もJT跡地の複合施設の話も、同じ周辺住環境話題だと思いますよ。

[311: ご近所さん]

>>308
“当マンションとは関係ない「マンション」の話題”
はどれですか？と聞いています。

JT跡地の話題で一番言いたいことは、
ヴィークの営業マンの根拠無い売り込み発言の訂正で、
正確な情報を提示して、図の詳細説明しているだけということは
読んでご理解できるはずだと思いますが。

>>309
そもそも>>297やそれ以前から、ヴィークの営業マンが
売り込み話題の一つに「アリオができるらしい」ということを
根拠無しに言っていた、ということから端を発しています。
その情報の訂正、正確な情報の上書きをしているに過ぎません。

そして、ヴィークに興味のある人が、徒歩圏内の周辺住環境について
興味を持っていて、情報を希望されていて、それに答えただけです。

私からすると、北口の話は既に回答が出ていて、何度もそう書かれているのに
まだ「期待がもてる」という印象操作しているのが不思議でなりません。

北口の話もJT跡地の複合施設の話も、同じ周辺住環境話題だと思いますよ。

[312: ご近所さん]

すみません。>>310は重複（改行がおかしい）です。

[313: 物件比較中さん]

ヴィークスから徒歩2分の某公社住宅住民です。
牛田駅を（踏切を越えて）通勤に使っておりますが、あそこの踏切は、そんなに待ち時間は長くないですよ。
ただの複線な上に、牛田駅を通過する電車の方が多いくらいですから。
なので、北口は“あればあった方がいいけど、無くてもそれほど不便じゃない”です。

ちなみに、牛田駅に下り電車が停車中は、遮断機は閉まりっぱなしになりますが、停車時間はせいぜいが1分ってトコロです。


あと、JT跡地にショッピングセンターや大規模スーパーが入る事は、現実的に考えてまずあり得ません。
なぜなら千住旭町は、「開かずの大踏切」を避けて細い路地から大回りしなくては日中車で行くのが非常に困難な場所だからです。
もちろん、電車利用や徒歩利用を想定した商業施設が入る可能性はあると思いますが。
開かずの大踏切に立体交差を作るとしたら、それこそ何年かかるんだか……


多分、ヴィークスの住民が一番お世話になるのは、千住東口商店街の「スーパー田中」さんになるんじゃないかな〜、と。私はヴィークス、いいなぁ〜とは思いつつも、お値段的にまだちょっと高値の花なので、ヴィークスの日陰になるコスモロイヤルフォルムの中古物件と両睨みで検討中です。

[314: 物件比較中さん]

313です。補足。

千住旭町の「開かずの大踏切」は、北千住駅の大踏切の事です。
牛田の踏切の事ではないです。

[315: 契約済みさん]

北千住駅の東口に食品も売っている１００円ショップがあると、
会社帰りによれて大変助かるんですが、どこかにないですかね？

[316: 物件比較中さん]

食料品を扱う100均は、残念ながら東口には無いですねぇ……
SHOP99とかあれば、便利なんですけどね。

[317: 契約済みさん]

やっぱり無いですか。
会社帰りに安く買える店って、スーパー田中しか選択肢無い
ですよね？ということは、ＳＨＯＰ９９で牛乳買って帰るとか、
財布に優しい生活ができないのが寂しいです。

[318: 契約済みさん]

>No.313さん

踏み切り情報ありがとうございます。
小生は今も北千住に住んでおりますが、常磐線のラッシュには
うんざりしておりましたので、出来たら京成を使用したいと思って
いました。
なので、踏み切り待ち時間がそんなにないというのは、とても安心
しました。


ご近所さんとのことなので、ご自宅からの電車の音、踏み切りの音
はどーでしょうか？
やはり、結構うるさいのでしょうか？

[319: 匿名さん]

>>317さん

そこでロッキーですよ。

[320: 契約済みさん]

>>319さん

ロッキー？はじめて聞く名前です。

「ロッキー 北千住」で検索したのですが、なかなか
見つからなく、お手数でなければ、詳しく教えて
もらえませんか？

[321: 319]

お店に怒られるかもしれませんが、まあボロいディスカウントストアです。
何時まで開いてるか分かりませんが、多分８〜９時くらいまでかな。

場所がちょっと説明しづらいのですが、南北に伸びる学園通り商店街の東側に平行して通りがあるのですが（セブンイレブンのある通り）、その通り沿いグーグルマップで見ると大体千住旭町２２−１、３辺りですかね。

[322: 契約済みさん]

>>319さん

ありがとうございます。そんなところにディスカウントストアが
あるなんて、気が付きませんでした。

マンションからも近いし、結構活用しそうです(^_^)

[323: 物件比較中さん]

313です。

出た！ロッキー！319さんもご近所さんですね？

私も良く行きます。カップ麺やらジュースやらが安いですよね。
確か8時くらい？には閉まってしまうので、会社帰りに寄るのはちょっと辛いかもしれませんが、
日中に買い物するならば良いと思います。

外見は、昔ながらの雑貨屋さんです。完全に個人商店ですね。
雑貨屋さんなんだけど、野菜や飲料、パン、缶詰、漬物等の食料品も扱ってます。

店の奥に行くと、なぜかノベルティ品らしき雑貨が激安で売ってます。
（私はそこで、チキンラーメンのひよこがプリントされてるマグカップを２個60円で買いましたｗ）


あと、安い店としては、日曜お休みなんですが、学園通り商店街に赤い看板を出している食料品店(名前を失念してしまいました)があるんですが、ここも安いです。今どき、98円で6枚切の食パンが買えちゃったりします。

ヴィークスを検討されている方やMRへ行かれる方は一度、できれば日曜日以外の日中に北千住駅の東口から牛田(京成関屋)駅まで歩いてみて、そこからタクシーなり京成なりで千住大橋のMRまで行ってみては如何でしょう？
なぜ、日曜を避けるかというと、学園通り商店街は日曜日がお休みの店が多いからです。
また大抵のお店が、夜7〜8時には閉まってしまいます。
平日や土曜日の、日中の活気を見ると、生活感が垣間見れると思いますよ。踏切や電車の音ですが、そんなに大きい音を出す踏切っていうイメージはありません。
日中、付近を歩いた感じだと、、、
http://www.v-senju.com/masterplan.html
↑これの、WINTER側の道で、丁度CAR PORT GATEのあたりまで行くと、踏切が鳴っていると気づく、くらいのレベルです。

私が住んでいるのが踏切と反対側を向いている棟なので、参考にならないかもしれませんが……
普通の窓ガラスですが、部屋の中では全く気にならないです。
窓を開けると、むしろ北千住駅の喧噪の方が聞こえるかも？

＃もし、どうしても踏切音がどんな感じか知りたかったら、、、
＃コスモロイヤルフォルムやプレール京成関屋駅前等の近隣マンション空室を見学してみる
＃っていうのも手かもしれません。