シティテラス板橋蓮根 part3

[いつか買いたいさん]

シティテラス板橋蓮根についてのpart3です。

前スレ
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/282727/
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147959/

所在地：東京都板橋区坂下3-7-1他
交通：都営三田線蓮根駅から徒歩6分
総戸数：350戸
面積：58.34～73.06平米
間取り：2LDK～3LDK
入居：2012年7月下旬予定

売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[121: 匿名さん]

今売りに出ている2Fはバルコニーが中庭に面するC棟でしょうね。
C棟の2Fだと、南面にA棟がド～ンと建ってますし、B棟とお隣のマンションの影響もあり
冬場は殆ど日照がないと思います。

だから安めの売出なのでは？

[122: 匿名さん]

ここはスミフにしては珍しく値下げしてたよね？

[123: 匿名さん]

もう、ほんとに「都心へどうぞ。」
ですよね。

なんで、板橋の物件に資産価値なんかを期待しているのでしょうか。

郊外のバス停マンションなんかに比べれば、
腐っても23区駅近マンションなんではるかにマシなほうでしょうけど、
それでも、登記後即2割減なんてのは当たり前だと思いますけどね。
資産価値を期待するようなマンションではないです。

あくまでも、このマンションは居住用目的の物件かと。
建物や場所は凄く良いと思います。
それだからこそ、住友としては比較的早く完売になったのだと思います。

[124: 匿名さん]

安いのかな？寧ろ高いと思うけど

[125: 匿名さん]

移住目的でも、一生とは限らないなら、売りに出す時の価値は重要だよね。

[126: 匿名さん]

そういうこと。資産性が重要じゃないって言ってる人は買った瞬間にゼロやマイナスになっても問題ないって言ってるのと同じでありえないです。
仮にここの物件はちゅうこ
それに重要じゃないって言ってるならスルーしとけば良いこと。普通の人は気になるわけだからね。
誰もここで儲けようとか思ってない。それと資産性が重要じゃないのとは全然違う。

[127: 購入検討中さん]

資産価値なんて水ものですよ
バブルのころは糞マンションでも適正価格の3倍以上でも飛ぶように売れましたよ。
1000マンで買った人が2000マンでうってウハウハして
さらにバブルが盛り上がり3000マンでもまた売れるので売る
3000マンで買った人はその後バブルがはじけて売ろうとしても800マン以下にしかならず泣きを見る
投資とか投機とかはこんなもんです

[128: 匿名さん]

蓮根、価値ないですかね？
山手線圏内とは比べものにはならないでしょうが。

23区で駅から7分。
電車乗り換えなしでのターミナル駅へのアクセスは出来ないですが、
そう苦労なく行けますし、池袋にはバスも使えますし、
普段の生活で、そこまで不便は感じてません。
三田線は、時間によってはずっと座れる。
（先日、羽田から京急→三田線で座って帰宅でき感動しました。）
住み心地も、買い物・学校、そこそこ便利で、
そんなに悪くないというか寧ろ気に入ってます。

近くの高島通りも中山道も、音は気にならないです。
交通量もあれは多い方なのでしょうか？

今、ニュースで話題になっていることを聞いて
大手の物件だからの安心はあるなと思いました。
ああいうことが無いことが一番ですが。

私は良い物件を買ったと思ってますよ。


懇親会、いつでしょうか。
楽しみですね。

[129: 匿名さん]

ここって住民版も兼ねてるの？もう完売でしょう？

[130: 匿名さん]

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[131: 匿名]

住めば都、住まねばただの田舎
投資目的には無理ですね
ただ、付き合う人はいいみたいですね。
町会がしっかりしてるみたいですし、おやじの会ってゆー小学校を母体とした団体が、機能してるみたいです。
家族向けですかね☺

[132: 匿名さん]

板橋区は家族で穏やかに暮らす場所。
小学校から私立に行くのが当然と言う感覚の人は来ないほうがいい。
スーパーは競争が激しいので物価は安い。

[133: マンション比較中さん]

第３期４次販売で５戸でてました。