シティタワー麻布十番

[購入経験者さん]

個人的には大注目です。


総戸数：528戸
売主：住友
施工：清水、奥村組

【タイトルを変更しました　（仮）麻布十番超高層プロジェクト〜三田小山町東　→　シティタワー麻布十番（2008.6.19 副管理人）】

所在地：東京都港区三田1丁目100番1（地番）
交通：都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩4分
　　　東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩4分
　　　山手線 「田町」駅 バス9分 「中ノ橋」バス停から 徒歩2分
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
施工：清水・奥村建設共同企業体

[751: 入居済み住民さん]

８末に入居しました。トランクルームなど本当に便利なマンションですが、コンセルジュでこんなことできないの？？
ということがあったので、お知らせします。

コンセルジュでは、出前の返却容器を預かってくれません。
なので、出前を頼んだときは、返却してもらう日を出前したお店に電話して、家にいないと引き取ってもらえません。

宅配ロッカーは、JPエクスプレスと、決められたクリーニング会社（なんとか企画とか言う会社で、これ本当にクリーニング屋？？）宛の物しかつかえません。なので、佐川急便やクロネコで配送されてくる荷物は不在票がはいっていて、家にいないと引き取れません。

家に居ないときに便利なはずのコンセルジュや、宅配ロッカーがまったく機能していません。
コンセルジュの女の子に話ましたが、「きまってますので。。」という返答。同じように不便に思われた入居者の方いらっしゃいませんか？

[752: 入居済み住民さん]

９月入居しましたが、クロネコや佐川の荷物はダメなんですか？
クレジット番号など個人情報登録までして使えないのであれば、宅配ロッカー登録する意味がありませんね。


私がかなり気になるのは低層階のベランダに干されたカラフルな洗濯物が気になります。（南側が特に…）
私が購入の時にはベランダ干しは禁止でしたが…なぜ浴室乾燥を使わないのか？
美観を損ねていて悲しいです。
ベランダに積まれた荷物も酷いですし…

コンシェルジュに言ってもダメでしょう〜お飾りのお姉さんなんで。

[753: 入居済み住民さん]

＞私がかなり気になるのは低層階のベランダに干されたカラフルな洗濯物が気になります。（南側が特に…）
恐らく地権者だった人なんでしょうが、低階層の方のマナーの悪さはちょっと目につきますね。

＞佐川急便やクロネコで配送されてくる荷物は不在票がはいっていて、家にいないと引き取れません。
本当ですか?　それじゃあ全然意味ないですよね。
管理組合で話し合ってなんとかなものなのでしょうか?
それともシステム的に不可能なのでしょうかね。

[754: 入居済み住民さん]

７５３です。
「なんとかならないものなのでしょうか」の間違いです。失礼しました。

[755: 入居済み住民さん]

７５１です。
ロッカーは、ロッカー会社が認定した業者に鍵を渡してあるので、その鍵がない業者は引き取れないとのこと。
なので、佐川もヤマトもつかえないとのことでした。だったら、佐川やヤマトに鍵を渡せばいいのではと話をしたのですが、
それだとセキュリティ上問題があるとか。佐川もヤマトも信用してないってことですかね？？
いまのままだとロッカーが既得権益のある１業者のためだけにあるものになってしまっているので、住民のためになるロッカーにしてほしいです。管理組合に話をあげてほしいとコンセルジュには話してますが、本当にはなしているかわかりません。
入居者みんなで、署名をつのりませんか？
ベランダ干しの件は、コンセルジュに言えば改善されるのではないでしょうか？

[756: 入居済み住民さん]

入居約１ヶ月の者です。

宅配ロッカーの件はショックです・・・・・。一度使って「便利だなぁ」と感じていたのですが、確かにその荷物はJPエクスプレスでした。
他の業者だと不在通知が入るだけなんですか？確かに中途半端な企画ですね。せめてヤマトくらいは使えてもらわないと。署名が回ってきたらうちも署名します。

また「地権者さん」の一部に恐ろしくマナーの悪い方がいらっしゃることは確かで、「管理組合の理事会にあげてもった」というような話もききました。
悲しいかなそういう方たちの協力の上に出来上がったマンションなんですよね～。
いくら文句を言ってもだめらしいような・・・。共通のルールである以上きちんと守るのが常識ってもんなんですが！

でもベランダ干し禁止って言われましたか？営業の方からはｏｋと言われて「へえっ？？？」と思いましたが。
南側は通りから見えないのでまあいいような気もしますが・・・。

[757: 入居済み住民さん]

私が購入しました時は、営業の方にベランダ干しは禁止と伺って安心していました。
このデザイン＆仕様に魅力を感じて購入しましたのでベランダで洗濯物がヒラヒラは…


宅配ボックスの署名、賛成です。
メールボックスの掲示板に貼り出し希望します！！
地権者の方以外の新しい住人（私も含めた）も参加の管理組合になって欲しいものです。

[758: 入居済み住民さん]

先日普通に宅配ボックスに入っていた
宅配便を受け取りました。
クロネコだったかペリカンだったか
とにかく有名な普通の宅配業者だった気がします。

受け取るのはどこでもＯＫで、
発送に制限があるということでしょうか。
発送はまだしたことがないので
わかりませんが。

[759: 入居済み住民さん]

751です。
日通ペリカンとJPエクスプレスは一緒になっているので、おそらくペリカンだったのではないでしょうか？
ヤマトと佐川は受け取りも、発送も宅配ロッカー経由ではできません。

[760: 入居済み住民さん]

７５３です。
１社しか受け取れない宅配ボックスじゃどうしようもないですよね。
署名活動に賛成です。

[761: 入居済み住民さん]

クロネコヤマトさんが配達してきた時に家を空けていたので、宅配ロッカーに入っていた物を帰宅後引き取りました。
メールボックスに入っていた不在票には、「＊番のボックスに入れました」とまで書いてありました。

宅配ロッカーの説明書を読み直しましたが、不在時の配達物預かりに宅配業者を指定しているような記述は見当たりませんでした。
ただ、発送物預かりとクリーニング依頼は、業者が指定してありました。発送物預かりが使えるのがＪＰエクスプレス（ペリカン便）だけだということです。

宅配ロッカーは利用登録をしてからでないと使えず、また登録から利用開始までにも少しタイムラグがあるようなので、751さんがお使いになれなかったのはそのためではないでしょうか？

[762: 匿名さん]

ここって宅配ボックス1社しか使えないんですか？

普通受け入れはどこでも自由。発送が1社だと思いますが…

不便そうですね

[763: 入居済み住民さん]

751です。
761さんのおっしゃるようにタイムラグがあるかもしれない（２週間ほど前に登録はしました）ので、今日自宅宛にヤマトと佐川で荷物をおくってみます。
明日には結果がでるとおもいますので、この掲示板でおしらせしますね。

皆さん出前は不便ではないですか？メールボックスの掲示板に出前の器を共用部に出さないでくださいという張り紙がしてありました。確かに共用部にだすのは見た目も悪いのでよくないとおもいますが、下げてもらうときに家にいないといけないのはかなり不便です。コンセルジュであづかってくれればいいのにとおもったりします。

発送に関しても、クリーニング屋が一つだけというのも納得できません。どうやって選んでいるかもわからないし。

一度アンケートフォームをgoogleでつくろうとおもっているので、ご希望のアンケート項目を教えていただければと思っております。

[764: 入居済み住民さん]

googleドキュメントでアンケートつくりました。
http://spreadsheets.google.com/viewform?formkey=dHlMeXpfNUFqYlVfYmxhVE...
入居者の方はアンケートにご協力おねがいいたします！
また、項目で増やしたいことあれば、書き込みお願いいたします。

[765: 入居済み住民さん]

本日、宅配ボックスで佐川急便の荷物受け取っています。
あと、個人的見解として出前の皿返却までコンシェルジュに頼むのはどうかと・・・

[766: 入居済み住民さん]

751です。
たくさんの方々アンケートのご協力いただきありがとうございます。
今週一週間の結果をまとめて、コンシェルジュへ提出したいとおもっております。
765さんご報告ありがとうございます。
佐川急便の荷受はできるんですねー。私の場合タイムラグだったのかもしれないです。ありがとうございます。
コンシェルジュの利用に関してはいろんな意見あるとおもいますので、よかったらアンケートにご協力いただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

[767: 入居済み住民さん]

少しずつ窓の明かりも増えてきましたが
北側の高層階はまだ販売していないのか？
明かりも少ないですね。

早く完売してたくさんの明かりがつくともっと
華やかになりますね。

とても住み心地も良く快適です。

そうそう、ひとつ不便なのは駐車場（＞＜）
出庫・入庫時のカードが出てくるまでの時間が異常に長いのと
長すぎて取り忘れてしまう事です。

不満はそれくらいかな？

[768: 入居済み住民さん]

私もこのマンションに不満はありません！！

気になるのは管理組合内での会合での話くらいでしょう。
この物件で生協のボックスの事が管理組合の話し合いで出たとか？（メールボッククス入り口掲示板）共用のスペースに生協の箱なんて置かれたら…
生協のボックスってマンションコミュニティーでも色々と問題になってますよね。
このマンションには無いと思ってましたので…さて

[769: 入居済み住民さん]

最後の最後まで三井か住友か迷いましたが
住友にしてよかったです。

エントランスが大きいので雨の日も快適
高層階エレベーター
トランクルーム

でに三井さんができて
便利になるのも｣楽しみです

[770: 入居済み住民さん]

751です。宅配ロッカーの件大変失礼いたしました。
昨日、佐川もヤマトも荷受では宅配ロッカーに入っていました。
失礼いたしました。ロッカーに登録してからタイムラグが有るようです。
発送は、JPエクスプレスのみのようです。

[771: 購入検討中さん]

ここを検討している者です。
住んでらっしゃる方にお聞きしたいのですが、
この辺りは高速が隣接しているので、空気がかなり汚れている
ことを聞くのですが本当でしょうか。

私は喘息持ちなので、すごく気になります。
それ以外はすごく気に入っているのですが、そこだけがどうしても
引っ掛かります。

実際に生活していて気になったことや感じたことをご教授して
いただけないでしょうか。
できれば、階数なども影響するかもしれないので、そこも教えて
いただければ助かります。

[772: 入居済み住民さん]

７７１さん

私は30階近くに住んでいます。

北側が一番高速に近く
西側も隣の三井のビル＋住宅を挟んで高速が走っています。

個人差はあるかと思いますが
音に関しては寝るたまに窓を開けていますがその時はもちろんします。
私的には気になる大きさではありませんが…。

空気に関しても基本は窓を開けて生活するマンションではないので
不快な思いをする事はありません。

ただ喘息をお持ちだという事なので
詳しいことは住友やもしくは港区役所に聞いた方がよいのかもしれませんが…。

東南側が一番高速から離れていていいかもしれませんね。


生活は快適です!ョ

私も三井と悩みましたが
このマンションでよかったですよ。

[773: 匿名さん]

やっぱりダイレクト・ウィンドーの効果は大きいですか？

[774: 匿名さん]

>>772

窓を開けて生活するマンションでないにもかかわらず、ここの24時間換気はタワマンで一番しょぼい仕様の第三種換気なんだよね。
当然熱交換機能もないので、冬の冷気と夏の熱気がダイレクトに入ってくるので、衛生上も冷暖房コスト上も気になるところ。

隣の三井はおろか、普通このグレードの立地なら、どこも第一種換気が標準はなず。
よっぽどバーゲンプライスの湾岸タワーじゃなければ。

[775: 購入検討中さん]

772さん

早速の回答ありがとうございます。
私は北側を検討してます。窓を開けないと、あまり気にならないようですね。
少し安心しました。
774さん

換気にグレードがあったとは知りませんでした。貴重な情報ありがとうございます。
そうすると三井の方が室内の空気は良いと言うことですね。
大変勉強になりました。
他にも情報ありましたら宜しくお願い致します。

[777: 匿名さん]

>>775さん

入居してみてすぐに問題だなと思ったのは、例の24時間換気仕様と駐車場ぐらいです。

ちなみにこの問題の第三種換気、換気口はなぜか各部屋の天井部分に設置されている。
なので、例えば外気が汚れてて一時的に換気を止めたいというようなシーンでも、脚立によじ登って手動で天井にある換気口を締める・・・という作業が待ってます、各部屋ごとに。

タワーパーキングですが、やっぱり休日は、待ち時間を意識せざる得ないでしょう。
そしてなにより気になったのは、地下駐車場の地面がコンクリ打ちっぱなしで、樹脂塗装すらされていないこと。
コンクリだと古くなると粉じんが舞い、見た目上も衛生面も心配です。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[778: 入居済み住民さん]

真ん中ぐらいの階にすんでいます。
東南向きの部屋で、窓は開けっ放しで寝ていますが、すごく風もとおって気持ちいいです。
騒音はとなりの工事（病院の）の音が朝気になりますが、高速の音は気になんないですね。
外の空気はきたないとは感じません。元々山の上に住んでたわけではないので。
換気は換気扇をつけるよりもベランダの窓を開けた方が風がとおっていいですね。
買う前は、閉めっぱなしな感じかなとおもっていましたが、住んでみると風をかんじますよー。

[779: 匿名さん]

換気はともかく、とりあえず排ガスと騒音は三井が壁になってかなりブロックしてくれているな、と感じます。最前線の三井は結構きついんじゃないかと個人的には思います。

[780: 匿名さん]

７７７さんはここにお住まいですか？
２４時間換気とはいいますが、スイッチ一つでオンオフできますよ。
なぜ天井を開けるのでしょうか？？

[781: 匿名さん]

>>780
スイッチは排気側のでしょう？
それをONにすることによって、気圧の差を利用して各部屋の吸気孔から外の空気が入る構造です。
まあ、吸気孔が手動開閉ってのは事実ですけど。

[782: 匿名さん]

確かに三井の北向、西向は高速の真ん前だから何かときついだろうな。

[783: 匿名さん]

＞781

リビングの照明のスイッチのところにある「24時間換気」のスイッチをOFFにすると、各部屋への給気がとまりますよ。
とうぜん排気もされなくなるので、室内の空気がこもっちゃいますが・・・。そのときはバルコニーの窓開けるなり、ダイレクドウインドウの換気窓を開ける等して、ご自由に調整されてはいかがでしょうか。

[784: 匿名さん]

以前のマンションもそうだったけど、換気口の開けしめが手動でも普段はとくに困らないけどね。
全熱交換方式（第一種換気だっけ？）に比べ、冷暖房費用が大きく変わるような話も耳にしたことないし。
強いて言えば、強風の日だと換気口がピューピュー鳴くことかな。まあ気になるなら締めておれば済む話だから。

[785: 匿名さん]

確か大崎の物件は第一種換気だったような
ここも何故それにしなかったのでしょうね。

[786: 匿名さん]

時期が悪いからなんとしてでも単価おさえたかった、かもね。

[787: 匿名さん]

ま、隣が排気ガスの壁になってくれてるからいいんじゃない。

[788: 匿名さん]

このマンションの立地だと眺望はいかがですか？やはり入居前に創造していたより遥かに良いですか？

[789: 匿名さん]

すいません。
創造→想像
です。

[790: 匿名さん]

入居前は現物を見ていなかったので、不安もあり、なるべく期待しないようにしていましたが、入居してビックリ！
期待より遥かに良い眺望でした。
満足しているとともに、完成前に購入する(眺望を目で見ずに買う)、という賭けは正解だったと胸を撫で下ろしています。

[791: 匿名さん]

ちなみに何階くらいの眺望ですか？

[792: 匿名さん]

20後半です

ここでも十二分に高く、見下ろせ、見通せますよ。

[793: 匿名さん]

そうなんですか。ありがとうございます。検討中の者なんですが、場所柄、周囲に高い建物ばかりだから、あまり解放感とかはないのかなと想像していました。東京タワーはきれいですか？

[794: 匿名さん]

７９２さん

２０後半でおいくらぐらいしましたか

[795: 入居済み住民さん]

私も２０後半階です。
私も高層階で勤務していることもあり
眺望は期待（重要視）していませんでした。

しかし、
先ず明るい！！！
そしてやはり職場とは違い帰宅してお風呂に入り
夜景を見ながらのんびりする。

至福の時です！

[796: 検討中さん]

値段言ったら特定されるだろw

[797: 匿名さん]

795さん、快適な生活を楽しまれていて羨ましい限りです。私は検討中の者なのですが、795さんがお住まいの部屋はどちらの方角ですか？私は北側を検討しているのですが、北側でも明るく感じるものなのでしょうか。生活していて暗い部屋は抵抗があるので採光の程を伺えればと思います。

[798: 匿名さん]

>>796
しっ！

[799: 匿名さん]

そういう住まいが特定されていく質問は答えてくれないと思うよ。
私の部屋は北でないけど明るいです。
高層階ならどの方角でも明るい。ダイナミックパノラマの採光はやはり優れています。
ここで聞くより実際に物件を見せてもらえば納得されるのでは。

[800: 匿名さん]

11月か現地モデルルームがオープンするようですよ。公式HPに書いてありました。
営業マンにいって、実物の部屋を見せてもらえばいいんじゃないですか。

[801: 物件比較中さん]

11/7から28階北側の部屋が事務所になるようですね。

[802: 匿名さん]

我が家は低層ですが
ここもものすごく明るいです。

巨大窓の威力ってすごいんですね。

[804: 匿名さん]

わざわざこんなスレにまでご苦労様です。

[805: 匿名さん]

南向きですが、入居すぐの真夏日でもカーテンしてクーラーしてたら何も感じなかったですよ。
普通のガラスよりかなり断熱みたいですし。

[806: 匿名さん]

むしろ冬になったら
日当たりがいいからポカポカ温かそうですよね。

[807: 匿名さん]

来月中からロビーとスカイラウンジにBGMが流れるようですね。
そのうち自販機も設置するとか。自販機が出来るのは嬉しいですが、景観を損ねない場所に設置して欲しいです。

[808: 入居済み住民さん]

えっ、BGM知りませんでした。
マンション内に自販機なんて？コンビニが真ん前なのに景観を損ねるうえに邪魔なだけ。
貧乏臭い〜〜

[809: 匿名さん]

自販機はスカイラウンジ、コミュニティーホールに設置検討中らしいですね。
スカイラウンジに酒類の自販機でもあれば人呼んだ時に食器含め全て持参しなくても済むから嬉しいかな。

[810: 入居済み住民さん]

BGMの件は、インターネット・コンシェルジュにも出てましたよ。
見てないんですか？
貧乏臭いとか言ってますが・・・・・・。

まあ、自販機がグランド・ラウンジにあったらいやですけどね。

しかし、北側の売れ行きが良くないのはなんでなのでしょうかね？
東京タワーも六本木ヒルズも見えて都心らしい景観だと思うのですが。

[811: 匿名さん]

北側はまだ未発売が多いらしいですよ。

[812: 物件比較中さん]

北側は割高感がありますよね。

[813: 匿名さん]

今朝は空気が澄んでいて
富士山がとてもよく見えますね。

[815: 匿名さん]

いよいよパビリオンも閉鎖してマンション内に事務所開きみたいですが、
これまでに地権者を除いてどれくらい売れたんでしょうね。

[816: 匿名さん]

こないだインフルエンザ(風邪かと思ったら検査で陽性！)にかかったのですが、済生会に早めに行ったらすぐ治りました。大病院が近いのは本当によいな、と実感しました。

[817: 匿名はん]

駅、スーパー、病院に近いのはいいね。

[818: 匿名ちゃん]

ドブ川、首都高ジャンクションに近いのもいいね、チャレンジャーで。

[819: 匿名さん]

ポジ後の即ネガもいいねぇ。常駐監視されている感じで。

[820: 匿名さん]

確かに１５分後というのは恐いな。

[821: 匿名さん]

単に北向きというだけで敬遠されているんだと思うけど、
タワマンはホントは北の方が良いんだけどね。
（真北もどうかと思うが、北西か北東角は十分にアリ）

こないだWCTの部屋を見てきたが、南は最悪に暑かったぞ。
ここは基本的にはWCTと間取りが同じようなもんだから
入居後の感想やらトラブルやらはWCTの住民用の掲示板で
10月中旬以降の書き込みが参考になると思う。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48171/

俺が思ったのは、住友得意の窓高・バル無しタワマンは
・下手に南よりも東か北の方が良い（とにかく暑い）
・リビングの風通しは最悪
・リビング窓は足下までガラスなので高層階だと結構怖い（高所恐怖症注意）
・景色はマジ最高。部屋は広く見える。
・外からガラスを拭けないガラス面は、汚くなっても自分で拭き掃除できない。これはキツい。

[822: 匿名さん]

>821

方角の問題は相対的な問題でありまして、DWなんてモンをつくちゃったら相対的に北しか買うとこないだろという話ですね。

もっと適切な結論は他の物件を検討するという事だと思いますけど。

[823: 821]

>もっと適切な結論は他の物件を検討するという事だと思いますけど。

それを言っちゃあオシマイだぜ！
チーン。

[824: 匿名さん]

さっそく中古で売りに出されてますね


シティタワー麻布十番
1億1800万円
78.12m2
間取り
3LDK

[825: 匿名さん]

これは何階部分の部屋？新築価格と比較して高くなってるのかな？

[826: 匿名さん]

13階の地権者住戸だったと思います。

地権者分だからだと思いますが、内装（キッチンとバス）がチープでCT品川クラスですよ（ここの検討者の方は見た事無いですね、失礼）。

それより、高速と隣の物件（三井）やっぱり近いですよね〜。

この部屋、とても不動産の勉強になる部屋です。

[827: 匿名さん]

そうなんですか。地権者さんの部屋ですと、売出しの価格より高く出しているか否かは分からないですよね。現在、本物件を検討中の者で参考にしたかったのですが。この部屋が不動産の勉強になる理由もお教え頂けると幸いです。

[828: 匿名さん]

方角はどちらむきの部屋なのでしょう。
東、南むきなら
高速も三井もまったく気にならないはずです。

[829: 匿名さん]

三井のリハウスに出てます。少しは自分で調べましょう。

[830: 購入検討中さん]

この物件ですね：
http://www.homewith.net/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPT6phbta9&bkLi...

[831: 匿名さん]

北東、低層、低仕様でこの金額は、他の売り出し中物件と相対的に比較して強気ですね。

[832: 匿名さん]

まあ、東京タワービューが売りなんだろうね。

[834: 物件比較中さん]

う〜〜ン、やっぱり高い・・・・立地考えると相場なのかもしれないけど・・・・・。

[835: 物件比較中さん]

この価格で成約したら不動産も下げ止まり確定でしょう。が、そうはいかないと思いますよ。
いくらなんでも高すぎちゃうの？坪/３８０万程度にならないとねー。

[836: 匿名さん]

上の階は６００万越えてるよ

[837: 匿名さん]

販売始めた時の新聞での公表価格が500万円/坪だったので、上は600万どころかもっと行ってるんじゃないですかね。

でも地権者住戸の仕様で500万とは強気な気配・・・。

[838: 匿名さん]

契約者用を作りました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55782/

[839: 匿名さん]

外から見るとあまり電気が着いてないようですが、どのくらい捌けているのでしょうか？新聞に売れ行き好調と出ていましたので。

[840: 近隣住民]

>839
自転車で麻布十番から田町に通勤していて毎日タワーの横を通りますが、
21:00以降は方角に関係なく相当数電気ついていると思うんですけど？

[841: 匿名さん]

>21:00以降は方角に関係なく相当数電気ついていると・・・？？？


家内と一緒に見てきましたが、まずどの方向も高層階は暗い。
南と西側がせいぜい３分の１、北側正面に至っては４分の１ぐらいしか明りはついていませんでした。
明らかに東京タワーが見える北側が暗かった。何故なんだろう。

[842: 匿名さん]

低層と高層は入居の時期にずれがあると聞いています。
低層はだいぶ明るくて、雰囲気ありますよね。

高層は年末入居とということでしたが。

[843: 匿名さん]

年末入居ではありません、１１月２７日が引き取りの締切りです。
本気で入居する方は家賃払って別のマンションに入っていたりはしないでしょう。
この時期、何か事情のある人以外はおおかた入居しているんじゃないですかね。

[844: 匿名さん]

じゃあ新聞等で書かれていた売れ行き好調ってのは、少しばかり大げさに書かれていたということですかね？

[845: 匿名さん]

少し大げさというよりも、かなり怪しいのでは

もっとも夜になっても明りが点いていない所が全て未入居というわけではないでしょうが。

[846: 匿名さん]

家内は北側で明りがついていたのは公表分譲中の広告が出ている角部屋を除いて９件しかなかった
と言ってます。

[847: 匿名さん]

公表→好評

[848: 匿名さん]

＞　少しばかり大げさに書かれていた

というよりも、住友が売れ行き好調って言うのは他のデベが売れ行き好調というのと意味が違うじゃない。住友が販売期間が長いのは皆さんご存知でしょ。

実際そういうデータもちゃんとあるし、

https://www.sumai-surfin.com/producer/hanbai_2007.php

この業界って、その定義が明確でない事が多いから誰も言えないんでしょ。自分で調べる事がほんとに大事だと思います。
竣工時に80％売れてるのが好調という会社と50％売れてるのが好調という会社があってもそれは会社の方針により自由な訳だから住友的には大げさでも、間違った表現でもないですよね。新聞が好調と書いたのも、決算の時の住友の資料だからね。新聞の記事見て好調なんだと思い込む方が、あんた大丈夫かと、オレオレとかに引っかかってないか？と心配になりますよ。

[849: 匿名さん]

住友って発売当初、表だって広告もやらないって言ってたんだ、
随分自信があるのか殿様商法なのかと思ったものだ。

今、２期２次販売とかやってるけど期別販売もやらないって言ってたよ。

[850: 引越前さん]

ここって、契約者と入居者用の書き込み場所ですよね？？？


契約も入居も出来ない方が書き込むってことじたいおかしいですよ～！！そんな方だからどれくらい販売されてどれくらい残っているかが気になるんですね・・・・

この小さな画面の文字を見落とすぐらいなんだから、どれくらい販売できているかも見落とすんでしょうね・・・


高層階は本来入居は１１月～ですが・・・

契約や入居されていない方は書き込みは別でしてください