シティタワー麻布十番

[購入経験者さん]

個人的には大注目です。


総戸数：528戸
売主：住友
施工：清水、奥村組

【タイトルを変更しました　（仮）麻布十番超高層プロジェクト〜三田小山町東　→　シティタワー麻布十番（2008.6.19 副管理人）】

所在地：東京都港区三田1丁目100番1（地番）
交通：都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩4分
　　　東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩4分
　　　山手線 「田町」駅 バス9分 「中ノ橋」バス停から 徒歩2分
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
施工：清水・奥村建設共同企業体

[209: 物件比較中さん]

208　失礼…野村・三菱でした。

[210: 匿名さん]

> まっ、テーブルに並んだ物を見れば見学だけなのか、購入かの違いはわかりますよね。

つまり、契約者個人の納税証明も、売買契約書も見学者からも見えるということですか・・・

素晴らしく配慮されたモデルルームですね。

[211: 匿名さん]

第一期は何戸売れたのですか？
豊洲は３分の１しか売れなかったとのうわさですが…。

[212: 物件比較中さん]

日曜にモデルルームに行きましたが、やけに人が多かったように思えました。
第一期が終わっても結構お客さんがいたように思えましたが、皆さん契約とかの人なんですかねぇ…　書き込みほど悪くなかったのでちょっと検討してみようかと思ってます。
三井よりは場所も良さそうですね。

[214: 匿名さん]

第１期の終わりの日曜に人がモデルに居なかったら大変な物件です。

[215: 匿名さん]

三井の西隣りにもツインタワー建つらしいですね。ただし、これは分譲にはならないみたいですか。

[216: 匿名さん]

一期の販売締め切りは土曜日です。
なので日曜日にいた人が全て契約に結びつくわけではないと思いますよ。
閉め切った翌日に沢山の人とは、、買う気ないけど見てみたい　くらいの人
なんじゃないですか？

[217: 匿名さん]

大崎のスレ見て理由がわかりました。
やけに人が多いのは大崎の人もいたからでは？

大崎は公式には8月下旬〜となってますが、どうやらここが高くて
無理そうだというひとには案内していたようです。

[218: 匿名さん]

三井の下にはスーパーが入るらしいとのことですが。

[219: 匿名さん]

結局、第１期で何戸売れたかは不明なまま？
買った人は、担当から聞いてご存じなのだろうけど。

[220: 地元不動産業者さん]

スーパーは入りません。一番大きい区割りでも６０坪しかありません。コンビニがせいぜいでしょう。

[221: 匿名さん]

コンビニなら通りの向かいに既に一件あったでしょう。あんまり魅力無いなあ。ほんとのところはどうなんだろ？

[222: 匿名さん]

どっちにしろ下駄履きってことで。この辺だと品のないのが店にたむろしたりしないと良いなとか希望しても無駄ですよね。

[223: 匿名]

で、

結局売れてるの？

[224: 匿名さん]

環境は？　似たような名前がたくさんあるけど　どこがいい？

[226: 匿名さん]

三井の方とのマルチポストですが、誰かがやると思ってました。

正直言って、麻布十番の名のついたこの物件の居住者に品位を求めている人はいないと思いますので何か？、という感じですね。

考えても見てよ、ITバブルと強欲のお上りさんの町、六本木ヒルズの町ですよ、品位なんてもん無縁なんですよ。
高速の排ガスとか、川の臭いとか気にならない人が買うのよ。それも不動産業界の関西商人住友の物件ですよ？、この物件買う人がなんで道にタン吐くとか、ゴミの散乱とか気になると思ってんの？。

[227: 周辺住民さん]

随分、ここのデベがいじめられてますね。あの赤坂２丁目のラブ歩隣接レジデンスの
木木木よりまともとおもうけどな。

[228: 銀行関係者さん]

川の環境整備なんてオリンピックが決まれば三日でできます。
住居環境としてラブホ、パチンコ、ウイークリーマンションのない
都心でかつ商店街の生き残っているこの地は他にない素敵な場所です。

赤坂は素敵な場所だけど、２丁目のゴージャスラブ歩の近接で、駅遠
なことを我慢すればは、素敵な物件ですね。韓国人や風俗が嫌いであれば
慎重に。

[229: 周辺住民さん]

麻布十番も韓国人多いよ。まあ、大使館も近いし韓国料理屋も多いから
当たり前と言えば当たり前。
路上でギャーギャー騒いでる女性とかよく見かけます。
そんな人でも結構いいマンションに住んでたりするから、こことて無縁ではないよ。
共生するしかない。

[230: 匿名さん]

近影です

[231: 匿名さん]

ＣＴＳ抽選会の空き時間でＭＲ見てきました。
Ｔシャツで入ったら、あからさまに場違い。
ＭＲ見学層はセレブな奥様方ばかり・・・
そんなスミフの担当者は冷やかしとわかりつつも
そこそこ丁寧な対応してくれた。

ＭＲは原型とどめておらず、まったく参考にならず。
オプション費用2000万だそうです。

このマンションの売りである眺望ですが、
東京タワーって地デジ(2011年)以降もライトアップするのかな
タワー会社は存続できるのだろうか

[232: 買い換え検討中]

馬子にも衣装というように、外見で判断してはいけません。
婦人は大したことはありません。
彼女たちの旦那様がすごいんじゃないかな
まー、一部は汚い金を稼いで、セレブを気取っている人もいるけど・・・

[233: 匿名さん]

>230

なんか黒っぽい変な色してますね。
ガラスカーテンウォールっていいますが、
このあと外装が大きく変わるのでしょうか。

[234: 銀行関係者さん]

治安が悪いね。

[235: 匿名さん]

写真の後ろに写っているマンションもいいなぁ

[236: 購入検討中さん]

写真の後ろいいね。
どこだろ？？

[237: 匿名さん]

PC赤坂？

[238: 匿名さん]

そうですよ。例の物件です。

[239: 匿名さん]

麻布十番と麻布ってだいぶ違うの？名前は似てるけど。。。

[240: 匿名さん]

麻布には一番から十番まであります。十番はビリです。

[241: 匿名さん]

No.239さん、ぜんぜん違いますよーーー。
西麻布に住んでますけど、やっぱり元麻布とかが一番良いような。
麻布十番は麻布人からすると、麻布ではありませんね。
ここで「麻布十番だから！」みたいに言っている人をみると
あぁ、田舎出身なんだろうな、っておもいます。

[242: 匿名さん]

麻布はプライド高い人が多いのですか？

[243: 匿名さん]

しかもここは、麻布十番でもなくて三田なのですが・・・

元麻布の方からしたら、麻布を名乗られて供給過剰されて資産価値に影響しますからいい迷惑でしょうね。

[244: 匿名さん]

麻布に住んでると吹聴しても、住所を見られればバレるからね。
麻布じゃないなと。

[245: 匿名さん]

もともと港区に居る人なら
麻布十番　＜　三田　＜　元麻布など他の麻布
って思うのでは？？

でも、麻布十番が有名になりすぎて、三田なのに「麻布十番」を
売りにしているトコロがなんとなく嫌〜。
三田は有名じゃないけど、でも場所としては確実に麻布十番より上。
シティータワー三田　だったら良かったのになぁ。

[246: 匿名さん]

周辺の環境は？

[247: 匿名さん]

>>245さん
そんな厳密な話しをされるのでしたら、三田が良いのは高台の２丁目だけですから、
ここは三田でも川沿い低地の元貧民街ですよ。麻布十番だって、南麻布の高台や
元麻布の高台はすごく良いので、どっちでも良いでしょう。

[248: 匿名さん]

随分リッチな貧民街だな

[249: 購入検討中さん]

結局この物件って買いなの？
別に元麻布だろうが、西麻布だろうが関係ないでしょ。
名前だけだよ！！
もし、自分の生活にマッチした物件だったら、それでOKでしょ！！

[250: 匿名さん]

＞麻布には一番から十番まであります。十番はビリです。

数が増えるほど、敷居が下がるのですね。

確かに麻布１１０番ならタダで入れるな。

[251: 匿名さん]

つまんねー、レベル低っ

[252: 匿名さん]

麻布十番は投資用がいいだろうね。
自己居住したいなら賃貸が一番。

[253: 匿名さん]

投資利回りな？

[254: 匿名さん]

基準地価出ましたね。随分地合が悪くなってるね。

この辺は再開発地域になっているけど、
良くも悪くも噂に出てこないね。
実際のところどうなってるんだろ。

[255: 物件比較中さん]

今日建設地見てきましたが場所は悪くないよね。
三井も気になるところですが、施工（赤坂と同じ）はもちろん囲まれ感…
せっかく買うなら、供給数が少ないエリアで少なからず（サブプライム・リーマンショック）
後の資産性が見込めるここかなぁ。

[256: 匿名さん]

住環境としては　どうでしょう？

[257: 匿名さん]

国際福祉大学病院が隣に移った後の跡地はどうなるのかな

[258: 地元不動産業者さん]

住宅建築予定です。