シティタワー麻布十番

[購入経験者さん]

個人的には大注目です。


総戸数：528戸
売主：住友
施工：清水、奥村組

【タイトルを変更しました　（仮）麻布十番超高層プロジェクト〜三田小山町東　→　シティタワー麻布十番（2008.6.19 副管理人）】

所在地：東京都港区三田1丁目100番1（地番）
交通：都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩4分
　　　東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩4分
　　　山手線 「田町」駅 バス9分 「中ノ橋」バス停から 徒歩2分
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
施工：清水・奥村建設共同企業体

[1466: 匿名さん]

答えているでしょう
完売している≒価値が適正
ここで言葉遊びするだけのキミの脳内評価より
市場の評価がすべて

事実はそれだけ

[1467: 匿名さん]

ちなみに、「完売した物件はマーケットから正当な価値があると認められいる」
との記載中の「完売」は、いつまでに完売した物件のことですか？

まさか、中古になるまですか？まぁ、そもそも、貴方の言い分自体に与しないけれども、
随分、自分に都合のよい（へ）理屈を持ち出してきますね。

[1468: 匿名さん]

全く答えていませんね。

価値が適正、って、その「適正な価値」が低いかもしれないじゃん…。

[1469: 匿名さん]

>>価値が適正、って、その「適正な価値」が低いかもしれないじゃん…。

たしかにシティタワー麻布十番は圧倒的に「適正な価値」が低いから中古になっても
在庫が山積みなんだろうね
そもそも中古になってまで販売している物件なんて数えるくらいだろ
ここが、市場から評価されていないのは事実

>>記載中の「完売」は、いつまでに完売した物件のことですか？
知るか！お前からの質問だろう
自分から設定を決めないで質問をしてきて
答えると質問条件か
どこまで自分に都合がいいんだよ
「へ理屈」すぎるぞ

[1470: 匿名]

↑支離滅裂やな。面と向かって話せんやつは、文章にしてもダメね。

[1471: 匿名さん]

いいや、これだけ不人気で中古になっても完成在庫の山なのに
人気物件って言い張るほうが支離滅裂だろう

「シティタワー麻布十番」が群を抜いて不人気なのは
世界標準の認識

[1472: ネガさんへ]

頑張っているネガさんは、お隣さんの購入者ではないんだろうね。
お隣さんは、あれはあれでいい物件だと思うし、お隣さんの購入者にこのような方がいる確率は、相当低いんじゃないかな…。

ご苦労様でした。

[1473: 匿名さん]

結局、反論できる材料は何もないんだろ
不人気なのは事実なんだからしゃしゃり出て来るなよ

揚げ足とりの言葉遊びは時間の無駄だよ

[1474: 匿名さん]

はい、すみません。退散します。

[1475: 匿名さん]

変な人からは、逃げるが勝ちです。

[1476: 匿名さん]

不人気でも価値が適正と認められていない訳でもなく、良い物件で欲しいと思ってもそれだけの資力がある人が少ないという事じゃないの？
自分に買えるだけの資力が有る場合、ここを買うと言う人は多いでしょう。で、あれば価値が認められていない訳ではなく、これだけの高い価値を買える金を持った人が少ないと言うだけの事。

[1477: 匿名さん]

ここは人気あると思いますよ。
欲しがっている人、多いもん。
でも、悲しいかな買える人が少ない。
これを不人気というのは、おかしいと思うけど。

ちなみに私は隣を買っちゃいましたけど。

[1478: 購入検討中さん]

ここはオフィスみたいにスタイリッシュでステキだとおもいますよ。わたしは意匠と設備、ブランドを比較して隣りを選びましたけど

[1479: 匿名はん]

パークマンション、六本木と新規物件が三井から予想よりも
安価ででてきたからここのクリアランス販売は大苦戦するんだろうね
ＷＣＴとかゴクレみたいになるのかもね

[1480: 周辺住民さん]

安くてえ〜
ていうのがみんなの本音。
買ってくれえ〜
スミフの本音。

でも、もう値引く？

[1481: 匿名はん]

値引きも3割ぐらいしないと相手にされないでしょう
六本木のタワーと比べると割高すぎる

[1482: 匿名さん]

六本木のタワーより、こっちのほうがいいと思う。
少なくとも家族と住むなら。

[1483: 匿名]

三井が安値傾向で出してくれるなら、
飯田橋駅近タワーの分譲を待ちます。

[1484: 匿名さん]

じゃあここはＷＣＴみたいにあと3年は売れ残るの？
みんな他の物件ほめてるし

[1485: 匿名さん]

確かに超絶不人気物件だけど飯田橋とは比べるなよ

[1486: 匿名さん]

別にここが悪いんじゃなくてスミフの企画が悪いんじゃないの？
豊洲、有明、ＷＣＴ全部完成在庫で不人気
ガラスウォールがキモチ悪いって誰か教えてあげてよ

[1487: 匿名さん]

外観の見栄えとは反対に
部屋からの絶景は、このデザインならではの特権だと思います。
知人が購入したスミフの部屋に遊びに行ったことがありますが、
あまりの開放感に驚きました。
その知人も、景色が楽しめるので
カーテンはほとんどしめないといってました。

外野がいろいろ言ってても
住んでる方の満足度が高いのであれば
それはそれでいいのではないでしょうか。

[1488: 購入検討中さん]

有明やＷＣＴは立地のハンデありますよね。
麻布十番商店街で散歩できるこの物件とちがって
車がないと、どこにも行けない気がする。

[1489: 匿名さん]

スミフの強気の売り方ももう限界だな。
過去レスでも書いたように、日本経済はここから大底だよ。
そのときにあのとき売っておけばと思ってももう遅い。
自業自得だな。

[1490: サラリーマンさん]

１４８９
もっと強がれ！！！

[1491: 匿名さん]

>>1487
友達の家に遊びに行ったことがあるくらいで、この掲示板に粘着してタイムリーに書込む人って
どんな不思議ちゃんなんだろう

どうかしてるぜ！

[1492: 匿名さん]

1491さんがどこにお住まいであれ、ここが1491さんのお住まいより素晴らしいなんてことはあるわけがありませんから、ご安心下さい。

ここが好き、ここが素晴らしいといっている方達も、（自明のことなのであえて記載はしませんが）1491さん（その他のネガさん）のお住まいの方がはるかに素晴らしいことは、当然認識しています。当たり前すぎて、いちいち書かないという感じですね。

[1493: 匿名さん]

日本語力低いね。うまいこと書こうとしてダラダラと無意味な長文になったんだろうけど
読みにくいよ

[1494: 匿名さん]

ここが売れ残ってるのは、ここを買うだけの資力が有る人が少ないから？

んーなことねえだろう。

このクラスの価格帯なら芸能人の一人ぐらい入ってもおかしくないが、

ここは一人もいないそうだ。

やっぱり人気ないんだろう。

[1495: 匿名さん]

お隣さんはいるのですか？

[1496: 入居済みさん]

芸能人が入居している事がステータスと考える事自体、ここの物件を正しく評価していない証だね。
本当に生活する人に、チャラチャラした事はかえって邪魔であり、生活しにくくなる一因なんだ。
まあまともな芸能人も中にはいるが、芸能人が入るとその取り巻きやファンなどの二次的・三次的迷惑も当然つきものであり、こちらにもお隣にも入らない事を願うばかりですよ。

[1497: 匿名さん]

芸能人を基準にするような低脳はスルーが基本ですよ

[1498: 匿名]

賃貸で芸能人が住むとした場合、売れていなければここの一番狭い部屋でも家賃が高すぎるのでは？
ワンルームで10万円以内を探すよ。
そこそこ売れてきて家賃20万は払えるとなっても、大所帯のマンションには住まない。目立つのを避けるからね。
高額の家賃が払える、もしくは分譲が購入できる芸能人も、同じ理由でここには住まないだろう。
もし住むとすれば、高層高額の広い部屋が大幅にディスカウントされた場合は可能性はある。
広くて豪華なマンションは誰でも好きだからね！　でもここはまだまだそんな部屋は高くて芸能人でも買えない。
新幹線が停まる品川駅直結の大規模マンションに住んでいる芸能人がいるが、京都の撮影所と頻繁に行き来するのに便利だからだと思う。

[1499: 匿名さん]

ここでいう「芸能人」は売れている人をいうのでしょうね。

芸能人は、もう少しおしゃれなイメージの街に住みたがるのでは？

[1500: 匿名さん]

先日テレビで最近売れてきたアイドルが「東京で住みたい町は？」と司会者に聞かれて「五反田～」と答えていました。

[1501: 匿名さん]

>>1498
何にも知らないんだったら黙ってな
おっさんが芸能語ると的外れで恥ずかしいよ

ジャニーズのＳは港区に部屋を3軒借りているし、Ｙは売れていない3年前にラトゥールの100㎡以上の部屋を借りていた。Ｈは住友のタワーで200㎡以上・・・
彼らの家ではパーティーも多いし、集まった子には車代を2万ずつ渡す
愛人をしている子は月の手当てが120万あったり、カネの出方がまったく違うんだよ
ここの家賃が高いって？アタマおかしいよお前

[1502: 匿名さん]

マネージャー乙

[1503: 匿名さん]

ジャニーズとか愛人とかを例えに出されてもね･･･何でもありだな(笑

[1504: 匿名さん]

まあ、そもそもなんでもありな業界でしょ
どうせ自分で借りるわけじゃないんだろうしね

[1505: 匿名さん]

プライバシーの確保できる車よせは必須では？
ここはどうですか？

[1506: 匿名さん]

500世帯のマンションではプライバシーも何もないですよ！

[1507: 匿名さん]

高輪のシティタワーで少年隊の東山の車が車寄せを決まった時間に占拠してトラブルになった話をネットで見た

[1508: 匿名]

1501 少なくとも君よりは詳しいんだよ。
そして君より若い。

[1509: 匿名さん]

↑あなたの書き込みはおかしいでしょ。みっともないからここに書き込みしないでください

[1511: 入居予定さん]

倉庫は地権者の会社の倉庫として割り当てられているものです。

[1512: 匿名さん]

いよいよ一年過ぎますね。
ここも高輪台駅真上のタワーマンションみたいに、１平米あたり100万円になるのかな。

[1513: 購入検討中さん]

スミフですからね。安くしないで在庫一直線でしょ。

[1514: 匿名さん]

住友のその姿勢には敬服致します。

[1515: 匿名さん]

中国人にバルク売りするんでしょう
専用のＨＰも作ったし