シティタワー麻布十番

[購入経験者さん]

個人的には大注目です。


総戸数：528戸
売主：住友
施工：清水、奥村組

【タイトルを変更しました　（仮）麻布十番超高層プロジェクト〜三田小山町東　→　シティタワー麻布十番（2008.6.19 副管理人）】

所在地：東京都港区三田1丁目100番1（地番）
交通：都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩4分
　　　東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩4分
　　　山手線 「田町」駅 バス9分 「中ノ橋」バス停から 徒歩2分
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
施工：清水・奥村建設共同企業体

[1379: 匿名さん]

１３７３さんとまったく同じ意見でここを購入済みです。
買ってから仕事が忙しくて最近やっと引越したけど、思った以上に快適！

六本木のオフィスまでは徒歩で通勤。
ご近所も上場企業の役員とか、医者とか、それなりの人が入っていて
コミュニティも楽しい。

ここは価格値切って買うところじゃないよ。
安値のマンション、今いくらでもあるし、価格重視ならここじゃないと思う。

[1380: 匿名さん]

確かにそうですね。
安いマンションならいくらでもあるから、予算があわないなら、そちらをあたってくれというところですね。

[1381: 匿名]

部屋の内装って高級だけど控え目でよいと思うけどな。ホントに中見た？

あと柱、柱と言うけど柱が邪魔な部屋なんかどこのフロアもないけどな。あなたの売っているマンションじゃなくてここのこと？？

[1382: 匿名さん]

下馬評より己の価値観で判断されての購入、誰も異論がないと思います。
予算の範囲で気に入った物件を買うのは当然です。
誰も買ってしまった方を批判しているのではありません。
購入者は間違いなく、勝ち組です。

多くの方が批判している(皮肉っている)先は、ポンと買っていただける有難い層の絶対数を読み違えて、無駄な経費を垂れ流しながら、いつまでも既にいない「有難い」層を待っている、販売会社ではないでしょうか。
しかし、どのようなスタンスで販売元が商売しようが、これもまた企業の自由なんですね。

ライバル会社が他の物件を批判することも当然、仕方がないと思います。
プロの批判の中には、思わず素人が気づかない盲点も沢山ありますから参考になります。

したがって、この物件がほしくても絶対に予算的に買えない方が色々文句を付ける事が、一番見苦しいのかもしれません。
お気持ちは理解できますが･･･

購入者　＞　販売会社　＞　欲しくても買えない方

[1383: 匿名]

…どうして賞賛のオンパレード？肩に力入った過剰な演出は優良な候補者も白けさすだけですよ。

[1384: 匿名]

褒め殺しだからです

[1385: 匿名]

うまいですね笑

[1386: 入居済み住民さん]

>1383
>優良な候補者
とは？
購入検討者のことですか？

[1387: 匿名]

ああ、こういうのが褒め殺しなんですねぇ。皮肉と中傷を混ぜて右翼がよくやる手段とか。…長文書いて一言で切り返されると悔しそう。。

[1388: 匿名さん]

賞賛のオンパレード、、て当然でしょう。
基本的にここは購入検討者、又は購入住みの方＝この物件が気に入っている人がアクセスしているのだから。

反対にネガさんがここに来てそれを否定しても意味ないでしょ。

[1389: 匿名]

購入検討者が賞賛一本槍になるわけがないでしょうが。隣もあるんだし、厳しく冷静に比較検討するに決まってる。
気に入って購入した方からこんなに賞賛だらけだったら購入者は逆に不安になりますよ。何か裏があるって。

[1390: 匿名]

あ、間違った。不安になる＝検討者ね。

[1391: 匿名さん]

無言になられてもなー。いい物件なんでしょ？ニラオチしてますから頑張ってくださいよ。
湾岸もコケちゃったんだから、ここ＆隣が頑張ってくれないとプチブルの夢がなくなっちゃう。

[1392: 入居済み住民さん]

でも本当に

思っていた以上に

住み心地がイイのは事実ですよ！

ダイレクトウインドウも賛否両論ありますが

住んでいる者としては

窓が大きい分　景色が良いのはもちろん

解放感があり明るいのでGOOD！！

気に入っています！

[1393: 匿名]

深夜にネガって朝に反論がない、と絡む。恐いですね！

住人がこのマンションに満足してるのは、住んでいるので私も分かります。住環境、仕様、住人、トランクルームや高速エレベーターも含めて確かにストレスフリーで不満はない。

不満がないのにネガられて確かにムッとなりますが、上記のように所詮は朝から晩まで貼りついている利害関係者の言うこと。無視が賢明かと。。

[1394: 匿名さん]

文面から想像すると、感じ悪く絡んでくる掲示板の住人は極少人数みたいですね。
複数人演じていることが投稿時間や文章などから分かります。
ところで「ニラオチ」って何？

[1395: 匿名さん]

勘違いと言う意味らしい。

[1396: 匿名さん]

なるほど。ありがとうございます。

[1397: 検討者]

1373です。本当に、ここを購入しよう、あるいは購入した方はやはり同じお気持ちをお持ちでいらっしゃってとてもうれしいです。たしかにね。全部完璧なんてありえないんですよ。消去していってこのマンションを購入したわけですが、不満。そうですねえ。台所にエアコンがなくて家内が暑いんじゃないかってこととか、キッチン（うちは床ベージュ）の引き出しの色があんまり好きじゃないとか、寝室のロッカーの色があんまり好きじゃないとか。でもこれはお金でなんとかなりそうですし、10年住んで飽きたらその時考えればいいとおもうんです。リフォームするなり、引っ越すなり。なかなか変えられないものに風呂桶がありますが、三菱さんより狭く、三井さんよりひろい。まあいいかなあなんて。もう少し広い方がとおもいつつもまあ合格みたいな感じなんです。キッチンや寝室も床暖房あったらなあとおもいつつも。やはりまあいっかと。。。この掲示板ではエントランスは多くの方が趣味が悪いだなんだ書いていらっしゃいますね。個人の好みの問題が最優先であるものの、やはり、服飾デザイナー、建築デザイナー、イラストレーター、音楽家そういった美というものに精通した方々（友人）が、同様の価格帯のタワーマンション（かつ都心）と比較して、　美意識やデザイン性は非常に高いマンションであるとおっしゃっていただいているので、やはりこれを醜悪とかと評される方は、その方の価値観であり、見る目のある人間、大多数にとっては非常に優れたエントランスと考えてよいのではないかと思います。

[1398: 匿名]

ニラオチ＝ニヤニヤ＋イライラウォッチ。
いや、買えない人のひがみでもなんでもなく応援してます、頑張って。

『美というものに精通した方々』『（友人）』みたいなノリがアイタタター、なニラニラポイントではあるんだけど。
ここの購入者層が窺い知れて、なかなか楽しうございますのよ☆

[1399: 検討者]

1397です。やっぱしイタかったですか。。すいません。

[1400: 入居済み住民さん]

ココに住んで半年になります。

とても快適生活です。

このご時世に審査が通り、素敵な生活をココで送ることが出来て

ご主人さまに感謝です。


住んでいない人がとやかくネガレスする。

可哀そうな人だと思います。


住んでいる人が幸せに思う。

とても快適に思う。


それは紛れもない事実なので

明らかなネガの書き込みにいちいち反応しないようにしましょうよ。


今日のような雨の日もエントランスが広く

タクシーも何台も止まれるので

帰宅も雨にぬれず快適です。


雨の夜景もこれまた最高ですね！

[1401: 匿名さん]

値段の割に天井高が低いですが、
もちろんここは二重天井ですよね。

[1402: 匿名さん]

ニラなんだか騒いでる奴。
おまえが1番イタくてキモい。

[1403: 匿名さん]

当然、二重天井でしょ。
ってか、いまどきそうじゃない物件なんてあるんですか？
それに、二重天井、であればよいわけではなく、きちんと施工されているのか、とか、そういった点も大切ですよね。住友さん＋大手デベならまず、問題ないでしょうし、安心感というか、ブランドってそういうことじゃないでしょうか。

[1404: 匿名さん]

公式サイトに二重床は謳ってるのに、
二重天井は謳ってないのはどういう訳なんでしょうね。

[1405: 匿名]

理事会、掲示板含めて騒音というのは聞いたことありません。二重床にせよ、防音は凄いと思います。
うちも両隣と上は入居済み(安い西側なので帰りに灯りで分かる)ですが、全く物音がしません。


車寄せ、『美』かどうかは知りませんが、招いたお客様に今日のような雨の日、部屋からコンシェルジュにタクシーを手配してもらい、一滴たりとも濡れずにお帰り頂いた時は迎賓にいいな、と思いました。それ以外はなんとも思いません。

[1406: 匿名]

皆さん同じ気持ちで嬉しいです。
不満がないのに、ネガられてムッとする
そうなんです！そうなんです！図星でもなんでもない、いわれなきことを言われると苛立ってしまうんですよね〜
反論は満足の裏返しだとは思いますが、気持ち悪いニラチオさんみたいなのが張り付いているのはよく分かったので、せいぜいネガってもらいます。

昨深夜から早朝にかけての「反論くれ〜」にはぞっとしました。。

[1407: 匿名さん]

>1397
>服飾デザイナー、建築デザイナー、イラストレーター、音楽家そういった美というものに精通した方々....

センスの無い方も確かにいると思いますが、おそらく他の皆さんも、床、壁、ソファー、ラグの組み合わせは綺麗にまとまっていて、基本に忠実なコーディネイトだと感じていると思いますよ。
デザイナーや音楽家でなくても分かります。

皆さんが言いたいこと(ネガ意見)は、「普通のマンションなのにちょっと大袈裟すぎるエントランス」と皮肉っているのでは？

そのご友人のデザイナー様々方の本音もどこにあるのでしょうか？
1397さん、早く購入してくださいね。お引っ越しお待ちしています。

[1408: 匿名さん]

多分ネガさんは、このマンションの検討者なんだよ。想定されるこのマンションのマイナス部分をこのスレにあえて書き込むことで、住民の反論コメントを待っているんだと思う。その反論内容から住民の生の声を聞き出したいんだろう。営業さんは、やっぱり何だかんだで良いことしか言わないからね。

[1409: 匿名さん]

最後は自分の目、と直感で決める、ですね。

私も購入者ですが、沢山のマンションを２年くらいずっと検討して、
ここにたどり着いたときには、直感的に即決でした。

ちなみにこういうサイトは不合理なネガ意見については
書き込み者を調べることが可能なようですね。
ちゃんとした意見交換の場として活用したいものです。

利用規約に書いてありました。

↓↓↓
投稿者のＩＰアドレス等個人情報を第三者から開示を求められた場合、その都度弊社顧問弁護士と協議の上、然るべき手続きを経た場合に開示できるものとします。

[1410: 検討者]

性善説で解釈する良い住人さんがいらっしゃるようで嬉しいですが、検討者はそんな手の込んだ仕掛けをせず冷徹に見ています。

読み返していくと
売れて欲しくないデベ。
買えなかった怨さの声。
買いたいけどもう少し安くなって欲しい、でも欲しい部屋は売れないで、という欲深い気持ち。

そんなことを感じるスレです。
住人さんの満足は伝わります。ただ、その他の方々の怨念も伝わり、正直このマンションも少し引きますね。。

[1411: 匿名]

>>1409
>利用規約に書いてありました。

↓↓↓
投稿者のＩＰアドレス等個人情報を第三者から開示を求められた場合、その都度弊社顧問弁護士と協議の上、然るべき手続きを経た場合に開示できるものとします。

最近はどんなものにもこの程度のことはうたってると思うけど。
それにそこまで悪質な書き込みはないよ(笑

[1412: 匿名]

こんな時間に近く通ったら、角部屋高層の未入居の部屋にこうこうと蛍光灯の明かりが点いていた。
それも一部屋ではなく、何部屋も････26階、27階、28階････
この掲示板で「部屋の明かりがない＝売れていない」なんて書いてあったからかな？
しかしあれではかえって逆効果、バレバレだよね。
逆に窓ガラスの「販売中」の張り紙や、下の広場に置いてある立て看板を無くす方が、かえって販売促進には効果的に思えるが。
さすがにマンションはコンビニのお菓子みたいに、前を通ったからとポンと買ってもらえないよね。

[1413: 検討者]

1397です。1407様。擁護ありがとうございます。安心しました。実はもう購入しています！　よろしくお願いいたします。
引っ越しは来月です。
私は建築とかファッションとかを仕事にしているわけではないのですが、お客様にそういう方が多いのです。
その友人達の本音はどこにあるのでしょうというお話についてですが、
えーと、あんまりいえないのですが、日本のファッションや建築、小物を含めたデザインの仕掛け人のヒト達です。日本人は自分が本当に好きかどうかではなく、世の中の流れや流行に非常に弱い国民なので、その日本の流行や方向性を決めてメディアを操作すれば日本人は勝手に流行にしてくれるわけです。建築やインテリアも結局のところファッションの一環ですよね。ドムスを今みるとちょっと古いけどやっぱりかっこいい。ガーデンヒルズもかっこいい。時を重ねるほど美しいとかありますよね。残念ながらバブルの時代のコンクリートうちっぱなしは汚れてしまったり、あるいはバブルの時代の建築は奇抜すぎて、今みるとちょっとおかしい感じがするわけです。そういったマンション群はその時代にみれば美しく斬新なものであったはずなのですが、流行だけで本質を見失ったマンションの建築は時代を経るとなんだかおかしくなってしまうわけです。現在はタワーマンションがファッションのひとつです。今までは日本のヴィンテージと呼ばれるくくりは低層マンションがおおかたでしたよね。タワーマンションのヴィンテージは歴史が浅すぎてあるはずもありません。そういう中、こちらのマンションが20年後、30年後に奇抜で恥ずかしくなるようなデザインであるか、あるいはその時代でも、「ああ、あそこね」といわれるかどうかの基準で話していただいたという事です。
またキモイと評されるかもしれませんが、私も含め、みなさんほとんどの方はそういうメディア操作に流されているわけですから、そういった人々の意見はいろいろな意味で先見の明であると思います。

[1415: 匿名さん]

みなさん、インテリア･内装･設備などを気にされていますが、それは入居後どうとでも変えられるし、これくらいの高額マンションになると、物件価格と比べたら屁みたいな費用ですよ。なことよりも、外観の美醜は買えられません。Ｓさんのような「醜い派」、1397さんのような「美しい派」が議論するということは、意見が分かれているということ。ある意味強烈過ぎるところがあるのでしょう。そういう個性は、年月を経ると美醜のどちらかに向かってハイスピードで走り出します。私はリクルートビルに例えているＳ氏の意見にそこそこの説得力を感じますね。他の点は賛成しかねるところも多々ありますが。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[1416: 匿名さん]

私は泉タワーが好きです。

[1417: 匿名さん]

ここのエクステリアのデザイン良いと思います。

[1420: 匿名さん]

三井の工事が進んでいるようで電柱の撤去と電線の地下埋没化もしているようだが、住友物件の前に架かる電線もこの機会に地下埋没化が行われるのだろうかね～
知っている方は教えて下さい。

[1421: 匿名さん]

長期売れ残りがほぼ確定した今、
最大の関心事は、いつこのシティタワー麻布十番が
大幅値下げにより
損切りされるかだよな。

[1422: 匿名]

ここ、残戸数４９になってたね。３月かなり売れたらしいけど北側も売れ出した？

[1423: 匿名]

住友さん、いくつもの窓に貼ってある看板(～分譲中)を早く撤去して下さい。
あれではかえって商品価値を下げると思います。

[1424: 匿名さん]

確かにあの窓に貼ってある看板は、色と言い、かなり見栄えを悪くしてるよね。なんか昭和のマンションみたい。私はここのマンションはすごくいいと思ってますが、あの窓の看板はいただけないと思う。

[1425: 匿名]

だんだん売れて「住友不」になってる。そんなんならはがせばいいのにねぇ。

[1426: 匿名さん]

４月からシティシリーズの新発売は無いんでしょ。
クラッシィハウスにブランド名も統一されるとか？？
ガラス張りももうやらないんでしょ。
値下げせずに頑張ってみたものの、売れ残って損をするのは結局住人なのでは？
管理といい、売り方といい、このデベはお客様主義じゃないよね。
空き部屋に張ってるでかい黄色い看板もセンスのかけらも、外聞もないね。

[1427: 匿名さん]

挨拶状が来たけど、クラッシイは住友不動産じゃなく、住友商事のマンションじゃないの？

[1428: いつか買いたいさん]

>>1426の指摘が見当外れ過ぎて笑える
そこまでして叩きたいか