住友不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー麻布十番」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2010-07-20 08:50:02
 

個人的には大注目です。


総戸数:528戸
売主:住友
施工:清水、奥村組

【タイトルを変更しました (仮)麻布十番超高層プロジェクト〜三田小山町東 → シティタワー麻布十番(2008.6.19 副管理人)】

所在地:東京都港区三田1丁目100番1(地番)
交通:都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩4分
   東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩4分
   山手線 「田町」駅 バス9分 「中ノ橋」バス停から 徒歩2分
管理会社:住友不動産建物サービス 
売主:住友不動産
販売会社:販売代理/住友不動産販売
施工:清水・奥村建設共同企業体

[スレ作成日時]2007-10-17 10:46:00

現在の物件
シティタワー麻布十番
シティタワー麻布十番
 
所在地:東京都港区三田1丁目100番1(地番)
交通:都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩4分
総戸数: 502戸

シティタワー麻布十番

1114: 物件比較中さん 
[2010-02-07 12:43:12]
1113さん
私が昨年夏調べた時点では
そう聞いています。
ご心配であれば東京都などにお聞きになられては?

1115: 匿名さん 
[2010-02-07 13:45:49]
東京タワー 取り壊し!?

地上デジタル放送用の電波塔として、東京都墨田区に建設されることが決定した第2東京タワー(すみだタワー)。この新タワーが地上アナログ放送が終了する2011年に完成することによって、東京タワーは52年間務めた電波塔としての役割を終えるのだけれど、その後の“立場”は決定しておらず、最悪の場合は解体される可能性まで出てきたのだ。
(中略)
新タワーが完成すれば、現在東京タワーと賃料契約を結んでいる放送局は一斉に移る予定で、全契約が打ち切られた場合、売上高(平成17年3月期で47億円)の4~6割を失うことになるのだとか。それだけでなく、ZAKZAKの記事にもあるように観光客は“日本で最も高い”から来ているわけで、新タワーは450メートルの位置に展望台を設置する予定(東京タワーの特別展望台は250メートル)のため、東京タワーに思い入れのある人は別として、観光客は激減しそうなのだ。せっかく小説や映画などで入場者が増えたというのに……。

こうした事態は、5年に一度の改修工事にも8億円がかかる東京タワーにとって死活問題となる。東京タワーを運営する日本電波塔は04年、送信アンテナを現在よりも約90メートル高い350メートルの位置に移設することを放送事業者に提示したのだけれど、結局この案は否定されたようなのだ。移設にかかる費用は約40億円だそうで、新タワー建設にかかるといわれている約500億円に比べてずっと低額に抑えられるというのに……。

関係者によると「最悪の場合、維持できず取り壊しもある」(ZAKZAKより)のだとか。東京に生まれ育ち、高層階に住み続けているぼくにとっては、東京タワーは家からの眺望の1つ。なくなるのはとても寂しいのだ。そして、ぼくの実家から近いのんびりした雰囲気の業平橋や押上が、新タワー建設によってヘンな風に変わってしまうのは避けて欲しいなあ。
1116: 匿名さん 
[2010-02-07 13:47:17]
維持費がかかる以上、将来東京タワーがどうなるか誰にもわかんないし、
誰にも(取り壊しませんと)約束できないよ
1117: 周辺住民さん 
[2010-02-07 18:47:11]
東京タワー取り壊し説ですが・・・

日本電波塔株式会社に知人がおり、
確認したことがありますが
数十年後もあり続けるとのことでした。

マンションや店も含め無くなればかなり影響度が
大きいですしね。
1118: 匿名さん 
[2010-02-07 19:38:58]
なるほど。数十年後も東京タワーは保存され続けるということですね。東京タワーは東京の象徴だもんな。。
1119: 近所のもの 
[2010-02-07 23:10:57]
なくなったら、あまりにも影響が大きいのでは。
東京のど真ん中の象徴ですよね。
そうですよね、
1120: 匿名さん 
[2010-02-07 23:43:05]
まぁ自己責任ですね。東京タワーが取り壊しになっても自己責任です。
1121: ご近所さん 
[2010-02-08 12:24:20]
お隣も出来上がってきましたね!

1122: 購入検討中さん 
[2010-02-10 08:53:38]
おとなりみてきたのですが、とても風呂桶がせまく感じられました。間取り図でみるとさして差がないと思うのですが、みなさまいかがな印象をもたれましたか? シティータワーもパークコートも最多価格帯の部屋における話です。
それと、シティータワーの間取りですと、間取りの作りにもよりますが、夏、キッチンで仕事をしている家内が非常に暑いのではないかと不安です。ちょっと奥まってますよね(あくまで間取りによりますが)。どうおもわれますか?
といいつつも、ほぼ購入予定なのですが。。。
1123: 匿名さん 
[2010-02-10 10:17:27]
東京タワー

電波塔の機能がなくなった時点で、「重要文化財」に格上げされ、
保護されると思うのですが。
1124: 入居済み住民さん 
[2010-02-10 16:13:57]
1122さん

私も両方とも見学し、シティータワーを購入しました。

お風呂は確かにシティータワーの方が大きいイメージを持ちましたし、高級に感じましたね。
入居してから思ったことは
お風呂は白い石で良かったという事です。
黒い御影石だと石鹸カスを落とすのに大変ですが
多少不精してもとてもきれいです^^;

キッチンに関してですが私は9月に入居しましたが
不便さを感じる暑さではありません。
窓側は確かに日が差し始めると暑いですが内側は日が差し込んでこないので
逆に涼しいくらいです。
ベランダ側の窓を開けておけばいい風も入ってきて
快適でした。

住んでみて思ったことは
窓が大きいので小さい部屋もとても明るく
通常の間取りのお部屋よりも解放感があり大きく感じられるいう事です。

リビングなんて朝起きたら景色も近くで感じられここで良かったと
改めて思います。

そうそう、
トランクルームは馬鹿にならないですね。
とても重宝しています。


車寄せも大きくて雨に日などは敷地に入ったところからは
水たまりも無く
とても快適で、タクシーを待たせておく場所も確保できるので
嬉しいです。

パークコートはティアラに照明がついたり
使い勝手のよさそうな共用施設だったり…。
そこにはとても惹かれました。
けれど1階の店舗が気になりました。

実用面ではシティータワー!
でもパークコートの出来上がりも楽しみにしています!!

私の個人の意見でしたが
参考までに!
1125: 購入検討中さん 
[2010-02-10 19:08:50]
1124様 ありがとうございます。お話をお伺いして少し安心いたしました。ありがとうございます。
1126: 匿名さん 
[2010-02-10 22:07:12]
1098です。ちょっと前に間取りの中の柱について質問した者ですが、ご存じの方いらっしゃいませんか?
>> シティータワー麻布十番の間取りなんですけど、
>> 多くの間取りに、部屋の内部に巨大な柱があるように見えるんですが、気のせいですか?
>> 柱のせいでL字型の使いにくそうな6畳間とか、間取りによってはリビング中央に柱があったりしませんか?

1127: 申込予定さん 
[2010-02-11 02:16:59]
頂いた図面を確認しましたがすべてにおいて
部屋の中央部に柱があるお部屋はありませんでした。

ただ、通常ベランダがある部分から
窓を取っているのでその部分に柱があり部屋の角に
柱部分の凹凸ができています。

私は逆にその凹凸を利用して箪笥を置いたり
クローゼットを作ってもらおうと考えています。

一応ご自身でも図面集を頂いてみてはいかがでしょうか?
1128: 匿名さん 
[2010-02-11 10:50:58]
三井の図面をみたら間取りの中央に柱がある部屋がありました。
1126さんは、お隣と勘違いなさっているのかもしれませんね。
1129: 匿名さん 
[2010-02-11 12:07:44]
1127さん、ありがとうございました。確認してみます。
1130: 匿名さん 
[2010-02-11 12:27:45]
お隣は部屋に柱がありますよ~
商業施設が併設ですよ~
エントランスが小さいですよ~
が、すみともさんの小ネタだったっけ。
でも、こちらは張りが多く、間取りも使いづらいですよ~
夏は南向きは暑いですよ~
市況と売れ残りに関係なく、高いですよ~
とは言ってなかったな。
先日伺ったときは、まるでもうすぐ完売しそうなことは言ってたな。
にしちゃぁ、ずいぶん空室が目立つけど。
1131: 匿名さん 
[2010-02-11 18:24:06]
すみふさん、もうすぐ決算ですから、ラストスパート!
お値段据え置きでバシバシお客さんにはめていきたいところですよね~
1132: 購入検討中さん 
[2010-02-12 13:26:13]
柱ですが、ガラス張りにするとどうしても建物内部に柱が飛び出す構造になってしまうというような事を販売員のかたがおっしゃっていました。それがあまり評判がよくないため、ラトゥールなどを最後に住友のガラス張り建築はもう終わりと言っていました。今後の住友の建設はどうなるかは決まっていないと言っていました。10年後、20年後を考えても、泉ガーデンがカリスマ性のあるデザイン建築である限り、こちらのシティータワーの外観もさほど問題にはならなそうですよね。
1134: 匿名さん 
[2010-02-12 17:16:50]
1132さん

住友のガラスカーテンウォールが今後供給されなくなると言っていたのは本当ですか?
大崎、豊洲、有明、(勝どき)がなくなったら、物件の企画や間取りにもよるでしょうけど、
新築でガラスウォールが少なくなってしまいますね。

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