シティタワー麻布十番

[購入経験者さん]

個人的には大注目です。


総戸数：528戸
売主：住友
施工：清水、奥村組

【タイトルを変更しました　（仮）麻布十番超高層プロジェクト〜三田小山町東　→　シティタワー麻布十番（2008.6.19 副管理人）】

所在地：東京都港区三田1丁目100番1（地番）
交通：都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩4分
　　　東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩4分
　　　山手線 「田町」駅 バス9分 「中ノ橋」バス停から 徒歩2分
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
施工：清水・奥村建設共同企業体

[846: 匿名さん]

家内は北側で明りがついていたのは公表分譲中の広告が出ている角部屋を除いて９件しかなかった
と言ってます。

[847: 匿名さん]

公表→好評

[848: 匿名さん]

＞　少しばかり大げさに書かれていた

というよりも、住友が売れ行き好調って言うのは他のデベが売れ行き好調というのと意味が違うじゃない。住友が販売期間が長いのは皆さんご存知でしょ。

実際そういうデータもちゃんとあるし、

https://www.sumai-surfin.com/producer/hanbai_2007.php

この業界って、その定義が明確でない事が多いから誰も言えないんでしょ。自分で調べる事がほんとに大事だと思います。
竣工時に80％売れてるのが好調という会社と50％売れてるのが好調という会社があってもそれは会社の方針により自由な訳だから住友的には大げさでも、間違った表現でもないですよね。新聞が好調と書いたのも、決算の時の住友の資料だからね。新聞の記事見て好調なんだと思い込む方が、あんた大丈夫かと、オレオレとかに引っかかってないか？と心配になりますよ。

[849: 匿名さん]

住友って発売当初、表だって広告もやらないって言ってたんだ、
随分自信があるのか殿様商法なのかと思ったものだ。

今、２期２次販売とかやってるけど期別販売もやらないって言ってたよ。

[850: 引越前さん]

ここって、契約者と入居者用の書き込み場所ですよね？？？


契約も入居も出来ない方が書き込むってことじたいおかしいですよ～！！そんな方だからどれくらい販売されてどれくらい残っているかが気になるんですね・・・・

この小さな画面の文字を見落とすぐらいなんだから、どれくらい販売できているかも見落とすんでしょうね・・・


高層階は本来入居は１１月～ですが・・・

契約や入居されていない方は書き込みは別でしてください

[851: 引越前さん]

こちらが入居者、契約者の書き込み場所と勘違いしました。
申し訳ありません。

御自由に書き込みしてください。

[852: 契約者]

言われなくても書き込んでるよ

[853: 匿名さん]

契約者だからこそ、このデフレの時代にリーマンショック以前の値付けで頑張っている
マンションでどのくらい売れているのか、どのくらいキャンセルが出ているのか気になるんじゃないか。

[854: 匿名さん]

この板も寂れたね、ネガさんも出やしない

[855: 匿名さん]

現地のモデルルームご覧になった方は
いらっしゃいますか。

[856: 匿名さん]

住友は時間をかけて売っていくというが、売れないというのとは別だからな

[857: 匿名さん]

隣のパークコートでは値下げが話題になってますね、
ユニクロが最高益を上げてる昨今当然ですよね。
住友はデフレが進行するに合わせて、どんどん市場の適正価格から乖離していって下さい。

[858: 匿名さん]

＞　住友は時間をかけて売っていくというが、売れないというのとは別だからな

どう違うんですかね？

買いに来た人を断っているということですか？

買いに来てくれないから、長くなっているだけですよ。

[859: 匿名さん]

いつのまにか明かり＝入居が増えていて驚きました。
あとは割高な北向きだけですかね。

[860: 匿名さん]

物件選びに２年くらい検討して、結局総合的なバリューでここに決めました。
資料で見るより、ずっと素晴らしい。

隣の三井の物件も検討しましたが、以下の理由で住友に軍配かと。
１)三井は下層階に小さな店舗が入るので、高級感が薄れる
２）やはり道路から一歩入っていて車寄せがある住友の物件は高級感があります
３）もしC地区が開発されたら、三井の物件は高層階に行かないかぎり、両隣を建物に囲まれる。

上層階の１億以上の部屋や１００平米以上も結構売れていました。

実物の部屋が見れると納得して購入できますね。

[861: 匿名さん]

周りと調和がとれてない迷惑なデザイン

[862: 匿名さん]

二週間ぶりの書き込みなのに、ボジな内容だから相変わらず一時間後にはネガレス。普通にきもいし、こんなネガ常駐巡回板じゃそりゃあ誰も書かなくなるよな…。

[863: 匿名さん]

かなり売れてないみたいですね。

昼間見ると紙のカーテン、夜見ると真っ暗だと。

[865: 匿名さん]

863>>

売れてないから買わないの？
売れてたら買いたいの？

[866: 匿名さん]

865>>

一般的に言って、

売れてない → その値段では人気がないと判断する → それでも値段が高いまま → 自分も買わないでしょう

売れてる → 人気があると判断する → どうとでも処理し易いから買いたいですね