ルフォンソレイユ船橋美し学園［旧：（仮称）船橋美し学園プロジェクト］

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.funabashi-186.com/

＜全体概要＞
所在：千葉県船橋市坪井東3-1336-6ほか
交通：東葉高速鉄道船橋日大前駅徒歩4分
総戸数：186戸
入居：2015年9月下旬予定
間取り：3LDK～4LDK、70.02～90.1平米

売主：サンケイビル、阪急不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2014.7.28 管理担当】

[516: 匿名]

>>515
？は？

[517: 匿名さん]

＞＞５１６

　？？？

自分も５１５さんに同意です

[518: 周辺住民さん]

>>507 はどこと勘違いしているのか？
URが整備した街なのでとても綺麗です。
１０年前は更地だらけでどうなることかと心配したものですが。
http://www.ur-net.go.jp/co-life/machidukuri/tsuboi.html
http://www.ur-net.go.jp/kankyou/funabashi.html

[519: 匿名さん]

船橋と言ったってどこもかしこも、ゴミゴミした
汚い街ばかりじゃないです。
ここや新船橋はきれいです

[520: 匿名]

>>518
きたないといってないです
ひとがおおくとごみごみしてるといったまでですが、勝手に勘違いとしてほしくないです。困ります

[521: 匿名]

>>515
色々なかんがえ意見があります
自分の考え方が絶対とか間違ってないとか、みんな思っとるからとか、思わない方がいいですよ。いい方がバカにしている感じだったので、私の意見をかかせてもらいます

[522: 匿名さん]

物件を選ぶのは本当にいろいろな価値観があって難しいと思います。
このあたりはその人が何を優先するのか、ということで大きく変わってくると感じます。
ご自身で、何を優先するのか、ということを決めておけば、ある程度、方向性は決めることができるのではないでしょうか。

[523: 匿名さん]

＞＞５２１

＞＞５０７を良く読んでみなさいよ。「ゴミゴミしている」「公園が狭い」

日大前を知っている人間なら真逆だということがわかりますよ。
まるで反対。綺麗に整備されゆったりとした街ですよ。価値観もなにも、街そのものを
知らないと思われますよ

[524: 匿名さん]

＞＞５２０

それもおかしな考えですね。人が多い？どこにそんなたくさんの人がこの町にいますか？
人がおおいのは坪井小学校だけです

[525: 坪井民]

>>524
坪井小だけってのもおかしいかと？
坪井に人が多いから、坪井小が多くなるのでは？
５２４さんも矛盾してますね。不思議だ

[526: 匿名さん]

違いますね。若い家庭が多くなったから学齢期の子供が多くなっているだけです。
坪井小学校の校区は広いし、急速に開発された地域ですから一時的に児童が多くなっているだけ　ｗｗｗ

[527: 匿名さん]

例えば　ここ芽吹きの杜よりも昔に開発された　同じURの街八千代中央と比較すると　マンションがようやく2棟目で商業施設の少ない芽吹きの杜の方がゆったりとしているし人もずっと少ないです。八千代中央は小学校を新設(増設)しましたね。
でも私はその八千代中央でも「ゴミゴミ」「人が多すぎ」という風には感じないです。

[528: 通りすがり]

さすが
坪井はプライド高いひとたちの集まりって言われてるだけある(笑)

[529: 匿名さん]

いろいろなことでそのプライドは裏打ちされていますから。
経済力、社会的地位

[530: 匿名さん]

そんな人たちなら区内に住んだ方がいいのでは？
プライドが保てますよ。

[531: 匿名さん]

日大前というのが一つのプライド。都内の極小住宅や混とんとした住宅地環境ではプライドは保てない。
ここの人間は都内に実家がある人間多数。
そのうえでここの良さがわかる

[532: 匿名さん]

どこの新興住宅地も531のようなことを言う人ばかりで面白いですね。

[533: 匿名さん]

マンションと戸建てでもそこに住まう人種や文化が違うと思うのですがね。

[534: 匿名さん]

↑平日のこんな時間にそんなこと言えるなんて
なんて暇人でしょう!

[535: 周辺住民さん]

坪井はプライドが高い
他者との競争心が強く面倒ときいたことあり。聞いただけですからね。へんなプライドじゃなきゃいいが、

あと、知り合いから、公園の駐車場閉門時間すぎても平気で遊んでる主婦こどもがいるときいた。ボランティアだかの方々がかわいそうっ。マナーがなってないのでは、、といわれても仕方ない。

[536: 匿名さん]

まだよく調べていないのですが、4月から電力の自由化がスタートします。
その際、こちらのマンションのような高圧一括受電システムを採用する物件の電気は戸別に切り替えはできないという事でしょうか？

[537: 周辺住民さん]

このマンションじゃないけど、私のとこ、勝手に切り替えます的な通知きた。(@_@)やすくなるならいいけど。でも東京電力もたかいしなー

[538: 匿名さん]

それぞれのライフスタイルで電気料金も変わるかもしれませんね。長期で契約しないといけないとか、抱き合わせだったりもするしとりあえず様子見します。マンション購入時もそのあたりも気になります。

[539: 匿名さん]

入居者もあまりプライドが高い人がいたりすると大変かしら
お付き合いとかあいさつ程度ですませられれば楽ですけど
理事会とか入居者の集まりとかはあると思うし気が楽なところがいいなと

[540: 匿名さん [男性 30代]]

504です。
すごく悩みましたが、お隣の駅に決めました。
一生に一回の買い物なので何ヶ月も悩んだ末、契約してきました！！
船橋日大前はとても気に入ってたのですが…。
決め手はやはり「マナー」でした。
自転車が廊下に置いておいてあったり、布団がベランダに干してるのが見えてるが嫌でした〔団地のようです〕
買ったマンションが同様でない事を願います。

[541: 匿名さん]

おめでとうございます。ご自身の希望のマンションを契約されて、良かったですね。私達は子供の将来の事を考え、住環境を一番重視した結果、船橋日大前にしました。日頃ママ友達ともいろいろ情報交換してます。皆様今後ともどうぞ宜しくお願いいたします

[542: 周辺住民さん]

ママともママともって何なんでしょうね。寂しがりやの集団、といったら反発されるか

[543: 匿名さん]

ママ友と呼ぶかどうかはともかく、似た境遇の人と知り合いになることは社会生活上大変重要なことですよ。

[544: 周辺住民さん]

>>543
542
そういわれると納得。表現のちがい？または
うわべだけにきこえる「まま友」ということば

[545: 匿名さん]

育児は学校、塾、病院など母親達の情報交換が重要となってくるので
ママ友の存在が不可欠なのだと思います。
マンション内で同じ環境のママさんがいれば、子供をみながらお茶したりと
育児中の息抜きにもなりますしね。

[546: 匿名さん]

お互いに深入りしすぎなければママ友づきあいも大変じゃないかな。
いつも一緒に行動とかお揃いとかだとしんどくなったりすることもあるけれど。
ちょろっと立ち話して情報交換する人がいると楽ですよ。
子どもが小学生になれば働き出す人も多くなってくるし、
そこまで付き合わなくなる、というのはあるんじゃないかな。

[547: 匿名さん]

ママ友つくるのは慎重にね。自分の経験では朝掃除しているとチャイムが鳴ります。
出ると同じマンションのまま友がいます。
そして１日２人の子をうちの子供たちと遊ばせながらおしゃべり。
お昼になると材料持ってきたからと焼きそばつくり、また夕方までいすわります。
ノイローになりました

[548: 匿名さん]

ここ環境いいのに売れないね。
見た目が団地っぽいからかな。

[549: 匿名さん]

そうね、それと価格かな。あとは環境もなにも良いけどね。街の雰囲気にもう少しマッチするものだったら
人気出たと思う

[550: 匿名さん]

>>548
単純に高いからではないですかね。。
駅徒歩1分のグランソシアが2800万円台が最多販売価格帯だったのに対し、それより駅遠にも関わらず大幅に高価格なここは割高感があることは否めません。南向きで低価格に惹かれてきても、当該の下層階は日当たりも悪いのでいくら安くてもちょっと・・・と思う人は多いのではないでしょうか。
せっかく環境がいいのに価格設定を間違ったせいで、もったいないことになっていると感じています。

[551: 匿名さん]

グランソシアも駅前にもかかわらず売れ行きがわるかった。なんでだろう。戸建てを求めてくる人が多いのかな。

[552: 匿名さん]

>>550
確かに！ブルックコート(東向き)低層階で3000万円ですもんね。

[553: 匿名さん]

>>550
確かに割高感はありますが、周りの戸建てもべらぼうに高いので、
しょうがないかな。そこそこの価格で南向きが買えるので、
まぁアリって思ってます。

>>551
グランソシアは竣工前完売ですよ

[554: 匿名さん]

やっぱり戸建てよりはマンションの方が買い易いということなんですかね。
確かにマンションの方が安く買えることでしょうけど、もし老朽化で建て直しになって修繕費に不足が発生しなければ良いけど、まだ先は分りませんね。

[555: 購入検討中さん [男性 30代]]

東向きの低層階は3000いくらぐらいですか？

[556: 匿名さん]

ここに限らず竣工後も売れ残ってるマンションは中古で売ろうと思ったときの下落幅は相当ショックだろうな
住み替えで二重ローンは間違いない

[557:]

>>556

いつも思うけど、中古で売ったときの下落幅とか言うけど
そんなの重要視してる人ここを買わないでしょ

常に物件価値を気にして買い換えを
入居当時から考える人はもっと都心を選ばないと

ここを買えず妬んでる人だと思われちゃいますよ

[558: 匿名さん]

>>557
通勤途中で複数スレに返信ご苦労

[559: 匿名さん]

>>558

決めつけの反応スレご苦労様です！

[560: 匿名さん]

完成済で残り16戸ですか
値下げとかの可能性もありますかね？

[561: 匿名さん]

公にしない約束ができるならある

[562: 匿名さん]

共働きでなかなかママ友もつくる機会もないのですがＰＴＡの役員をまあやらざらるを得ない状況でやってみた時、とてもいい方で中学校の情報や高校入試の情報などうかがえてとても参考になりました。最後は打ち上げもやったりいいお付き合いができました。顧問の先生が良かったというのもありますが先生ともいいお付き合いができました。

[563: 匿名さん]

問い合わせしたら東向きの部屋上の方の階でも安いですね。

[564: 匿名さん]

資料が送られて来ました。価格を見たら上の部屋もまだありますね。値段はまあまあ安いかな。

[565: 匿名さん]

立地や構造までしっかり見ると有り得ない高値です。
しかも竣工しても完売できてないマンションですから
資産価値も当てにできませんから永住覚悟で買わないといけませんね。