株式会社サンケイビルの千葉の新築分譲マンション掲示板「ルフォンソレイユ船橋美し学園[旧:(仮称)船橋美し学園プロジェクト]」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2017-05-30 00:21:43
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公式URL:http://www.funabashi-186.com/

<全体概要>
所在:千葉県船橋市坪井東3-1336-6ほか
交通:東葉高速鉄道船橋日大前駅徒歩4分
総戸数:186戸
入居:2015年9月下旬予定
間取り:3LDK~4LDK、70.02~90.1平米

売主:サンケイビル、阪急不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:サンケイビルマネジメント

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2014.7.28 管理担当】

[スレ作成日時]2014-04-21 19:30:03

現在の物件
ルフォンソレイユ船橋美し学園
ルフォンソレイユ船橋美し学園
 
所在地:千葉県船橋市坪井東3丁目1336番6(地番)
交通:東葉高速鉄道 「船橋日大前」駅 徒歩4分
総戸数: 186戸

ルフォンソレイユ船橋美し学園[旧:(仮称)船橋美し学園プロジェクト]

476: 購入検討中さん [男性 40代] 
[2015-07-08 22:55:07]
植栽も出来上がりつつありますねぇ。なかなか良い感じですよ。
477: 匿名さん 
[2015-07-10 10:41:42]
>469さん
はじめて聞きましたが、香りの迷惑をスメハラと言うんですね。
私も強すぎる柔軟剤の香りが苦手です。
ダウニーが爆発的にヒットして以来、各社競って香り系柔軟剤を
発売し出したのには面食らいました。
マンションだと香りはエレベーターの中などに篭もりますよね。
478: 匿名さん 
[2015-07-10 10:48:38]
まだここは入居していませんよね?
スメハラなんかの話題はスレ違いです。
今柔軟剤は国産もダウニー系列ばかりです
479: 匿名さん 
[2015-07-10 13:36:14]
>>478
ずいぶん片寄った品揃えの店に行かれるのですね。
どこの田舎の人ですか?
それなりの企業に勤められている人や常識のある人はスメハラの知識を持っています。
香りのマナーを守って周りの人に迷惑が掛からないように匂いも控え目な柔軟剤を使われています。

香水と同じで数メートル先から分かるほど常時強烈な匂いをプンプンさせてる人よりは、ほのかに香る程度の使い方をされてる人がよっぽどセンスのいい人だと思いますが。

田舎のヤンキーが自己主張するために大音量で音楽を流したり空ぶかししたり、臭い芳香剤をプンプンさせてるのと同じ心理ですね。
480: 匿名さん 
[2015-07-10 13:45:42]
スメハラがこことなんの関係ある?
スメハラネガ、どこにも出没
481: 匿名さん 
[2015-07-10 17:25:33]
柔軟剤の匂いはともかく、このマンションの客層が悪いのはよく分かった。
482: 匿名さん 
[2015-07-16 18:19:13]
実際に見てみたところ、外観は思ったほど悪くないと思いました。
ひとつ気になるのは、駐車場からせせらぎに抜けられそうなところ。
通り抜けできないようにしないと、荒れる云々と周辺が騒ぐねこれ。
483: 匿名 
[2015-07-16 22:00:41]
↑ほんとですよ、、
いますんでいるところ、せせらぎ沿いの住宅のひとたちが、平気で通りぬけるんですよ?ちょっと違いますよね。。
マナーがわるいのはその辺りから言われるのかも
484: 匿名 
[2015-07-18 08:45:17]
>>483
通り抜けできるようなところないと思うのですが、どこですか?
トヨタホーム住宅街への階段?
それともアパートですか?
485: 匿名さん 
[2015-07-20 21:03:32]
『ルフォンソレイユ船橋美し学園』ネーミングがオシャレっぽい。
完成図のイラストが綺麗ですね。
本当にこんな風に仕上がるのかな。写真でもあると嬉しいです。
価格も都心から30分くらいのところで4000万以下で済むから良いと思えば良いですかね。

486: 匿名さん 
[2015-08-03 18:19:07]
間取りもゆとりがあるようですし、良心的な価格なのかなと思います。
中庭があってバルコニー側から見渡せるのは良いのですが
中庭を歩く方の視線などは気にならないでしょうか?
反対に、庭を散歩したりくつろいだりする時に
見下ろされるような居心地の悪さは感じないものでしょうか?
気にしすぎかもしれないですが、緑が多いのは良いと思います。
487: 匿名さん 
[2015-08-15 22:49:45]
中庭はそうですね上から見降ろされるのですね、共同生活、ドアを出たらラウンジに行こうとも外だという自覚でいないとですが、上手に暮らしていかないとですね
賃貸でも網戸にしていてうるさいと苦情が出たりしますから。。。
488: 匿名さん 
[2015-08-17 09:05:13]
部屋は選べてもお隣の方は選べないですから、うまく折り合って付き合っていけるといいですよね。
489: 匿名さん 
[2015-08-28 15:58:00]
ほんとそうだと思います。
お互いなんでしょうけど、隣の人は選べないですから。
こればかりは運が大きく左右します。
自分の常識であっても、他の人からしたら常識でないのかもしれませんし。
思いやりの精神は大切でしょう。
490: 匿名さん 
[2015-09-10 12:21:13]
部屋は選べてもお隣は選べない・・・まさにその通りだと思います。
賃貸とは違ってトラブルがあってもすぐに引っ越しできるものではありませんからねぇ。
こればっかりは運次第ですが、まずはお互いの気遣いが大切なのだと思います。
491: 匿名さん 
[2015-09-23 19:03:48]
同感です。
気に入って買ったマンションでもそういう問題ばかりはどうにもならないのが難しいです。
注意すれば済むというものでもなさそうですし管理組合に言ってもすぐには解決しないでしょうし、わだかまりも残りそうで。
中古だとそういう面では、ある程度住人さんの情報を得られるかもしれないですが。
492: 匿名 
[2015-09-29 10:07:13]
公園に遊びにいきましたこどもが歩けるようになったので
専業主婦のママたち2、3にんがいたんですが、こどもたち放ってお喋り
こどもたちは自転車に乗っていて私は危ない乗り方だなーとみてました
そしたら…そのこが自転車であるいてる我が子に突っ込みそうに。わたしがよけたのでギリギリでしたが、そのこの親たちは謝りもせず、ぶつかりそうになったときに、あーっと叫ぶのみ
なんだか不愉快になりました
みんなの公園なのに専業主婦ママたちが一部でかたまりべらべらと
みんながこうではないのに、なんだかこの一件でいやな気持ちになりました
坪井地区、あいさつあまりないなんてきいたことありましたが、、親たちをみてますからね…さみしいですね
493: 匿名さん 
[2015-10-13 10:50:46]
マンション公式サイトにも出ている最寄りの小児科、
たいようこどもクリニックですが、評判はいかがですか?
アレルギー科も併設しているようですが、喘息(急患)の対応も
可能なのでしょうか。
494: 匿名さん 
[2015-10-15 14:50:10]
>>489
住民の質やモラルはマンションの価格に比例します。

ここだと、それなりのお隣さんになります。

ある程度うるさいのは仕方ないですよ。
495: 匿名さん 
[2015-10-24 21:07:15]
こちらのブログで紹介されてますね
http://mansionmania.blog.jp/archives/1043095039.html
496: 匿名さん 
[2015-11-06 11:43:05]
492さんが言うような人ってどこにでも居ると思いますよ。
うちの近所にももちろんいますし、あちこちでこういう人たちを見かけます。
直接親に言うと、なかなか素直に受け止めてもらえないので、
私の場合、その子供たちに注意します。
今時は、おせっかいなおばさんって思われるかもしれませんが、
子供って、その都度言わないとわからないですから。
子供は、何故危ないのかって事をいうと、すぐに受け入れてくれますよ。
あと、どうやって乗るのが良いかって事も教えてあげると、今度は自慢げに見せてくれたりもします。
497: 匿名さん 
[2015-11-18 11:23:51]
子どもに対する親の態度ってほんとうに様々だと思います。
過度に叱る人もいれば、知らん顔してる人もいます。
中には、後から電話であやまってくる人もいます。
個人的には昔が良かったなって思います。
近所の誰もが子供を見守り、だれでも叱ってあげられるような環境。
マンション内でもいろんな問題が起こりそうです。
498: 匿名さん 
[2015-11-30 21:16:18]
あんまり厳しく育てて周りに虐待なんて思われるのもどうかと思いますし
注意というか分かるように話す、やっぱり日頃のコミュニケーションをよくしていれば自然と分かってもらえるかもしれません。もし、家や学校で辛いことがあっても近所の人にやさしくしてもらえれば心がなごむっていう経験があるはず、今の子にはそういうのあてはまらないのかな???
499: 匿名さん 
[2015-12-08 10:36:59]
玄関が広く作られていて、
間取りも使いやすい感じでいいなと思います。
既に入居されている方も多いのですが、マナーのこと書かれていますね。
でも、子供がいたらいろいろあるのはお互いさまかなと思います。
住んでからいろいろ言われるのかなと思うと、ちょっとためらってしまいそう。
500: 匿名 
[2015-12-08 15:12:51]
坪井近隣公園で息子が自転車と衝突しそうになりました。遊んでいても自転車が危ないので避けながら気にしながら遊ばなくてはいけなく大変です。公園での自転車の乗り方ひどいかなとちょっと感じます。親はしってるのかな。とか
小学生だからむりではなく、小学生だからこそ周りをみたり、相手がいることを考えたり、、してほしいかな。
501: 匿名さん 
[2015-12-20 21:12:26]
駅に近くて公園もあってとてもいい立地です。公園での子育ての様子にそんなにカリカリしますとこそだてしにくく悩んでしまうお母さんもいるのでは、子どもは子供の社会があります、そっと見守りたいところです。お母さんがお話に夢中になるのも分かるような気がします。ご主人が遅いと子どもとずーと向き合ってて家事もしてですから、情報収集や気分転換もあるはずですからね。人に迷惑をかけないように、挨拶はしっかり、小さい子や女の子にはやさしくうちはこんな感じで育てました。保育園や学童やサッカーチーム、学校の皆さんに支えられ、みなさんもいろんな力を借りて気楽に子育てしましょう!!
502: 匿名さん 
[2016-01-02 23:26:04]
基本的には同じような家族形態の方が多いですので、お互い様の部分も出てくるとは思いますが、
みんながみんな寛容であるとは思っては決していけないのだな、と書き込みをみて感じました。

大人も子供も、他所様にご迷惑をおかけしないよう、
お互いに気遣いあって暮らしていけるといいなぁなんて感じちゃいました。
特にマンションは集合住宅ですから
立てる物音はダイレクトによそに響きます。
その点も気をつけつつ、ですね。
503: 匿名さん 
[2016-01-03 00:03:00]

こんな低価格の庶民マンションで躾とかマナーとか気取った話するのっておかしくないですか?
だったらもっと都心のお高いマンションに住めば良いのにと思いますけど。
504: 物件比較中さん [男性 30代] 
[2016-01-06 15:06:25]
現地拝見しましたが、玄関前の廊下に自転車が置いてあるのには驚きました。
やっぱり音の問題も子供の問題も共用部の問題も「集合住宅だからお互い様」で済まさせてしまうのでしょうかね。
街並みはとても気に入ったのですが、決めきれません。
505: 匿名 
[2016-01-07 07:00:17]
>>504
この手の問題はどのマンションでも大なり小なりあることだと思います。おそらく、今後、管理会社又は管理組合を通じて解消されていくものかと思います。
504さんの言うとおり、街並みは綺麗で、好みはあるかと思いますが、閑静な住環境であるのは間違いないと思います。
506: 匿名 
[2016-01-07 08:50:41]
>>504さん
まだ一家に2台しか駐輪場が与えられていないので、仕方なくなのかもしれませんね。。。駐輪場は空いてますので、理事会開催され、追加募集が始まれば解消されると思います。
駐輪場は濡れないので安いチャリでも錆びずに助かります。マンション前は電柱も無く、公園も近くにあり気持ちが良いですよ。
507: 匿名 
[2016-01-07 22:17:14]
子育てする環境としてみるとどうなのかなと思います
人口のわりには公園はせまいし。ごみごみしてます
若い層のひとたちもふえてきてますし、、はじめはいいとこだなーと思っていましたが、最近は??な感じです
508: 物件比較中さん [男性 30代] 
[2016-01-08 12:33:47]
504です。
まだ入居したばかりでルールが浸透していないのでしょうね。
三連休にパン屋さんついでにまた現地周辺を見に行こうかと思います。
509: 匿名さん 
[2016-01-10 12:27:04]
公園が近くて良いかなと思っていたのですが
狭いのはちょっと考えものなのかもしれないです。

でも、大きくなってきたら子供たちも行動範囲が広がるので
近くの公園だけに拘ることもないのかもしれませんけど。
510: 匿名さん 
[2016-01-10 18:58:54]
>>509
狭い??
坪井近隣公園が?笑
511: 匿名 
[2016-01-10 21:51:41]
>>510
坪井近隣公園は船橋市で4番目に大きい公園になりますが、その為か休日は結構混んではいますね。
子供が大きくなったら近くにアンデルセン公園がありますので、そちらに連れて行くのがいいかもしれませんね。
512: 匿名さん 
[2016-01-11 15:26:44]
この地域は船橋市ハザードマップを見ると心配になりますね。高い買い物なんだから、わざわざ浸水の可能性が少しでもあるところに買う必要はない気が。街並みが綺麗なのは魅力的ですが、このマンション自体は駅の方からは少し下ったところにあるのが不満ですね。
513: 周辺住民さん 
[2016-01-11 17:05:24]

坪井近隣公園

所在地 千葉県船橋市坪井町1371
有効面積 19,817平方メートル
収容人数 13,211人
514: 匿名さん 
[2016-01-13 23:35:20]
広い公園ですよね。
アンデルセン公園もすごく良いですけれど、こちらもこちらで良いのではないでしょうか。
素敵な公園の選択肢があるというのは
子供がいる家庭にとっては嬉しいこと。
いつも同じ公園だと子供も空きてしまうのが早いですから(汗)
515: 匿名さん 
[2016-01-14 07:26:44]
>>507

どこの街を言ってるの?
日大前は新しい街だからほとんど若い人ばかりですよ。綺麗に計画された街だから
公園もゆったりとできているし子育てには良いのじゃないでしょうか?
516: 匿名 
[2016-01-24 13:14:15]
>>515
?は?
517: 匿名さん 
[2016-01-24 13:18:33]
>>516

 ???

自分も515さんに同意です
518: 周辺住民さん 
[2016-01-24 15:58:49]
>>507 はどこと勘違いしているのか?
URが整備した街なのでとても綺麗です。
10年前は更地だらけでどうなることかと心配したものですが。
http://www.ur-net.go.jp/co-life/machidukuri/tsuboi.html
http://www.ur-net.go.jp/kankyou/funabashi.html
519: 匿名さん 
[2016-01-24 16:30:07]
船橋と言ったってどこもかしこも、ゴミゴミした
汚い街ばかりじゃないです。
ここや新船橋はきれいです
520: 匿名 
[2016-01-24 20:56:53]
>>518
きたないといってないです
ひとがおおくとごみごみしてるといったまでですが、勝手に勘違いとしてほしくないです。困ります
521: 匿名 
[2016-01-24 21:04:24]
>>515
色々なかんがえ意見があります
自分の考え方が絶対とか間違ってないとか、みんな思っとるからとか、思わない方がいいですよ。いい方がバカにしている感じだったので、私の意見をかかせてもらいます
522: 匿名さん 
[2016-01-26 19:43:08]
物件を選ぶのは本当にいろいろな価値観があって難しいと思います。
このあたりはその人が何を優先するのか、ということで大きく変わってくると感じます。
ご自身で、何を優先するのか、ということを決めておけば、ある程度、方向性は決めることができるのではないでしょうか。
523: 匿名さん 
[2016-01-26 23:02:50]
>>521

>>507を良く読んでみなさいよ。「ゴミゴミしている」「公園が狭い」

日大前を知っている人間なら真逆だということがわかりますよ。
まるで反対。綺麗に整備されゆったりとした街ですよ。価値観もなにも、街そのものを
知らないと思われますよ
524: 匿名さん 
[2016-01-26 23:04:58]
>>520

それもおかしな考えですね。人が多い?どこにそんなたくさんの人がこの町にいますか?
人がおおいのは坪井小学校だけです
525: 坪井民 
[2016-01-26 23:25:13]
>>524
坪井小だけってのもおかしいかと?
坪井に人が多いから、坪井小が多くなるのでは?
524さんも矛盾してますね。不思議だ

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