ルフォンソレイユ船橋美し学園［旧：（仮称）船橋美し学園プロジェクト］

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.funabashi-186.com/

＜全体概要＞
所在：千葉県船橋市坪井東3-1336-6ほか
交通：東葉高速鉄道船橋日大前駅徒歩4分
総戸数：186戸
入居：2015年9月下旬予定
間取り：3LDK～4LDK、70.02～90.1平米

売主：サンケイビル、阪急不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2014.7.28 管理担当】

[370: 匿名さん]

この間、初めて船橋日大前に行きました。緑が多くて環境が良さそうですが春や夏はやっばり綺麗なんでしょうか。冬だと枯れててイメージがわきません。

[371: 匿名さん]

日陰で植木が枯れたとか、戸建てがなにかいちゃもんつけそうですね

[372: 匿名さん]

北隣はアパートだしそれはないんじゃないですか？

[374: 匿名さん]

ただ、緑道歩くとこちらのマンションに対する反対運動の看板があちらこちらにありますよね。決して気持ち良くは...

[375: 周辺住民さん]

確かに日大前は夏は緑が多い感じですよー

[380: 周辺住民さん]

私も去年引っ越してきましたが、静かで暮らしやすいと思います。まだ新しい街なので、これから長い間ある程度の美観も保てるでしょう。

[381: 匿名さん]

坪井小学校の評判はどうなのでしょうか。学力やいじめなど、何でも良いので教えていただけますと幸いです。

[382: 匿名さん]

>>381さん
こちらに校長インタビューが載っています
http://itot1.jp/f-nichidaimae/interview/interview01

こちらに口コミが載っています(閲覧には会員登録が必要なようです)
http://women.benesse.ne.jp/kensaku/elementary/143308/s5a.html

[383: 匿名さん]

３８２さんが教えてくださったページを拝見しました。
32学級1078名と書かれていてビックリしました。
大きそうな学校だわ、と思っていましたが１０００人以上も在校生がいるとは！！
学年全員と知り合いになるというのも難しそうですね。
校舎も増やした、とのことですが、運動会とかどうなっちゃうんでしょうね（汗）

[384: 匿名]

大規模校になればなるほど、こども一人ひとりに対して手薄になります。先生との関わりも薄くなりますね。坪井は大きくなりすぎですね。ひと昔まえの小規模くらいが坪井らしかった。運動場はせますぎです。これ以上増やしてどうするつもりなんでしょうか

[385: 匿名さん]

小学校としては学区内の児童が増えれば受け入れざるをえないでしょうから、自治会から行政に働きかけて、新しい学校を作ってもらうのがいい気がします。
どこに作れるのか、は課題ですが…。

[386: 匿名さん]

学区再編で解決出来そうですけどね。
現在坪井小と他校を選択出来る地域から坪井小へ通えなくすると、どのくらい減るかな？
具体的に言うと
坪井東4丁目、5丁目、6丁目4番～20番は習志野台第2小へ、松が丘4、5丁目は古和釜小（一部高根台第2小）へ。

[387: 匿名さん]

小学校新設はおそらく無いでしょうね。
学校のホームページで「沿革」をみると
昭和50年 4月 1日
・古和釜小学校、習志野台第一小学校、習志野台第二小学校の三学校区よりそれぞれ一部を分離し、坪井小学校区を編成し開校する
・初代校長：高山　茂　　児童数：1,025名　学級数：25学級　職員数：41名
とあります。つまり創設の時から千人以上在籍していたのです。昭和50年代には34学級あった年もあるようです。

[388: 匿名さん]

確かに大規模な学校になってくると手薄にはなりますが、
一昔前のように、１クラスにたくさん児童が居るわけではないので
そこまで手薄と言う感覚はないのではないでしょうか？
ただ、運動場が狭いというのはちょっと問題かな？
運動会とかどうするんだろ？

[389: 匿名さん]

まあ1000人ぐらいなら、70年代に2000人規模の県内の小学校に通った自分からすればなんてことは無い。

これで心配していたら中学はもっと大変ですよ。中学校区っていくつかの小学校区にまたがっているはずだよね。

[390: 匿名さん]

ホームページ更新されてますね。

[391: 匿名さん]

第二期は20戸みたいですね！

[392: 購入検討中さん]

20戸って少ないですね！

[393: 契約済みさん]

第2期が終わるとちょうど半分ぐらい売れたことになるのでしょうか。

[394: 購入検討中さん]

前は60戸ずつ販売していくとお話しされてたんですがね。

[395: 匿名さん]

私が聞いた時は第2期で20～30戸って言ってました。

[396: 匿名さん]

そうなんですか…
なんか、状況が変わってきたという感じなんですかね？

ちょっとずつ、短いスパンで販売するという風にしていくのでしょうか。

それか、少～し販売スピードがゆっくり目になってきたか。

どちらにしても、契約した方にとっては

早く完売に至ってほしいなという風に感じられますよね～。

[397: 購入検討中さん]

今日二期抽選でしたよね。どうだったのでしょうか？気になります。

[398: 匿名]

結局、ここも谷津小学校と同じで子どもが通学する頃には人数が多すぎて遠くの学校までﾊﾞｽ通学なんてなるでしょう。しかも校庭はﾌﾟﾚﾊﾌﾞだらけで使えずﾍﾞﾋﾞｰﾌﾞｰﾑでもないのに学校新設なんて予算上考えられないし、その時になってから困って売却なんてありそうです。業者はそこまでの事はﾉｰﾀｯﾁで自己責任でしょうからちょっと厳しいですね。

[399: 匿名さん]

それはないでしょうね。
現在よりも500人以上多かった時代もあり、これは周辺小学校も同様です。
坪井小から隣接する学区の小学校までの道のりをgoogle mapでみると、古和釜小1.7km、習志野台第1小第2小それぞれ1.8km、高根台第2小1.9kmです。
教室が足りなくなるような事があったら市は学区再編で解決すると思います。

[400: 匿名さん]

小学校は周辺に５校もあるとはびっくりしました。
それだけ人口が多く、子供の数も相当多いんですね。
なら中学校も多いのかな。
私の住むところは小学校が２校だけですから。
まあ、しょうがないですけどね、田舎なもんで。

[401: 匿名]

結局のところ、学校問題は誰も大丈夫とは言い切れない。今現在でさえ船橋市教育委員会で小学中学ともに過大規模校となっているのに、これから数年後の結果は誰でもわかるはず。このｴﾘｱは特に突然大規模ﾏﾝｼﾖﾝ建つからね。

[402: 匿名さん]

いやいや　大丈夫でしょう。坪井小学区内のマンションの建てられる場所は限られていて、ほとんどが戸建もしくは低層。
坪井小学区から松が丘４，５丁目を切り離して古和釜小に移すとか、いろいろやりようはあると思う。
上にあげたどの学校も、昭和の時代に1500人規模だった事があるのだから　キャパはある。

[403: 匿名]

昭和の時代？ｷﾔﾊﾟ?行政もそう判断して、結果は谷津小学校のようになった。業者さんに絶対に大丈夫ですか？確約してくれますか？と聞いたらよい。なぜ過大規模校として発表しているのかが全てでしょう。

[404: 周辺住民さん]

津田沼の奏の杜付近の大規模マンションとは違いますからね。
坪井小は増築工事が終わったばかりですし、暫くは大丈夫じゃないのでしょうか？
推計ではＨ３０年には、1232人（37学級）を見込んでるそうです。
どういう家族構成の方が引越してくるかは分かりませんから、誰に聞いても確約は貰えず、ご自身の判断になるかと思います。
こちらのマンションは年配の方も多いと聞きましたが。

[405: 購入検討中さん]

>>386
年収が違います

[406: 匿名さん]

>>405
学区の話ですよ。
例えば現在坪井小学区である松が丘4丁目ですが、高根台第2小、古和釜小も選択する事が出来ます。
ここから高根台第二小や古和釜小に通っている人を実際に知っているのですが（どちらも複数）、年収によって通う学校を決めているわけではないと思いますが？
坪井小学区で、他校を選択出来る地域を他校区にする、更に　他の学区で坪井小を選択出来る地域から坪井小を選択できなくするといういうのはどうか？と思ったまでです。

[407: 匿名さん]

売れていく戸数によって、
その期の販売数は変動させているのかなと思います。
いずれにしても、思っている以上に売れているということなのでは??

[408: 購入検討中さん]

>>406
勝手なことばかり。
行政に掛け合った方が、ここで書き込むより
有意義だよ。

[410: 匿名さん]

1つ質問させていただきたいのですが、現在は何期となります？
公式では販売戸数が5戸（先着順）となっていますが、
もう残っているのはこの5戸のみという事なのでしょうか。
それとも、時期販売が控えている状態ですか？

[411: 購入検討中さん]

今月末二期とうかがいました。
今は半分くらい売れているそうです。

[412: 匿名さん]

素敵な街ですよね。

[413: 購入検討中さん]

近くに住んでいますがいい街ですよ

[414: 匿名さん]

お気に入りの町に引っ越して来て住むのが一番ですかね。
マンションも気に入ったマンションが良いし、好きなところに住むことが何よりも良い。

ところで、どんな風に素敵な街なんでしょうか。
生活環境が整た街なのかなぁ。

[415: 匿名さん]

私は>>413さんではありませんが、何もないところが気に入っています。
生活環境という点では、銀行や郵便局、市役所関連などの施設が駅前に一切ありませんのでやや不便です。
ただ、パチンコ店や大型商業施設などの騒がしい建物はありませんし、近くに大きな公園があり緑も多く、閑静な住宅街という印象です。

[416: 物件比較中さん [男性 30代]]

ガ◯トもいいけどサイゼリアがあればいいのにな〜

[417: 購入検討中さん]

ショックだよ。
南から見たら小学校、北から見たら賃貸物件
ルフォンの外観よりモデルルームの外観の方がかっこいいとは何故？
本当にショック。

[418: 匿名さん]

素敵な街の定義自体が人によって大きく違ってくるとは思いますが、
穏やかで暮らしやすい、という点はこちらはあるのでは二赤と思います。
子育てしやすいというか。
緑も多いし、本当に暮らしていくのなら良い穏やかさ、じゃないかな。

何でもそろっていて、買い物も生活サービスも何でも近くにないと、という場合だと
若干違ってくるのだろうけれど。

[419: 匿名]

坪井は専業主婦がおおいから、色々厄介だと噂があります。学校も苦情が多いようです。言い方わるいかもだけど、収入で差別したりもあるとか。。。幼稚園組が面倒みたいです、働いてるママたちは世間をしっていますからね