ルフォンソレイユ船橋美し学園［旧：（仮称）船橋美し学園プロジェクト］

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.funabashi-186.com/

＜全体概要＞
所在：千葉県船橋市坪井東3-1336-6ほか
交通：東葉高速鉄道船橋日大前駅徒歩4分
総戸数：186戸
入居：2015年9月下旬予定
間取り：3LDK～4LDK、70.02～90.1平米

売主：サンケイビル、阪急不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2014.7.28 管理担当】

[328: 購入検討中さん]

ここは分からないですけど、ウェリス稲毛ではALCは一般的と聞きました。

[329: 購入検討中さん]

HPには、戸境壁はコンクリートと書かれてました。
外壁がコンクリートの部分とALCの部分があるようです。

[330: 匿名さん]

知識がないので分からないですが、他のマンションでも一般的なら大丈夫なんじゃないでしょうか？

[331: 購入検討中さん]

高層マンションでは軽量化の為に外壁ALCが普通らしいですが、一般のマンションでは、構造上強度が求められない場所、バルコニー側と廊下側の壁に使われると書いてありました。
だから、問題無いのでしょう。

[332: 匿名さん]

鉄骨造りなどでもＡＬＣはよく見かけます。震災のときは建物は大丈夫だったけれど弱いＡＬＣが砕けてしまい、しばらく部屋の中が丸見えになったままのマンションが東北には結構ありましたね。
しかしここ、産経らしからぬ名前で･･･「愛国館」とか「憂国荘」じゃないんですねｗ

[333: 匿名さん]

問題ないなら今まで使われてこなかった理由は？
最近急に使われ始めてる理由は？
単純に資材高騰の影響でコンクリートが高いから安っちいALCパネルを採用してるだけでしょ。
ただ戸境には使われてないからまだマシ。
でも音とか耐久性とか色々と弱点あるから本当は高くてもちゃんとしたコンクリート使って欲しいね。
331さんが言う通り高層マンションの軽量化の為に使われるぐらいだから低層マンションには不向き確定ですね！

[334: 匿名さん]

外壁とか戸境壁はダブル配筋になっているということなのですが、
これっていうのがALCパネルというものなのですか？それとはちがうのですか？
全然こういう工法って難しくて判らなくて。
どういう事なのかなぁと思いました。

[335: 匿名さん]

耐震強度上、問題のないサッシ側と廊下側にALCが使われていて、戸境壁はコンクリートが使われているということではないでしょうか

[336: 購入検討中さん]

北習志野にある児童館に行ってきました。
船橋日大前から来ていた方と偶然話すことができました。
船橋日大前は子育てに不便とのことでした。現に児童館がなくてここまで来ている。
別の話で、コメダより郵便局ができてほしかった。郵便局へ行くのに、電車に乗り八千代緑ヶ丘へ行ってきたとのこと。今までで、郵便局へ行くのに電車に乗ったのは初めてとこぼしてました。
あと、本屋もないので、北習志野のすばる書店へ行くみたいです。
駅近でも悩みます…

[337: 匿名さん]

日大前は住民がそういう街を目指しているのですから、それを言うことはおかしいです。
げんに車があれば本屋でも児童館でも問題ないですよね。隣の八千代緑が丘行けばすべて解決します。
そういう街が嫌ならそういうものの揃った街を選べばいい。静かな環境が欲しいならここに住めば良い。
すべて生き方で考えるべきです。綺麗な静かな町です。

[338: 匿名さん]

エコカラットがあればリビングにでもやったほうがいいですよ。部屋のグレードがあがります

[339: 匿名さん]

>337
さすがに極端すぎ。
住む以上は生活利便性は大切。
寝床さえあればいいってもんじゃない（笑）

[340: 匿名さん]

ここの街の住人のクオリティは特殊。戸建てスレ芽吹きの杜スレ最初のほう参照

[341: 匿名さん]

どんなクオリティなんだろう。
時間が無いので見にいけないけど。
なんだか気になります。
戸建ての住民さんとマンション検討者とは
違っているかもしれないですし
そもそもスレッドに投稿している人は
ごく少数なのではないですかね。
街全体を語るのは無理があるのではないかな
とは思うけど。

利便性を追求するとキリが無いですよね。
静かな環境をのぞんでいたのが
いつのまにかけっきょくぜんぜん違う環境を
選ぶことになったりして。

[342: 匿名さん]

ここはマンションのスレッドですから、利便性の低いマンションに存在価値があるかどうかという問題になるでしょうね。

[343: 購入検討中さん]

マミーマートや八千代のイオンもあるし、利便性がそこまで低いというわけではないのでは？

[344: 購入検討中さん]

私も利便性は悪くないと思います。
明日登録日なんですね
結局のところ何戸売れてるのでしょうか

[345: 匿名さん]

自分にあった場所を選ぶのはとても重要なのかもしれませんね。
お子様の学校だったり、通勤だったり、周辺環境だったり、それぞれにあった住環境というのは、よく見極めないといけませんね。
エコカラットは良さそうですね。
でも、かなり高いとのうわさも聞きました。
壁の一部だけの施工としても、かなりのお値段がするものなのでしょうか？

[346: 匿名さん]

ホームページ見ると第1期4次で7戸販売するみたいですね。

[347: 購入検討中さん]

船橋日大前駅周辺 散策してみましたが、いいとこですね。
近くに幼稚園、小学校、中学校、病院もひととおりあり、大きな公園もあるんですね。 道も広いし子育てにはとてもいい気がします。

[348: 匿名さん]

もともと戸建てがメインの住宅地（つまり人口密度が薄い）を目指した街なんだから、多少の不便はしょうがない。

[349: 匿名さん]

そうですね。駅の周辺まで戸建てがたてられて、起伏を利用して綺麗な静かな街を造るのが理想でした。周辺の調和を壊すようなものは欲しくない。ふく○ろうのテーマカラーは調和を壊すので反対して変更させました。そうして綺麗な街づくりをしてきました

[350: 匿名さん]

「理想でした」って誰の理想やねん

[351: 匿名さん]

もちろん、高い高い戸建てを買った初期の住民の

[353: 匿名さん]

今も高いよ。
ここのトヨタホームなんて6000万もするから。

[354: 匿名さん]

>>346

第１期で既に４次？
売れ行き悪いのもろバレですやん！

[355: 購入検討中さん]

先着で5戸とずっと書いてあるのに、第1期4次は7戸売りだしましたね。
最初に売りだしたのと違うところを売ってるのではないでしょうか。

[356: 匿名さん]

長谷工の安普請マンションが増える時代なのに消費者は求めないから在庫が残る。
悪循環。

[357: 周辺住民さん]

今日モデルルームの前で抽選会
やってたので、見学してきました。
中庭にたくさん植物を植えるようで、
この街らしいマンションになりそうですね。

[358: 匿名さん]

357さん　たくさんの植物は確かに心を豊かにしてくれますよね。
でも、それを維持していけるのかが問題ですけどね。
枯らしてしまったり、誰かがちゃんとお世話しないと逆に見た目が><;
綺麗に維持されると良いなと思います。

[359: 匿名]

いい街だけど…せせらぎは最近うるさい！マナーも悪いし。どんどん自然もなくなりすこし淋しい。マンションは坪井にはあわないな。反対運動されてるだけある！

[360: 匿名さん]

建設反対派住民がスレに来てるんですか。
愛国産経に敵対するということは、いわゆる左翼プロ市民ですかね

[361: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[362: 匿名さん]

>>359
マンションが合わないんじゃない！戸建民の民度が低すぎ。全くもって自己中な輩が多い。同じ住民として恥ずかしい。マンションがダメだとか、景観がどうとか、そんな事言った所で、建つものは建つわけだし、自分達の住む街の価値を自分達で批判して落としているだけ。早く気付いて欲しいものだよ。

[363: 匿名さん]

まあまあ、熱くなりなさんな。
戸建て民とわからない人間にカッカしても仕方ない。ここの戸建ては非常に高いから
そんなに変な人間もいないだろう。変じゃリアルで稼げない。
よその人間だけど日大前は良い住宅地よ。駅前まで戸建てがあるし、起伏を利用して大きな家がゆったり
建っている。冬の夕方なんて童話のなかの街というか村というか、各戸に暖炉があり煙突から煙がでてくるような錯覚に
陥るようなのんびりとした幸せそうな裕福な感じがある。この町にマンション？という人間はいるかもしれないけれど
マンションにはマンションの良さがある。

[364: 匿名さん]

ここの表題の船橋美し学園というのがすべてを物語っている。
街びらきのときから住民はいろいろ規則を作って綺麗な町、美し学園をつくってきている。

[365: 匿名さん]

駅前のグランソシアの掲示板を見ていると、戸建てとの確執よりも、マンション住人同士のトラブルのほうが目立ちますよね。
共用部の扱いとか駐輪場とか…。
どうやったらマンション住人同士がうまく共同生活を遅れるかのほうが大事な気がします。

[366: 匿名さん]

先着順で出ている物件もあるんですね。
先着順だと部屋番号と細かいお値段も載っているので、
他のお部屋もどれくらいになるのかっていうのは推測しやすいのかな。
実際にMRに行く前に価格的な面が判るのはいいと思います。
シビアに見て回れますしね。

[367: 匿名さん]

レーベン八千代緑が丘LUCEとここと正直迷います。利便性の高いのはどっちかな〜？

[368: 匿名さん]

レーベン八千代緑が丘は車の交通量多いのが気になりました。イオンがあるのは便利だけど、休みの日によく渋滞してるので、排気ガスとか大丈夫なのかな。

[370: 匿名さん]

この間、初めて船橋日大前に行きました。緑が多くて環境が良さそうですが春や夏はやっばり綺麗なんでしょうか。冬だと枯れててイメージがわきません。

[371: 匿名さん]

日陰で植木が枯れたとか、戸建てがなにかいちゃもんつけそうですね

[372: 匿名さん]

北隣はアパートだしそれはないんじゃないですか？

[374: 匿名さん]

ただ、緑道歩くとこちらのマンションに対する反対運動の看板があちらこちらにありますよね。決して気持ち良くは...

[375: 周辺住民さん]

確かに日大前は夏は緑が多い感じですよー