公式URL：http://www.funabashi-186.com/
＜全体概要＞
所在：千葉県船橋市坪井東3-1336-6ほか
交通：東葉高速鉄道船橋日大前駅徒歩4分
総戸数：186戸
入居：2015年9月下旬予定
間取り：3LDK～4LDK、70.02～90.1平米
売主：サンケイビル、阪急不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2014.7.28 管理担当】
[スレ作成日時]2014-04-21 19:30:03
ルフォンソレイユ船橋美し学園［旧：（仮称）船橋美し学園プロジェクト］
| No.151 |
by 匿名さん 2014-09-17 19:10:13
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削除依頼
148ではありませんが、価格はオプション込みではないですよ。
食洗機などもオプションでしたし、設備が特に良いという印象はありませんでした。 共用施設はキッズルームぐらいでしょうか。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
>151
情報ありがとうございました。 |
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| No.153 |
食洗機や浴室暖房乾燥機、床暖房などもついていないので、
仕様においては、自分で好きなものを付けていくしかないみたいですね。 オープンスペースのベンチとして利用できる「かまどスツール」は面白いですね。 覆いを外すと、非常時には炊き出しをしたり、お湯を沸かしたりできるというのは いざという時に強い味方となるのではないでしょうか？ 普段はベンチとして利用できるので邪魔になることもありませんね。 |
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| No.154 |
建築費が上がっているんだから分譲価格が上がるのは当たり前。
ただ、半年前に分譲されたマンションよりも駅距離に劣るマンションを高い価格で購入することを 気持ちの面で納得できるかが問題。 分譲マンションは転売目的で買うものではないけれど将来のリスクが大きくなることを 許容できる人が買えばよい。 近隣住民はどちらの価格も知っているのだから。 |
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| No.155 |
床暖房もオプションなんですか!?
駅前より高い上にオプション付けると更に高額になりますよね？ 納得出来ないかも知れません… |
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| No.156 |
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| No.157 |
値段の話が多いから書くけど、サンケイビルの松戸、柏、船橋日大前は路線や仕様は変わっても値段は変わってないという不思議な感じ。
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| No.158 |
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| No.159 |
共用施設あるんですね、キッズルーム兼住人用集会室といった感じですかね。
施設も多いと維持費も掛かるでしょうしそのあたりがちょうどいいのかも。 それにしてもオプション部分多いですね…。価格帯からするとしょうがないかもしれませんが。 浴室暖房乾燥機もオプションですか、これはあると梅雨時に便利なんですよね。 色々悩みそうですね。 |
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| No.160 |
床暖房も浴室乾燥機も標準とHPに載っていますよ。
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| No.161 |
話題のミストサウナとか楽しみです☆新生活が待ち遠しい！
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| No.162 |
ミストサウナなんて付いてましたっけ？
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| No.163 |
>>162
オプションで付ける予定なんです！ |
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| No.164 |
どなたか駐車場確約してもらった方いますか？
今なら確約してもらえるそうなので魅力的ですよね。 |
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| No.165 |
近く住民は反対運動してますね。建てるのは仕方ないが、たしかに小学校があふれる可能性大。教育的にはよくないですね。
反対運動されてまでマンションに住みたいとは思えないかな。確執うまれそう |
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| No.166 |
公立小学校なんて、元々クオリティ低いから、生徒が増えるからって悪くなるなんてないよ(笑)
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| No.167 |
>>164
え？ |
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| No.168 |
>>165
え？ |
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| No.169 |
やっぱり人数ふえると色々不都合はでてくるみたいですよ
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| No.170 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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| No.174 |
ここってなんでこんなに荒れてるんですか？
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| No.175 |
それは周辺住民がやたらと面倒くさいから。
街並みは綺麗なのに一部の住民が街のイメージを落としている。 |
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| No.176 |
昔ながらの住民が色々うるさいんですか？
せせらぎタウンの住宅街は若いひとたちがおおいですよね。あまりマナーがなってないのに、フェンスに反対運動ポスター掲げてますよね。 |
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| No.177 |
うるさいのはここ数年で入居してきた戸建て民です。
再開発前から住んでる方たちは、あまりうるさく言わないようですよ。 |
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| No.178 |
そうなんですか意外です
せせらぎの川沿いの戸建て民がメインですか |
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| No.179 |
逆に、なんで意外だと思うの？
道の落書きもそうですだけど、 土日となりゃ大音量で音楽がんがんかけて 平気でワイワイ騒がしい家もあるし。 マナーがなってないって意見はうなずけるけどね。 |
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| No.180 |
179さん
感じますか？ マナーあまりよくないなと。すこし近づきがたい戸建住宅でもありますよね。なんででしょう |
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| No.181 |
ようは街並と住民のレベルが合ってないって事でしょうか？
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| No.182 |
芽吹きの杜という街は住民の質が良いというのを誇りにしていると思うのですが。
だから戸建て戸建てというだけだと思いますよ。 それも極一部だけじゃないですか。 あまり気にしないでこの町を楽しまれたほうが良いと思います。 |
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| No.183 |
そうですね。
ただ、、せせらぎ沿いはやはりあまりよくないのですこし残念です。せめて大人だけでも常識があってほしかったな |
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| No.184 |
せせらぎ住民、年齢ではなく、せせらぎを散歩する人全体のマナーの問題が大きいと思います。年取ったおじいちゃんおばあちゃんも、夏はみんなが寝ている朝5時ぐらいから大きな声で談笑しながら散歩しています。結構遠くまで声が響きます。マンションに住んだらこれに苦言をていする人もでるのでは。
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| No.185 |
夏といえば、夕方ごろ駅からせせらぎの道へ続く道を歩いていると、駅前のマンションから響いてくる人の声がすごいです。夏は窓あけてる人が多いから、声が全て線路を挟んだ反対の道まで筒抜けなんです。もしこれがルフォンソレイユから響いてきたとしたら、せせらぎ住民の人たちの声や音はかわいいもんじゃないかと思ってしまう。。
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| No.186 |
グランソシアからの声、私もきになっていました。はじめはびっくりしました。朝方の散歩といえば、すれ違うひとに名前を聞くおばあちゃんがいますよね、、なかなかしつこい感じで。。
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| No.187 |
マンションの多い街にすんでいますが、マンションからの声がうるさいなんてことはありませんね。
本当だったらマンション住民の人は被害が凄いことでしょう。 低層にうるさい家族がいるのじゃないですか？ それから名前聞かれたらうまくそらすことを何度か繰り返せばわかるんじゃないですか。 町としての親近感をもっているのではないですか。 |
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| No.188 |
ああ良く読むとおばあちゃんですね。
お年よりは人寂しいんだと思いますから、大事にして差し上げたら良いのではないですか。 それから朝早くからの散歩中の声は、どうなんでしょうね。 耳が遠いから大きな声ですね。それからもう近所の迷惑といってもわからないでしょうね。 たてかんでも立てて注意をうながすくらいかな。 |
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| No.189 |
朝の散歩もですけど…やっぱり昼から夕にかけてのママとも？集団がうるさいこと。せせらぎを占領してますねーこどもの遊ばせ方、遊び方もちょっと考えた方が。
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| No.190 |
検討中の皆様、何階を希望していますか？
アンケート提出されましたか？ 私は南棟2～7階で考えていますが、 絶妙な価格設定で決められずにいます。 |
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| No.191 |
>>190
絶妙ですか？？ 坪井のマンションでこの価格はないなと感じてます。 もう少し値段が下がる緑ヶ丘にするか、同じ価格帯でもう少し船橋寄りのマンションにするか凄く悩んでいます。 ただ、綺麗な街並みは魅力的で捨てがたいです。 申込み前の最終価格を待って決断する予定です。 |
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| No.192 |
反対運動がされてるのにマンション購入躊躇しないですか
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| No.193 |
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| No.194 |
ここの戸建てはいくらくらいだったのですか？
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| No.195 |
>>191
以前住んでいたので街並みがとても気に入っていまして。 なので私には絶妙に感じるのかもしれません。 確かに交通の便からすると少し高いですよね。 私も思わず営業さんに言っちゃいました。 価格に見合っているかは判断出来ず私もまだ決めてはいません。 アンケート迷います… |
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| No.196 |
トヨタホームは 5000万円台中盤～後半が主。
木の実幼稚園近くのルーシーは もっと高かったと思うけど。 せせらぎ周辺はわからん。 |
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| No.197 |
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| No.198 |
そのトヨタホームは一番最初のころに開発された分ですよね？
コンビニ周辺のは４０００万台後半～５０００万。 あとはパワービルダー物件が３０００万台？ |
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| No.199 |
一番最初が坪井にしては高くて驚いた。そして値段がじょじょに落ちてきたので安心した
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| No.200 |
新しい方は6000万前後でしたよ。
新しい方のスレが http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341791/ 古い方のスレ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/177625/ によると 南向きが5600万～5700万円台、北向きが5200万～5300万円台 4000万円台後半っていうのは 日大前じゃないと思います。物件概要ではなかったです。 完売してしまっていて 確認しようがないですけど。 値引きがあったかはわかりません。 |
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