ルフォンソレイユ船橋美し学園［旧：（仮称）船橋美し学園プロジェクト］

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.funabashi-186.com/

＜全体概要＞
所在：千葉県船橋市坪井東3-1336-6ほか
交通：東葉高速鉄道船橋日大前駅徒歩4分
総戸数：186戸
入居：2015年9月下旬予定
間取り：3LDK～4LDK、70.02～90.1平米

売主：サンケイビル、阪急不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2014.7.28 管理担当】

[144: 匿名さん]

違うって。デベなんて連休大忙しでしょ。
ここを貶めようとする書き込みが多いから、本当のことを教えているだけ。
今までの物件スレ見てみれば良いでしょう。
マンションも戸建ても。

[145: 匿名さん]

>>142
だから〜
売主にもよるって、書いてあるじゃん爆

[146: 匿名さん]

だから～、大手の売主が駅近じゃなくここの近辺をえらんだかだよ～　爆（笑）

[147: 匿名さん]

>>144
デベは三連休
販社は三連勤
役割が違うし

[148: 検討中の奥さま]

モデルルームを見に行って見ました！
4LDKだから値段が高い！！って思ったら、モデルルームはオプションが多いからと聞きました。
正式な値段は今後出るとの事ですので3LDKを希望する我が家は今後の値段に期待です！
来場者も子供連が多くなんか安心しました。
ただ、あまり栄えてはいないかなと。。。

[149: 匿名さん]

>> 148
共用施設はどのようなものがありましたか？教えて下さい。

[150: 匿名さん]

>>148さん
4LDKは3800万円台～という価格帯のようですが、オプション込で販売するわけではありませんよね？
モデルルームのオプションを全てオーダーした場合の価格を提示されたのでしょうか。
それと、私も共用施設や設備のお話を聞かせていただけると嬉しいです。

[151: 匿名さん]

148ではありませんが、価格はオプション込みではないですよ。
食洗機などもオプションでしたし、設備が特に良いという印象はありませんでした。
共用施設はキッズルームぐらいでしょうか。

[152: 匿名さん]

>151
情報ありがとうございました。

[153: 匿名さん]

食洗機や浴室暖房乾燥機、床暖房などもついていないので、
仕様においては、自分で好きなものを付けていくしかないみたいですね。
オープンスペースのベンチとして利用できる「かまどスツール」は面白いですね。
覆いを外すと、非常時には炊き出しをしたり、お湯を沸かしたりできるというのは
いざという時に強い味方となるのではないでしょうか？
普段はベンチとして利用できるので邪魔になることもありませんね。

[154: 匿名さん]

建築費が上がっているんだから分譲価格が上がるのは当たり前。
ただ、半年前に分譲されたマンションよりも駅距離に劣るマンションを高い価格で購入することを
気持ちの面で納得できるかが問題。
分譲マンションは転売目的で買うものではないけれど将来のリスクが大きくなることを
許容できる人が買えばよい。
近隣住民はどちらの価格も知っているのだから。

[155: 匿名さん]

床暖房もオプションなんですか!?
駅前より高い上にオプション付けると更に高額になりますよね？
納得出来ないかも知れません…

[156: 物件比較中さん]

>>154
誰も納得しないから他を検討するでしょうね。
だって建築費高騰を販売価格に転嫁していないところなんてまだまだありますからね。
ここが完売できるかどうかはデベの器量じゃないですか。

[157: 匿名さん]

値段の話が多いから書くけど、サンケイビルの松戸、柏、船橋日大前は路線や仕様は変わっても値段は変わってないという不思議な感じ。

[158: 購入検討中さん]

>>157
ごめん何言ってるのかよくわからない。
高いって事？安いって事？

[159: 匿名さん]

共用施設あるんですね、キッズルーム兼住人用集会室といった感じですかね。
施設も多いと維持費も掛かるでしょうしそのあたりがちょうどいいのかも。
それにしてもオプション部分多いですね…。価格帯からするとしょうがないかもしれませんが。
浴室暖房乾燥機もオプションですか、これはあると梅雨時に便利なんですよね。
色々悩みそうですね。

[160: 購入検討中さん]

床暖房も浴室乾燥機も標準とHPに載っていますよ。

[161: 購入検討中さん]

話題のミストサウナとか楽しみです☆新生活が待ち遠しい！

[162: 購入検討中さん]

ミストサウナなんて付いてましたっけ？

[163: 購入検討中さん]

>>162
オプションで付ける予定なんです！

[164: 購入検討中さん]

どなたか駐車場確約してもらった方いますか？
今なら確約してもらえるそうなので魅力的ですよね。

[165: 匿名]

近く住民は反対運動してますね。建てるのは仕方ないが、たしかに小学校があふれる可能性大。教育的にはよくないですね。
反対運動されてまでマンションに住みたいとは思えないかな。確執うまれそう

[166: 匿名さん]

公立小学校なんて、元々クオリティ低いから、生徒が増えるからって悪くなるなんてないよ(笑)

[167: 匿名さん]

>>164
え？

[168: 匿名さん]

>>165
え？

[169: せせらぎ]

やっぱり人数ふえると色々不都合はでてくるみたいですよ

[170: 検討中の奥さま]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[174: 匿名さん]

ここってなんでこんなに荒れてるんですか？

[175: 匿名さん]

それは周辺住民がやたらと面倒くさいから。
街並みは綺麗なのに一部の住民が街のイメージを落としている。

[176: 匿名]

昔ながらの住民が色々うるさいんですか？

せせらぎタウンの住宅街は若いひとたちがおおいですよね。あまりマナーがなってないのに、フェンスに反対運動ポスター掲げてますよね。

[177: 匿名さん]

うるさいのはここ数年で入居してきた戸建て民です。
再開発前から住んでる方たちは、あまりうるさく言わないようですよ。

[178: 匿名]

そうなんですか意外です
せせらぎの川沿いの戸建て民がメインですか

[179: 匿名]

逆に、なんで意外だと思うの？

道の落書きもそうですだけど、
土日となりゃ大音量で音楽がんがんかけて
平気でワイワイ騒がしい家もあるし。

マナーがなってないって意見はうなずけるけどね。

[180: 匿名]

179さん

感じますか？
マナーあまりよくないなと。すこし近づきがたい戸建住宅でもありますよね。なんででしょう

[181: 匿名さん]

ようは街並と住民のレベルが合ってないって事でしょうか？

[182: 匿名さん]

芽吹きの杜という街は住民の質が良いというのを誇りにしていると思うのですが。
だから戸建て戸建てというだけだと思いますよ。
それも極一部だけじゃないですか。
あまり気にしないでこの町を楽しまれたほうが良いと思います。

[183: 匿名]

そうですね。
ただ、、せせらぎ沿いはやはりあまりよくないのですこし残念です。せめて大人だけでも常識があってほしかったな

[184: 匿名さん]

せせらぎ住民、年齢ではなく、せせらぎを散歩する人全体のマナーの問題が大きいと思います。年取ったおじいちゃんおばあちゃんも、夏はみんなが寝ている朝5時ぐらいから大きな声で談笑しながら散歩しています。結構遠くまで声が響きます。マンションに住んだらこれに苦言をていする人もでるのでは。

[185: 周辺住民さん]

夏といえば、夕方ごろ駅からせせらぎの道へ続く道を歩いていると、駅前のマンションから響いてくる人の声がすごいです。夏は窓あけてる人が多いから、声が全て線路を挟んだ反対の道まで筒抜けなんです。もしこれがルフォンソレイユから響いてきたとしたら、せせらぎ住民の人たちの声や音はかわいいもんじゃないかと思ってしまう。。

[186: 匿名]

グランソシアからの声、私もきになっていました。はじめはびっくりしました。朝方の散歩といえば、すれ違うひとに名前を聞くおばあちゃんがいますよね、、なかなかしつこい感じで。。

[187: 匿名さん]

マンションの多い街にすんでいますが、マンションからの声がうるさいなんてことはありませんね。
本当だったらマンション住民の人は被害が凄いことでしょう。
低層にうるさい家族がいるのじゃないですか？
それから名前聞かれたらうまくそらすことを何度か繰り返せばわかるんじゃないですか。
町としての親近感をもっているのではないですか。

[188: 匿名さん]

ああ良く読むとおばあちゃんですね。
お年よりは人寂しいんだと思いますから、大事にして差し上げたら良いのではないですか。
それから朝早くからの散歩中の声は、どうなんでしょうね。
耳が遠いから大きな声ですね。それからもう近所の迷惑といってもわからないでしょうね。
たてかんでも立てて注意をうながすくらいかな。

[189: 匿名]

朝の散歩もですけど…やっぱり昼から夕にかけてのママとも？集団がうるさいこと。せせらぎを占領してますねーこどもの遊ばせ方、遊び方もちょっと考えた方が。

[190: 購入検討中さん]

検討中の皆様、何階を希望していますか？
アンケート提出されましたか？
私は南棟2～7階で考えていますが、
絶妙な価格設定で決められずにいます。

[191: 購入検討中さん]

>>190
絶妙ですか？？
坪井のマンションでこの価格はないなと感じてます。
もう少し値段が下がる緑ヶ丘にするか、同じ価格帯でもう少し船橋寄りのマンションにするか凄く悩んでいます。
ただ、綺麗な街並みは魅力的で捨てがたいです。
申込み前の最終価格を待って決断する予定です。

[192: 匿名]

反対運動がされてるのにマンション購入躊躇しないですか

[193: 匿名さん]

＞＞１９１

船橋寄りは環境が悪いからやめておいたほうがよいですよ。