ルフォンソレイユ船橋美し学園［旧：（仮称）船橋美し学園プロジェクト］

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.funabashi-186.com/

＜全体概要＞
所在：千葉県船橋市坪井東3-1336-6ほか
交通：東葉高速鉄道船橋日大前駅徒歩4分
総戸数：186戸
入居：2015年9月下旬予定
間取り：3LDK～4LDK、70.02～90.1平米

売主：サンケイビル、阪急不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2014.7.28 管理担当】

[144: 匿名さん]

違うって。デベなんて連休大忙しでしょ。
ここを貶めようとする書き込みが多いから、本当のことを教えているだけ。
今までの物件スレ見てみれば良いでしょう。
マンションも戸建ても。

[145: 匿名さん]

>>142
だから〜
売主にもよるって、書いてあるじゃん爆

[146: 匿名さん]

だから～、大手の売主が駅近じゃなくここの近辺をえらんだかだよ～　爆（笑）

[147: 匿名さん]

>>144
デベは三連休
販社は三連勤
役割が違うし

[148: 検討中の奥さま]

モデルルームを見に行って見ました！
4LDKだから値段が高い！！って思ったら、モデルルームはオプションが多いからと聞きました。
正式な値段は今後出るとの事ですので3LDKを希望する我が家は今後の値段に期待です！
来場者も子供連が多くなんか安心しました。
ただ、あまり栄えてはいないかなと。。。

[149: 匿名さん]

>> 148
共用施設はどのようなものがありましたか？教えて下さい。

[150: 匿名さん]

>>148さん
4LDKは3800万円台～という価格帯のようですが、オプション込で販売するわけではありませんよね？
モデルルームのオプションを全てオーダーした場合の価格を提示されたのでしょうか。
それと、私も共用施設や設備のお話を聞かせていただけると嬉しいです。

[151: 匿名さん]

148ではありませんが、価格はオプション込みではないですよ。
食洗機などもオプションでしたし、設備が特に良いという印象はありませんでした。
共用施設はキッズルームぐらいでしょうか。

[152: 匿名さん]

>151
情報ありがとうございました。

[153: 匿名さん]

食洗機や浴室暖房乾燥機、床暖房などもついていないので、
仕様においては、自分で好きなものを付けていくしかないみたいですね。
オープンスペースのベンチとして利用できる「かまどスツール」は面白いですね。
覆いを外すと、非常時には炊き出しをしたり、お湯を沸かしたりできるというのは
いざという時に強い味方となるのではないでしょうか？
普段はベンチとして利用できるので邪魔になることもありませんね。

[154: 匿名さん]

建築費が上がっているんだから分譲価格が上がるのは当たり前。
ただ、半年前に分譲されたマンションよりも駅距離に劣るマンションを高い価格で購入することを
気持ちの面で納得できるかが問題。
分譲マンションは転売目的で買うものではないけれど将来のリスクが大きくなることを
許容できる人が買えばよい。
近隣住民はどちらの価格も知っているのだから。

[155: 匿名さん]

床暖房もオプションなんですか!?
駅前より高い上にオプション付けると更に高額になりますよね？
納得出来ないかも知れません…

[156: 物件比較中さん]

>>154
誰も納得しないから他を検討するでしょうね。
だって建築費高騰を販売価格に転嫁していないところなんてまだまだありますからね。
ここが完売できるかどうかはデベの器量じゃないですか。

[157: 匿名さん]

値段の話が多いから書くけど、サンケイビルの松戸、柏、船橋日大前は路線や仕様は変わっても値段は変わってないという不思議な感じ。

[158: 購入検討中さん]

>>157
ごめん何言ってるのかよくわからない。
高いって事？安いって事？

[159: 匿名さん]

共用施設あるんですね、キッズルーム兼住人用集会室といった感じですかね。
施設も多いと維持費も掛かるでしょうしそのあたりがちょうどいいのかも。
それにしてもオプション部分多いですね…。価格帯からするとしょうがないかもしれませんが。
浴室暖房乾燥機もオプションですか、これはあると梅雨時に便利なんですよね。
色々悩みそうですね。

[160: 購入検討中さん]

床暖房も浴室乾燥機も標準とHPに載っていますよ。

[161: 購入検討中さん]

話題のミストサウナとか楽しみです☆新生活が待ち遠しい！

[162: 購入検討中さん]

ミストサウナなんて付いてましたっけ？

[163: 購入検討中さん]

>>162
オプションで付ける予定なんです！