ルフォンソレイユ船橋美し学園［旧：（仮称）船橋美し学園プロジェクト］

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.funabashi-186.com/

＜全体概要＞
所在：千葉県船橋市坪井東3-1336-6ほか
交通：東葉高速鉄道船橋日大前駅徒歩4分
総戸数：186戸
入居：2015年9月下旬予定
間取り：3LDK～4LDK、70.02～90.1平米

売主：サンケイビル、阪急不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2014.7.28 管理担当】

[3: 匿名さん]

船橋日大前という駅は、どのような感じなのでしょうか？
区画整理がされていて、新しい印象を受けますが。

[5: 匿名さん]

> 4さん

返信ありがとうございます。
新しい街と、前向きに解釈しておきますね。

[6: 匿名さん]

>>2

日大前の開発時からのテーマだからだよ。
でもスキヤができてしまった今となってはおおいに恥ずかしい。
グレードの高いマンションが良いんだけれど。
ホムペみたら高根台の物件にそっくりだった。

[7: 匿名さん]

東葉高速線は電車賃が高い。
確かに千葉から都心にでるには便利ですが。
電車賃は会社持ちなので、そこまで目くじら立てることもないですが。
船橋日大前に駅はいくつも賞を受賞しているだけありデザインがいい。
都心にでるよりも成田空港にでるほうが時間がかかるなんて意外。

[8: 匿名さん]

電車賃どれくらい高いのかと思ったら日本橋まで790円ですね、確かに高いです。
でもここからの通勤や買い物は便利そうですね。通勤以外は車を使うだろうし、電車賃は平気そうかなと思います。
間取りも収納に余裕があって使いやすそうです。
外観が地味な気がしますが、好みの問題ですね。

[9: 匿名さん]

車での移動は大変ですよ。幕張方面や船橋中心部、都内方面どこに行くにも渋滞にはまります。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[10: 匿名さん]

3棟建てになるんですね。
せせらぎの道側の棟は日当たり面では微妙？眺望は良さそうですけど。
マンションデザインはこんなものかなあと思いますが
歩道側までガラス手摺だと洗濯物を出す時はスカートだと気を使っちゃうかもしれませんね。
三階あたりまでは普通の壁だと良かったかもです。
共用施設とかもできるんでしょうか。

[11: 匿名さん]

>>10さん
バルコニーガラスは摺りガラスですし、通り沿いは背の高い植栽が植えられて目隠しになっているようなので問題ないのでは？
それより、もしかして1階は庭つき住戸ですか？
完成予想CGで見ただけですが、こちらの庭は通り沿いなので排気ガスの影響を受け、健康によろしくないのではないかと感じてしまいます。

[12: 匿名さん]

1階の専用庭は通り沿いには面してはなさそうですよ。
通り沿いは角部屋しか面していなさそうです。
それよりは日当たりが気になりますが、日当たりはどうでしょうか？一応南向きになっているようですね

[13: 匿名さん]

やっぱりバルコニーのガラス張りって気になりますよね。
以前、どこかの書き込みでガラス張りでも見えないから大丈夫とあったのですが
近所のマンションをみてみると、やっぱり色が濃い物とかは透けて見えてました。
特に夏は足の色とかスカートの色の違いは分かるでしょうし
女性としては気になるところですよね。

[14: 匿名さん]

ちなみにそのガラスはここは何色なんでしょう。
それと純透明かそうでないかでも違いは大きいはずです。

私の住まいの近くのマンションがガラスタイプなんですけど、
ブルーです。濃いはずなのに透け具合はけっこうなものでした。

日当たりの良さはやっぱりガラスが良いと思うんですけど、
プライバシーの守り方が難しいですよね。

[15: 匿名さん]

まるっと透明でないならいいかなーなどと軽く考えていましたが
女性の場合は気にされる要素多そうな感じなのですか。

半透明でも何が干されているかはうっすらわかるようなのですか。

下の方の階はクリアじゃないマンションが多いように思いますがこちらはどうなる事でしょうか。

そもそもあまり詳細がまだ発表されている段階ではないのでね。

[16: 匿名さん]

駅前に14階建てマンションできたばかりで完売するのも厳しかったのに売れるかな？

[17: 匿名さん]

うちの近くのマンションでは、バルコニー側の手摺はすりガラス状の白色ですが、
思ったほど透けていませんでした。
でも、玄関側の手摺もガラスになっていて、一応半透明なのだとは思いますがしっかり見えます。
低層階の人は、そんなに気にしなくても良いと思いますが、上層階の人は、ミニスカートとかは絶対ダメだろうな？って思うくらい透けてます。

[18: 匿名さん]

そんなのしげしげとみるほうがおかしい。
ここは駅から何分くらいですか？
駅前マンションがあまり人気がなかったのは駅前だったからだと思います。
日大前は駅前に住むのではなく、少し離れた閑静な環境に住むところです。

[19: 匿名さん]

駅徒歩４分ですか。
丁度良いですね。ただ日大前は坂になっているから自転車より歩きが気持ち良いですね。
ただ残念なのは外観かな。
日大前ならもう少しお洒落な外観でもよかったかも。
どこかに似ていると思ったら高根公団物件にそっくりでした。
同じ長谷工の設計だからでしょうか。
こうなったら植栽や街灯などをうんと洒落たものにすれば良いのではないでしょうか。

[20: 匿名さん]

日大前ってそんなにオシャレ感のある所なんですか？。
それだとこの物件は多少デザイン性が弱いかもしれないですね。
私的には普通というのが一番いいと思うほうで、目立たないデザインに好感を持ってもいますけど。

現地の前の道路って広そうですね。
アングルがいいので余計にこう見えますけど道幅はどのぐらいなんでしょう。
マンションを出てすぐに空の広い空間があると、毎日心地良いものだと思います。

[21: 匿名さん]

>> 20
何mかは測ったことがないのでわかりませんが、3車線分確保されているので広いと思いますよ。

[22: 匿名さん]

バルコニーの柵が半透明でも、上の方の階ならあまり外から見えないからあまり気にしなくってもなんて思ってしまいますがそうでもないんですか？
ミニスカートに関しての記述があったもので気にかかりました。
日大前っておしゃれっていうか明るい感じなのではないかと自分は感じます。
道も広めで日当たりが良い感じだからかもしれません。

[24: 匿名さん]

大体、マンションのベランダをジロジロ見る人って、悪趣味か変態かじゃないですか。
上の階なら視力がよくないと見えないと思いますけど。
それに傍観していたら、周囲の人に変な目で見られるんじゃないですか。
私も、マンションの手摺など玄関側も含めて見ますが、ちゃんと下半分は見えなくなっています。擦りガラス的な素材でも。