ライオンズ亀有駅前レジデンス

[匿名さん]

駅近、完成、「ザ・亀有」

いかがでしょう？


□所在　　　　　東京都葛飾区亀有5丁目106番2他（地番）
□交通 　　　　常磐緩行線 「亀有」駅 徒歩3分
□規模・構造 　 鉄筋コンクリート造、地上14階建て、陸屋根、共同住宅
□総戸数 　　　 62戸
□専有床面積 　50.59m2～ 77.09m2
□間取り 　　　2LDK,3LDK,3LDK+DEN+SIC
□入居開始日 　平成22年3月24日（予定）
□施工 　　　　大末建設株式会社

施工：大末建設
設計：協立建築設計事務所
売主：大京

[281: 契約済 X 号]

277 匿名さん、279 契約済みさん　こんにちは。

私も建築士さんに同行して貰って内覧会を行いました。プロの方ならではの視点で指摘して頂きましたが、殆どの指摘はマイナーで、入居までの調整で済む部分でした。

建築士さんからは、配管などの部分も丁寧に仕上げあり、内装も綺麗ですとコメントを頂きましたので安心して住めるかなと思っているところです。

後一か月あまりで入居となってきたので、ワクワクしています。

[282: 契約済みさん]

279です

>280さん
４０か所のうち、大きな不具合は４分の１くらいでしょうか。
それ以外は傷など小さいものでした。他は直すことが難しいけれど伝えてみた。という感じでしょうか。


>281さん
建築士さんからは同じようなことを言われました。



再内覧会で指摘した箇所が綺麗になっていると良いのですが・・・。

[283: 入居予定さん]

私も内覧が終わりました。
指摘の数はあまり多くはありませんでしたが数点大きな指摘(修理が大変な所)がありました。
しかし修理が無理ではありませんから、壊してでもやりかえてもらう予定です。
引渡しが遅れても納得するまで鍵はもらいませんよ。
確かに簡単には手直しできないけど、内装の場合は時間、手間、お金をかければ、ほとんどの物は修理可能です。
大京さんのやる気次第なので壊してでも納得した物を受取ります。や

[284: 契約済 X 号]

282 契約済みさん、283 入居予定さん

内覧の結果大変そうですね。どういう指摘をされたのか少し気になるところですが秘密ということで。

[285: 入居予定さん]

283です。
人それぞれこだわりを持ってこの案件を購入していると思うので、指摘事項もそれぞれ視点が異なると考えます。
他人の指摘事項を聞くと各人が迷ったり不安になったりしますので、指摘事項を公開するのはやめましょう。
購入された方々は自分の理想とする商品と異なる点があれば、あきらめずに徹底的に理想に近ずけて下さい。
各人それぞれの想いがあると思いますので・・・
入居予定のみなさんも予定日に鍵を気持ち良く受け取れるといいですね。
私は納得できる商品であれば予定日に鍵をもらいますが、納得できなければ鍵はもらいませんし、ローン実行もストップします。

[286: 契約済みさん]

こんばんは
再内覧会に行かれた方いますか？手直しの完成度は良かったでしょうか？

[287: 契約済みさん]

283 入居予定さん

キャンセルですか？
ここはすぐに次の入居予定さんが決まりそうですね

[288: 匿名]

再内覧会いきました。
が、仕上がりの悪さにがっかりしています。

[289: 契約済 X 号]

>288 匿名さん


ウチは元々内覧会でも指摘事項がマイナー
だったので、再内覧も問題が無く OK でし
た。

1F で事務手続きをしていると、日程調整
をしている人が居たので、あの人たちも
再々内覧かもしれないですね。

入居予定まで 1 週間しかないので、早く
回復されることをお祈りします。

[290: 匿名さん]

なんか内覧会で納得されていない方が多そうですね。

こんな時代なので何かコスト削減とかそういう部分が部屋の仕上げなどに影響をもたらしているのでしょうか？

[291: 入居予定さん]

先週、再内覧を終え、追加修正をお願いした部分はきれいに修復されていました。

私が見た限りでは、コスト削減とかではなく、ただ、仕事が雑でした。

もっと丁寧な仕上げをしてくだされば再内覧もなかったかと思います。

[292: 匿名さん]

>>291さん

290です。『仕事が雑』ということは、作業した従業員の質が良くないということが考えられます。ここで私がいう『コスト削減』とは安い部材を購入するとかいう、直接の部材コストを削減するとかそういう意味ではなく、仕事ができるできないを重視するより、とにかく賃金の安い従業員を雇うなど、そういうところのコスト削減をしているのではないかということです。ですので291さんの『仕事が雑』という指摘はまさに私が思っていることが的中してしまっているのではと思います。

[293: 匿名さん]

職人の腕によって価格は変わりませんよ。
年度末なので腕の良い職人はマンション現場には配属されません。竣工時期を3月末にしなければ比較的腕の良い職人を集められたのに・・・・
仕事が雑なのは、ボード屋？クロス屋？タイル屋？どの工種が雑ですか？
良くある事としては、ボード下地のパテ処理が悪いからクロスが綺麗に貼れてない。

[294: 入居予定さん]

再内覧会終わりました。
指摘事項は治っていました。
一つだけ少し不満な点がありましたが、これ以上手直しをさせても逆に違う場所に傷を作ったり、手直し後が逆に目立ったりしそうなので現状で納得しました。
引き渡しを待つだけです。
や

[295: 契約済 X 号]

>294 入居予定さん

再内覧お疲れ様でした。

「仕事が雑」「年度末」という話が出ていますが、
フロアーによっては 1 月頃から内装工事に入って
いたいし、手直しする時間も十分あったし、矢張り
職人さんの腕や検査をする人の感覚に左右されて
いるのでしょう。

来週から入居です、宜しくお願いします。

[296: 匿名]

288です。
仕事が雑、まさにその通りです。
NG箇所が倍増してました。
しかも担当営業もﾍﾟｰﾍﾟｰで話にならず。
内覧会って床に這いつくばって見るもんですか？

とにかく一生に一度の高額商品なので、言えることは今のうちに全部言っておくことにします。

[297: 入居予定さん]

ちょっとしたことなんですよね。
「のり」がついたままだとか・・。

でも、指摘事項は修復されていましたので、
来週の鍵の引渡しが楽しみです。
良いマンションにしていきたいですね。

[298: 入居待ちさん]

内覧会も無事に終わりそろそろ引渡しですね。
素敵なマンションが完成しましたよね。
入居者全員で良いマンションにしましょう。

[299: 周辺住民さん]

亀有の旬な情報はこちらからどうぞ

『亀有経済新聞』
ttp://kameari.keizai.biz/

[300: 匿名]

無事鍵を受け取りました！
皆様どうぞよろしくお願いしますm(._.)m

鍵を受け取ったあと部屋に入ったら、早速クロスコーティングの業者が営業に来たんですが、皆様のところにも来ましたか？