ライオンズ亀有駅前レジデンス

[匿名さん]

駅近、完成、「ザ・亀有」

いかがでしょう？


□所在　　　　　東京都葛飾区亀有5丁目106番2他（地番）
□交通 　　　　常磐緩行線 「亀有」駅 徒歩3分
□規模・構造 　 鉄筋コンクリート造、地上14階建て、陸屋根、共同住宅
□総戸数 　　　 62戸
□専有床面積 　50.59m2～ 77.09m2
□間取り 　　　2LDK,3LDK,3LDK+DEN+SIC
□入居開始日 　平成22年3月24日（予定）
□施工 　　　　大末建設株式会社

施工：大末建設
設計：協立建築設計事務所
売主：大京

[141: 検討中さん]

やはりそうですよね！
結構人気があるマンションなのでしょうか？
あまり売れてないならゆっくりと比較したいのですが、のんびりしてたら間に合わないでしょうね。

[142: 近所をよく知る人]

>141 検討中さん

MR行かれたほうがよいと思われますよー。

5/7頃から、9F以下の部屋を販売されていくとのことでしたので
もうすでに2ヶ月以上も経過していることもあり、けっこう決まっているの
かもしれませんね。

大京さんということもあり、ローン借入時の利率もさらに優遇されますので
住宅ローン減税と併せて… 購入される方が多いと思われます。

[143: 匿名さん]

ラヴィアンではちばぎんの優遇金利が1．6%です。

[144: 購入検討中さん]

今週末MRで希望の部屋タイプを登録してきました。来週ローン等の相談を
させてもらう予定です。

営業さんから第一希望の部屋で調整するという話しも頂きましたので、
仮審査など問題がなければ契約となりそうです。

この掲示板で勉強をさせて頂きましたので、ご報告させて頂きます。既に
契約されている方もいらっしゃると思いますので、これからも色々と相談を
させて下さい。

[145: 物件比較中さん]

No.144さん

決められたようですね。
おめでとうございます。

私も亀有周辺にて購入検討中です。
５月頃にMRに行った時は上階からの販売をしていましたが、現在はどのような
販売方法をしているのでしょうか？
好きな階を購入予約が可能なのでしょうか？
どのあたりの階まで契約済みの状態なのでしょうか？

質問ばかりですみませんが教えて下さい。
状況によってはMRに再度行きたいと思っています。

[146: 購入検討中さん]

>145 さん

144 です。詳しく書くと誰か特定できるかもしれないので、
大まかなところのみ。

希望していたのは9階より下5階より上、部屋のタイプも
決めていたので、営業さんからどの部屋が未だ契約していな
いのかという話しはあまり聞きませんでした。

一度MRに行かれているのであれば、真剣に購入される気持ちが
あれば、再度訪問されて相談されるほうが、営業の方も親身に
なって相談に乗ってくれると思います。

[147: 物件比較中さん]

>１４６さん

情報を頂き感謝してます。
ありがとうございます。
MRに行ってみることにします。

３階or４階の住戸を考えているのですが価格提示をしてくれるのかなあ？
まだ教えてくれないかもしれないですね。

[148: 購入検討中さん]

販売を初めて数ヶ月経ているので、期毎の販売する部屋は
MRに来た人が希望する部屋を出していけば良いのにと
思います。

一般論ですが　多くのケースで、小出しに販売すること
で競争心を煽ったりしているのでしょうか ?

>147さん　希望の部屋の価格提示してもらえると良い
ですね。

[149: 近所をよく知る人]

>147さん

3F, 4Fはすでに内装が完成していると思われますので
価格設定も済んでいるのではないかと思いますよ。

148さんがおっしゃっている通り、小出しにされている部分は
あったのかもしれませんが、5月の時点である程度の価格設定が
なされており、現状もすでに7F？部分まで工事が進んでいること
から考えますと、MRに行かれてご希望を伝えられれば、色々と
教えてもらえるのではないでしょうか。

[150: 物件比較中さん]

148さん
149さん

予算の関係上、下階の購入を希望していたのですが、
私が当初MRに行った時は、まだ販売が出来ないし、価格も
決まっていないと言われ上階をすすめられました。
やっと下階の価格提示をしてくれそうなのでMRに行ってみます。

[151: 匿名さん]

今日から先着順の受付開始ですね。

希望の部屋が上手く契約できると
良いですね。

[152: 匿名さん]

販売戸数が最初6戸だったのに、今見たら
11戸になってました。

当初予定したより沢山の方が申込みに
見えたのでしょうか。

順調な売れ行きのようですね、ご契約
された方とは情報交換をさせて下さい。

[153: 匿名さん]

7月初め迄は、毎週折り込みチラシが入っていたのに、
ここ2週間ほど折り込みが入らなくなり、今朝も又
新たに4戸売り出しで5階まで販売中になっています
ね。

あまり掲示板で話題になっていないけど、中々の
売れ行きのようで。

[154: 匿名さん]

ラヴィアンコートより売れているのでしょうか？

[155: 匿名さん]

ここは書き込みも少ないようですが本当に売れているのでしょうか？現在何階あたりを販売してるかご存知の方がいましたら書き込み願います。

[156: 匿名さん]

ここは書き込みも少ないようですが、地味に
じわじわと売れているようです。折込チラシも
最近は入らなくなったし。

今は5・6階から下を販売しているようです。

[157: 匿名さん]

ここは話題がないですね。あまり積極的に売ってないみたいですね。値引きも無しなのでしょうか？正面に建設予定のイニシアはどうなるのでしょうか？ご存知の方いますか？

[158: 匿名さん]

11階建で建築確認がおりていますね。しかし全く着工の兆しは見られません。

[159: 近所をよく知る人]

ライオンズは上層階から順次販売されており、現在5～6Fまで来ているのであれば
売れ行きは順調ということではないのでしょうか。

どれくらい残っているのかは把握できておりませんが。。。

イニシアは施工会社の関係で、着工の予定がなさそうに思えます…
ラヴィアンもまだ残ってそうですね。

パークホームズがどのように出してくるか。。。