ライオンズ亀有駅前レジデンス

[匿名さん]

駅近、完成、「ザ・亀有」

いかがでしょう？


□所在　　　　　東京都葛飾区亀有5丁目106番2他（地番）
□交通 　　　　常磐緩行線 「亀有」駅 徒歩3分
□規模・構造 　 鉄筋コンクリート造、地上14階建て、陸屋根、共同住宅
□総戸数 　　　 62戸
□専有床面積 　50.59m2～ 77.09m2
□間取り 　　　2LDK,3LDK,3LDK+DEN+SIC
□入居開始日 　平成22年3月24日（予定）
□施工 　　　　大末建設株式会社

施工：大末建設
設計：協立建築設計事務所
売主：大京

[62: 匿名さん]

竣工から入居予定日まで、5 日程度しかないのですが、竣工 = 内覧会だとすると
手直しの指摘をした場合には入居日までに手直し終わらなくないですか ?

他のライオンズの物件も同じような日程です。入居日は変わらなくて、竣工日だけ
多少前倒しになるものでしょうか。

[63: 新築検討中]

ライオンズがどのような基準かはわかりませんが、竣工=内覧会は考えられません。
竣工=引渡です。
内覧会は竣工の1ヶ月～2ヶ月前に開催されるのが一般的ですよ。

[64: 匿名さん]

仕様はライオンズで日照、場所はラビィアンでしょうか？

[65: 匿名さん]

>63 新築検討中様

内覧会の件、教えて頂きありがとうございます、すっきりしました。

[66: 匿名さん]

なぜ場所がラヴィアンコートの方が優勢なの？
駅徒歩１０分もあるし、周囲に特に何もないじゃない？

[67: 匿名さん]

ラビィアンは駅徒歩5分、アリオ徒歩4分となってます。現地でもライオンズみたくぎしぎしに建てるのではなく、割とゆとりを持って建てています。

[68: 匿名さん]

ラヴィアンの駅徒歩 5 分は微妙ですね、三井の物件が駅 4 分を歌っていますが、
あそこも駅 4 分では厳しいし。直線距離で 80 メーター 1 分だったかの不動産
業界のルールを使っているんでしょうね。

ライオンズの場合は、駅にあれだけ近いとあーゆう建て方になるのではないでしょう
か、それ以外だとラビィアンの前は割りと車の往来激しいし、隣のビルのこととか、
そういう色んなことを踏まえてラビィアンかライオンズかの検討をするんでしょうね。


時間があれば、亀有の 3 軒の周囲を廻って見ると良いと思います。

[69: 匿名さん]

ラビィアンコートの仕様の低さと価格の高さと接近してる民家が気になります。

[70: 匿名さん]

亀有のランドマークはこちらの物件ですか？

[71: 匿名さん]

ランドマークという意味ではイーストでは？

[72: 匿名さん]

少なくともライオンズは、ランドマーク なんてことを言い出す
ことはないですよね。

[73: 匿名さん]

ラビィアンがランドマークでは？カメアリーナがうたい文句でしたよ。

[74: 物件比較中さん]

ランドマークはアリオ亀有では？

ランドマークになるマンションはないでしょ。

[75: 匿名さん]

ランドマークは両さんの銅像では？

[76: 周辺住民さん]

>75 匿名さん

両さんの銅像に一票 !

[77: いつか買いたいさん]

今日から 5 戸販売されたようですね。

契約されていますでしょうか、私は今週末に MR に行こうかと
思っていますが、あとどれ位残っているんでしょう。

[78: 購入経験者さん]

2002年春にライオンズを新築分譲で買った。
去年の春に１Fロビーの床がいきなり浮き始めた。
床を引っ剥がして調査したらしいが結局その原因は不明。
今年春には1Fロビーの天井に水漏れのあとがくっきりと。
いまだ不明。
業者は大末建設。
欠陥？

[79: 購入経験者さん]

とっとと天井引っ剥がして調査せよ。

[80: 新築検討中]

ＭＲに行った方がいましたら情報下さい。現在、何階を販売してるのでしょうか？

[81: 購入検討中さん]

週末はMRに行けなかったのですが、先日までの情報収集
からすると、10階から6階あたりではないかと思います。

安くなればそれに越したことはないけど、希望する階数の
ことを考えると、来週中には購入申し込み書を出さないと
いけないかと焦り気味、明日から週末にかけて家族会議
です。