ライオンズ亀有駅前レジデンス

[匿名さん]

駅近、完成、「ザ・亀有」

いかがでしょう？


□所在　　　　　東京都葛飾区亀有5丁目106番2他（地番）
□交通 　　　　常磐緩行線 「亀有」駅 徒歩3分
□規模・構造 　 鉄筋コンクリート造、地上14階建て、陸屋根、共同住宅
□総戸数 　　　 62戸
□専有床面積 　50.59m2～ 77.09m2
□間取り 　　　2LDK,3LDK,3LDK+DEN+SIC
□入居開始日 　平成22年3月24日（予定）
□施工 　　　　大末建設株式会社

施工：大末建設
設計：協立建築設計事務所
売主：大京

[183: 契約済 X 号]

今晩は

3M の窓に貼るフィルムは、私も興味があります。

入れることが想定外だったので、何も調べて無く、予備
知識ゼロでした。帰宅後直ぐにネットで施工会社などの
標準価格を見ましたが、フィルムに関しては、高いのは
高いですが、考えてしまうほどの差はなかったです。

ガラスが割れる件は、フィルムとガラスの性能確認をし
て、危険性がある場合には別の製品を提案するという
話を聞いています。

窓ガラスとの性能確認などを考えれば、大京さんに
依頼しても良いかなと考えています。

[184: 比較検討中さん]

亀有ではここが一番売れているのでしょうか？ラヴィアンコートと比較するとどうなんでしょうか？

[185: 契約済みさん]

180さん こんばんは。

「防火地域の場合、消防法の規定により隣地境界線から５ｍにかかる窓は網入りガラスの使用が義務付けられているので･･･」と重要事項説明を受けました。火災時の延焼を防ぐ目的とのことです。
敷地に余裕のある物件であれば影響はないのですが、駅前立地なので仕方ないと思いますよ。
（確かに隣地とかなり隣接してますね）

ちなみに南西向きの私の部屋は、全ての窓が網入りガラスとのことでした。

営業の担当者に確認してみてください。

[186: 匿名さん]

皆様、こんばんは。

私もＭＲ見学時だったか、重要事項説明時にリビング窓に使用されるガラスを
確認したところ、網入りガラスとの回答をもらった記憶があります。
（曖昧な記憶なので、確かではありませんが…。）

赤外線カットによる、室温抑制の効果についてはあまり期待していないので、
最初から付けるつもりはありませんでしたが、
181さんの言う通りであれば、
家具やフローリングの日焼け防止を目的にピュアリフレ（赤外線カット機能無し）をお願いしようと思いますが、
網入りガラスにピュアリフレを貼り付ける場合には割れないという認識で良いのでしょうか？

[187: 契約済みさん]

186さん こんばんは。

インテリアフェアで、Nano80ｓは網入りガラスの場合熱割れの可能性が高いので施工可能かどうか内覧会時の現調になると説明を受けました。（Nano90ｓならほぼ施工可能とのことですが・・・）

Nano90ｓの場合、赤外線カット機能がNano80ｓに比べ半分以下になるとのことなので私は見送りました。

[188: 契約者]

皆様、こんばんは。

187さんのおっしゃる通り、網入りガラスの場合は我が家も住友３Ｍフィルムを
見送ることになりそうです。
やはりNano90ｓでは、赤外線の遮断が半分以下になるのであれば意味がかなり
薄れますよね。
Nano80ｓと同等の機能を持ち網入りガラスに貼れる商品があるといいのですが・・・・

早急に営業担当の方に私の部屋も「網入りガラス」なのか確認してみます。
西向きの部屋でも隣地境界線からの離れは、たいして変わりがないので期待薄です。

[189: 契約済 X 号]

ガラスフィルムの件ですが、

もしリビングの窓が網入りガラスで強度が持たないなら、
最初から NANO80 の紹介をしないで欲しかったですね。

大京さんが主宰なんだから、そういう点は事前に確認
しておいて欲しいです。

[190: 契約済みさん]

187さん、ありがとうございました。

先日のインテリアフェアは都合が合わず行けなかったのですが、
何も勉強せずにただ丸腰で臨むのは、非常に危険なんだなぁ～と感じました。

次回のインテリアフェアには参加して、
フィルムメーカー（施工会社？）から詳しく話を聞きたいと思います。

189さんの言うとおり、ガラスの条件に関わらず
何でも紹介するのはちょっと不親切ですね…。

[191: 契約済みさん]

ガラスフィルムの件がひとまずおさまった感じですので、他の話題でも情報交換しませんか？
ちなみに私がいま検討しているものは以下のとおりです。

・フロアコーティング ･･･ ＵＶを一般業者で施工
・カーテン ･･･ 一般業者でオーダー
・照明 ･･･ 家電量販店で購入
・エアコン ･･･ 家電量販店で購入
・バルコニータイル ･･･ ホームセンターでＤＩＹ

皆さんはいかがですか？

[192: 契約済 X 号]

今晩は

オプションで依頼するのは、あまり無さそうですね。

ウチは、エアコンは量販店で購入して、奇麗に配管工事
をやってもらいたいので専門の取付業者さんに依頼する
予定です。折角新しい家に取り付けるので、奇麗に配管
をやってもらいたいので。

カーテンはブラインドを考えているのですが、定価よりも
大京さんを通せば安くなるそうなのですが、取付工事費が
どれ位になるのか未だ調べてないので目下悩み中です。

ソファーは定価でしか販売していないので、大京さん
経由で依頼すると、若干割引になるので、大京さんに
お願いしようかと思っています。

途中経過です。

[194: 周辺住民さん]

>ソファーは定価でしか販売していないので
大谷田の島忠で、特売品でなくともカリモクのソファを値引きさせたけど。
御徒町の多慶屋だと黙っていても2割引きですよ。

[195: 匿名さん]

ここはどのくらい残っているのでしょうか？もうほとんど売れてしまっているのでしょうか。ＨＰだと未定になっていてよくわかりません。わかる方は教えて下さい。

[196: 契約済 X 号]

#194 さん

>ソファーは定価でしか販売していないので

情報ありがとうございます。

私が欲しいソファーは輸入品なのですが、調べた限り並行
輸入輸入品もあるのですが、あまり価格が安くなっていな
いので、メーカーの代理店の直営店で買う方が良いなと
思っています。ブラインドも輸入品なので、同様の状況で
す。

なので、その代理店の直営店で購入する場合、大京さんに
依頼すれば 5% オフになることを先日のインテリアフェアの
時に調べてもらいました。

エアコンなんかは量販店で購入すれば、大京さんの斡旋の
半分以下で買えますので、自分で量販店を廻ってみるつも
りです。

まだ時間があるので、大京さんの斡旋を一方的に断わらず、
どちらがメリットがあるのかよく考えてから決めようと
思っています。

[197: 購入検討中さん]

ファイナルステージということは完売間近なのでしょうか？
ご存じの方がおられましたら、教えてください。

こちらに目を付けていたのですが、動き出すのが遅かったと後悔しています。

[198: 比較検討中さん]

〉197さん
あまり残っていないようでしたら南口のラヴィアンに行くと良いと思います。

[199: 周辺住民]

南口ですと、これから三井と大和ハウスがでてきますよ。

[200: 比較検討中さん]

南口は嫌です。
北口が希望です。

[201: 契約済 X 号]

北口だと、ライオンズの手前の駐車場にイニシアの
マンション計画がありますが、当初計画から半年ほ
ど遅れていて、今でも何も動きそうにないですが、
他に新規の案件あるんでしょうか。

[202: 比較検討中さん]

〉200さん
なぜ南口は嫌ですか？アリオ亀有に近いですよ。

[203: 匿名]

亀有は詳しくないですが、南口の方が高いみたいですね。実際のところそんなに違いはあるんですか？