定期借地権付き物件って どう思います？

[優香]

定期借地権つきの物件の購入を考えています。
でも友人が　期限がきて地主に土地を返還するときの　更地にする費用
は　どっからでるの？　最終的に自分の所有物には　ならないから
修繕とか皆の意識が　おろそかになるんじゃない？　と言われ
悩んでいます。　それなりの魅力はあるけど　確かに将来　不安が残ります。
皆さんは　どう思いますか？

[No.101 by 匿名さん 2006-10-31 17:43:00]

定期借地の物件を買ってしまった人は、な〜んも考えずに買ってしまったようなレスが多いような。定期借地のメリットも結局後付けで慰めにしか聞こえない。
所有権付よりあえて定期借地にした方の意見が聞いてみたいです。

[No.102 by 匿名さん 2006-10-31 18:20:00]

戸建派の俺は定期借地は論外だが、
マンションならリーズナブルな気がするな。

[No.103 by 購入検討中さん 2007-03-07 12:30:00]

定借マンションって賃貸マンションと何が違うの？
賃貸マンションに比べてのメリットがまったくわからない

[No.104 by 匿名 2007-03-07 12:42:00]

>定借マンションって賃貸マンションと何が違うの？

では、賃貸にしておきなさい。

[No.105 by 大手企業サラリーマンさん 2007-03-08 00:38:00]

アルボの丘いいですね

[No.106 by 匿名さん 2007-03-08 21:03:00]

>>104


説明も出来ない奴はすっこんでろ！！

[No.107 by 貧乏人 2007-04-09 19:45:00]

　借地検討中なのですが反対の人が言ってる事もわかりますが、私が検討している物件は
買うと２０００万で借りると月々１９０００円です。５０年で¥１１４０万　建物だけの
ローンですむので２０年でローンがなくなり、その後老後のために貯金そすれば３５年ロ
ーンより楽な気がします。

[No.108 by 匿名さん 2007-04-10 00:46:00]

可哀想だな、貧乏人の上に頭も良くなさそうだ。

[No.109 by 一般人 2007-04-10 03:22:00]

定期借地って、借主のために出来た制度じゃなく、貸主が貸し易い様に出来た制度です。
旧法借地権の方が、よほど借主に有利です。

戸建て板では、こういう議論の末に、
　金持ちか貧乏人が買うもので、一般人は近寄ってはダメだ
という結論となったようです。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18521/

[No.110 by 貧乏人 2007-04-10 09:59:00]

　私は貧乏人と名乗ってますので　検討してます。
　検討中の物件は京都の郊外の新興住宅地です。６０坪で２０００万（土地代のみ）です。
３５年固定で総返済額は３２００万になります。私が死んだ時この土地がいくらで売れるか
が問題で借地料が５０年で１１４０万やし２２００万以上で売れたら買ったほうが得でそれ
以下なら借地の方が得と思うのですが、間違ってますか？

[No.111 by 匿名さん 2007-04-10 13:05:00]

あなたは間違ってます。
あなたは貧乏人なんかじゃない、頭が悪いだけです。

[No.112 by 貧乏人 2007-04-10 15:21:00]

　すいません具体的にお願いします。

[No.113 by 匿名さん 2007-04-10 18:27:00]

ここは戸建板でなく、マンション掲示板ですから。
実際の購入時に業者に騙されないようにね。

[No.114 by 匿名さん 2007-05-08 11:40:00]

どなたか教えてください。
定期借地にも修繕積立金はありますよね？
別に解体費も積立をして、50年後解体するときは解体積立金でまかない
あまった修繕積立金は誰の物になるのでしょうか？

[No.115 by 匿名さん 2007-05-08 13:12:00]

足りなくなる事はあっても余る事はない、それが修繕積立金。

[No.116 by 匿名さん 2007-05-09 12:41:00]

ということは
足りないから、一時金で集めるってことになっても
「あと数年しかないから金はださん」ってこともありうる？

[No.117 by 匿名さん 2007-05-09 13:04:00]

充分考えられますね。
っていうか、物件によっては10年経過で既に危ないかも知れませんね。