武蔵小杉地区の今後について・・・【59】

[購入検討中さん]

59になりました。
引き続き、楽しく情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427523/

[841: 物件比較中さん]

地元民は平日利用でお得って感じの仕様になりそな雰囲気ですね。
週末には目ぼしい店に入れなさそ…

[842: 匿名さん]

>840
タワマン住んでてベランダ喫煙。
規約も読んでない、管理組合の注意無視。
単にアホを自ら宣言したいんですね。
物好きなんですね。

[843: 検討中の奥さま]

ここなら相手してもらえるもんね。
うれしいんだよね。

[844: 匿名さん]

>842
規約で禁止されていません。
注意来たことがありません。
あなたのマンションはどうだか知りませんが 勝手に一緒にしないでくださいね。

[845: 匿名さん]

家族に嫌がられ世間に迷惑かけてまで口から毒ガス撒き散らし、火の粉撒き散らしてなんの意味があるの？

ダメ人間の俺なりの正義ってやつだね。

[846: 匿名さん]

いやあ、今日もネガどもによる小杉ネガキャンラッシュが激しかったのう。
そんな努力を尻目にグランツリーのアッパーなニュースがネガどもをねじ伏せるかのようで笑える。
もともとわしは先見性のある企業は小杉へ進出してくると常々述べていたがいよいよそれが現実味を帯びてきたか。
あのリーマンショック直後にそれを予見できた企業がいったい何社あったのか?
ビッグチャンスは常に先読み。

[847: 匿名さん]

世間に迷惑ですって？
たばこ税は、年間税収2兆円もあるのですよ。明らかに日本国、地域である武蔵小杉の発展に貢献してますよね。それをちゃんと理解してる人は、文句なんか言いません。

[848: 匿名さん]

自分も吸ってて止めたヤツに限ってうるさいんだよね。

[849: 匿名さん]

どいつもこいつもネガの煽りに乗っかって論争かよ。
恥ずかしくないのかねえ。
マナーはマナー。守っている人もいることを忘れるなよ。
過剰な正義感はこの場ではネガに利用されるだけ。

[850: 匿名さん]

駅東口の道路、特にコナミスポーツ入口と向かいのファミマ間の道路を横断する人が続出で、本当に危ないですね。横断歩道があるのに完全無視です。タワマンの玄関から出て横断しているので、住民達なのは間違いないですね。バスが通ろうとする前で、子供連れで横断する人もいて、急ブレーキ踏まれてました。
交通マナー守れないのでしょうか？

[852: 匿名さん]

>850
そう思うなら、その場で常時指導するか、そこに横断歩道の誘致活動を積極的にしてくれ。
本当に危ないですね。じゃねえよ。

[853: 匿名さん]

>851
そんな書き込みの恥ずかしさにも気付いてもらいたいものだ。

[854: 匿名さん]

>>846
なかなかビックリなニュースですね。
ブリック周辺は雰囲気が好きでよく足を運んでいましたが、
まさか武蔵小杉にアンティーブの新店舗とはさすがに驚きました。
セブン&アイの意気込みが伝わってきますね。

[855: 匿名さん]

>>836
普通にデベ側は、グランツリー武蔵小杉をテラスモール湘南と同じで
人の呼べる商業施設にと考えているようですね。

これが出来るなら今までのアリオ達が不憫でならないのですが
何故、セブンアイ側は小杉に関してこのような心変わりに至ったのですかね。
アリオを見る限り主要なテナント側から出店を断られているか
経営判断的な面（囲い込みが出来ない）から断っているか、のいずれかだと思っていましたが。

[857: 匿名]

さすがにグラツリは予測不可能になってきたな。
アパレルもロンハーマンクラスが来ても不思議ではないな。

[858: 匿名さん]

他になにか目玉がありそうだよね。
ニュースになり、話題に上がり続けるようなものが。

[860: 匿名さん]

>>855
既出ですが再掲します。
http://www.apalog.com/kojima/archive/803
http://www.apalog.com/kojima/archive/1113
一言で言えば、モール･エスシーは今まで大きいヨーカドーを作ることしか考えていなかったわけです。
仕事はデベロッパーなのに、全体の最適化よりも親会社の意向を優先する、まさに無能の一言。

しかしここにきてイオンに突き放され、さすがに親会社もモール･エスシーの無能に気づいたのでしょう。
注目度が上がっているこの地に土地を購入し、感度の高いテナント誘致を進め、本腰を入れてモール･エスシーに名誉挽回を命じている様子が伺えます。
ただ、まだ客にグループシナジーを謳うくらいの認識ですので、高級なテナントを入れることを囲い込み実現のための客寄せのように考えていないか若干心配です。
今回は謙虚に外部の意見を取り入れているようですから、そこは大丈夫だと思いたいのですが...。

[861: 検討中の奥さま]

10年後には知らない街になってる再開発。
新百合ヶ丘の変貌も半端なかったもんなぁ…

[862: 匿名]

〉859
お前のそのセリフもそろそろ卒業しな。

[863: 匿名さん]

東京ウォーカーの住みたい街ランキング2014で武蔵小杉が代官山や横浜をおさえてなんと6位！
http://sp.walkerplus.com/town_ranking/

[864: 購入検討中さん]

5年前に住み始めた頃は頃はここまで素晴らしくなるとは思いませんでしたが
もう小杉は我々が考えている以上に世間の評価が高いですね。
しかも西側、北側の再開発がまだまだ続く•••

[865: 匿名]

わっはっは笑

[866: 匿名さん]

今のところ私が書き込んだ通りに街が発展してて鼻高々なのですが、

》855モールエスシーは当初イオングループを始めとしたライバルSC対策でドミナント戦略を取ったわけです。同じTKSの店子になるわけですから無駄な食い合いは避けたい。なにしろ既存のヨーカ堂はネット宅配で売り場面積あたりの収益力が日本有数に高い優秀店舗ですから。
ところが2012年に三井から北エリアへの本格参入が発表されたため武蔵小杉への富裕層の長期流入が確実視されたため資金が足りないTKSから安く買い取り高級志向に転じた。シナリオを書いたのは調子扱いてる三井住友に一泡吹かせたいライバル銀行だとおもいますよ。

[867: 周辺住民さん]

今日、グランツリー武蔵小杉内イトーヨーカドーの求人募集のチラシが入ってましたね。
400人を新規募集とのことです。また、ヨーカドーのスーパー部門に関しては
通常のヨーカドー食品部門とは異なる旨（1ランク上の上質なスーパーマーケットとの記載）が示唆されていました。

ここに関しては、系列のザ・ガーデン自由ヶ丘が入るということになるのでしょうか。

[868: 匿名さん]

>>866
デベの競争が富裕層を呼び込み、街を発展させるパターンですね。これこそ阿部前市長が言っていたことで、今後人口が減っていく中でこれ以外に東京以外の地方自治体が生き残る術はないのです。
今の市長がどこまで分かっているか疑問です。

グランツリーがライバル銀行の差し金というのはおもしろい話ですね。大なり小なり似たような話があったものと思われますが、タイミングも良かったですねー。

[869: 匿名さん]

>867
「ザ・ガーデン自由ヶ丘・武蔵小杉店」だと、まるで自由が丘の軍門に下るイメージがあって嫌ですね。

新業態ということですから、高級スーパーのブランディングは「ザ・ガーデンMUSASHI-KOSUGI」にすべきと思います。
第１号の本店がこのグランツリーで、そしてこれから各都市や地方へ店舗の新展開をするわけです。
特に地方の人からみたら、憧れの武蔵小杉の名が入ったスーパー「ザ・ガーデンMUSASHI-KOSUGI」ですから、なんだか高級感のでるイメージで、人気爆発しそうですよね。
セブン＆アイも本気なら、この程度はやって当たり前だと思いますよ。私たちもとても誇らしいですね。

[870: 匿名さん]

>864

西側、北側の再開発は当面ストップしますよ。
なぜなら、地元の武蔵小杉が大反対しているからです。
川崎市長も市民の多くの反対の声に、素直に承ったと発言しています。
以下がソースです。

http://www.kanaloco.jp/article/68245/cms_id/71562

もう再開発は充分だと思いますよ。
人口はどんどん減ってる世の中ですから、地元が望んでいないもの＝無駄なもの作っても意味がないです。

[871: 匿名さん]

>>870
北側の社宅解体工事は終わって、これから建設が始まるのですよ。
凍結なんて全くしていません。
869もそうだけどネガはデタラメなこと言うのを辞めてくださいな。

ザ・ガーデン自由ヶ丘は成城石井に続く高級スーパーで楽しみですね。

[873: 周辺住民さん]

卒業しましょうね〜。
さよなら〜。

[874: 匿名さん]

>871
現場の解体はしていますが、そこにタワーマンションや高層ビルを建設をすることの許可はまだおりていません。
まだ地元説明中で、建設内容の見直しもありえます。
あなたこそ、いいかげんなこと書かないでください。

[875: 匿名さん]

ザ・ガーデン自由ヶ丘ってセブンプレミアムを置くようになって
高級スーパーじゃなくなったザ・ガーデン自由ヶ丘でしょ？

[877: 匿名さん]

うん、住みたい街6位程度ではまだまだマイナーですよね！

[878: 購入検討中さん]

首都圏6位は
錦織圭が世界ランキング6位になるのと同じ…か？（笑）

[879: 匿名さん]

>877
売りたい街ランキングでしょ

[880: 匿名さん]

今日も無意味なネガキャンに必死だな。
街まるごとのネガキャンってなかなか無いよね。笑
それだけ注目を浴びてる裏返しなのだろうけど。
あの時買えなかった後悔、予想に反する発展、急速なインフレ、焦るよねー。
ネガがいるうちはまだまだ小杉の発展に安心感を感じる今日この頃。

[884: 匿名さん]

>>879
それは間違いないけど、売れ残ってるならともかく基本的に片っ端から売れてるんだから、イコール買いたい街でしょ。
いい加減現実見なよ？

[886: 匿名さん]

住みたい街6位でも
住んでみてがっかりな街 1位じゃないですかね。ほんとタワマン以外何もない。オシャレじゃない。公園もない。保育所もない。映画館すらない。道路事情は最悪。結局、わざわざ電車乗って他の街に行くしかないわけで、住み心地、決してよくないです。

[887: 匿名さん]

うん、山本秀正なんて誰も知らない三流シェフの店しかこないような街ではガッカリですよね！

[888: 匿名さん]

代官山を超えてしまいましたからね。
神奈川の中では当然ナンバーワンですが23区と比べても遜色がないのはすごいと思います。

[889: 匿名]

現実を受け入れられない人達の決死の書き込みが面白いね。6位って聞いて、いたたまりないんだね。

[890: 匿名]

人々のアンケート結果に、それは違うってこんなところで叫んで何がしたいの。当然どこにも誰にも響いていない。

[891: 匿名さん]

2014年、スーモの住みたい街ランキングは、総合9位ですよ。

[892: 匿名さん]

59階、ついにパーク上棟まで来たか

[893: 匿名さん]

ま、住まうものしか理解出来ない価値もありますから。一度住んだら離れられなくなる、この利便性は麻薬に近い。

[898: 匿名さん]

がんばれ!ネガたち。
君らの未来は暗い。
事実にきちんと向き合おう。

[899: 匿名]

とりあえずポジの大勝利ってことなんで、アホな書き込みはもう終わりにしとけや。

[900: 匿名さん]

>>886
ベスト10の中で、駅の近くに大きな公園があって、映画館がある駅っていくつあるかな？
あれ？
武蔵小杉みたいに駅ナカに保育所がある駅ってあったっけ？
あれれ？

[901: 匿名さん]

山本秀正、本人が調理するわけじゃないしw
バイトの兄ちゃんが作った料理を有難くいただくんですか？（笑）
価格もランチ1000円程度の庶民価格でよかったですねw

[902: 匿名さん]

山本秀正って知らないけどスゴイの？
日吉のクイーンアリスみたいな感じ？

[907: 匿名さん]

偽蒲田はせめて名前欄を変えればいいのに

[908: 匿名さん]

>902
クイーンアリスみたいな高級フレンチ店ではないので、
一緒にしないほうがよろしいかと。

ランチも1000円、ディナーも3900円程度で食べられる、どっちかというと庶民向けのイタリアン店です。
この辺の近くだと、系列のチェーン店が羽田空港のレストラン街にありますね。

[909: 匿名さん]

>>901
1000円からランチあるの？？
ここ見てると、セレブ用レストランかと思ったら
そうでもないのね。。。

[911: 匿名さん]

郊外のショッピングセンターのレストランコーナーに、セレブなレストランなんて作らないでしょう。
家族連れで、赤ちゃんや子供がわーわー泣き叫んでるような雰囲気の場所ですよ。
食事しながら見る景色も、隣のマンション住民のベランダの洗濯物が見えるだけです。（笑）

[912: 匿名さん]

>908
ありがとう。
ランチは最低でも2500円以上じゃないと客層が悪くなるんだけどね。

書き込み見てると、グランツリーが高級路線に舵とりして高級レストラン
を誘致したのかと勘違いしました。

[913: 匿名さん]

＞912
メニューにも、お子様用プレート（おもちゃ付き）があるくらいですから、
買い物ついでのファミリー層をターゲットにしていますね。

[914: 匿名さん]

6位入賞:武蔵小杉
金メダル:吉祥寺
だからね。
6位入賞で胸を張るのになぜか金メダルをけなす人がいる不思議。
オリンピックでは6位入賞と金メダルは大差だけどな。

[918: 匿名さん]

三角地帯のプレハブ店舗はもうそろそろぶっ潰して、
フードモール（深夜営業あり）を作るべきだと思うんだ。
武蔵小杉・横須賀線駅側は、23時すぎると入れるお店が１軒もないから寂しすぎる。
せめてチェーン店系居酒屋があればいいのに。
絶対に深夜の飲食店のニーズあるよな？そう思うだろ？

[923: 匿名さん]

>>914
小杉は人気という意味では随分出世はしましたが、一桁常連にようやくなれたという状況ですから、金メダル候補なんて到底なれないことはよくわかってますよ。
なお私はポジの立場ですが、他のエリアを貶めるのは自らの品位を下げるだけです。武蔵小杉を激賞しながら「吉祥寺なんて...」という人は、本当は小杉の街を愛していないんじゃないかと思います。

[924: 匿名]

6位で十分満足だよな。
それにしても凄い人気なんだと改めて実感。

[926: 匿名さん]

偽蒲田ってどうせ開発反対派の自演だろ
あいつら北側住民を4万人程度まで増やすほどの連中だからな

[927: 匿名さん]

なるほど、偽蒲田は北住民か。どうりで再開発の事実に目を瞑るわけだ。納得。

[928: 匿名]

なぜ北は再開発反対なの？

[929: 匿名さん]

武蔵小杉の北側、エルシィ跡地や小杉2丁目あたりは、高層ビルやマンションではなく、子供達が遊べる大規模な公園にするべきですね。武蔵小杉にはこれ以上マンションがあっても供給過多ですし、今の武蔵小杉に足りないもの、それは駅前にある大規模な公園です。
高層ビルやマンション建設はもうやめて、公園にしましょう。ご賛同いただける方、お返事ください。

[930: 匿名さん]

ツインタワーで日影になるからだってｗ
町興し中なんだから法で許される範囲の日影はしょうがないだろうと言うと、
再開発なんて頼んでないし用途地域が変更されるまでは合法ではない、と逆切れ。
再開発のメリットを全く享受していないと言わんばかりにツインタワーに反対しており、今に至る。

[931: 匿名さん]

>>918
というか立地的に三角地帯はグランツリー別館になる可能性が、と思ってたんだけど
全く音沙汰無しなので、あそこの地主が強固に反対しているんだろうね
普通に考えたらあそこを高値で売るには今しか無いと思うので

[932: 匿名さん]

>>929
おお、私と同意見です。
もしあなたにお金があるならあそこら一帯を買い取ってくれませんか？
その後の駅前公園のアイデアについては考えておきますんで、私に任せてください。

[933: 匿名さん]

>>931
あそこは権利関係が複雑なんだとか？
突然目の前が駅になって再開発の話は当然出ているんだろうけど、簡単じゃないみたいよ。