武蔵小杉地区の今後について・・・【59】

[購入検討中さん]

59になりました。
引き続き、楽しく情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427523/

[639: 周辺住民さん]

多摩川の治水の神様ならいっぱいあるんだけどな

[640: 匿名さん]

釣り？
今は和式より洋式で、チャペル。

ま、チャペルの牧師風も牧師のバイトだけど。

[641: 匿名さん]

横浜で結婚式挙げただったら様になるけど、
武蔵小杉で挙げたって、、ちょっと。。

[642: 購入検討中さん]

徒歩10分以内に
ドン・キホーテ
ライフ
西友
イオン
ヨーカドー（ありますね）
マツキヨ
サンドラッグ

がありゃいいですね。
１店舗だけだと全然安くならないし。
成城石井なんて高くて買い物しないです。

小杉は富裕層多い(?)からあまり気にしないのかな?

交通の便は最高ですね！

[643: ご近所さん]

ごめんなさい西友ってCMで見たことがありますが実物を見たことはないですよ、
ドンキは日吉、その他は全て元住吉にあります。

結論、あなたはお隣の元住吉に住むべきです。

[644: ご近所さん]

正確にはイオンではなくマックスバリューですし、ライフとは駅の反対側なので両方が10分圏内ではないですが元住吉向きな感じがします。

[645: 匿名さん]

元住吉に久々行きましたが
ブレーメン通りって過大評価されてませんか？
噂ほど良いとは感じませんでしたね

[646: 匿名さん]

>645
噂ってどんな？
武蔵小杉より元住吉は飲食店が充実してますよ。

[647: 匿名さん]

>>642
富裕層？( ´艸｀)プッ
今まで庶民的なスーパーしか無かったのに、、
成城石井はもう高級スーパーじゃないでしょ
東神奈川とか鶴見とかどこにでもあるし。

[648: 匿名さん]

鶴見の山側はお金持ってる人多いですよ。

[649: ご近所さん]

東神奈川にはいない。子安台、高島台ぐらいかな？
むしろかつてのドヤがあった場所だよね、住みやすいけどね。

[650: 匿名さん]

鶴見の山側は海側にある京浜工業地帯の工場の経営者が住んでたりしてたからね。
最近は老舗のお菓子メーカーの経営者の土地が二軒ほどマンションになってしまってるけど。
鶴見は小杉より歴史もあるし上だと思うよ。

[651: 匿名さん]

>>645
周辺先住民の多くが元住吉で買い物する事実を考えれば
その求心力がどこから来ているのか自ずとわかるようになると思いますよ。

[652: 匿名さん]

ああ、鶴見の山の上は故緒形拳さんや
確かキヤノンの御手洗さんも住んでましたね。
経団連会長の土光敏夫さんもそうだった。
武蔵小杉とは格が全然違いますね。

[653: 匿名さん]

鶴見住民さんですか？ロイヤル鶴に住んでおられるのでしょうか。

[654: 匿名さん]

鶴見のマンションって不○家の社長と副社長の邸宅があったところですね。

[655: 匿名さん]

みんな詳しいんですね、神奈川のこと。

[656: 匿名さん]

小杉にもダウンタウンの松本人志が住んでるみたいですよ。
知人が奥さんを見かけると言ってました。

[657: 匿名さん]

松本人志　武蔵小杉でググるとちょいちょい情報ありますね
でも、車大好き人間の松本さんが電車街の武蔵小杉に住みますかね？
「横須賀線便利やわー」とか想像つかないんですが

[658: 匿名さん]

子どもできてから変わったんじゃないですか。以前住んでた六本木よりは子育てに向いてそうだし。
もちろん今も車移動でしょうけど。

私の地元の不動産(小杉近く)も松本人志が小杉に住んでるって言ってましたよ。

[659: 匿名さん]

鶴見は役者や経済界の大物みたいですが、小杉はお笑い会の大物ですね。
分野は違えど、素晴らしい。
さすが武蔵小杉！

[660: 匿名さん]

小杉は歴史がないから、これからですよ。

[661: 匿名]

住みたい街ランキング3位だからな。
いいな。

[662: 匿名さん]

ちなみに２位ってどこなんですか？

[663: 匿名さん]

2014年度、リクルートが調査した結果は9位と書かれてるけど。

ま、自分の好きなところに住むのが一番。

[664: 匿名さん]

大物芸人と言えば何年か前に三瓶が住んでたという噂があったね。

[665: 匿名さん]

オアシスの光浦も住んでると聞いたことが。芸人に人気ですね。

[666: 匿名さん]

どこが大物なんだ。
小物の間違いじゃないのか？
大物というのは
美空ひばり（磯子），原節子（鎌倉），松任谷由実（逗子），長嶋茂雄（田園調布），吉田茂（大磯），
こういうのを言うんだ。

[667: 匿名]

まあまあ、そんなにムキにならずに。

[668: 匿名]

もともと鶴見住民さんが、投下した釣りのネタだし。

[669: 匿名さん]

事実ですよ

[670: 匿名さん]

松本人志の奥さんって、もろあちらの人でしょ。
だから川崎なんじゃ？
実家が近いとか？

[671: 匿名さん]

日吉在住です。

いつも週末はは横浜か日吉東急をフラッとすることが多いのですが、今日は噂の武蔵小杉に夫婦で初めて行ってきました。

昔の小杉、工場とテニスコート？の時代から知っているので、あまりの変わりようにびっくり。

東急スクエアとララテラスでお買い物。

沢山お店が入ってて楽しかったです。
値段もお手頃なお店も多く、これは気軽に立ち寄れるなと思いました。

ラゾーナやベイクウォータの雰囲気を小さくした感じでしたね。

ただ小さな箱にお店を詰め込んだ感じもあり、通路が狭いかなと思いました。混んでたからそう思ったんですかね？

あとお菓子売り場の横にアクセサリー売り場があったりで、売り場の配置に？？と思うところもありました。

でも色々お買い物できて楽しかったです。
グランドツリーも楽しみですね。

これからタワーマンションも増やすみたいですが、前に記述があった通り、公園もできたらいいと思います。

[672: 匿名さん]

>671
日吉東急のように
同じフロアに食品街があった方が買い回りしやすく買いやすいんですけどね。
通路が狭い、詰め込み過ぎは皆さん既に指摘してます。

[673: 匿名さん]

671です。

そうなんですね。
やっぱり通路が狭い、詰め込んだ感じは指摘されてるんですね。
全部は読んでないのですみません…

可愛い食器を扱うお店も多く、そこにチビっ子達もお母さんの買い物に付き添っているので、狭いとチビっ子が商品にぶつかった割ってしまうのではないかと、ヒヤヒヤしてしまいそうでした。
実際、「気を付けてね」と声をかけてるお母さんも数人いました。

グランドツリーは広そうなので、楽しみですね。

楽しかったのでまた遊びに行きます。

[674: 匿名]

グランツリーだよ

[675: 周辺住民さん]

グランドツリーだってさ(笑)
二度も言っちゃてて、これは恥ずかしい。

[676: 匿名さん]

松任谷由実は逗子ではありませんよ。

[677: 匿名さん]

グランドツリーでもグランツリーでもどっちでもいいよ。
さすが川崎。

それにしても電車から見える看板がショボい。

[678: 周辺住民さん]

グランツリーに表参道にもある高級腕時計店が出店だって。

[679: 匿名さん]

小杉の人、青山とか表参道って言葉に弱いのかな？

出が田舎なんだろうね。

[680: 周辺住民さん]

事実を言っただけなのに、変な書き込みする人がいるんだね。

[681: 匿名さん]

>>676
この情報によれば逗子披露山に住んでいることになっているが
http://matome.naver.jp/odai/2134969822329761601

[682: 匿名さん]

いまどき
田舎を馬鹿にするとか
ありえない感覚のひと
儲かってないでしょ？

[683: 匿名さん]

>>678
何処ですか？
フランクミュラー？カルティエ？ロレックスの直営店ですか？

[684: 匿名さん]

GWTはグランド。
グラツリはグラン。
別にどっちで呼んでもよくないですか？
人間が小さ過ぎ。
下らない。

グラツリに高級時計。
直感的にはやっていけなさそうだけど、ケーススタディとして興味深いです。
そういう意味では楽しみです。

[685: 匿名さん]

同意。
通じればどっちでもいいです。

[686: 匿名さん]

でも高級時計ってヤマダ電機やヨドバシ、オリンピック、ドンキでも扱ってますよね。

[687: 匿名さん]

単に何かしらの高級時計というブツだけか、店の雰囲気とならではのアフターサービスとか経験まで求めるか、あと量販店にないブランドへのロイヤリティか、とかで違ってくるのでは？

[688: 匿名さん]

>>681
松任谷由実は世田谷区岡本3丁目です。

[689: 匿名さん]

>>686
つまりそれらはグランツリーには入らないということを
意味しているね。まあそれはわかっていたことだけど。

今回アリオから名前を変えてきて、テナント強化を狙ってきてるのかな。
セブンアイグループ初の高級モール経営を目指すのかもしれないけど
今までテナント側にそっぽを向かれてきただけに、上手く行くかどうかは未知数。

[690: 匿名さん]

>>688
してみると引っ越したのかな？
ここに披露山松任谷邸の写真があるが
http://www.ekins.jp/jrhigashi/yokosuka/zushi/bbs/read/1348606838/
説明には

> 音楽プロデューサー松任谷正隆氏宅。
> 現在は父親が住み、ユーミンが訪れることもあるという。

とあるから、この文面から推測するに
披露山の家は父親に貸して引っ越したのかも。

すまん。情報が古かったみたいだ。

[691: 匿名さん]

セブンアイでもそごうや西武の百貨店はそこそこ高級なテナント入ってるんだから
そこが主体になってテナント集めすればいいのでは？モールエスシーがでしゃばると
全くいいとこ無しなのはアリオを見ればわかる。家電屋NGだしZARAとかH&M程度すら入れられない有様。

[692: 匿名さん]

グランツリーの棟上げが完了
http://www.midskytower.com/wp/?p=1550

完成予定は14年9月30日だっけ？駅ビルも完成したし小杉初の大規模SCに期待したいね。

[693: ご近所さん]

小杉にはアリオとドンキが似合う。と息巻いてたけど
高級時計ときいただけでネガ火病発症　悶絶中

１００万程度の貧困者向けロレックスやミューラーはオリンピックにもあるけど
１０００万クラスのパテックやピゲはなかなか取り扱ってないからね

[694: 匿名さん]

そもそも100万でも高級時計買う人は小杉に住まない。
住処より趣味に金かけるマニアならいざ知らず。
あとは、子供とかより自分の趣味優先の人。

支店リストに小杉が加わったら、今までのファンは裏切られた気分になるでしょうね。

[695: 匿名さん]

そもそも高級時計を買う人でも小杉で買うか？
そんなものが近くにできて本当に嬉しい？
１年に何度行くの？

[696: ご近所さん]

メンテナンスで結構行きますよ。表参道まで行く手間が減って素直に喜んでます。

[697: 匿名さん]

１年に１回くらい？

[698: 匿名]

高級、、というキーワードが出てきたらネガさん達慌てていますね笑。見苦しいなぁ。

[699: 匿名さん]

店出すのは店の勝手。
出店戦略が馬鹿げてると書いてるだけ。
またポジだのネガだの下らない煽りやるなよ。
バカ者。

[700: 匿名さん]

確かにポジだのネガだの大人が、揚げ足取って騒ぐのはみっともないですね。
賛成です。

このスレだけでも、品位高く理性的、理知的、文明的なな議論ができるといいですね。

[701: 匿名さん]

アリオでこれほどの高級店が入店したことは一度もない。
今回大事なのは、入店する店舗の是非ではなく
名実ともにグランツリーはアリオとは一線を画するということ。

セブンアイ初の高級モール、しかも武蔵小杉の為だけに。
これが今の世間からの小杉の評価だよ。

[702: 匿名さん]

>701
小杉のためだけというか、小杉がモデル店舗なだけで、
成功すれば広げられ、失敗すれば再考されるためですよね。

揚げ足をとるつもりはないですが、
小杉のためだけ、というような断定表現は、またいらぬ荒れの元になりますよ。

[703: 匿名さん]

というか、本当に表参道の高級腕時計店が入るのですか？

[704: 匿名さん]

>696さん
表参道の腕時計店に通ってらっしゃるとのことですが、何というお店でしょうか？
そこが入ると何故ご存知なのでしょうか？

[705: 匿名さん]

小杉ブログにもUPされてますね。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

わたしが経営者なら、高級腕時計ではなく、
少しカジュアルで少し高めな扱いで店名も変えてた上で、
時計専門店で出しますけどね。

[706: 匿名さん]

GRANROOFグランルーフ
grandfrontグランフロント
grandberrymallグランベリーモール
Gran Classグランクラス

[707: ご近所さん]

>>705
5万10万で買える時計なんかかえって需要ないんだよ
スイスの著名な時計職人が手作りした機械時計とかに時計好きが引き付けられる
金持ちにはそういう趣味が多い。そういう時計は財産にもなるからね
金無垢ロレックスなんかもいざってとき即現金になるから一本持ってると便利だよ

[708: ご近所さん]

時計店も代理店だけど出店予定にある西部そごうに入るんだろう
高級エルメスやルイヴィトン、ティファニー宝石のデヴアスの正規店すら可能性ある
はっきりいってグラツリ内部は銀座レベルになるよ
アリオとかバカに出来なくなってとうとう発狂しちゃったネガさんに残酷な追い討ちだわｗ

[709: 匿名さん]

割と冷めた目で静観していたが、
結構、期待以上のものができそうな気がする。

[710: 匿名さん]

>708
やっぱり反省してないんですね。
自分が何かやったわけでもなし、単にある一企業が判断しただけでしょ。
見ていてほんとに哀れ。
人間性が低過ぎ。

[711: 匿名さん]

＞はっきりいってグラツリ内部は銀座レベルになるよ
これって完全にネガさんの煽りでしょうね。
こんなのに乗せられてはいけません。

[712: 匿名さん]

腕時計なんか過去の遺物だろ。
スマホがあればいらん。
実際してない人が昔に比べて増えているし。

[713: 匿名さん]

>712
プレゼンや講演の機会が増えてくると腕時計って重宝することがわかりましたが、
確かにステイタス誇示とかいうバブルな思考は40代以下にはあまりないでしょうし、
換金性とか資産が多い人ってそもそも小杉に住まないでしょうから、遺物ですね。

[714: 匿名さん]

>711
まだそういう仕分けしたいんですか？
ちなみに、>708は例のちょっと異常行動が目立った、
小杉が大好きな人だと思いますよ。
本気で小杉にそういう施設ができると思っているのではないでしょうか。

[715: 匿名さん]

＞まだそういう仕分けしたいんですか？
別に仕分けをしたいとは思いませんが、ありえないでしょ普通に考えれば。

＞本気で小杉にそういう施設ができると思っているのではないでしょうか。
本気でそういう施設ができると信じてる人がいると思いますか？

[716: 匿名さん]

>715
なかなかいないと思いますけど、
小杉自体ではなくグラツリの中だけとエクスキューズされてますから、
本人はそう思ってるのではないでしょうか。
過去にも普通とは思えないような、小杉の栄光の未来発言は、
前向きな人たちからありましたからね。

[717: 匿名さん]

重要なのは小杉のグランツリー自体がどうこうというよりも
今までそごうと西武を傘下に納めながら、それをモール経営に生かしてこなかった
セブンアイのここに来ての変心にあるのでは。

つまりそれだけ景気が本格的に上向きになってきているということ。
頑なにアリオを貫き通してきたのに、バブル期に定評のあった「ファッションの西武」を
前面に押し出してきたということはデフレ商売が厳しくなってきたのも背景にありそう。

これまで安定して収益を出してきた、デフレの申し子と言われた低価格飲食・居酒屋店が
賃金の上昇もあってここにきて軒並み崩壊の傾向を示してきていますからね。

[718: 匿名さん]

出来てみてのお楽しみですが、
コンセプトが必要な物事ってのは、中途半端だったりわかりにくいのは大概失敗します。

小杉のような、ちょいリッチくらいなところに、
うん十万、うん百万するような商品を扱う店を入れる中途半端なコンセプトは、
失敗するパターンだと思われます。
そもそも「小杉民のために」と謳っている割には、小杉民を見誤っているような。
そんなにリッチだったら、小杉のような郊外に住むこともないし、
車より鉄道を優先した立地は選ばないでしょう。

[719: 匿名さん]

＞今までそごうと西武を傘下に納めながら、それをモール経営に生かしてこなかった
＞セブンアイのここに来ての変心にあるのでは。
セブンアイは既にアリオにそごう・西武を展開してきました。
今回が初めてというわけではありません。

＞「ファッションの西武」を
＞前面に押し出してきた
とするならば、フランフランはまだしも、なぜファッションとは程遠いヨーカドーやアカチャンホンポまで前面に押出してきたのでしょう。
3万平米の店舗面積の半分をそごう・西武、半分を他のファッションテナントということならそれもわかりますが。
これでは従来のアリオ路線を踏襲しているように見えます。
表参道から時計屋さんを連れてきて、これでどうだみたいな感じなんでしょうか？

[720: 匿名さん]

ヨーカ堂や赤ホンを前面に押し出したと思ってるのはあなただけでは？
グループ企業の名前は先に出せるから出したまでであって、今回のBEST ISHIDAも(信頼性の高い媒体ではあっても)公式発表ではありません。

セブンアイの狙いはラインナップの全貌が見えてこなければまだ何も分からないでしょう。

[721: 匿名さん]

＞ヨーカ堂や赤ホンを前面に押し出したと思ってるのはあなただけでは？
＞グループ企業の名前は先に出せるから出したまでであって
そごー・西武もグループ企業の名前を先に出したまでであって、そごう・西武を前面に押出したわけではないということですね。

[722: 匿名さん]

>721
確かに、どれも押し出したか、押し出してないの議論になりますね。
どういう店舗リストが出てくるのか、楽しみにしていたいものです。

それにしても、「BEST ISHIDA」。
店の名前にセンスを感じません…

[723: 匿名さん]

もちろんそうですよ。
当たり前のことを書き込む意図は何ですか？

[724: 匿名さん]

＞当たり前のことを書き込む意図は何ですか？
「ファッションの西武」を前面に押し出してきた
などと言う人がいたので

[725: 匿名さん]

押し出したのはグループシナジーであって、各テナントの名前ではないわな。
ただそんなものはモールとしての魅力には全く関係なく、むしろ囲い込みのデメリットが心配。
グループシナジーを押し出すのは株主などの利害関係者だけにしておいて欲しいのだが、一般向けのアピールでこれを謳ってしまうのがセブンアイのセンスなんだよな。

どうやらアリオの庶民志向から高級志向への転換は間違いなく、ある程度話題を呼んでそれなりの集客に成功する確率は高いと思う。
しかし、こういうセンスが残る限りはラゾーナのような大成功は難しいだろうな。

[726: 匿名さん]

ラゾーナが出てくるあたりが、すでに分不相応ですね。
小杉の分際、分限をわきまえてないと言われるもと。

[727: 匿名さん]

ラゾーナだって川崎だからバカにされた事があった。
ラゾーナと比較すると今度はラゾーナを？？？
川崎全体の価値が上がっているんだし武蔵小杉は全国でも特別な立地。
相変わらずの地下高騰率ですよ。
ここを上回る或いはここに代わる立地はありません。
だからどんな自慢されても唯一無二だから仕方ないってこと。
ガタガタ言ってないで武蔵小杉にマンション買えばいいんだよ。
武蔵小杉にマンション所有しているんだけどという前置詞が入ればコメントは有効とします。

[728: 匿名さん]

唯一無二ならデパート建てるでしょ

[729: 匿名さん]

東急武蔵小杉駅･ららテラス－グランツリー武蔵小杉 - JR横須賀線武蔵小杉駅 を結ぶペデストリアンデッキを計画していない時点で、セブンiのやる気の無さがよくわかるよね。ラゾーナの成功から何も学んでないよ。

[730: 匿名さん]

>729
東急直結にするにはGWTが邪魔

[731: 匿名さん]

東急と新駅の連絡通路はあの敷地だけでどうにかなるものではない。そもそもかなり遠回りだし。
地下鉄が実現していれば駅間をつなぐ地下道が出来ていたが、事実上頓挫したのは本当に痛いね。

[732: 匿名さん]

造ろうと思えば三井が造れたけど、造らなかっただけ

[733: 匿名さん]

三井の開発範囲でどうやって新駅につなげるのさ？

[734: 匿名さん]

>>725
西武百貨店は昔から新しいブランドを見い出して出店させるのが得意だった。
BEST ISHIDAもダイバーシティでThe Watch shopを出店したように
モール内での新しい時計店の有り方を模索している新進気鋭の実業家。

今までのアリオでは自社のテナントにおんぶに抱っこで
他の核テナントの誘致に消極的な姿勢や、モールのコンセプトの無さが
とかく批判されたものだが、今回はそれを払拭しようという姿勢が強く見える。

[735: 匿名さん]

関東では神奈川県は安全な地域だったんですね。当たり前過ぎて気づきませんでした。http://taishu.jp/sp/7364.php

[736: 匿名さん]

>727
よく非住民にされたがりますが、タワマン住民です。
住んで感じますが、スクエアにしろララにしろ、恐らくグラツリでさえもラゾーナの足元にも及ばないでしょう。
束になっても、ラゾーナみたいに一日潰させれるだけのコンテンツがないので、負けでしょう。
小杉の街で見ても分不相応です。
府中街道の整備やら、祭りやマルシェなどの仕掛け次第では、魅力的な街になるかも、と思ってます。

[737: 匿名さん]

>734
あ、別ブランドで出店してるんですね。
わたしもあながち経営者としてのセンスがないわけではないんですね。
嬉しいなぁ。
このスレでは、中途半端な価格の腕時計は売れないと言われましたが、なんか安心しました。

[738: 匿名さん]

ナビューレ在住だけど、ベイクォーターはできた当初からあまり叩かれなかったぞ？
小杉は何だかね。どうしてだろう。