武蔵小杉地区の今後について・・・【59】

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59になりました。
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427523/

[472: 匿名さん]

＞大きな事を言って何が悪いの？
住民な方々が
吉祥寺を超えたとか、ニコタマを超えたとか、たまプラを超えたとか、ラゾーナを超えたとか
大きな事を言うことに不快感を抱いているようですよ。
正しい認識は溝の口に追いつくには、よっぽど頑張っても１０年は掛かるというもののようです。

[473: 匿名さん]

>>471
新川崎や元住吉・日吉といった近隣にすら住環境では劣ると思うけど。
今の小杉はマイナスの街だからポジは頑張って開発でプラスに持っていこう
ネガは自分がよければマイナスのままでもいい。

こういう感じの考え方の差だと思うが。

[474: 匿名さん]

ここで勘違いしないように釘を刺しておくけど、商業地としての評価は低くても、住宅地としての評価は小杉の方が上だという事は忘れずにね。
ここで誰が何を言おうと、坪単価よりも客観的な指標はないから。

[475: 匿名さん]

>473
小杉に前向きな人たちが自分たちで何とかできると思っているのなら、
こんなところで妄想を語るより、是非行政やデベにかけ合って頂きたいものです。
こんなところで言ってるだけで世の中変わるのなら、どんなに現実が楽な世界であることか。

[476: 匿名さん]

数年前プチバブルが弾けた後の小杉で坪300なんてそれこそ馬鹿げた妄想でしかなかったが
いまはそれが現実となっている
ネガは自分の感覚が現実と大きくずれてしまっていることを自覚したうえで発言すべき

[477: 匿名さん]

自分の街について夢を語り、それで反感を買ったからって何故悪し様な悪口を受けいれなければいけないの？単なる反論ならまだしも、いつもあほだの哀れだのくっついてくるじゃない。
そういう悪口はいい加減やめて欲しいんだけど。

[478: 匿名さん]

>>475
ここや他の掲示板で自分の住む街を
やたらとネガってる人達よりはよっぽど建設的だと思うけど。

すぐそうやって良くなろうとする街を自ら潰してきたのが
川崎市に住む人達の悪い癖でしょ。

[479: 匿名さん]

坪単価の話をすると高値掴みだの暴落だの言う人がいますが、いつ下がるんでしょうか。信用して待っていていいんでしょうか。
下がったら親のために買い足したいと何年も前から書き込んでるんですけど、一向に下がらず困っています。下がらないというポジさんのご意見ではなく、下がるというネガさんのお話が聞きたいです。

[480: 匿名さん]

＞住宅地としての評価は小杉の方が上だという事は忘れずにね。
>473さんが
＞＞新川崎や元住吉・日吉といった近隣にすら住環境では劣ると思うけど。
と言ってますけどね。
これが坪単価だけでは計り知れない正しい評価なんじゃないですか？

[481: 匿名さん]

473さんって誰なんですか？w
坪単価という数値指標を差し置いて、名前も顔も知らない誰かの言うことを
「正しい評価」と思えるその感覚がおかしいって言ってんですよ

[482: 匿名さん]

名前も顔も知らないからと言って｢間違った評価｣と断じる感覚はおかしくないんでしょうか？

[483: 匿名さん]

>479
上がる前に買えたので、上がり続けても下がり続けてもどちらでもいいです。
大した商業施設もできてないし、買い物に街外に出かけるのが楽しみな街です。
地価の価値分を感じない街です。

[484: 匿名さん]

は？ 間違った評価と断じてなどいないでしょ？
正しいか間違ってるか判断のしようがないってことですよ
つまり正誤判定の俎上に載せるまでもないと言ってるのですよ
それを無批判に正しいと盲信する態度は「間違ってる」と断ずることはできますがね

[485: 周辺住民さん]

地価の上昇は確かに実感が全く湧きませんね。
売るといってもこんな便利な街いつ売ったら良いやら検討もつきません。
ただひとつ言えてることは買ってよかったと言うことですね。
ゴチャゴチャ悪口言ってる暇があったら中古でもなんでも買った方がよいです。

[486: 匿名さん]

結局坪240の頃に買えなかった出遅れ組が自らの判断力欠如を露呈しているだけ
あのブドウは酸っぱいに違いないってか

[487: 匿名さん]

＞正しいか間違ってるか判断のしようがないってことですよ
つまり>484さんの名前も顔も知らないから、
>484さんの発言も正誤判定の俎上に載せるまでもないってことですね。
では、
｢坪単価だけで計れる｣か｢坪単価だけでは計り知れない｣のか
どちらが正しいんでしょうね。

[488: 匿名さん]

坪単価は正しい正しくないではない。
単なる事実。
現時点の経済的な価値を示す絶対的な指標だがそれ以上でもそれ以下でもない。

[489: 匿名さん]

坪単価は数字なんだから大小比較に主観が入り込む余地はないでしょう？
それとも200と300どっちが大きな数字か自分で判断できないとでもいうのです？
「住環境」とやらも、客観的評価が可能な指標を定義してみせてくださいよw

[490: ご近所さん]

このまま行くと3角タワーなんかエラいことなるんじゃねえか
坪350とか勘弁してけろ

[491: 匿名さん]

三角タワーは、最後の駅近タワーだからな
相当ふっかけてくるぞ

[492: 匿名さん]

あー三角は高そうだねー。
再開発の全貌が見えていて、駅至近で、オリンピック景気頂点での建設。
350になるかどうかはともかく、高くなる要素を反映できるたけのブランド力がついているか、見物だね。

[493: 匿名さん]

交通利便性がなければ、取るに足らない街です。
街の雰囲気や店の充実度で見たら、東横線らしくない街。
南武線レベル。
こういう感覚でいると、この交通利便性でも高い。

[494: 匿名さん]

＞坪単価は正しい正しくないではない。
＞単なる事実。
その通りです。単なる一指標に過ぎません。

＞「住環境」とやらも、客観的評価が可能な指標を定義してみせてくださいよw
「住環境」が坪単価だけで評価できるんでしょうか？
公道に面した土地の坪単価が、一歩入った土地の坪単価より高いなんてことはいくらでもあります。

[495: 匿名さん]

街の雰囲気や店の充実度は刻一刻と変わるが、交通利便性はそうはいかない
不確かな「雰囲気」より、確かな「利便性」を選ぶのは合理性の高い判断

[496: 匿名さん]

＞街の雰囲気や店の充実度は刻一刻と変わるが、交通利便性はそうはいかない
＞不確かな「雰囲気」より、確かな「利便性」を選ぶのは合理性の高い判断
刻一刻とはいっても、溝の口程度の街になるまで１０年も掛かるようでは、それが合理的かどうかは疑問ですね。

[497: 匿名さん]

武蔵小杉の住環境は良いですよ！

さてこの主張を覆すロジカルな論拠はあるかな？
無いんだよ
だって住環境なんてのは所詮個々人の主観であって客観指標になり得ないんだから

[498: 匿名さん]

物件価格が割高だと思う人は買わないし、割安と思う人は買う。
住環境などその判断要素のほんの一部にすぎない。
そうやって決まった坪単価は、その物件の価値を間違いなく正しく表している、

[499: 匿名さん]

>>496
溝の口溝の口ってうるさいね。
溝の口がいいと思う人は小杉は割高そのものだろうから買わないし、小杉が欲しい人は溝の口なんて視野に入ってないから問題ない。
小杉がいつ溝の口の商業規模に追いつくかなんて気にしてるのはこの世できっとあなただけだよ。

[500: 匿名さん]

＞住環境などその判断要素のほんの一部にすぎない。
＞そうやって決まった坪単価は、その物件の価値を間違いなく正しく表している、
所詮坪単価からみた物件の価値なんて、住環境など大して考慮もされていないってことですね。

＞小杉がいつ溝の口の商業規模に追いつくかなんて気にしてるのはこの世できっとあなただけだよ。
そうでもないですよ。
１０年は掛かるとか、１０年でも追いつかないとか
いくつか論評がありましたよ。

[501: 匿名さん]

>499
横から失礼しますが、過去「溝の口くらいには…」と言われた人は、
小杉の未来を輝かしいと思っている人からですよ。
その人だけはありません。
小杉に夢を見ている人は、とかく周囲の街との比較がお好きなようです。

[505: 匿名さん]

＞もういいや
そうですか？
武蔵小杉には溝の口をかなり気にしている人がいることが確認できただけでも、有意義でしたよ。

[506: 匿名さん]

10年かけてもみぞには追いつかないよ。というか追いつけてない、追いつく必要もない。10年後の小杉は住みたいランキング全国3位ない入るのが間違いない。さあ、みぞはそうなるのは何年かけるかな？無理か。

[507: 匿名さん]

＞10年かけてもみぞには追いつかないよ。
今日は皆さんそう言ってますね。

＞10年後の小杉は住みたいランキング全国3位ない入るのが間違いない。
さーて、どうでしょう？
ここの住民の方々はあまり大きなことを言うと不快感を覚えるようですよ。
例えば、ニコタマを超えたとか、たまプラを超えたとか。

[508: 匿名さん]

二子玉やたまプラに勝っていることがあるとするならば、
小杉住民のプライドの高さくらいではないでしょうか。

おそらく他の街の人たちは、小杉のことなんてどうとも思っていないでしょうね。

[509: 匿名さん]

ネガ警報発令！強い悪意を検知しました。スルースキルを発動願います。
繰り返します。
ネガ警報発令！強い悪意を検知しました。スルースキルを発動願います。

[510: 匿名さん]

私的には二子やタマプラは越えたと思います。

[511: 匿名さん]

東横線北口のロータリー側出たところは、ゴミが目立ちますね。
弁当やプラのスプーンなら。
街は綺麗になっても、結局民度が低いのにがっかり。
歩道に埋め込まれた標識が目立たないのもあるのでしょうが、歩きタバコもまだまだ日常茶飯事。
しょせん川崎かと思ってしまいます。

[512: 匿名さん]

＞５０７
タマ子やみぞなどどうでもいいよ。小杉は小杉なりのものがあれば十分です、超えるか超えないか気にしません！
ランキング3位はみんなが選んだだから不快感じるのはあなた心理的なんか病んでるじゃないの？

[513: 匿名さん]

＞512
＞ランキング3位はみんなが選んだだから不快感じるのはあなた心理的なんか病んでるじゃないの？
大変失礼だとは思いますが、これが普通の日本語とは思えないのは私の錯覚でしょうか？

[515: 匿名さん]

妄想ポジさんが発狂しちゃった・・・

[516: 匿名さん]

ネガの粘着に戦慄した

[517: ご近所さん]

街の裏通りとか、すべてがきれいなとこが好きなら、例えばつくば研究学園都市とかお薦めしますよ。
そのど真ん中は、DNA的にアホな家族とかいないから、学校の生徒も先生も親も教育レベルが全体として水準が高いし、一部郊外の田舎から出てきたやつと某国から来た外国人が、たまに悪さするぐらいで、大抵は平和。街角も人もハンで押したようにきれいで、水準が高く、大して汚いとこもない。
私事、5年ほどすみましたが、公園も街も人工的で無機質でいいと思いますよ。
汚い場所や、低水準の人間がきらいな方にはぜひ引っ越しをお薦めします！

[518: 匿名さん]

今日も大量の暇人ネガがわいたのう。
とうとうまともなエキセントリック氏まで追いやってしまう始末。

こいつらがどんなにここで武蔵小杉のネガキャンをしようとも、
世間の評価も物件価格も上がる一方。
さぞかし意に反する現実は悔しかろうなあ、悔しかろうて。
貴重な己の時間を削ってまでも頑張って書き込んだのにな。

株で一儲けして仕事まで辞めちまった暇人のわしがネガのお相手するよ。
人格否定でも何でもさあさあドンと来いだ。
ネガに屈するほど落ちぶれて無いのでな。
武蔵小杉について一緒に語ろうじゃないか。

[519: 匿名さん]

>518
エキセントリックがまとも思える神経がすでに終わってますね。
あんな下品な人がいることが戦慄だし、あれを受け入れられてる人がいることも戦慄です。

[520: 匿名さん]

不労収入で住んでるとこが小杉？
センスなさ過ぎでしょう。

[521: 匿名さん]

きたきた、早速来た。
好きで住んでるんだからしょうがないじゃない。