武蔵小杉地区の今後について・・・【59】

[購入検討中さん]

59になりました。
引き続き、楽しく情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427523/

[1001: 周辺住民さん]

管理人さん
このスレは武蔵小杉の今後という趣旨が有名無実化してしまっているのでしばらく閉鎖してはいかがでしょう？

[1003: 匿名]

6位は凄いと思うな。
もっといい街ありそうだけど。。
まぁ世間の評価だからしょうがないね。

[1005: 匿名さん]

本当にひどい。

[1006: 匿名さん]

都心回帰が今後進んで武蔵小杉が廃れるという人は、不動産がわかってないね。人は都心に向かうのでは無く、利便性の高い地域に向かうのだよ。それがたまたま都心に多いだけ。武蔵小杉が多くの都内より坪単価や人気が高いのはそこが圧倒的に強いから。ま、庶民的な生活が大好きな、庶民的な収入の人達には縁のない話ですがw

[1007: 匿名さん]

中身のない投稿ばかりだな。

[1008: 購入検討中さん]

今後の住宅事情を語る時、少子化なんかを良く理由にする人いるけど…
いくら大学が増えて、子供が減っても、人気大学は定員割れしない。
住みたい場所も一緒で両極化するだけ。
過疎化して、資産価値が落ちるのはただ勢い任せて造られた、メディアにも扱われない新興住宅地。

武蔵小杉は圧倒的な交通利便性が今後無くなるどころか益々延長するだろうし。乗り換え無しで多くの駅行けるって凄い武器を持った街。

乗り換え案内で、時間は早いけど乗り換え3回って見た瞬間嫌にならない？
武蔵小杉からは多くが『乗り換え無し』で表示されるんだぜ？
ヤンキーだ、居酒屋だ訳のわからない論点で語られても、
これから変わって行くのが、目に見えて分かるはずなのに。ネガが哀れで仕方が無い。

[1009: 匿名さん]

しかもヤンキーも暴走族も見たことないです。

強いて頭が痛いネタをあげるなら小杉の重鎮だの再開発理事だのって連中がロータリーに《アベック》待ち合わせの目印になる《観音様を》建てたいだの言いだすことかな。
名誉職なんだから黙って頷いてりゃいいんだよね。

[1010: 匿名さん]

消される意味がわかりません。

[1011: 購入検討中さん]

一生迷ってろ…！そして失い続けるんだ…貴重な機会(チャンス)をっ！

漫画カイジの名言ではありますが、今の不動産事情に相応しいと思う言葉です。
ネガるより行動した方がいい。

[1012: 匿名さん]

>>1011
まさにこれ！

[1013: 匿名さん]

７年待つ人以外は、早く決断したほうがいいと思う。

[1014: 購入検討中さん]

単純に競争相手にならないで居てくれるだけで、
こっちは助かってる面もあるので、ネガは居て欲しいのだけどね。

ここの掲示板では趣旨が違うので居ないと思いますが、
競争相手を減らすために敢えてネガるタチの悪い人もいるしなぁ。
まぁどれだけの人がこのスレッド見てるかってのはあるが。

金持ちの情報弱者の方がこの時代は強い。
即決だもん。

[1015: 匿名さん]

ヤンキーはいないけど、残念ながら珍走団は夏になると通り道になるね。
都内にも珍走する連中はたくさんいるし、小杉が特にひどい訳じゃないが。

[1016: 匿名さん]

明治通りはもー恒例ですからね。

[1017: 匿名さん]

〉1011
それは無理だよ。彼らは行動する勇気とお金と、お金を産む知恵を持たずに時間を浪費するしかなかった人達だから。せめて残りの人生をネガり続ける娯楽は取り上げないでおきましょう。彼らの生き甲斐なのだから。

[1018: 匿名さん]

このエリアって通勤に不便ですよね。
人口減の時代なので、もっと、都心に近いエリアじゃないと、
資産価値が不安。

[1019: 匿名]

みんな7年待つべきだよ。オリンピックまでは武蔵小杉マンション上がり続けるよ。中古なら買っていいかも。

[1020: 匿名]

色んな板を見てきてるけど、武蔵小杉は異常だわ。
ポジもネガも、拘ってるところが貧しすぎるよ！

苦労して武蔵小杉タワマンを購入したポジの気持ち、
それも理解出来る気もするし、武蔵小杉ごとき田舎が
何を背伸びして必死に田舎否定してやがるんだという
そんなネガの気もわからんでもないが、まあとにかく
ちょっと酷すぎる、貧しすぎるわー武蔵小杉スレは。

[1021: 匿名さん]

小杉に住みたいのですが子どものいない共働きの方ってどれくらいの割合ですかね。

[1022: 匿名]

まあ小杉は庶民的としか思われてないよ、世間的にも。実際にそうだし。

[1023: 匿名]

武蔵小杉6位！
ネガる奴は5位以上の住民で宜しくね^_^
バイバイ!!!

[1024: 匿名]

>ヤンキーはいないけど、残念ながら珍走団は夏になると通り道になるね。 都内にも珍走する連中はたくさんいるし、小杉が特にひどい訳じゃないが。

小杉、悪いが珍走団もみかけるけど、ヤンキーも多いじゃん。しかも何歳だよお前ってなような中年元ヤンみたいなの凄くいるだろうよ、小杉は多いし、出来れば一掃してほしいぐらいだよ。

[1025: 購入検討中さん]

1021さん
区役所あたりで聞かれた方が…ご覧の通りまともには答えられないかと。
ヤンキーの数量把握もマチマチですので（笑）

[1026: 匿名さん]

ヤンキー、珍走は東横線より田園都市線や京急沿線に多いよね。

[1027: 匿名さん]

＞1023
１～5位ってどこ？

[1028: 匿名さん]

こんなに便利な田舎を世間は求めてるから、人気があるんですね！不便な都会だと、わざわざ住む意味が薄いですしね。

[1029: 匿名さん]

東急沿線って、割高だよね。

[1030: 匿名さん]

こんなに便利な田舎を世間は求めてるから、人気があるんですね！不便な都会だと、わざわざ住む意味が薄いですしね。

[1031: 匿名さん]

便利かなあ？
都心まで遠いよね。

[1032: 匿名さん]

多分特定の場所に近い都心はいっぱいあるし、そこと比べると遠いだろうね。

[1033: 匿名]

>1026 京急沿線にヤンキーなんて最近はいねえーよ、いつの時代のイメージだけを語ってんだよ!! ムサコが貧相で治安も悪いからって、僻んで京急沿線を巻き込むんじゃねえーよ!!

[1034: 匿名さん]

武蔵小杉から都心までの距離は世田谷や中野と同じぐらいでしょ。
普通に便利。

[1035: 匿名さん]

渋谷の中心は道玄坂。
東横線渋谷駅も湘南新宿ライン渋谷駅も道玄坂へは死ぬほど遠い。
一方、横須賀線にしても東京駅や新橋は大深度地下。
総合的に判断すれば大して便利ではない。

[1036: 匿名さん]

世田谷、中野も、便利だと思わないけどね。
感覚が違うのかもしれませんね。

[1037: 購入検討中さん]

＞1035
まるっきり総合的な判断じゃない（笑）

道玄坂って。
そんなにいかないし。

総合的じゃなくて個人的な意見として捉えてあげるよ。

[1038: 匿名さん]

>1034
そうですね、川口にそっくり
そごうもア リオもタワマンもあるし
川付近で、風が吹くと電車止まるのも似てますね

[1039: 匿名]

品川に10分で行けるし、渋谷にも13分で行けるから便利。

[1040: 匿名]

863：匿名さん [2014-05-10 06:14:50] [×]
東京ウォーカーの住みたい街ランキング2014
http://sp.walkerplus.com/town_ranking/

[1041: 匿名]

863：匿名さん [2014-05-10 06:14:50] [×]
東京ウォーカーの住みたい街ランキング2014
http://sp.walkerplus.com/town_ranking/
吉祥寺、中目、自由が丘、中野、池袋に続き小杉は6位！

[1042: 匿名]

わははは^_^
ネガどもの街は？
多分圏外だね。

[1043: 匿名さん]

武蔵小杉を正しく理解できない人たち、頑張れ!
君たち自身の理想郷に住めるようになることを応援するよ。
わざわざ武蔵小杉のスレにやって来て誤解を産むような行為は止めてね。

それから武蔵小杉に興味を持ってくれている人は自分たちの目でしっかり判断してね。
あとから理想と違ったなんて痛々しいボヤキは無しよ。

[1044: 匿名さん]

>1039

>品川に10分で行けるし、渋谷にも13分で行けるから便利。

新川崎と似てますね

[1045: 匿名さん]

たまに出てくる意見だけど、本当に住んでみないと分かりづらい街ではあると思うね。
通勤を例にとっても、都心からの距離は確かにある。
しかし同じ都心へ向かうにも目的地次第でだいぶ印象が変わるよね。
不思議と地図上では近いはずが遠く感じたり、逆に距離があるのに近く感じたり。
急行/特急に乗るか、乗り換えが発生するかしないか、時間帯などでも印象が変わるし。
やっぱりちゃんと確認して自分が納得できる範囲か否かと言うことかな。

[1046: 匿名さん]

ららテラス、2階から上ガラガラで笑った。

[1047: 匿名]

ララテラス繁盛してますね。
やっぱり需要あるんだね。

[1048: 匿名さん]

ららテラスの2階より上は、1階のように混雑する性質のテナントではないよね。
7日の16時頃にぶらっと入ってみたけど、各店舗にほぼ人がいて、十分繁殖していると思ったよ。
特に無印はいつも人でいっぱいだね。

[1049: 匿名さん]

とりあえず偽蒲田を削除依頼してしばらくアク禁にするまでは、マジレスしても無駄。

[1050: 匿名]

〈1046
テキトウなこと言うなよ。
さっき行ったら混んでたぜ。

[1051: 周辺住民さん]

>1050
頭おかしい奴だから仕方ない。許してやって。

[1052: 匿名さん]

まー、可愛い嘘じゃないですか。嘘でもつかないと今の小杉にケチをつけられないということですから。

[1053: ご近所さん]

自分も４月中旬に行きましたけど、
東急スクエアはレストラン以外は確かに空いてました。
食品街に人がいないので、大丈夫かな？と思いました。

[1054: 周辺住民さん]

それ平日だろ。
どこだってそんなもんだよ。

[1055: 物件比較中さん]

セントラルの三角コーナーは今後どうなるんだろ？

絶好の場所だし、新しい商業施設の計画とかでないかしら？

[1056: 匿名さん]

ららテラス土日はまだ人多いね。
てか土日に人来なかったらヤバいでしょ。
平日はたしかに人いない。
その辺が川崎とかとは違う感じかな…。
平日に集客できる街ではないよ。

[1057: 物件比較中さん]

平日までごった返されたら住む人間がたまらんでしょ。
アホちゃうか。

[1058: 匿名さん]

オープン当時にイチゴ大福の行列でオバサマグループの会話を立ち聞きしましたがコアタウンとマークイズ、ヒカリエと比較されてましたよ。マークイズより使い勝手がよいそうです。
やはり東急信仰は根強い。

[1059: 匿名さん]

武蔵小杉に限らんけど世の中的に東急信仰は薄まってきてるよな
最近東急がオープンした商業施設なんてどこも三井のパクリやないですか

[1060: 匿名さん]

東急沿線の保守的な女性は一生のほとんどを東急沿線で過ごすよ。うちの親族も新宿より北側は北方異民族のような話し方する。

[1061: 匿名さん]

>1057
今、平日空いてるようでは、グランツリーの開業で悲惨な事になりそう。。

[1062: 匿名さん]

>1058
立ち聞きとか相変わらず品が無いですね。

[1063: 匿名さん]

あら、ごめんあそばせ。

てか、ごきげんよう。

[1064: 匿名さん]

>1061
逆じゃないですか?
グランツリー完成後の方が平日も相乗効果で客が増えると考えた方が自然かと。

[1065: 匿名さん]

今は良いんだけど、人口減の時代に、都心に遠いこの立地で、
いつまで需要が続くか心配。

[1066: 周辺住民さん]

正直遠方からたくさん来て欲しくないんだよね。
自分達な生活が便利になるのは嬉しいんだけど。

[1067: 匿名さん]

大規模商業施設はいいんだけど、
人が来なきゃ、そこからすぐ治安悪化につながるのがねえ。

[1068: 購入検討中さん]

十分、都心から近いでしょ。
お前の言う都心から近くは何処だ？
逃げんなよ。

[1069: 匿名さん]

近くはないでしょう。

[1070: 匿名]

タクシーだと遠いが、電車だと近い。

[1071: 匿名さん]

確実なのは山手線内又は、山手線主要駅10分以内じゃないかなあ。

[1072: 匿名さん]

会社や飲んだ後、タクシーで気兼ねなく帰れる距離じゃない？

[1073: 匿名]

そうだな。しかし普通のリーマンじゃ住めないな。

[1074: 匿名さん]

わけがわからん、都心に近いからなんなんだ？近い遠いなんて個人の尺度はどうでもいい。
ここは東京品川と新宿渋谷そして横浜を結ぶ交通の要所だから勝ち組なんだよ。
都内にいくらでも単発タワーを乱立してるエリアはあるけどどこも地域としては再生してないからね。
ここを上回る成長エリアなど都心にあったかな？

[1075: 周辺住民さん]

寝る前にここ覗くと、レス数多くて、なんか安心するー。
あと10年は安泰だなー。
お休みー。

[1076: 匿名さん]

人口減の時代だから、これから、都心に近いところに住むところいくらでも出てくるでしょ。誰も好き好んで、長い通勤したくないよね。だから、都心から遠いこのエリアは将来、心配。

[1077: 匿名さん]

＞１０７４
東京からも横浜からも遠いよ。
中途半端。どっちでも良から、もっと近ければ良いんだけどね。

[1078: 匿名]

あんたは何処に住んでいるの？

[1079: 匿名さん]

都内で、ドアtoドアで通勤15分のところ。帰りは、天気が良ければ、歩いて帰ったりするよ！

[1080: 匿名さん]

ここの価格なら、都心に近くても、もっと資産価値が安心なエリア買えるんじゃないの？
坪３００くらいするでしょ？？

[1081: 匿名さん]

川崎のヨーカドーは全国でも優等生らしいから
四方から集客が見込めるグランツリーには相当ちからが入ってるだろうね
自分は周辺道路の交通マヒが怖い

[1082: 匿名さん]

都内だからって大規模ＳＣが駅前に揃ってるとか少ないからね
タイムリー再開発の武蔵小杉だからこそ成しえた部分もある
新川崎みたいにバブリーな土地価格に翻弄され今だ半ば塩漬けな場所もあるし

[1083: 匿名]

1079、なるほど。でもなぜここの掲示板を見てる？

[1084: 匿名さん]

こういう場所は東京や新宿にあるような店を連れてきたんじゃダメなんだよ。
何で吉祥寺伊勢丹が閉店に追い込まれたのかもう少し学習しなくちゃ。
吉祥寺で生き残っているのは結局独自路線の店だろ。

[1085: 匿名さん]

結局新住民って、自分で街を良くしようなんて思ってもない。
施設が勝手にできていくことを、我がことのように自慢気に語るだけ。
なんか地元のイベントや企画に主体的に関わったか？
街を良くしようとするために、何かしたか？
エリマネの活動とか関心ある？
ここの書き込み見るたびに、小杉万歳書いてる連中の表面的な発言に吐き気がする。

[1086: 匿名さん]

そういうあなたは何様でしたっけ？>>1085

[1087: 匿名さん]

都内通勤はもっと便利なところたくさんある。
ただし、便利なところの駅近は、本当に高いから。
安いのは、新しいメトロ駅だったりで、何もないし、改札遠いし。

また、都心から遠くて商圏として確立している所も他にたくさんある。立川とか厚木とか。ただ、遠すぎる。

ここは、週末楽しい。
今週は、渋谷・新宿。来週は、鎌倉。翌週は、みなとみらいみたいな。
新幹線も成田もあまりストレスなく使えるし。

[1088: 匿名さん]

価格の割に、通勤遠いのが厳しいね。
割高に感じる。
せめて、この価格なら、多摩川を渡りたい。

[1089: 匿名さん]

今、都心坪３００では、ろくなところ買えないよ。

[1090: 匿名さん]

１０８８　やはり、多摩川をあえて超えないからこそ、ここの暮らしやすさ（スーパー等の充実など）、JR線の利用（鎌倉・品川・東京・成田）を享受出来る。
多摩川を中途半端に超えることは、あまり意味がない。

[1091: 匿名さん]

>1086
なるべく小杉の街を良くしたい思って活動している新住民です。

[1092: 匿名]

新住民どおし喧嘩しないで。

[1093: 匿名さん]

＞１０９０
鎌倉と東京？
どっちも中途半端に遠くて、使えないと思うんだけど。

[1094: 匿名さん]

>>1093
あんたにとってはな。
俺にとっては便利。
そういう人が多いからここが売れる。
それだけの話だよ。

[1095: 匿名さん]

人口減だから、今後、厳しいんじゃないかな。

[1096: 申込予定さん]

嫁の実家至近、私の実家も乗り換え無しで行けて、通勤時間はこれまでの約半分に短縮、駅徒歩5分圏内、商業施設目の前。
嫁の働き場所は武蔵小杉で十分供給アリ。

歩いて多摩川、等々力の自然。

私にとっちゃこれ以上の条件ない。

こんな人が選ぶ街では？
格うんぬん言ってても。自分の条件合わなきゃそりゃ魅力ないっすよ。
車の好き嫌いの話より、掴み所の無い話になるわ…
なんでこの人、頑なに否定してんだろ？みたいな感覚で見てます。
ある意味ツボにハマって笑わせてもらってます。

[1097: 匿名さん]

マイナーだと思うけどね。同じ価格なら都心に近いエリアを選ぶのが、メジャーだと思うよ。

[1098: 申込予定さん]

メジャー、マイナー（笑）

あなた自身はメジャー？
この掲示板に時間を死ぬ程割いてるようでは独立リーグの控えっぽいけど

[1099: 匿名さん]

都心からの距離が、致命的だよね。
人口減ってくのに。資産価値があるうちに、売り逃げして、
都心近くへGO！

[1100: 匿名さん]

武蔵小杉に限らす、郊外物件は、今後、厳しいんじゃないの。