ザ・クレストリヴァシスってどうですか？

[kenken]

今週よりモデルルーム開催ですね。
見学された皆さんどうでした？

所在地：東京都北区浮間3丁目5番1（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩8分
　　　都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩17分
　　　京浜東北線 「赤羽」駅 バス12分 「浮間三丁目」バス停から 徒歩2分
全310戸

[81: 匿名]

てか、ここは売れてるんですかね？
なんか世の中では大幅な値引きがあるから買い控えが
助長されているようですが・・・
ちょっと高い気がしてならないのは私だけでしょうか？
浮間で４０００万は・・・・（汗）

[82: ご近所さん]

売れてないと思いますよ。

浮間で４０００万円・・・・・・そう考えると高いですし。

多少の価格変動はあるかもしれませんが、ここも「一応は２３区内」なので
郊外ほどではないと思います（つーか、郊外ほど値引きがあれば即買！？）

川の向こうの板橋区になると、さらに価格も高くなりますし
今は様子見が良いのかもしれません。

買いたいときに無理なく買えれば、それがベストなんでしょうけど。

[83: 匿名さん]

そう言えば先週末は、「案内板マン」すら見かけなかった・・・。

[84: 匿名]

＞＞８２
ですよね（笑）実際かなり不便な駅だし（２０分電車来ないこともあるし）
駅近いってほど近くもないですし・・・売りは駐車場無料だけかい！！みたいな
４０００万払うならもう少し広いなりなんなり、売りになるものがないと厳しい
と思ってしまっています。ま、自分が高給取りでもないくせにマンション買おうなどと
もくろんでいるのがそもそもの間違いなのだと気づいてはいるんですが
目をそらしてます（笑）

[85: ご近所さん]

８２です。

私も、収入・貯蓄に見合った物件を探していないのが現状です（^_^;）
正直、この物件についても憧れの目で眺めています。

それほど立地条件が良いとは言えないのかもしれませんが
私からしてみれば、買えるかどうか検討できるだけ羨ましい限りです。

郊外なら同じ価格で８０㎡超いや９０㎡超も可能かもしれませんが
やはり２３区内だと何かと便利なんですよね。

埼京線の本数の少なさには慣れていますので、それほど抵抗はありません。

問題は、私自身の資力ですね（^_^;）

[86: 賃貸住まいさん]

この物件、マンションＤＢには掲載されていないようですね。なぜなんでしょう？
完売したんでしょうか…。

しかし８０平米の３ＬＤＫで、オプション無しの素の状態で５千万円超って…。
いくらなんでも高過ぎる…。

公式サイトも住宅情報ナビも、他のものに比べて情報が少なめなんですよね。
価格動向はもちろん気になりますが、この価格のままじゃ全く手が出ませんよ…。

[87: 購入検討中さん]

＞完売したんでしょうか・・・

いえいえ、売れ行きは結構厳しいように感じますね（個人的な感覚ですが）

最近、物件価格が少し下がったみたいですが？？？

[88: 匿名はん]

南側の工場つぶれたら、どうなるんだろ？

[89: 購入検討中さん]

景観と水周りの狭さを妥協している方であれば良いかと思います。
駅から徒歩８分ですしね。確かに値段は高めなのかもしれないです。
志村坂上の駅には最寄ってないでしょうね。個人的には購入検討中です。

[90: 匿名さん]

ここの売れ行きはどうなんでしょうか？
あまり情報ないのですが？なんでもいいので情報ください。

[91: 契約済みさん]

５月１１日（日曜日）が第１期３次販売の締め切りでしたよね？

ここから先は、あくまでも主観的感想になりますので、ご了承下さい。

この土日が内覧会でした。
優先販売＋第１期１次販売＋第１期２次販売の方が、今回の内覧会の対象だと思うのですが
販売数は６０〜８０世帯くらいですかね？（たしか１回の販売で２０〜３０だったような）


先月の金消契約会、今回の内覧会から判断して、売れ行きは半分以下！？のような気がします。

もしかしたら、第１期２次販売の方々は、今回は間に合ってないかもしれませんね。
（今回は、優先販売＋第１期１次販売の方がのみ）

→ となると、半分くらい？

[92: ご近所さん]

へぇ〜
多少は売れてるんですね〜
全然ダメかと思ってましたよ〜

確かにこの土日は正面玄関から色々と人が出入りしてましたね。

今後は売れるかな？

[93: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。
部屋はあんなもんかなって感じです。
家具や照明で雰囲気良い部屋にしようとはりきってます。

オプションは高くて駄目ですね。
内覧終わって外に出たらカーテン業者やハウスコーティング業者が
駆け寄ってきて安くするのでうちでやらせてと営業してました。
ハウスコーティングはやろうかと思ってます。

同じく入居予定の方達のレスを楽しみにしてます！

[94: 土地勘無しさん]

北区浮間ってどんなところなのですか？23区で3LDKを探しています。
足立区も何件か見ましたが納得いかず・・・・・。ここは駅から近いし大規模なので（値段はそこそこ）検討中です。購入した方の情報をお待ちしています。

[95: 契約済みさん]

モデルルームはアーバンでお洒落な感じだったのに、
出来上がった部屋のＬＤと和室は賃貸な感じですよね。
モデルルームのような上に収納のないタイプのキッチンへの
変更オプションはいつ注文すれば間に合ったのでしょうか？
契約が遅かったので部屋は既に出来上がっており、変更はムリと言われました。（−−＃

エントランスは他より圧倒的に豪華で満足なんですが、
後々の管理費などにどのように響いてくるか心配な気がします。
駐車場横の噴水など、いつまで水が出続けてくれるかちょっと心配。

あと、戸田の花火大会はマンションから見えるのでしょうか。
戸田方向を見ると高いマンションを建ててる最中なのですが・・・

[96: 契約済みさん]

＞＞９３
内覧会行ってきました！私も、家具や照明で雰囲気を良くしたいと思ってます。
オプションは高すぎですよねＷ
ハウスコーティングはやはりやったほうが良いのですかね?
いろいろな情報交換できればいいですねＷ

[97: 契約済みさん]

ＮＯ．９１です。
ようやく契約済の方々のカキコミが増えてきて嬉しいです♪

＞ＮＯ．９５さん
私はモデルルームに行ったとき、担当者からモデルルームと実際の部屋との違い、オプション等
色々と聞いておりましたので、内覧会はある程度は想像通りに仕上がってました。
上部に収納の無いタイプのキッチン（アイランドキッチン？）は確かに魅力ですよね。
でも変更可能だったとしても工事費用が相当高そうなので、我が家は無理だったかも。
あと板橋・戸田合同の花火大会は、上層階の方なら普通に見えると思うんですけどね。

＞ＮＯ．９３さん、９６さん

オプションは正直言って、高すぎて手が出せませんよね（悲）
私は１つもオプションは頼みませんでした（と言うより頼めませんでした）
マイホームは一生に一度の買い物なので、カーテン・家具・照明等も良いものを・・・・・・・
と考えておりましたが、金銭的理由によりＩＫＥＡ＆ニトリになりそうです（笑）

ハウスコーティングは見送りました。
確かに最初に施工しておくと良いのかもしれませんが、最初から綺麗すぎると
後で経年劣化した時のギャップが激しいような気がして。
生活していれば、どうせ傷や汚れも付くし、後で自分でＷＡＸでもかけようと思っています。
友人曰く、ホームセンターなどで売っている１万円程度のＷＡＸでも十分と言っておりました。
普段からどれだけ手入れを継続できるかどうかですよね（私は気まぐれなので無理そうです）

[98: 契約済みさん]

NO９６です

＞＞９１さん
そうですか、私は検討中です！
カーテンだとか色々出費がありますからね〜（いまだに買ってませんが）
どんな風に仕上げるか悩みます（笑）

カキコミ増えて私もホッとしています！

[99: 契約済みさん]

わたしもここの書き込みが増えてうれしい限りです。
この間、ディスポーザーの説明を受けました。10年後にはあるかどうかわからないらしいんです。
ほとんど日本人は使わない方が多いとかで。便利だと喜んでいたのになんだか先行き不安なんですが？

[100: 匿名さん]

>>99
　「ディスポーザーは10年後にはあるかどうかわからない」

なぜ？？