ザ・クレストリヴァシスってどうですか？

[kenken]

今週よりモデルルーム開催ですね。
見学された皆さんどうでした？

所在地：東京都北区浮間3丁目5番1（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩8分
　　　都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩17分
　　　京浜東北線 「赤羽」駅 バス12分 「浮間三丁目」バス停から 徒歩2分
全310戸

[409: 匿名さん]

>>405

>北区浮間はけしていい場所ではないからね。

どういうところが？
お宅近所の住民？

[410: 匿名さん]

405は、この付近のものではない。地図あるいは路線図により場所を把握しているだけであり、この場所には一度も訪れたことはないだろう。
住民にしかよさはわからない。誰に何を言われようが住んでる人しか良さはわからないのだから。

[411: 匿名さん]

消していい場所ではないのね・・・
消されなくて良かったです・・・・

[412: 購入検討中]

じゃあ浮間のいいところと悪いところってどんなとこ？
教えてください。

[413: ウキマン]

まあまあ、熱くならずに

でも売れていないようですね。

きっとローンの審査がが厳しくなったのでしょう。
契約ぎりぎりまでもっていっても、銀行がお金貸してくれなければ
売りたくても売れないし、買いたくても買えないし・・・

安く売れば、住民の質が下がる？
まぁそうかもしれませんが、そんなことみんなで頑張ればいいことだし、
でも、賃貸になったら最悪でしょ。
質なんか下がりまくりでしょ。

昔にも書き込みしたのですが、デベが潰れるのだけは困る。
最近、ゴクレの株価はどうなってますか？

[414: 入居済み住民さん]

最近の株価は企業業績などを反映してないですから、当てにならないですよね。
単に売りが多いだけ・・・さすがに今日は上がったみたいですけど。

ゴクレは自己資本比率が４０％近くあるみたいなので、他のデベよりは健全かと。
つぶれそうなのは他にいっぱいあります。
日○綜○地所とか１８．８％だけどどうなんだろう・・・（＾＾；

[415: マンション住民さん]

週間ダイアモンドの倒産しそうな会社ランキングにゴクレが入っていなかったのは意外でしたね。
近隣に金をばらまかない分自己資本が多く残っているのかな(んな訳ないか)

>>412さん
浮間は住んでみると分かりますが、住心地良いですよ。
川に挟まれた土地なので湿気を気にしていたのですが、今年の夏は意外に快適でした。
あと浮間周辺の道路(環八とか)は空いているので、車を使う人は便利だと思いますよ。
不便に思ったのは、北赤羽駅の駅浮間口周辺にコーヒーショップが無い事と、みどりの窓口が無い事ですね。いまのところ。
思い出したらまた書きます

[416: ご近所さん]

北区は嫌だなぁ。板橋区のほうがイメージいいです。

[417: 匿名さん]

>416

近所の方ですか？
浮間と舟渡だったら、浮間の方が良いと思うのが普通だと思うけど？

[418: 匿名さん]

どちらがどう違うの？

[419: 匿名さん]

舟渡はガッコが遠い。大きめの工場や倉庫なんかの数が多い。
住環境としては浮間の方がいいかな。

板橋区の方が北区よりいいというのは、イメージの問題なのでなんともいえません。
私的には、実態ではなくイメージだけでもどっちもどっちだと思いますが。

[420: 匿名さん]

足立ナンバーより練馬ナンバーがいい

[421: ウキマン]

北区は区役所の出張所（区民センター）があって、便利ですが、
確か板橋って、区役所まで行かないと住民票とかもらえないはず。

↑あっ、北区をばかにしたな!!
北区は北の玄関です!!
新幹線通ってるし（駅ないけど・・・）、東北本線、高崎・上越・信越線につながっております。
北の玄関です。
逆に言えば、ただそれだけ・・・。

[422: ウキマン]

ちなみに〜
北区も板橋も「練馬ナンバー」です!!

なんにも知らない奴が口出すなっ!!
大体、こういうこといいだす奴って田舎の奴が多いよね。
知ったかぶり？
別に書き込みしたけりゃしてもいいけど・・・
さびしかったらお相手しますよ。

でも本当に情報が欲しい方々に対して失礼ですよ。

まぁ、ウキマンも個人的な意見をさんざん言ってますが・・・
でも住人ですから・・・

[423: 購入検討中さん]

先日MRに行きもともとこちらを第一希望としていたのでじっくりお話してきました。
仮申し込み間近まで行ったところで価格の値下げは一切できないと強く言われ諸費用分で多少の値引きをしてくれると（数十万)言われたのですがこちらはやはり物件自体の値引きには絶対に応じてくれないのですか？
それともねばれば応じてくれますかね？

[424: ウキマン]

もうちょっと待ったらどうですか？

どうせ、売れないですよ。

ちょっと前に「ガイアの夜明け」で売れ残ったマンションを市場価格の6割の値段で買い取って、
市場価格の8割の値段で売っている企業が紹介されていました。

ゴクレは売れ残った物件は別会社に売却して賃貸にすると言っていました。
住人としては猛反対です。

もしかしたらそういう企業が買い取るかもしれませんよ。

って交渉したらどうですか？

でも末端の営業に何言っても無駄ですね。
本社に乗り込んだらどうでしょう。
でも、諸費用を引いてくれるんですか・・・

私の時には、全くそんなことなかったですね。
いまから返金してくれても全然ＯＫですが・・・
ゴクレさん、どうですか？

[425: マンション住民さん]

↑例えば、発売直後値引き０の車が半年後値引いたからと言って、先に買った人全員に差額分のお金返しますか？

この方は、ここの発売直後のサプライズ値引きにすら文句を言っているようなので、単なるクレーマーさんなのかもしれませんが、同じ住民としてあまり気持ちの良い書き込みでは無いです。

[426: 匿名さん]

やはり練馬ナンバーより、大宮ナンバーがまし・・・

[427: 匿名さん]

>>423さん、値引き額だけで決めるならここよりもっと良い物件ありますよ！
http://www.gs-ukifuna.com/

４，９９８万円→３，９９８万円
４，１７８万円→３，４９８万円

だそうですよ！！

是非、こちらにも足を運んでみてくださいね。

[428: 匿名さん]

↑
宣伝乙

[429: 購入検討中さん]

423です
値下げした物件が欲しいわけじゃなくてこちらのマンションを安く買いたいので‥いくらどれだけ安くても舟渡のマンションなんて買うつもりありませんよ。

この書き込みで入居済みの方に嫌な思いさせてしまってすみませんでした。

[430: 匿名さん]

424　ウキマン⇒ゴクレは売れ残った物件は別会社に売却して賃貸にすると言っていました。


　　　　これまじで言ったの？
　　　　
　　　　それって営業が言うわけ？ありえねぇ〜。

[431: ウキマン]

たしか、契約書にそんなフレーズが・・・
で、びっくりしたのですが・・・

別会社に売却して、賃貸になるって説明をうけましたよ。
ちなみに第一期購入で、第一期住人説明会で本社にいってからですけど・・・
すでに営業の手は離れてますよね〜

425さん
別に返金してくれっているわけではありません。

責任もって売ってくださいって言っているだけです。

パンフから、噴水から、駐車場から、柵からＢＢＱに至るまで、
ゴクレが無責任なだけです。

わたしはあくまでも周辺環境と勤務地でここを選びました。
でも、ここのマンションは気に入っています。
売った企業が気に入らないだけです。
昔からこのように言っていますよ。

さて、ウキマンは消えますね。
さようなら。
もう二度と現れません。

[433: 購入検討中さん]

リヴァシスマンさん・ウキマンさんがいてくれた方がいいところも悪いところも知れて、現実的に参考にできてよかったのに残念です(;_;)

[434: 最初からの住人さん]

「マンション住人さん」が頑張っているじゃないですか!!

わたしはこの方が誰だかわかってしまいました。
マンションって恐ろしいですよ。

Ｎｏ４３３さん
そういうこと書き込みしてると消されますよ。

そして私も消されます。

[435: 物件比較中さん]

私も、この板を参考にさせてもらっているうちの１人です。
素人な質問ですみませんが、ヒーリングルームって何ですか？
マッサージチェアが置いてあるのは聞きましたが、何をする部屋なのでしょうか？
また、予約等が必要？ということも拝見しましたが、有料なのでしょうか？

[436: マンション住民さん]

ヒーリングルームはマッサージチェアが2台置いてあるだけの、少し暗めの部屋ですね。
ちなみにここの共用設備はいまのところ全部無料です

[438: 申込予定さん]

このザ・クレストリヴァシスを購入しようと２度ほど伺い、
もうここにしようか、決めかけているのですが、

２回ともこのマンションに行く途中、志村坂上駅で降りて歩いて行ったのですが、
徒歩１７分とあるようにかなり歩き、途中ずっとドブ臭がしたり、のどが
ヒリヒリと痛むのがあり、どうしてそんなにきつい反応が出るのか、
不思議だったのですがやはりあの周辺は工場や製薬会社があることが原因なのでしょうか？

あの周辺は工場が多いと最近になって知ったのですがどういう工場が多いのでしょうか？
またブライトコート側の購入を希望しているのですがこういった周辺工場から、
このマンションへの風あたりなども健康面で影響がないか気になります。

後日また行ってみようと思っていますが、ご存知の方いらしゃいましたら、
教えて頂けたら助かります。
どこでもそうそう完璧な環境などはないと思っているのですが、
子供が喘息気味なので子供の健康面も考えてどなたか教えて頂けたら助かります。
宜しくお願いします。

[439: 匿名さん]

＞＞周辺の工場
　製薬、カラーペイント、化学工場など。
　匂いがあるとしたら、化学工場か？
　いづれにしても、喘息気味のお子さんには？？

[440: 匿名さん]

>>438

北赤羽から行けば大きい工場とかないよ。どうしても三田線を使いたいのですか？

[441: 匿名さん]

>>438さん
中外製薬から喉がヒリヒリする物質が漏れだしていたりして・・・ｗ
もしそうだとしたら志村墓下に20年以上住んでた俺なんか気管ボロボロなのかも(苦笑)
ってか大問題だから！

三田線使うならわざわざ川渡らなくても沿線の駅近物件で良いのあるんじゃない？
俺だったら、グラマシーかブライトハウス(だっけ？)選ぶかな。
価格も下がってきたんでしょ？ここ

[442: マンション住民さん]

４３８さん、志村坂上から歩く途中ドブ臭かったり喉がヒリヒリしたのですか？
小豆沢公園の横を通って環八と新河岸川を渡ってタクシー会社２社と中外製薬と物流センターとキクチカラーの前を歩いて来るルートですよね。
私は週２回そのルートを自転車で走りますけど、臭いも刺激も気になった事ないですよ。
(夏は川から臭いがしたかも、でもドブってほどではなかったような)

でも喘息気味のお子さんの健康考えて気になるようなら、この辺止めといて住宅地域探した方が良いと思います！
大切な家族のためにも妥協せずに頑張って下さいね＼(^O^)／

[443: 周辺住民さん]

すでに他の物件を決めちまったので「周辺住人」で失礼します。
浮間３丁目には数年間住んでいただけなのでたいした知識ではないのですが、周辺情報などを置き土産に。

■ラーメン屋（むっちゃ個人的な好みですがｗ）
駅前「紅梅」：店の人が無愛想だが一番ウマイと思う。マーボー豆腐ラーメンおいしい。
カズンの前のラーメン屋：悪くないがわざわざ行く程でもないかも。
八百屋の前のラーメン屋：店は汚いが味は悪くない。でも醤油系は物足りない人いるかも。
大勝軒：愛想は一番いい・・・が、味は好みが分かれるかも。うちはダメでした。カツオブシ系のダシ。量は凄く多い。無難にハーフサイズ選ぶのが吉。

■歯医者
高○歯科：この人は医者やってはダメだと思う。いつでも予約なしで行けるのが取り柄。
駅前のコンビニ上の歯科：下手。予約とれない。やる気ない。ヒステリック。無駄に歯石取りばかりする。

２箇所に通ったけどアタリなし！他いい所あったら教えてほしいくらい・・・。

■スーパー＆ホームセンター
カズン：メチャメチャ安いが狭い。お水がタダ。早く閉まる。アイスクリーム半額の時がある。
コモディーイイダ：メチャ安い。スコシ広い。お水がタダ。９時位で閉まったと思う。
ライフ：高いが品揃えはある。１２時までやってるのがいい。
オリンピック：高いが品揃えは一番。コロナビールを買う時はココ！飲食スペースがなくなったのは残念；ｗ；
ドイト：ガーデニング用品はココ。

■飯/呑み
わじ：スコシ高いが悪くないと思う。お座敷があるのがうれしい（子持ちには）。
蕎麦系の店は沢山あるが行った事なし！
蕎麦屋の隣のとんかつ屋さんは・・・安いが普通。親子丼系はおいしかった。
ＣＯＣＯＳ：無難なチョイス。でもメニュー飽きた。
笑笑：99shopの所にあったけど潰れた。便利で貴重な呑み屋が！
養老の滝：行った事ない。
YS(?)養老の近くのバー：お兄さんが近所の昔話を聞かせてくれる。話半分で聞くのが吉。

[444: 物件比較中さん]

過去にＭＲに行った者です。
担当営業マンの男性と、マンションの内外・周りを見ました。

中で住民さんとすれ違ったとき、住民さんは笑顔で挨拶してるのに
担当営業マンの無愛想なこと。。。。。。。。

南側の庭を見に行ったとき、バルコニーの手すりに布団を干している家が数軒あったので
「ここって、布団を干しても良いのですか？」とたずねたところ
「いやぁ〜本当はダメなんですよ〜ハハハ」とあっけらかん。。。。。。


そこそこ良い物件だったのに残念！！！

[445: マンション住民さん]

なんで手摺りに布団干したがるかね。
契約する時に規約読み合せしてるはずなのに・・・

[446: 入居済み住民さん]

私も見ました！

主人とマンションの周辺を散歩しているときに、ブライト側にもサウス側にも、手すりに堂々と布団を干しているご家庭が３〜４件も見受けられました。

それを見たときは、主人とふたりで「あ〜あ〜・・・」って感じでしたね。

風で飛ばされたりしたら危ないですし、見栄えも良いとは言えませんし、ましてや禁止事項だったはず。
ちゃんと説明を受けてないのでしょうかね。

[447: 匿名さん]

まだ完売してもいなくて、モデルルームも営業してるのに、

すでにルール守れない先住民ってどーなの？ｗ

そんなモラルに欠けた先住民の居るマンションに、大金払ってこれから引っ越そうっていう物好きなんているのかしら？

[448: 匿名さん]

以外と居るかもね。

他人のことなんて一切気にしないタイプの人。

[449: 匿名さん]

デベといい、住民といい、＊＊マンションだなＷ

[450: 匿名さん]

↑消されますね

[451: 匿名さん]

↑なんで？伏せ字だから？

[452: 匿名さん]

↑知らないの？　誹謗・中傷的な言葉を書くと自動的に＊＊＊と変換されちゃうことがあるんだよ。

[453: 匿名さん]

↑なんだかんだ言って結局買わないんでしょ。

[454: 匿名さん]

広さの割りに高いよね。

-1000万ぐらいなら価値に見合った価格だと思います。

[455: 匿名さん]

でもさ、−１０００万円だったら、既にこの物件の空きはもう無いよね？

[456: 匿名さん]

>>455

そりゃそうです。
価値に見合った価格＝お得物件ですからね。

[457: 匿名さん]

それで半分くらいは売れてるの？

[458: 匿名さん]

>>454　>>456
地方在住の方々なんですね
首都圏の相場を御存じでは無いようですね(笑)