ザ・クレストリヴァシスってどうですか？

[kenken]

今週よりモデルルーム開催ですね。
見学された皆さんどうでした？

所在地：東京都北区浮間3丁目5番1（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩8分
　　　都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩17分
　　　京浜東北線 「赤羽」駅 バス12分 「浮間三丁目」バス停から 徒歩2分
全310戸

[21: 物件比較中さん]

結局お値段は？教えてください！

[22: ご近所さん]

>>21
　未公表（というか教えてもらえません）でした。
　営業さんは、近隣物件の値段を相当気にしている感じでした。
　
　文字通り浮間「工場街」なので周りの製薬会社、化学会社などに
　加え、公営住宅の多さも気になりました。

[23: 物件比較中さん]

ここの駅はいまいちなんだけど、大きな道路も無く川沿い環境結構いいみたいですね、後は値段次第かなぁ・・・

[24: 匿名さん]

ネットの画像では、いかにも川沿いに立っていて眺望はいいように見えますが、現地を見に行ったら川から30〜40Mくらい離れていて、しかもその間に金属加工工場?があり、何の説明もなし。
加えて西側に自社で別のマンションを建てることすら、しゃべろうとしない...会社の姿勢を疑うなあ。

[26: サラリーマンさん]

モデルルームに行ってきました。

３年後をメドに、隣の土地にも約３００世帯ほどのマンションを
建設する予定だそうです（リヴァシスⅡだったりして！？）

なので今回のリヴァシスは、３年後のことも踏まえて、失敗できないので力を入れてるマンションだと言っておりました。

どこに力を入れたんでしょうかね？

・駐車場代が無料？
・洒落たエントランスや庭園？

モデルルーム（８０㎡）の３ＬＤＫは、トイレ・風呂も狭くて
特に高級感は感じられませんでしたが・・・・・

物件は、６５㎡〜８５㎡で２ＬＤＫ＋Ｓ〜３ＬＤＫのウォークインクローゼット付ですけど、このエリアに長いこと生活している私からしてみれば

６５・・・３３００万円
７０・・・３７００万円
７５・・・４０００万円

このくらいなら考えます（苦笑）

おそらく、雰囲気や営業マンの雰囲気から察した感想は、上記金額に＋３００万円がスタート価格と予想してます。

いや、スタートはもっと高いかも・・・・・・・・
　
８５

[27: 匿名さん]

ゴクレの営業は年収によって出してくる価格表が違う（年収高い方が高い価格表になる）らしい。
ので、皆さん見栄を張りたいところですが、少なめに、少なめに。

[28: 匿名さん]

あんまり収入が低すぎても、相手にされなくなっちゃうよ
加減が難しいところです

[29: 物件比較中さん]

この物件ってそんなに人気ないの？？？

[30: ご近所さん]

クレストリヴァシスって名前が変？？
最初「クレストフォルム北赤羽」の予定だったはずなのにね。
リバー（川）そばなのを強調したいのかもしれないけど、
夏は虫がわいて、結構住みづらいんじゃないかと思います。

[31: 購入検討中さん]

モデルルームへ行ってきました。
目の前に建つゴクレのマンションと、川側にある工場？倉庫？のお話もきちんと説明してくれましたよ♪
金額が合えば購入を前向きに検討しています。

[33: 購入検討中さん]

施工会社が三菱なのが心配。みなさんはどう思われますか？

[36: 匿名さん]

そう言えば、先週の３連休中に電話が来て、モデルルーム来場者を優先に
先行販売！？をやるからモデルルームに来ませんか？・・・と言われましたね。

結局行きませんでしたけど、肝心のお値段の方はどうだったのでしょう？

どなたか行かれた方、おられますか？

[37: 物件比較中さん]

モデルルームに言って来ました。
価格ははっきりとは教えてくれませんでしたが、
70㎡で4000万〜5000万の間との事です。
また、階による価格差も30万くらいと言っておりました。

あと、駐車場は4階建てで、エレベータなし。一度、一階に下りないと
マンションには入れないようでした。
また、部屋によって駐車場の場所が割り振られるようですので、
自由には選べないみたいです。
歳をとってから4階まで階段で上がるのは厳しいですね。。。

[38: 匿名さん]

物件価格は№37さんのおっしゃる通りみたいですね。
今回（第１期）は30戸販売ってとこでしょうか。

しかし管理費（＋修繕費）が高くなりそうですね・・・・・
やはり駐車場無料という点では仕方ないのでしょうか・・・・・

4000〜5000万円（70〜80㎡）なら、同じエリアで一戸建が購入できますね。

他の物件にも言えることですが、マンション価格の異常な上昇により
一戸建が買い易くなった気がします。

いや、むしろ一戸建の方が安くなってしまいました。

まぁ、この物件（リヴァシス）については安い方かもしれませんけど。

[39: 物件比較中さん]

１・２年前に、遊歩道？で殺人事件があったらしいのですが、この近辺の治安はどなたかご存知ですか？現地見た限りでは治安の悪さは気にならなかったのですが・・・

[40: ご近所さん]

あの事件は、結局、自殺で処理されたと記憶しているのですが…。

それよりも去年新聞沙汰になった某保育園前での殺傷事件や
変な人の方が気になります。

ここが詳しいですよ。
http://suimon.exblog.jp/i3/