ザ・クレストリヴァシスってどうですか？

[kenken]

今週よりモデルルーム開催ですね。
見学された皆さんどうでした？

所在地：東京都北区浮間3丁目5番1（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩8分
　　　都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩17分
　　　京浜東北線 「赤羽」駅 バス12分 「浮間三丁目」バス停から 徒歩2分
全310戸

[161: 契約済みさん]

そうそう、営業マンに代わって宣伝してあげましょう♪

ちなみに１６０さんはヒマなんですかぁ？
うちは引越準備や買い物等で大忙しですよ（Ｔ0Ｔ）

・荷造りが引越日当日まで間に合わないかもしれない
・引越してもカーテンや家具が揃ってない状態かもしれない

いつも段取りが悪いので、こんな状況ですｗ

[162: 株価推移観察中さん]

現在この業界（特にマンション専業中堅以下）どこも大変なのは理解できるが・・・
株が凄いことになっている。
大口が一気に抜けるとこのような動きになるのだが。
３月につけた下値を守れるか。

※infoseek マネーから
http://money.www.infoseek.co.jp/MnStock/8871.t/sresult.html?search=1

ここを覗いて改めて思ったのだが、妙に現金化を急いでいるような印象。

[163: 契約したけど・・・]

そうなんですよ162さん。
本当にそういうことなんです。

ただ安くなったってことではないような気がするんです。
企業の価値自体が問題で、将来どうなることやら・・・。

契約したけど・・・悩んでます・・・。

[164: 匿名さん]

中小デベの倒産が危ぶまれている中で急に営業的な書き込みが増えると・・・・コワイ　ココ

[165: 入居予定さん]

ま、マンション自体は出来上がっちゃってるわけで、
引渡し後にデベがつぶれちゃっても別に・・・

[166: 競合物件企業さん]

１０年間の瑕疵担保とかに不安が出るのでは。
転売する際は厳しくなりそうですよね。

[167: 契約したけど・・・]

まぁ、ちなみにうちは、残りの2割ですけど・・・。
要検討ですね。ホント　ココ　コワイ・・・。

出来上がっちゃってんですよ。マンションが・・・。
そして出来上がる前に買っちゃった。

困った・・・。
デベがなくなってしまったら・・・。

[168: 入居予定さん]

今、私が住んでるマンションは一度つぶれちゃったデベの
マンションですが、別に普通に暮らしていますよ。

[169: 契約済みさん]

まぁ、私は既に契約済ですし、今さら他の物件に変更なんて出来ませんし
入居を楽しみに待つ者として、先々のことをネガティブには考えたくありません。
従って、そのときが来たら考えます（悩みます）

色々と忙しくなりますが、今が一番楽しいときなので
楽しい話・情報もお願いしまーす♪

[170: 入居予定さん]

確かにNO162〜167の奴ら、ネガティブすぎやしないか？今、それを考えてどうなる？
そんなもんは、ここに限らずあんだろ。
人生どうにかなっちまうもんだよ。

[171: ＮＯ．１６９です]

明るい話題にしましょう♪

ここを検討しておられる方は、もしかすると同じ建物の住人になる可能性だってあります。
契約済の方や入居予定の方は、これから先、長い？お付き合いになります。

私を含め、ほとんどの方が入居を楽しみにしてらっしゃると思いますので
色々と情報交換なども含めてコミュニケーションを取っていきたいなぁと思います。

ちなみに、ご近所で美味しい店とかありませんかね？

あっ、駅前のココスとか言わないで下さいよ（笑）

[172: 入居予定さん]

私も、いろいろ周辺情報教えていただきたいと思います。
ペットトリミング＆ペットホテルなどお勧めなところはあるのですかね？
北赤羽周辺を歩いてみましたが浮間舟渡に1件トリミングありました。名前は・・・・・忘れました。ごめんんさい。
おいしいお店・・・・・・・・教えてください。

[173: 契約済みさん]

ペットトリミングは長与千種がオーナーの店が浮間にありますよ！
カフェもついてるようですよ

[174: 入居予定さん]

長与千種ってプロレスの人ですよね？そ〜なんですね〜。ありがとうございました。
早速、調べてみます！

[175: 入居予定さん]

皆さんは、引越し業者さん決められましたか？うちで決まってる業者さんありましたよね？
個人で探される方っていらしゃいますか？値段って結構違うものなのでしょうか。

[176: 契約済みさん]

私は、半額でできました！色々、聞いたほうがいいかと思います。

[177: 入居予定さん]

内覧会の後に駅前のインドカレー屋さんにランチ食べに行きましたよ。
キーマカレーとか、そこそこ美味しかったですよ。
まあ、無理に北赤羽で食べなくてもすぐ赤羽に出られるので
外食とか全然心配はしてないですが・・・

それよりカズンの激安ぶりがいたく気に入ってしまって・・・(^^;)
引っ越して暫くは家で作って食べるかも。(^^)

[178: 契約済みさん]

カズンはアドマチック天国でも紹介されたスーパーで確かに安いですよね。

赤羽に出れば、ほとんどのことには困らないと思いますが
やはり近所である浮間舟渡・北赤羽の情報も欲しいところ・・・・・・

というわけで、入居して落ち着いたら自転車で飛び回ってみようと思います！

[179: 匿名さん]

カズンの前のお肉屋さんのお肉美味しいですよ
引っ越してからも、車で20分かけてちょくちょく買いに行ってます。

[180: 入居予定さん]

引越しは、個人で別の業者に依頼しました。
料金は、幹事会社から提示された金額の約３０％引き。
幹事会社は割引交渉にはほとんど応じてくれませんでした。
安いだけなら他にもあると思いますますが、大手ではなく小さい会社だと
色々な面で不安があったので、別の引越専門業者（大手）にお願いしました。

カズンの前のお肉屋さん情報、ありがとうございます！

こういう情報って、私のような庶民には本当に助かります。
他にもございましたら、これからも宜しくお願い致します。

[181: 契約済みさん]

大勝軒まるいちが歩いてすぐの所にありますよね。
引っ越したら週イチくらいで通うかも(^_^;

車でちょっと走れば美味いラーメン屋さん沢山ありますねぇ〜

ラーメン大好きなお上りさんのワタクシとしては引っ越しが待ち遠しいですよ。

[182: 入居予定さん]

私も便乗して質問させていただきます。

リビングのエアコン設置についてですが、内覧会で確認したときに気づきました。
エアコン設置場所から配管の穴までって、ちょっと距離がありませんでしたか？

やはりリビングですから、配管カバー（スリムダクト）か何かで隠した方が良いですよね？
ただ単に化粧テープの巻き仕上げだと格好悪いですものね。

でも配管カバーを施工する場合は、壁面に穴を開けて固定したりしなくてなりませんよね？
両面テープで耐久性に欠けるので無理かと思われますし。

みなさんは、既に何か対策済でしょうか？

[183: 契約済みさん]

>NO182さん
配管カバーは壁に穴はあけないそうですよ。あまり長く渡さないのであれば両面テープと配管自身が固いので支えられるそうです。
配管カバーは室内が4mまでで6000円で延長が2mにつき2000円でした。屋外用カバーも4mで6000円だそうです。
店によって差があると思うので確認してみて下さいね。
今度はベランダで過ごす事も沢山ありそうなので、ウチは屋外用カバーも付けてもらう事にしました。
今はベランダに置くテーブルと椅子を物色中です！

[184: 入居予定さん]

皆さん、入居が近いですね。もう電化製品やら家具など購入されてることでしょう〜。
家はまだまだ。。。。。
家もベランダにテーブル・イスをおきますよ♪
お部屋は、いろいろ自分たちでできるものはやっていこうと思っております。MRにはかなわないが・・・・。
こちらのマンションでオプション使って棚など付けられる方いらっしゃいますか？
オプションはあったらいいなぁって思うんですが・・なかなか手がだせない。。。。

[185: 入居予定さん]

＞１８３さん

エアコンの件、ありがとうございます！
やはりリビングですし、見栄えも考えて、両面テープＯＫであれば取付した方が良いですね。
カバーは設置する方向で考えてみることにします。

１８３さんも１８４さんも、ベランダにテーブルとイスが置けるってことは
南側のサウスコートですか？　それともルーフバルコニー付きの角部屋とか？

いいですね〜羨ましいです〜

うちはブライトコートなので、あの変形タイプのバルコニーに置くのは・・・厳しいです。

明日明後日は、変更後の確認会ですね。
そして来週は、引渡会！

ああ、楽しみで仕方がありません♪

[186: 契約済みさん]

他の板でも話題になっておりましたが、川の向こう側（板橋区側）の
旧小豆沢ガーデン跡地には、大型施設？（ショッピングモール？）ができるらしいですね。
アリオという噂ですが、本当なら徒歩５分ですし、かなり嬉しいんですけど（＾Ｏ＾）

[187: 契約済みさん]

ブライトでも十分置けますよ！大丈夫！
戸田の花火大会楽しみですｗ

[188: 入居予定さん]

戸田の花火って見えるんですかね？何階以上だったらみえそうですかね？

[189: 契約済みさん]

板橋戸田花火大会を見る場合、ブライトコートであればバルコニーから。
サウスコートであれば玄関（共用の廊下？）で見ることになりますね。
正確な高さは分かりませんが、ブライコートなら６、７階以上
サウスコート１０階以上でないと厳しいかも。
サウスコートの場合だと、上層階に行かない限り、ブライトコートが視界を遮ってしまいます。

地元なので花火は毎年見てますが、あくまでも私の個人的感覚なので参考程度にして下さいね。

[190: 入居予定さん]

>182さん
183です。うちもブライトコートですよ（笑）
機能的なサウスコートも検討しましたが、クランク型のバルコニーがけっこう気に入ってしまい（角部屋っぽい眺めじゃないですか？）両隣りの避難用壁もクランクになっているので片側しか気にならずブライトコートに決めました。もちろんテーブルと椅子を置くために避難用はしごが端にあるタイプの部屋にしましたよ。
先日の確認会で日当たりの良さも十分確認出来ましたし思いがけないサプライズのおかげで諦めていた高階層に移る事も出来ました(^_^)
戸田の花火大会もある程度期待してましたので、後は今工事中の製薬会社のビルより上に花火が見えるようにと願っている感じです。

[191: 入居予定]

183さん、私もサウスコートからブライトコートに変更しました。
個人差はあると思うのですが、私も眺め、居心地、共にブライトコートの方が良かったからです。
これから確認会です！
行ってきます(^O^)／

[192: 入居予定]

191です。午前中に打った文章そのまま載せてしまいました。すみませんm(__)m

[193: 入居予定さん]

おはようございます。今朝はあいにくの天気ですね。

自転車の件で気になった事があったので書き込んでみました。
我が家には買い物用の自転車の他に趣味で使うＭＴＢが有るのですが、普段は部屋置きにしてあるんです。
ベランダや廊下等の共有エリアに自転車を置いてはいけないという事は知っているのですが、エレベーターに自転車持ち込むのは大丈夫でしょうか？
エレベーターに９人乗りと書かれてありましたが、ちょっと狭いですよね。
２人分の自転車を積み込んだら後から乗ろうとした人に迷惑かな、なんて思ったので。
真ん中のエレベーター２基のうちのどちらかを「自転車も可」みたいに決めていただけると、凄くうれしいんですけどね。

[194: 購入検討中]

確認会に、同行業者にお願いされた方いらっしゃいますか？

[195: 入居予定さん]

＞１９３さん
＞ベランダや廊下等の共有エリアに自転車を置いてはいけない

ウチは自転車が３台あり、内１台子供の小さい自転車（折りたたみ）は
ベランダか、玄関付近の出窓下（エアコン室外機用）の凹んだ場所に
置かせてもらおうと思ってました。

ダメなんですね。。。。。勉強不足でした（涙）

[196: 入居予定さん]

195さん
193です。今住んでいるマンションでの話なので、クレストリヴァシスがその条件にあてはまるかどうかは分からないのですが、参考までに書いておきますね。
うちのマンションでも子供用自転車と三輪車を廊下に置くのが目立った時があって、理事会に取り上げられたんです。管理会社に問い合わせて調べていただいたところ、避難用通路の確保のために廊下やベランダに避難の妨げになるものを置いてはいけないと指導があり、来客用駐車場を２台分潰して有料の自転車バイク置き場にしました。
我が家には石油ファンヒーターと灯油を保管しておく小さなヨドボックスをベランダに置いてあったのですが、それも指導の対象になってました。(^_^;
マンションの契約の時にそのような話があったかどうか覚えていないので（何しろ長かったもので・・・）きちんと回答出来る方に書き込んでいただけると嬉しいですね。

[197: 入居予定さん]

１９３です。

色々とアドバイスありがとうございます！
若輩者ですが、皆様にご迷惑をおかけしないよう心掛けます（＾＾；）

さぁ、日に日に入居が近づいてきました♪

引越準備や買い物や家具の配置決定など各種手続も含めて大忙しですが
楽しみにしております。

[198: 入居予定さん]

家もブライトコートの上層階に移ったものです。眺めはいいですよね〜。サプライズすぎる。
花火も楽しみですね。見えるのかな？確かにブライトコートにはバルコニーにテーブルイスなど微妙に置けるかなって思いますが、家は置きません。広くなにも置かずタイルを敷き詰めようかと・・・。あと観葉植物など置いたりもろもろでバリ風？？？みたいな。でも洗濯物はきちんと干せるように。
やってみて無理ならやめざるをえませんが・・・・。お部屋ももちろんのことバルコニーもイスとテーブルだけでなくもっと活用できるんじゃないでしょうか？
想像だけですので実際はむりかも・・？

[199: 入居予定]

うちは主人がホタル族なんでベランダの備品は自分で決めると張り切っていました(;^_^A

[200: 物件比較中さん]

この物件はゴミ出し２４時間ＯＫですか？

駐車場は１台分ついているようですが、駐輪場は２台分ですか？

[201: 入居予定さん]

ゴミ出し24時間OKですよ。
駐輪場も各戸2台分づつ割り当てられます。
駐輪場の場所はマンション引き渡しの時に抽選で決めるらしいけど、
規模が大きいマンションって一度決まったら場所はずっとそのままなんだろうな。
再抽選やろうにもかなりの大移動になるし・・・

[202: 入居予定]

駐車場も抽選かと思ったら、もう各部屋ごとに割り当てられているそうですね。

[203: 入居予定さん]

駐輪場の抽選会って、金消契約のときにありましたよね。
今回のサプライズで部屋を変更したため、駐車場の位置も変更になるらしいですね。
でも、まだ連絡が来ないので変更後の位置が分かりません。
部屋の条件がＵＰしたので、駐車場の位置も好条件にＵＰすると言われましたが
どうなんでしょうか。。。。。。。

[204: 入居予定]

部屋の価格で駐車場の場所が決まるというのはハッキリしていて良いですね。
(^-^)

[205: 申込予定さん]

低額ゾーンの駐車場から、低層の自室へ帰宅ですか。
なんかあまりにもはっきりしすぎて残酷な気がしますが。

[206: 契約済みさん]

最近、雑誌などでデベロッパーの投売りによるマンション価格崩壊が取り沙汰されていますが
今回のゴールドクレストのクレストリヴァシス価格改定もこの一連の流れなんでしょうね。
とすると、今後もクレストリヴァシスの更なる価格改定が有り得るのでしょうか？
もう少し待っていたなら同程度の価格でもっと条件の良い物件が買えたのでしょうか。
私は今回の価格改定により適正価格になったんだと思っていましたが記事を読んでると
埼京線北赤羽駅の駅力に少し不安を感じてます。
でもまあ売りに出さない限りは関係ないんでしょうけど・・・
契約済みながらこんな風に世間の情報に翻弄されているのは私だけなんでしょうか？

[207: 契約済み]

>205さん　　　　　　　　もし駐車場が有料であれば下の段から金額が下がっていくのが普通なんでしょうけど、ここは無料なので契約順もしくは金額順というのは、とても妥当だと思います。
安く購入された方はその分生活に余裕もあるでしょうし、私は残酷だとは思わなかったですネ。

[208: 入居予定さん]

＞２０６さん

その気持ちよ〜く分かります。
私は今後も価格は下がると思いますよ。
でも、不動産売買なんてそんなもんだと思います。
価格が下がるまで待ったとしても、その頃はすでに希望の間取り・希望の予算の部屋は
残ってないかもしれません。どうしても安くというのであれば、売れ残りが一番でしょうけど。
マイホーム購入は確かに安い買い物ではありませんが、「欲しいときに買ったのだから」と
割り切っております。そうでないと、余計なことまで色々と考えてしまいそうで。
今回は、契約寸前で価格改定があっただけでもありがたいと前向きに考えております。


＞２０５さん

私も２０７さんと同じ考えです。
駐車場代が無料ということを考えれば、契約順・金額順は妥当だと思います。
本当は平等に抽選が良いと思っておりましたが、よくよく考えてみれば
早期購入（高額物件購入）をした方々のメリットが何もないですからね。

ちなみに私は、低額ゾーンの駐車場から、低層の自室への帰宅組です（涙）

[209: 入居予定さん]

207さんと208さんの意見に自分も賛成です。
最初の契約の時は低階層の物件だったのですが、先日の価格改正の時に物件現状維持のまま値引きと、当初の金額に相当する部屋への変更とを選べたのですが、駐車場がより良い条件になるのならと金額維持のまま高階層への変更を選びました。

階段を上る手間はあるかもしれませんが、やはり機械式駐車場に比べるとゲート付きの自走式駐車場は魅力だと思います。

[210: 入居予定]

いよいよ、引渡会ですね。今からワクワクなんですよo(^-^)o
昨夜も車でマンションまでドライブしてきちゃいました(笑)
駅からマンションまでの道って、けっこう心細いですよね。途中コンビニの明かりのひとつでもあれば、安心なんでしょうけど。
それと、夜サウスゲート側を使うのは極力止めようと思いました(;^_^A