ザ・クレストリヴァシスってどうですか？

[kenken]

今週よりモデルルーム開催ですね。
見学された皆さんどうでした？

所在地：東京都北区浮間3丁目5番1（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩8分
　　　都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩17分
　　　京浜東北線 「赤羽」駅 バス12分 「浮間三丁目」バス停から 徒歩2分
全310戸

[141: 物件比較中さん]

この物件に限らず、今までの新築マンションの価格設定が異常でしたからね。

ゴールドクレストって会社は、あまり値下げしないデペなんですか？

[142: 入居予定さん]

これから購入される方は、少しでも下がれば嬉しいですね。

話は変わりますが、明日は確認会ですね。
内覧会の指摘箇所の完了確認が終われば、残るは鍵の引渡会です。

もう、今から楽しみで仕方ありません！

[143: 購入検討中さん]

浮間あたりに詳しい方にお尋ねしたいのですが、
新河岸川から環八もしくは中山道に出る橋（新河岸橋、新河岸大橋）は
朝は混むのでしょうか？
引っ越したら車通勤の予定なのですが、
今のところ週末しか現地の雰囲気を知ることが出来ないので、
平日の朝の様子が知りたいのです。

また、川と浄水場に挟まれたあのエリアは、
他のエリアより夏は蒸し暑いのでしょうか。

[144: 匿名さん]

新河岸大橋は、比較的空いていると思いますよ。
環８自体が差ほど混みませんので。

逆に新河岸橋の方は、若干混むと思います。
中山道が非常に混みますので。

[145: 匿名さん]

どちらまで通勤ですか？
以前近所に住んでいましたが、環七の内側を目指すなら工夫しないとえらい時間かかりますよ。

[146: 入居予定さん]

No.143です

>>144さん、145さん
コメント有難うございます。
勤務地は和光なので高島通りから笹目通りを抜けるルートに
なると思います。きっと大丈夫でしょう。

今日、確認会（再内覧会？）に行ってきましたが、
マンションギャラリー凄い人でしたね。
新規に見学に来た人も多いみたいで、
営業の人は大忙しでしたね。
嬉しいサプライズ？もあり、ますます引越しするのが楽しみになってきました。（＾＾）

内覧会のときは天気が悪かったのでパッとしなかったのですが、
今日のように晴れた日は見晴らしがいいですね。
噴水も今日は水が出てていい雰囲気でした（ｗ

（蛇足）
リヴァシスガーデンのＢＢＱガーデンって・・・
ホントにＢＢＱやったら近隣から苦情がきそう・・・（＾＾；

[147: 購入検討中さん]

１７日にMR行ってきました！
駐車場無料に惹かれましたが
あまりに周りの環境が・・・
住んでる方には大変失礼ですが
あまり良いとは思えず、やめました。
だいたい７０ヘーベー4000万円で
私が検討したMRと同じ形の部屋は
80ヘーベー5F　4790万円でした。
収納が少ないこと、お風呂、トイレ
キッチン、洗面所が狭かった事が残念でした。

[148: 入居予定さん]

色々あって、ようやく価格も落ち着いたようですね。

ＧＷの反響もまぁまぁだったらしく、これから申し込みが集中するのでは？

結局ウチは、当初一番初めの価格より４００万円弱も下がりましたよｗ

[149: 入居予定さん]

確かにサプライズが家も起こりました(>_<)びっくりしましたが、お徳すぎてうれしすぎる（＾◇＾）！！！！！！なんか早く入居したいキモチ満々ですね。
はじめは何で？売れてないのね、、、とか思ってましたが、営業さんの話を聞いててマイナス面は
ぶっ飛びました＼(◎o◎)／！もうＯＫ！大満足のサプライズでした！

[150: 匿名さん]

値下げでもあったのですかね？

[151: 契約済みさん]

サプライズはみなさんびっくりしたようですね（笑）
みなさんはどのようにしましたか？
変更なし？それとも、移動？ですか？

[152: 入居予定さん]

家は移動にしました。眺望もまったく変わりました。

[153: 契約済みさん]

そうですか！うちも同じです。
そのままって人はそんなにいないのですかね？
どっちが良かったのか・・・・どうなんでしょうね？

[154: 入居予定さん]

サプライズ組の者です（笑）

担当者いわく、そのままの人が２割、移動する人が８割だそうです。

色々と悩みましたが、うちは移動にしました。
「あの部屋にしておけばヨカッタ！」と後悔したくなかったからです。

結果、希望の部屋に移動ができて大満足です♪

しかし、あの短時間で決断しなければならなかったのは
かなりプレッシャーでしたよ（＾＾；）

[155: 入居予定さん]

当然ながらうちは移動しました。
かなり上に移動したので眺望が一変しましたよ。
しかも結構なお釣りがきました。
もー大満足です。早く引っ越したいです。(^-^)v

[156: 匿名さん]

ここの書き込み営業の匂いが「プンプン」して気持ち悪い・・・オエ

[157: 匿名さん]

今までは、デベの書き込みってあるのかなって感じがしていました。
156さんの書き込み見て、なるほどぉと思ってしまいました。
まぁ安くなることは良いことですからアピールするに値はするんでしょうけどね

[158: 契約済みさん]

ウチの場合、同じ間取りで階数が３Ｆ→９Ｆと６階もＵＰしても６０万円ダウンでした（驚）
しかし、いざ終わってみれば全く違う間取りを選んでました。
ブライトコート→サウスコートに変更して、しかも階数も若干ＵＰできました。

手が届かなかった部屋に移動できて嬉しい限りです♪
入居が待ち遠しいです！

[159: 契約したけど・・・]

今になって価格を改定してくるとは・・・
確かにうれしいけど、先行き不安です。

「営業の匂いがプンプン」ってオモロー！！

[160: 入居予定さん]

そうねえ・・・
営業さんの代わりに営業してあげてもいいかなあ。(^^)
部屋決まるとなんかヒマで・・・(^^;)

[161: 契約済みさん]

そうそう、営業マンに代わって宣伝してあげましょう♪

ちなみに１６０さんはヒマなんですかぁ？
うちは引越準備や買い物等で大忙しですよ（Ｔ0Ｔ）

・荷造りが引越日当日まで間に合わないかもしれない
・引越してもカーテンや家具が揃ってない状態かもしれない

いつも段取りが悪いので、こんな状況ですｗ

[162: 株価推移観察中さん]

現在この業界（特にマンション専業中堅以下）どこも大変なのは理解できるが・・・
株が凄いことになっている。
大口が一気に抜けるとこのような動きになるのだが。
３月につけた下値を守れるか。

※infoseek マネーから
http://money.www.infoseek.co.jp/MnStock/8871.t/sresult.html?search=1

ここを覗いて改めて思ったのだが、妙に現金化を急いでいるような印象。

[163: 契約したけど・・・]

そうなんですよ162さん。
本当にそういうことなんです。

ただ安くなったってことではないような気がするんです。
企業の価値自体が問題で、将来どうなることやら・・・。

契約したけど・・・悩んでます・・・。

[164: 匿名さん]

中小デベの倒産が危ぶまれている中で急に営業的な書き込みが増えると・・・・コワイ　ココ

[165: 入居予定さん]

ま、マンション自体は出来上がっちゃってるわけで、
引渡し後にデベがつぶれちゃっても別に・・・

[166: 競合物件企業さん]

１０年間の瑕疵担保とかに不安が出るのでは。
転売する際は厳しくなりそうですよね。

[167: 契約したけど・・・]

まぁ、ちなみにうちは、残りの2割ですけど・・・。
要検討ですね。ホント　ココ　コワイ・・・。

出来上がっちゃってんですよ。マンションが・・・。
そして出来上がる前に買っちゃった。

困った・・・。
デベがなくなってしまったら・・・。

[168: 入居予定さん]

今、私が住んでるマンションは一度つぶれちゃったデベの
マンションですが、別に普通に暮らしていますよ。

[169: 契約済みさん]

まぁ、私は既に契約済ですし、今さら他の物件に変更なんて出来ませんし
入居を楽しみに待つ者として、先々のことをネガティブには考えたくありません。
従って、そのときが来たら考えます（悩みます）

色々と忙しくなりますが、今が一番楽しいときなので
楽しい話・情報もお願いしまーす♪

[170: 入居予定さん]

確かにNO162〜167の奴ら、ネガティブすぎやしないか？今、それを考えてどうなる？
そんなもんは、ここに限らずあんだろ。
人生どうにかなっちまうもんだよ。

[171: ＮＯ．１６９です]

明るい話題にしましょう♪

ここを検討しておられる方は、もしかすると同じ建物の住人になる可能性だってあります。
契約済の方や入居予定の方は、これから先、長い？お付き合いになります。

私を含め、ほとんどの方が入居を楽しみにしてらっしゃると思いますので
色々と情報交換なども含めてコミュニケーションを取っていきたいなぁと思います。

ちなみに、ご近所で美味しい店とかありませんかね？

あっ、駅前のココスとか言わないで下さいよ（笑）

[172: 入居予定さん]

私も、いろいろ周辺情報教えていただきたいと思います。
ペットトリミング＆ペットホテルなどお勧めなところはあるのですかね？
北赤羽周辺を歩いてみましたが浮間舟渡に1件トリミングありました。名前は・・・・・忘れました。ごめんんさい。
おいしいお店・・・・・・・・教えてください。

[173: 契約済みさん]

ペットトリミングは長与千種がオーナーの店が浮間にありますよ！
カフェもついてるようですよ

[174: 入居予定さん]

長与千種ってプロレスの人ですよね？そ〜なんですね〜。ありがとうございました。
早速、調べてみます！

[175: 入居予定さん]

皆さんは、引越し業者さん決められましたか？うちで決まってる業者さんありましたよね？
個人で探される方っていらしゃいますか？値段って結構違うものなのでしょうか。

[176: 契約済みさん]

私は、半額でできました！色々、聞いたほうがいいかと思います。

[177: 入居予定さん]

内覧会の後に駅前のインドカレー屋さんにランチ食べに行きましたよ。
キーマカレーとか、そこそこ美味しかったですよ。
まあ、無理に北赤羽で食べなくてもすぐ赤羽に出られるので
外食とか全然心配はしてないですが・・・

それよりカズンの激安ぶりがいたく気に入ってしまって・・・(^^;)
引っ越して暫くは家で作って食べるかも。(^^)

[178: 契約済みさん]

カズンはアドマチック天国でも紹介されたスーパーで確かに安いですよね。

赤羽に出れば、ほとんどのことには困らないと思いますが
やはり近所である浮間舟渡・北赤羽の情報も欲しいところ・・・・・・

というわけで、入居して落ち着いたら自転車で飛び回ってみようと思います！

[179: 匿名さん]

カズンの前のお肉屋さんのお肉美味しいですよ
引っ越してからも、車で20分かけてちょくちょく買いに行ってます。

[180: 入居予定さん]

引越しは、個人で別の業者に依頼しました。
料金は、幹事会社から提示された金額の約３０％引き。
幹事会社は割引交渉にはほとんど応じてくれませんでした。
安いだけなら他にもあると思いますますが、大手ではなく小さい会社だと
色々な面で不安があったので、別の引越専門業者（大手）にお願いしました。

カズンの前のお肉屋さん情報、ありがとうございます！

こういう情報って、私のような庶民には本当に助かります。
他にもございましたら、これからも宜しくお願い致します。

[181: 契約済みさん]

大勝軒まるいちが歩いてすぐの所にありますよね。
引っ越したら週イチくらいで通うかも(^_^;

車でちょっと走れば美味いラーメン屋さん沢山ありますねぇ〜

ラーメン大好きなお上りさんのワタクシとしては引っ越しが待ち遠しいですよ。

[182: 入居予定さん]

私も便乗して質問させていただきます。

リビングのエアコン設置についてですが、内覧会で確認したときに気づきました。
エアコン設置場所から配管の穴までって、ちょっと距離がありませんでしたか？

やはりリビングですから、配管カバー（スリムダクト）か何かで隠した方が良いですよね？
ただ単に化粧テープの巻き仕上げだと格好悪いですものね。

でも配管カバーを施工する場合は、壁面に穴を開けて固定したりしなくてなりませんよね？
両面テープで耐久性に欠けるので無理かと思われますし。

みなさんは、既に何か対策済でしょうか？

[183: 契約済みさん]

>NO182さん
配管カバーは壁に穴はあけないそうですよ。あまり長く渡さないのであれば両面テープと配管自身が固いので支えられるそうです。
配管カバーは室内が4mまでで6000円で延長が2mにつき2000円でした。屋外用カバーも4mで6000円だそうです。
店によって差があると思うので確認してみて下さいね。
今度はベランダで過ごす事も沢山ありそうなので、ウチは屋外用カバーも付けてもらう事にしました。
今はベランダに置くテーブルと椅子を物色中です！

[184: 入居予定さん]

皆さん、入居が近いですね。もう電化製品やら家具など購入されてることでしょう〜。
家はまだまだ。。。。。
家もベランダにテーブル・イスをおきますよ♪
お部屋は、いろいろ自分たちでできるものはやっていこうと思っております。MRにはかなわないが・・・・。
こちらのマンションでオプション使って棚など付けられる方いらっしゃいますか？
オプションはあったらいいなぁって思うんですが・・なかなか手がだせない。。。。

[185: 入居予定さん]

＞１８３さん

エアコンの件、ありがとうございます！
やはりリビングですし、見栄えも考えて、両面テープＯＫであれば取付した方が良いですね。
カバーは設置する方向で考えてみることにします。

１８３さんも１８４さんも、ベランダにテーブルとイスが置けるってことは
南側のサウスコートですか？　それともルーフバルコニー付きの角部屋とか？

いいですね〜羨ましいです〜

うちはブライトコートなので、あの変形タイプのバルコニーに置くのは・・・厳しいです。

明日明後日は、変更後の確認会ですね。
そして来週は、引渡会！

ああ、楽しみで仕方がありません♪

[186: 契約済みさん]

他の板でも話題になっておりましたが、川の向こう側（板橋区側）の
旧小豆沢ガーデン跡地には、大型施設？（ショッピングモール？）ができるらしいですね。
アリオという噂ですが、本当なら徒歩５分ですし、かなり嬉しいんですけど（＾Ｏ＾）

[187: 契約済みさん]

ブライトでも十分置けますよ！大丈夫！
戸田の花火大会楽しみですｗ

[188: 入居予定さん]

戸田の花火って見えるんですかね？何階以上だったらみえそうですかね？

[189: 契約済みさん]

板橋戸田花火大会を見る場合、ブライトコートであればバルコニーから。
サウスコートであれば玄関（共用の廊下？）で見ることになりますね。
正確な高さは分かりませんが、ブライコートなら６、７階以上
サウスコート１０階以上でないと厳しいかも。
サウスコートの場合だと、上層階に行かない限り、ブライトコートが視界を遮ってしまいます。

地元なので花火は毎年見てますが、あくまでも私の個人的感覚なので参考程度にして下さいね。

[190: 入居予定さん]

>182さん
183です。うちもブライトコートですよ（笑）
機能的なサウスコートも検討しましたが、クランク型のバルコニーがけっこう気に入ってしまい（角部屋っぽい眺めじゃないですか？）両隣りの避難用壁もクランクになっているので片側しか気にならずブライトコートに決めました。もちろんテーブルと椅子を置くために避難用はしごが端にあるタイプの部屋にしましたよ。
先日の確認会で日当たりの良さも十分確認出来ましたし思いがけないサプライズのおかげで諦めていた高階層に移る事も出来ました(^_^)
戸田の花火大会もある程度期待してましたので、後は今工事中の製薬会社のビルより上に花火が見えるようにと願っている感じです。