ザ・クレストリヴァシスってどうですか？

[kenken]

今週よりモデルルーム開催ですね。
見学された皆さんどうでした？

所在地：東京都北区浮間3丁目5番1（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩8分
　　　都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩17分
　　　京浜東北線 「赤羽」駅 バス12分 「浮間三丁目」バス停から 徒歩2分
全310戸

[592: 物件比較中]

本日マンションの脇を歩いて一階の部屋の空き状況を見てきました。分のていどの入居率でした。。三家族しかはいってかなった。。。

[593: 匿名]

内覧会の時のこと教えてください。皆さん何回くらい行きましたか？都内の他のマンションを購入した知人は、直す必要のある箇所が多くてちゃんと直ったか数回確認に行ったとか聞きました。
クレリヴァは、不都合など多くありましたか？

[594: 匿名さん]

ここの建物にはあまり不備等は無いと思うけれど、
ひとつだけ問題が･･･、
リヴァシスウーマンとかウキウーマンとか名乗って
いろいろ変なことを書き込むオバサンが一人居るようだから、
これから購入を検討されているかたは
よぉ～く注意したほうがいいわよぉ（笑）

[595: 匿名さん]

>リヴァシスウーマンとかウキウーマンとか名乗って・・・・・

そんな登場人物って居ましたっけ？
594さんは、あまりこのスレを読んでいないようですね。

むしろ594さんのような人に注意しましょう。

[596: 匿名さん]

あらら～ご本人の登場かしら
ご本人じゃなかったらNo.三百番台くらいからの過去スレ読み返してみればぁ、オバサン

[597: 匿名さん]

596、ひがみ丸出しやん

[598: 匿名さん]

↑構わないのが一番ですよ

[599: 匿名はん]

住んで半年位は経つと思います。
浮間ってどうなのかはまだ分かりませんが、とても静かな所です。
そしてこのあたりはとても桜が多いので春が来るのが待ちどおしいです。

この物件を購入しようか考えてる方へですが　まず

都内で24時間有人管理ってありますか？そんなに無いと思います。もちろん上を見たらきりがありませんが。
駐車場100％。これも都内では少ない方です。
キッズルームや専用庭園、そして大型物件で埼京線10分以内。
設備はまあそれなりにいいほうだと思います。ちょっと狭い気もしますが・・・。

この物件は、当初、目の前にもう一棟建設する計画もあり(現在は不況により中断)先駆けとしての物件であったため
この周辺の建物と比べるとかなりお金をかけてるんじゃないかなと思います。
最後まで気になってたのが水害ですが、まあこれはXデーがきたら、浮間に関係なく戸田や川口、墨田や江戸川区など荒川の下流は同じじゃない？よく下流や沿岸の高級物件で建設エリアだけ土壌改良して大丈夫なことうたってるのもあるけど増水したらやっぱりどこも同じでしょ。液状化もしくは浸水はみんな同じじゃない。
・・・と思って購入を決めました。実際住んでみると悪くないです。空も広いし。休みの日は荒川でゴルフや運動もできるのでとても満足してます。
クレストリヴァシス人口が増える様願ってます。

[600: マンション住民]

この２ヵ月で随分増えた印象ありますね。住宅減税効果なんでしょうかね。
もう住んでいる私にしてみればもっと値下げしてでも完売目指してほしいところです。
(私の場合は去年の一斉値下げの前に契約していたので、すでに１割得した気になっているので更に値引きされても完売するなら気にならないですね)
モデルルームは毎週末賑わっているようですけどね。

[601: 購入検討中さん]

ここって資産価値はどうなりますでしょうか？
例えば10年後。

[602: 匿名さん]

↑ここで聞いても答えなんか出てこないと思うよ。

地元の不動産屋さんとかに聞いてみては？

１０年後はこうなります！
とか予言されても困るけど

[603: 匿名さん]

>>601さんはどのような回答を期待されているのでしょうか？

[604: 購入経験者さん]

ここに限らず大体10年たったら7割ですかね。
よっぽど辺鄙なとこなら5割切るところも
ありますけど。
ネット上にデータは転がってますよ。
探してみればいいと思います。

[605: 匿名さん]

マンションは立地とか管理、治安が
命でしょう

[606: 匿名さん]

確かにリーズナブルで良い物件かも。
物凄い値引きしてくれそうだし（2～3割りぐらい！）

[607: マンション住民さん]

>>605さん
そうなんですよね。
そう思って大規模のココを選びました。
数年前からマンション探しをしましたが、初め24時間有人管理を謳っているマンションでも2~3年で日中のみになっていたりする物件を何件か見てきましたので、300戸以上あれば24時間有人管理は将来的にも維持出来るのかなと思いました。
気休めかもしれませんが、何時に帰ってきてもグランドエントランスに人の気配があり、ガードマンが見回る姿を見るのはやっぱりホッとします。
管理費が高いという書き込みも見られましたが、24時間有人管理、駐車場、インターネットがすべて盛り込まれてこの金額は、私はむしろお得だと思いました。

[608: 匿名さん]

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00018...

↑のページで、その他概要の部分に『 駐車場／313台収容、残9台(使用料無料) 』とありますが
駐車場は１部屋につき１台が付いているのですよね？

あと9戸しか残っていないほど売れ行き好調なんでしょうか？
もしくは、残り9台以外は有料になってしまうとか？

[609: 入居済み住民さん]

↑
9戸の売り出しでまだ売れていないということだと思います。
100％駐車場無料使用は間違いありません。
まだ、1/3程度しか入居されていないようです。
住み心地の良いマンションなので是非お待ちしています。

[610: 入居済み住民さん]

第4期2次募集の件数が9戸という事でしたね。
体感では本当に1/3位の入居率のようですけど、先日エレベーターに貼ってあった設備点検の戸数が空き部屋の数だとすると（私の住んでいる階は未入居の部屋だけの点検だったので。確認したわけでは無いです。）未契約件数は残り1/4弱位ではないでしょうか？
駐車場も閑散としてます。半分以上空いている感じです。
そう言う我が家もまだマイカーを持っていないので来客用になっていますが。
No.600さん同様更に値引きしてでも早く売り切ってほしいのですが、なぜかここのデベロッパーは強気ですね。

[611: 匿名さん]

>未契約件数は残り1/4弱位ではないでしょうか？
ってことは3/4強は売れているということですか？