ザ・クレストリヴァシスってどうですか？

[kenken]

今週よりモデルルーム開催ですね。
見学された皆さんどうでした？

所在地：東京都北区浮間3丁目5番1（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩8分
　　　都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩17分
　　　京浜東北線 「赤羽」駅 バス12分 「浮間三丁目」バス停から 徒歩2分
全310戸

[286: 入居予定さん]

志村坂上までは歩いてはいけないでしょう。。。私の足で一度歩いてみましたが、あの距離は自転車ですよ。朝からいくら地下鉄がいいからといって歩く距離ではないと思います。だったら埼京線で少し我慢してでもＪＲがよいのでは？女性はやめたほうがよいです。
ぷらぷら歩いたので正確な時間はわかりませんが、30分近かったかな〜？徒歩17分って書いてありますけど男性の足で歩いた時間なのかな？とも思います。もっと近道があるのかもしれませんが・・・。私も地下鉄で通勤したかったのですが、諦めましたから(−−〆)・・・。

[287: 入居予定さん]

２８６さん

有難うございます。

残念ですが地下鉄あきらめます・・・

ＪＲ大変でしょうね。

[288: もうすぐ住人さん]

記載では志村坂上駅まで徒歩１７分となっておりますね。
８０ｍ／分の計算でしょう。

しかし、行きはあの登り坂が辛いです（帰りは下り坂なので少し楽かもしれませんが）
雨の日だと相当辛いと思いますよ。
健康のために歩きたいと言う方は別ですが。

行き先（勤務先）にもよると思いますが、私なら埼京線をお勧めします。
北赤羽駅には快速電車は止まりませんので、満員電車と言っても
乗り降りに苦労するほどの混み具合ではないと思います。

仮に満員電車だったとしても、赤羽や池袋、新宿で乗換えでしたら
ほんの少しの間だけ我慢すれば良いのですから頑張って下さい。

私は今現在も埼京線北赤羽駅利用者ですが、男女問わず慣れれば全く問題ないと思いますよ。

[289: 入居予定さん]

心強いお言葉ありがとうございます。
各駅停車の車両なら無理矢理押し込まれることは無さそうという事ですよね。
それなら頑張れそうです。

[290: 購入検討中さん]

はじめまして。
いつも羨ましく拝見させていただいております。
ここの物件は、大規模で駐車場が無料なのでたいへん魅力を感じておりますが
まだモデルルームに行ったことがないので、近いうちに見学に行こうと思っております。

そこで、素人の私に教えていただきたいことがあるのですが
不動産所得税って、どのくらいかかるものなんでしょうか？
あとで税務署から通知が来るのですか？
それとも購入時の諸費用として先に支払うのでしょうか？
もしくは、減免処置！？の適用により、リヴァシスは０円になるのでしょう？

頭の中がチンプンカンプンで全く分からないものですからスミマセン。

[291: 入居予定さん]

>>290さん
う〜ん、固定資産、都市計画税とは別なんですかねぇ〜
ざっと、書類を見直してみましたが不動産所得税なるものは諸費用には含まれていませんね。
自分は分譲はここが２回目ですが、前回のマンションでも取られた記憶が無いんです（＾＿＾；

あ、買い替えのときに買値より売値が高い場合は税金が発生しますと言われたような・・・
それの事かなぁ。うちは買値より売値のほうが安かったので税金は発生しませんでしたよ。
こんな回答しか出来なくてすみません。

モデルルーム行けば詳しい事は教えてくれると思いますよ。

ご近所さんになれたらいいですねぇ〜

入居お待ちしております！　　　なんちゃってw

[292: 購入検討中さん]

２９０です。

色々とありがとうございます！
なんせ税金とか全くチンプンカンプンなものでして。。。。。

もし、リヴァシスの住民となれた日は、こちらこそ宜しくお願い致します（＾0＾）

最近、ここの物件に傾きかけてきました（笑）

[293: 入居済み住民さん]

何も知らないまま入居してしまった者ですｗ
私も全く無知で、税金の事とかになると頭が痛くなります（^_^；）

減免処置？となるものがあるらしいですね。
控除金額１２００万円とのことなので、リヴァシスの評価額が１２００万円以下なら
不動産所得税は０円ということでしょうか。
１２００万円を超えた場合は、超過した金額の３％が不動産所得税として支払う金額？

初年度の固定資産税・都市計画税のように自分で申請しなくてはいけないのか・・・・・
それとも勝手に税務署で対応してくれるのか・・・・・

んん・・・・・イマイチわかりません・・・・・税金のことって難しいですねぇ（汗）

[294: 購入検討中さん]

かなり前にここを覗きましたが
その時はあんまりレスが無かったのに
最近は随分と盛り上がって楽しそうですね！
既に入居されている方が多いからかな？
価格の表記に目が留まって反応しっちゃったんですが
もしかして値下げしたんですか？
前より安い価格に見えたんですが
分譲期で間取りが違うからなのかな？
ただトータル的に安いなと思いましたがどうなんでしょうか？
けっこう気になる物件だったので検討しようと思います。
ただ、浮間って住所が何か不安定な感じで危険を感じるのですが
地名の由来を知っている方がいれば
教えてもらえないでしょうか。
よろしくです。

[295: 入居予定さん]

地名の由来は↓を参照してみて下さいね。
http://www.geocities.jp/pccwm336/sub8.html

リヴァシスは、現在までに２回の価格変更がありました。
間取りにもよりますが３〜４００くらいは下がったのではないでしょうか？

最近はココもだいぶカキコミが増えてきて、私も楽しみに拝見させてもらってます♪

[296: 入居予定さん]

ついに入居まで1ヵ月切りました！


どうしよう！！ワクワクするo(^-^)o


最近引っ越しの事ばかり考えているので、主人も呆れています(笑)

グランドエントランスって飲食駄目に決まってますよね！
あ〜あ、あそこでコーヒー飲めたらいいのにぃ！


すみません、舞い上がってしまいました。m(__)m

[297: 入居予定さん]

↑の方のお気持ち。。。。。よ〜くわかります！
まさにウチと一緒ですから（笑）

今からワクワク、そしてルンルンですよ♪

でも引越し準備もあるので、浮かれてばかりはいられませんねｗ

[298: 入居予定さん]

今日引越しされる方、こんな快晴でいいですねぇ〜
がんばってくださいね！
私は７月中旬予定なので、もっと蒸し暑いんだろうなぁ。

[299: 入居予定さん]

リビングのテレビボードを買いました。

かなり大きく飾り棚もついている分です。

本当は戸境壁に直接液晶テレビ４２型を取り付けたかったのですが

お隣との共用壁になるため不可とのことでした。

業者に頼んで下地補強をすれば良いそうですけど

そこまではする気にはなれず、テレビボード自体が

下地になるようなタイプのものです。

フローリングはダークブラウンでしたが

明るくするために淡い木質系の色を選びました。

来月入居して取り付けるのが楽しみです。

皆さんもインテリア計画進んでますか？

[300: 匿名さん]

そろそろ住民板に移行して下さい。
ルール守ってね。

[301: 入居予定さん]

住民板作りました。皆さんご活用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48173/

[302: 物件比較中さん]

サウスコートは南向きと標示してるが、
本当は南東向きだ、
嘘をついて、物件を高く売り
最悪

[303: 入居予定さん]

住民版にいけませんが。。。。どうしたらよいでしょうか？

[304: 入居予定さん]

>>301さんのところから普通に行く事が出来ましたよ(^-^)

[305: 申込予定さん]

駐車場代はいわゆる管理費、修繕積立金とともに
管理組合の収入の一部ですから、
駐車場代無料＝ 他の部分にしわ寄せがいくのだ。
この物件の駐車場代無料といいながら、
本当は管理費へ隠してるのだ。

管理費、修繕積立金の内訳を公開するべきだ。