DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その9

[物件比較中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその9です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/430542/
所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[717: 匿名さん]

夢見過ぎでしょ（笑）

わざわざ安値で売るわけないでしょうに。
そんな安かったら、倍率５００倍とかになって、絶対買えない（笑）

坪４００万くらいになるんじゃないかなーと予想してます。
そのころの周辺は坪５００万超えてると思うけど。

[718: 匿名さん]

住友のここや、KTTの価格なんて今後の参考にならないねー。

選手村の価格が最後の値付けになるわけで、

オリンピック終了と共に崩れると大多数が予想してる。

[719: 匿名さん]

オリンピック後に、５０００戸は、、

[720: 匿名さん]

逆だよー。

値上がりはオリンピック後でしょ。
それまでは工事やら何やらで環境はよくない。

オリンピックにより公園が整備され、水と緑のリゾートが完成するってわけ。

前回の東京オリンピック後、オリンピック会場周りが暴落したか？

[721: 匿名さん]

前回の東京オリンピック後は、暴落したの？それとも値上がりしたの？

[722: 匿名さん]

「ウオーターフロントの不動産は売りどき」

http://president.jp/articles/-/10903?page=2

[723: 匿名さん]

考えたら分かる事。

[724: 匿名さん]

戦後の高度経済成長と一緒にしたら、いかんよ。今買ってる層のレベルは分かった。

[725: 匿名さん]

そもそも、前回、東京オリンピック後は「大不況」に見舞われてる。

[726: 匿名さん]

毎年２割くらい値上がりしていくんだろうなぁ。

【一部テキストを削除しました。管理担当

[729: 匿名さん]

相変わらず胡散臭い販売手法だね。

不透明感が強すぎる。

[731: 匿名さん]

724さんのいう通り。東京オリンピックの昭和39年ころはもともと高度経済成長期でインフレ率が高い時期。当時は物の値段が毎年５％から１０％も上がったこともある。当然、なんでも上がるから団地や土地も上がったよ。
初任給1万円の頃だよ。今は、衰退期の日本だからね、少子高齢化だしこの先は資産価値を維持するのがやっとでしょ。

[732: 匿名さん]

インフレしてるって実感無いのかな。
いまから、インフレはどんどん進むよ。

[733: 匿名さん]

オリンピックで１４年土地が塩漬けになっててよく言うわｗ

[734: 匿名さん]

「ウオーターフロントの不動産は売りどき」

http://president.jp/articles/-/10903?page=2

[735: 匿名さん]

開発進めば、値上がりするわけでしょ？
オリンピックが決まって、ずーっと塩漬けだと思ってるの？

まさかね。

値上がりするか、値下がりするか、もう自明でしょう？？
大丈夫ですか？

待てば待つほど値上がりする相場、始まってるよ（笑）

[736: 匿名さん]

じゃ、富久買えば良かったんじゃないの？バスの話なんて出こないよｗ　

湾岸買って買えなかったんでしょ？

[737: 匿名さん]

五輪でほとんど地価が上がらなかったロンドンは。。

[738: 匿名さん]

その「富久」も倍率は１倍。買い手不在。

値下がりは早いと思うね。湾岸はやばい。

[739: 匿名さん]

ロンドンすごく値上がりしたよ。

まぁ、あれは良い再開発だったと思う。

[740: 匿名さん]

長期販売を想定しているということは、当然ながら長期間の広告宣伝費や管理費・修繕積立金のデベ負担等のもろもろの金額が販売価格にオンされているということ。

正にボッタクリ。

[741: 匿名さん]

７３２、今のインフレは仕入れコスト高騰や人件費事情によるコストプッシュインフレ、悪いインフレだよ。ここで給料が上がらなければスタグフレーション、景気は逆戻りで最悪のシナリオだね。値上がりは妄想に過ぎない。

[742: 匿名さん]

買えない奴は買わなくていいんじゃない？

買える奴だけで売り切れそうだし（笑）

[743: 匿名さん]

でも、住みたいね。

[744: 匿名さん]

クロノ１００戸一斉賃貸は露骨だね。実際、部屋なんて必要ない人が掴んじゃってる。投げられるよ。外国人も投げてくる。

[745: 物件比較中さん]

重説、かなり周りの人の感じ、いい感じでした。

品位がいい感じです。そして、申込、楽しみになってきました。

やはり、すこしまだあいているようですね、角部屋？あたりとか。
でも南も東もかなり人気みたいですし、北も西もかなり埋まっている状況。

出だしとしてはかなりいいんじゃないですかね。
さっさと購入して、決めちゃいたいです。
あ、価格は決定しましたね

[746: 匿名さん]

おめでとうございます！

[747: 物件比較中さん]

別に、あれはファンドのまとめ出しでしょ。
着実に利回りを確保しているわけで、個人にとっても指標になるので悪くないこと。

[748: 物件比較中さん]

信じられないスレの伸び。。。

この盛り上がりレベルでも人気度は計れますね。。。

[749: 申込予定さん]

私も買います。そして買えることを確信してます。

楽しみですね〜。

早く頭金を用意しなきゃ。

[750: 匿名さん]

ネガが多い物件は、売れ残り激しいよ。過去が全部そうだった。

[752: 匿名さん]

KTTは、ここよりも人気らしいし、最新の勝鬨・晴海の人気は凄まじいな。

[753: 匿名さん]

プロですか？不動産業者さんは、出て行ってください。

[754: 匿名さん]

詳しい人の意見が、周辺住民の買い煽りですぐ流れちゃうね。

[758: 匿名さん]

重説いきましたが、新規の人も多かったみたいですよ。

まあ、いずれにしても、GWが終わるころには、
人気があることの事実が分かりますよ。

[759: 匿名さん]

１期１次は、もう申し込めないみたい。。

次の期に申込みしますよ。。

[760: 匿名さん]

人気あることがバレてしまうと困る人が多いんじゃない？

[761: 入居予定さん]

もう頭金も準備済み、あとは契約！！
頼むぜ担当さん、買う気満々なんで。

[762: 匿名さん]

はやく買って、安心したい！

[763: 匿名さん]

http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200810150266.html

ロンドンの地価は五輪の４年前に急落、そしてこの２年後にユーロ危機。だから上がらなかった。

湾岸はどうなるのだろう？

[764: 匿名さん]

それは内陸の営業さんしか当てはまらないですが。。。

買いたい人が買えばいいんじゃない。

[765: 匿名さん]

湾岸は、地盤と一緒で、崩れると怖い。経済ショックは周期で必ず来るから。

[766: 匿名さん]

ロンドン全体で見ても意味ないでしょ。
それは東京の地価が今後どうなるのかって議論で出すネタ。

今は晴海はどうなるっていう議論。
だとしたら、ロンドンオリンピックの開発周辺の地価で考えなさい。

大幅にあがってるがな。

【一部テキストを削除しました。管理担当

[767: 匿名さん]

７６５だからしったかぶるなよ。

そんなん、どこだって同じ。

むしろ、山の手と比較して、湾岸のポテンシャルは圧倒的に高いよ。

それは明白でしょ？そこに意味の分からない話をもちこまないで、たのむから。。疲れるから。

[768: 匿名さん]

７６１

私も準備万端です！
８００万用意しましたよ！

[770: 匿名さん]

っていうか、ここが値段が下がることは考えられない。

上がることは望んでないが、
リセール時に、同程度の価格なら万々歳。

その点で、非常に優秀ですよ、ここは。

早めの購入で、おいしく買わないと、、、
この相場に乗り遅れますよ〜

[771: 匿名さん]

なんの相場なんだよ。ピークアウトしてるだろ。完全に。株価も為替も不動産も。

[772: 匿名さん]

自分が買った瞬間に、上がる相場？　急いで買え？　何を言ってるんだ？？

[777: 匿名さん]

ロンドン五輪の再開発地域って何もないがな。代々木公園みたいなとこだよ。

[778: 匿名さん]

皆さん手付金は1割出すんですか？

[788: 匿名さん]

買いたい人が買えばいいんじゃない。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[813: 購入検討中さん]

武蔵小杉と値段が同等？どちらを選ぶ？

[815: 匿名さん]

人それぞれだと思いますよ。