DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その9

[物件比較中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその9です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/430542/
所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[604: 匿名さん]

うちはスパ楽しみにしてますよーー。

[605: 匿名さん]

若い女子学生と混浴なら、俺だって買うさ。

[606: 匿名さん]

603
意外といい人そうだね。ごめんね。

[607: 匿名さん]

605も私の投稿でしたｗ　楽しんじゃってすいません。

[608: 匿名さん]

大浴場からの夜景が見れるなんて

[609: 匿名さん]

ちゃんと、千尋が掃除してくれてるのか？

[610: 匿名さん]

富久と比較し続ける人は何がしたいの？

[611: 匿名さん]

ツイン、シンボル同様、新築がさばける7～8年間は中古の売却苦しくなりそうだな

[612: 匿名さん]

重説行って来ました。
2時間半、流石に疲れました。

一部29階まで売り出してるんですね。
それすらほぼ埋まっていて、、、
真面目に抽選が怖くなりました。

抽選がないとか言っている方は、
人気のない部屋の人ですかね？
北西角部屋とかはまだ空いていましたし。

[613: 匿名さん]

日本人特有の乗り遅れるな、的行動でどこも盛況ですな。すでに乗り遅れてる人がいるのであるが、それでも乗ろうとする人は絶えない。そして価格も天井へ。

[614: 匿名さん]

EAST棟の北向き高層って、
眺望抜けそうだからいいよね。

[615: 匿名さん]

ここって、近い将来、眺望全滅じゃなかった？

[616: 匿名さん]

EAST棟の高層はSOHOしか枠ないですよ。

って言って欲しいんでしょ？

[617: 匿名さん]

615
北に勝どき東できるくらい。
あとは現状通り。

[618: 匿名さん]

いや、SOHOの下の階でも十分抜けるでしょ。

[619: 匿名さん]

全滅はKTTか。。。

[620: 匿名さん]

全滅じゃ無いでしょ。
ちゃんと調べましょう。

[621: 匿名さん]

やっぱり、目ざとい人は見てるんですね。
値上がり確実だもんなあ。。。

もう少し収入あれば、ここ買うんだけどなあ。

[622: 匿名さん]

安さで選ぶならＫＴＴ。
豪華さで選ぶなら断然こっち。

[623: 匿名さん]

勝どき駅集合！と知人に言うのが嫌なのですが。SOHOも、信頼性とか疑われないかしら。

[624: 匿名さん]

なんで集合するんですか？？？
銀座集合にしたら？？？

[625: 匿名さん]

勝どきに、居酒屋ありますか？

[626: 匿名さん]

渋谷、青山、広尾、西麻布、赤坂、六本木、元麻布、南麻布、白金、恵比寿　憧れるね。

[627: 匿名さん]

>>625
あるにきまってるだろ。
ちなみにここで本気で申し込みしてるやつってどれぐらいいる？
火曜とかちょっと飲みながら建設現場を眺めながらのみんなで情報交換しない？

[628: 匿名さん]

マンション派ってよ。

幼稚園、小中高大校。集団生活から抜け出せないやつが多いよな。

最後のさいごまで。

[629: 匿名さん]

本気ですよ。
要望書も入れてて買う気満々です。

[630: 購入検討中さん]

私も本気です。
もし買う気がなく要望書を取りあえず出しているという人は抽選前に辞退してほしいです。

[631: 匿名さん]

買えない奴の妬みでしょ（笑）

[632: 匿名さん]

今日も検討者ゼロの予感

[633: 匿名さん]

これだけ人気でゼロって言われても信頼感ゼロでしょう（笑）

[634: 匿名さん]

建設現場見える居酒屋ありますか？

[635: 匿名さん]

検討者の会ってことでみんなで飲もうよ！

[636: 匿名さん]

今年度の一番人気物件はここで決まりだと思う。

[637: 購入検討中さん]

ドゥトゥールは投資で買える価格設定ではない為、完売後は中古物件はなかなか出てこないと予想されますね。
投資を考えている人は晴海2丁目の物件を考えてみては？
重要事項説明会に行き終わった後に価格表を見せてもらいましたが、今出ている部屋はほとんどバラのマークがついていました。1LDの部屋と北向きの部屋がのこっている感じでした。人気の南西角、南東角、南中住戸、東中住戸は抽選の可能性が十分あるみたいです。住友の物件としては異例の状態みたいです。

[638: 匿名さん]

何戸販売されるのですか？

[639: 匿名さん]

>637
どの住戸希望ですか？

[640: 匿名さん]

500戸とか？

[641: 匿名さん]

370かな多分

[642: 匿名さん]

まあ、500戸販売したら、人気マンションですかね？

[643: 匿名さん]

270戸

[644: 匿名さん]

勝どきって、呑むとこないね？残念！

[645: 匿名さん]

今日、ベイズ見に行ったけど、仕様が圧倒的に向こうが上でした。

[646: 匿名さん]

ベイス付近も居酒屋ないね？

[647: 匿名さん]

しかし江東区じゃ

[648: 匿名さん]

Bay's は間取りが逸脱。アウトフレームで。造りはいいね。立地は別として

[649: 匿名さん]

私も今日、ベイズのモデルルーム行ってきました。ベイズの仕様は遥かにここを超えていました。ここを申し込む予定だったので悩みます。。。

[650: 匿名さん]

中央区って自慢になる？笑

[651: 匿名さん]

ここ、仕様に惚れて選んでる人いないと思いますよ。
仕様で選ぶならベイズではなくティアロにしてます。

[652: 匿名さん]

中央区って自慢じゃないけど江東区よりはいいでしょ。
まぁ650は区内に住んだことないから分からないんだろうけどさ。

[653: 匿名さん]

ウチは子供がいるので、ベイズにします。
周りの公園、敷地の緑など環境が違いすぎるのが決め手でした。

あと、価格も、笑。

[654: 購入検討中さん]

部屋の仕様は後から変えられますが、中央区というブランドは変えられませんよ。

[655: 匿名さん]

ベイズで満足できるならそっちにしておいた方がいいのでは？
額が随分違いますから、こちらの良さが分からないのなら後で後悔しますよ。

私は断然こっちがいいのでこっちに申込みします。
そういう方には、ベイズに行ってもらえた方が抽選の心配が減ってありがたいです！

[656: 匿名さん]

仕様よりも、無駄のない間取に惚れてのDTかと。
ベイズ、間取見たけど無駄多かったからね。
仕様はそんなに変わらない印象だったな。

[657: 匿名さん]

650だよ。
TTTですが、当方。

[658: 匿名さん]

江東区の分際でよくここに喧嘩ふっかけてこれるな。
身の程知らずが。

[659: 匿名さん]

いや、仕様違いすぎるでしょ。
ベイズの方が後から着工してるような気がするんだけど。

あんまり建築費高騰とか関係ないのかな。

[660: 匿名さん]

居酒屋ありますか？

[661: 匿名さん]

敷地の緑は確かにいいけど、その分管理費が随分と違うので気を付けてね。
あとすぐには完成予定図のCGのような緑は生い茂らないからね。しばらくは貧弱な緑だからね。

[662: 匿名さん]

>659
どこの部分で圧倒的な差を感じたんですか？
私はそうは思えなかったですけど。

[663: 匿名さん]

ベイズの方が柱も少ないし、
確かに仕様は上かもしれないですね。

[664: 匿名さん]

まぁまぁ、好きなところ買いなさいよ。
惹かれたところ買いなさいよ。

[665: 匿名さん]

そもそもIHの方が建築費は高いし、スーパーゼネコンで免震プラス制震、それによるフラット
天井、サッシ高。基本計画に差がありすぎ。

街づくりの観点でもCASBEES等を取得しているなど基本構想へのこだわりを感じる。

まっ、部屋うちも向こうが上だったけどね。

[666: 匿名さん]

(ドゥトゥール見てる人でわざわざ江東区に興味持つ人いないんじゃないかな…)

[667: 匿名さん]

ドトール？ないない。。

[668: 匿名さん]

やはり人気なんだな

[669: 匿名さん]

今日の重説、思いのほか若いペア多かった。
持ってる人は持ってるんだね。

[670: 購入検討中さん]

ドゥトゥールは想像以上に人気がありますね。
今日重要事項説明会に行ってきましたが、抽選になる可能性が高くなってきましたと言われました。
価格が高いから抽選は無いかと思っていましたが、ドゥトゥールを買いたいという人が想像以上にいるようです。
この数年で中央区で1番価格が高いドゥトゥールを購入出来る人々が集まるこのマンションは本当にすごいです。

[671: 匿名さん]

エリートサラリーマンですか？

[672: 購入検討中さん]

こういうマンションは何年も人気があって、中古になってもなかなか人気のあった部屋は出てこないんですよね。
新築時に買ったもん勝ちにになりますね。

[673: 匿名さん]

ドゥ トゥールのモデルルーム見に行ってきましたが…史上最悪の物件でした。
実際に行った人なら共感して頂けると思いますが、価格設定が適当で尚且つ間取りが最悪。
立地条件も悪いし、平米単価50万円でも悩むかも知れない。。
確かに花が沢山付いてましたが、実際には全然売れてないと思いますよ。マジで。

[674: 匿名さん]

煙突なくならない？ここが、最大のネックだな

[675: 匿名さん]

すごく香ばしいのが現れたな（笑）
ここで間取最悪言ってたら晴海勝どきエリアから出て行ったほうがいいかと…

[676: 購入検討中さん]

673さん
そこまでいうのなら、具体的にどこがよくないのか言ってもらえますか？

[686: 購入検討中さん]

ドゥトゥールのいいところを書くとすぐに批判的なネガが書き込まれてきますね。
ここはドゥトゥールを本気で購入しようとしている人がこのマンションについてコミュニケーションする場なんですけどね。
ドゥトゥールが買えない人の醜い皮肉や僻みはやめた方がいいですよ。
本気で購入しようとしている人に悪いですから。

[687: 匿名さん]

千葉県中央区。

[688: 匿名さん]

オリンピックも決まったし、
ゲストを招くセカンドハウスと思いモデルルームを見に行きましたが、
感想書いただけで、この攻撃は凄いですね！w
こんな方々が住むかも知れないドゥトゥールは検討の余地も無しでしたね。
やはり類は類で収まる方が良いですね。

[692: 購入検討中さん]

私は本気で検討してます。結局ここで何が書かれていようがマンションの価格帯が高額なんだから、それ相当な人々が住むわけで中傷的なことを書いてる人は買うことも出来ず妬んでるだけでドゥトゥールには何にも影響はありません。

[693: 匿名さん]

ゲストを招くセカンドねえ。
清掃工場すぐ近くにゲストを招きたいか？

[694: 匿名さん]

攻撃するあなた方が、更にドゥトゥールの資産価値を落とすと言うことを理解した方が良いと思いますよ。

[695: 匿名さん]

まぁ、それだけ人気マンションだって事でしょ。

人気マンションの宿命ですよ。

[696: 購入検討中さん]

694さん。大丈夫です。どんなことを書かれてもドゥトゥールの資産価値は下がりませんよ。
これからオリンピックが始まるまで、東京で1番変貌を遂げるのはこのエリアですから最も注目の集まるマンションの一つなのは間違いありません。今後がたのしみですね。

[697: 匿名さん]

販売戸数が楽しみですなあ。

[698: 匿名さん]

まぁ少なくとも私の友人知人にはドゥトゥールはやめときとアドバイスします。
何かひがみったらしいひと多そうで揉め事に巻き込まれそう…

[699: 匿名さん]

「変貌」には
選手村跡地のマンションが大量に供給。も含まれます。

[700: 匿名さん]

選手村って、どうなるんだろうねぇ。

選手村だとやっぱり狭い部屋なんでしょうか？

やっぱり、３LDKとかに作り直して販売するんだろうか。
とすると、戸数も３分の１になってしまいますね。

[701: 匿名さん]

値上がりだけで買うなら最強でしょうねぇ。

[703: 匿名さん]

汚染で銀行同士投げあいしてた土地に、マンション建てるから、こういう荒れたスレができあがる。