DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その9

[物件比較中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその9です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/430542/
所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[421: 匿名さん]

417
富久は完売が早かったから、ここと比較検討なんて無理だったでしょ。
晴海が好きだから晴海にしたんだ！と言いましょう。

[422: 匿名さん]

最終期に申し込むか検討しましたよ。
価格は同じ位でしたが、
自分が住むと考えるとあの立地と周りの環境。
後はファミリーを前面に押し出した感じが合わずドゥトゥールにしました。

[423: 匿名さん]

あそこ、ファミリーで住めるような立地じゃないのにね笑

[424: 匿名さん]

明日重説です！
その時抽選会の申し込み出来るんですかね？
行ってみようかな？

[425: いつか買いたいさん]

行かなくていいんじゃない？

[426: 匿名さん]

最近、ネガが必死だね。

[427: 申込予定さん]

今日、重要事項説明聞いてきました。沢山来てました。すごくお洒落な方とかナイスミドルな方とかで、正直、安心しました。

[428: 匿名さん]

埋立地の立地とゴミ処理場近くの環境。
子育てには考えてしまいますね。

[429: 匿名さん]

え？全然だけど？

[430: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

あなたおいくつかしら？

[431: 匿名さん]

TTTや晴レジが分譲時に安かったのは、清掃工場近くであることも理由だったのに、
ここは清掃工場近くである事を価格に反映させていないみたいですね。

[432: 匿名さん]

シャトル便立地という新たな概念が晴海に生まれ育っていく




バカにしてんのか

[433: 周辺住民さん]

もっと安くしてよもう

[434: 匿名さん]

同じネガの繰り返しまるでスゴロクだなw

[435: 周辺住民さん]

Wつけるやつ！きえてよ！

[436: 匿名さん]

数年後には値上がりするだろうしね。

[437: 匿名さん]

435さんに同感。Wは不快なだけ。

[438: 匿名さん]

数年後⇒晴海三井、勝どき三井、選手村跡地のマンションが大量供給

供給が多くなったら、値上がりどころか値下がりを心配しなきゃ。

[439: 購入経験者さん]

値下がりしたら、かいだね！

[440: 匿名さん]

高い高いと言われているけど、
一期一次の住戸はそこまで高いとは思わないけど…。
其れ相応の価格じゃない？

[441: 匿名さん]

適正価格と思った人が買う物件なのだ。

[442: 匿名さん]

値下がりはしないでほしい

[443: 土地勘無しさん]

値下がりしてほしいね。適正価格あるしね、

[444: 匿名さん]

グロスを抑えた典型的な狭小3LDK

[445: 匿名さん]

２０年この辺の住人だけど値上がりはしくとも値崩れはないね。この辺りの駐車場を見ると最初は習志野・大宮・横浜などなど地方から上京してきた人がたくさんいることがわかる。都心の需要はまだまだ、都心には供給過多なんてないよ。

[446: 匿名さん]

７０㎡で家族４人なんてありえない。一人当たり最低５０㎡は必要。

[447: 匿名さん]

なら千葉にいくしかない

[448: 匿名さん]

高層マンションで200m２って、
どんだけ？？

[449: 匿名さん]

都心に200なんて存在するのか？

[450: 匿名さん]

ブリリアマーレ有明に600平米あるよ

[451: 匿名さん]

家族３人で１５０はあるじゃん。うちは２人で１２０．

[452: 匿名さん]

445　そうかな？　富久で倍率1倍なのに、限界を感じないか？

[453: 匿名さん]

富久って、現地行ってみました？
ここの購買層はあそこは買わないかと…。

[454: 匿名さん]

無駄に広ければ良いと言うことでもないのではないか

[455: 匿名さん]

富久とか新大久保とか住みたくないよね。

[456: 匿名さん]

うちは2人で60平米ですねー。

広さが重要なら千葉埼玉オススメ。
通勤は辛いけどねー。

[457: 匿名さん]

４５２、今後の日本経済とか少子高齢化を考えれば値下がり率が少ないと言いたいだけ。買い物、医療など利便性が良いのでちょっと値下げすればすぐに販売可能。大宮とか千葉じゃ買った瞬間に２０％損をし、その後値下がりカーブの逓減率は大きいよ。

[458: 匿名さん]

千葉埼玉はごめんだね、収入あげれば買えるよ。

[459: 匿名さん]

二人で６０だと歩くだけであちこちぶつからないか。足があざだらけになりそう。それとも物がないのか。

[460: 匿名さん]

459さんは、夫婦仲が悪いの？

[461: 匿名さん]

違うよ、狭いからテーブルの角どか置物にぶつかるってこと。デブじゃないよ。

[462: 匿名さん]

どっちにしろここは120が最高だからそれより広い所求めるなら他を当たった ほうがよいのでは！

[463: 匿名さん]

うちは60で十分だと判断しました。
モノが溢れるような生活では無いですね。
歩くだけでぶつかるような感じでもありませんよ。

[464: 主婦さん]

湾岸に住む方は、いなかもの？

[465: 匿名さん]

多少狭くとも、利便性は最高。通勤も楽だし、デパ地下には旨いものがあふれてる。

[466: 匿名さん]

狭い方が、価格も安済みますしね。
私は通勤時間が長い方が耐えられないので、都心で狭い方が良いかと思っています。

広い方が良いなら、千葉や埼玉が激安で良いも思う。

[467: 主婦さん]

だから富久クロスは、たしか、スーパーあったなあ

[468: 匿名さん]

東京に住むのに田舎者って言われてもなあ（笑）

[469: 匿名さん]

湾岸、ウオーターフロントだよ。ＮＹ・シドニーとかではウオーターフロントが高いぞ。

[470: 匿名さん]

田舎者じゃないです

水辺は癒やされますよね