DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その9

[物件比較中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその9です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/430542/
所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[121: 匿名さん]

あるわけないでしょ。

[122: 匿名さん]

マジ?持参するわけ?

[123: 匿名さん]

台湾もいるみたいよ。
でも同じ中国語だから、聞いただけでは判別できないけど。

[124: 匿名さん]

ITマンションじゃないよ。
まだ少ないんじゃない？
KTTも違うよ。
ここらへんでは、skyzくらい。
bayzはどうか知らんが。

ただ便利そうだね。

[125: 匿名さん]

インターネットのインフラってどうなってるか知ってる人いますか？
マンション内にLAN配線済みでしょうか？

[126: 匿名さん]

123
過去スレに
台湾とシンガポールの購入者が多い、と書かれていたじゃない。

[127: 匿名さん]

ラウンジって酒とかのドリンクだけしか提供されないのかな？
簡単な食事とかできると助かるんだけど。あと深夜までやっていてもらいたい。
この辺りの情報がなかなか出てこないのはなんでだろうか。まだ未決定？

[128: 匿名さん]

台湾やシンガポールの富豪が大人買いしてるみたいだよ

[129: 匿名さん]

ラウンジは22時まで。

[130: 購入検討中さん]

ITマンションってなあに？

[131: 匿名さん]

>>129
どこに書いてある？　22時までだったらラウンジの意味ないじゃん。
最低でも2時まではやってもらわないと。

[132: 匿名さん]

バータイムはスタッフが入るけど、そのスタッフの勤務時間が22時まで。

[133: 匿名さん]

ラストの片付けをして電車で帰るからね。

[134: 匿名さん]

>>132
マジでか... 今時バーが22時でしまるとか、田舎のホテルじゃ有るまいし。
自分でやるから空けておいてほしいなぁ。

[135: 匿名さん]

無人で深夜までやっちゃうと酒飲めるし、色々とやっちゃうやつ出てくるからね。
43階にも迷惑かかるだろうし。
22時終了がマンション全体のこと考えると妥当なのかなと。

[136: 匿名さん]

134さん重説行ってないのですか？

[137: 匿名さん]

>>136
重説に時間までなかったじゃん

[138: 購入検討中さん]

17~22時　ワンドリンクオーダー制

[139: 匿名さん]

２２時だと、ほとんど意味ないですね。

料理とかでます？

[140: 購入検討中さん]

23時までにならないかねぇ・・・。

[141: 匿名さん]

チーズとかは出ます！

[142: 匿名さん]

せめて金土ぐらいは2時ぐらいまではやってほしいなぁ。
管理費あげてもらってもいいので営業してほしいね。
子供寝かしつけた後にぶらっと夫婦で夜景見ながらゆっくりお酒飲めるのが
いいのに...
もっといえばせっかくこの立地でタワーなんだから普通にバーとしてテナント募集してもいいと思う。

[143: 匿名さん]

いまいち同じマンションの人とバーで酒飲むというのがしっくりこないが、これだけ世帯数が多いと、気にならないものかね。

[144: 匿名さん]

あくまでも住居なのですから深夜まで営業して欲しいとかアホですか？

[145: 匿名さん]

住居だから深夜までやってほしいな

[146: 購入検討中]

家で夜景見ながらのんびり飲むから、
全然いい…

[147: 匿名さん]

深夜に酔っぱらいがウロウロするのは勘弁です。

[148: 匿名さん]

2時までバーがやっているようなマンションって他にあるんですか？

[149: 匿名さん]

実際はそんなにラウンジ使わないでしょ。

[150: 匿名さん]

ない。
深夜に酔っ払いがうろつくようなマンションをファミリー層は買わない。

[151: 匿名さん]

豪華さで選ぶならここ。
安さで選ぶなら勝どき。

[152: 購入検討中さん]

そんなに内装は豪華じゃないよ。

[153: 匿名さん]

シャトルバスやスパの時間含め色々と考えられてるよね。
管理費も低めでいいと思う。

[154: 購入検討中さん]

土日勤務のものには普通に徒歩9分

[155: 匿名さん]

すみふだから豪華なのはエントランスだけだよね。
ボイドスラブ290mmとか階高3.18mとかあの天井高とか今時にしてはかなり低スペック。
専有部もグレードは低かったよ。
建設費高騰もあるけどかなり削るとこは削ってる感じがする。

[156: 匿名さん]

ここの設備はかなりグレードが高いですよ。中身重視かと思います

[157: 匿名さん]

天井高は2600あれば充分じゃないですか？？

[158: 匿名さん]

>155
みなさん理解してると思うけどねｗ
うろ覚えだけどここは当初大成とか清水を予定してたんじゃなかったっけ？
もちろん三住建がダメってことではないけど、
あまりにも豪華高級ハイスペックと煽られると違和感を覚える・・・

[159: 匿名さん]

そんな感じだよな。
共用部分は豪華と言ってもほかのスミフタワマンより削ってるし、専有部分はワンランク下って感じ。
まさか100平米の部屋ですら埋め込み式エアコンがないとはびっくりだな。

建築費用高騰でこれからどんどんランク落ちするかもと営業さんから聞いたし、買うなら今のうちでしょう。

[160: 匿名さん]

>157
ここは2500しかないですけど。

[161: 匿名さん]

バスルームにダウンライトも無いね

[162: 匿名さん]

バスルームのダウンライトはオプションでちょっとお金出せばすむからいい。
天井高とか埋め込み式エアコンとかはどうにもできないから困る。

[163: 匿名さん]

皆さん、バスルームのダウンライト以外で、オプションでどこを補強されますか？

[164: 匿名さん]

>159
＞建築費用高騰でこれからどんどんランク落ちするかも

営業の常套句だよね・・・
過去を振り返ると、資材高騰人材不足を叫ばれてる時期のMSなんか買うもんじゃない
どこかに何かしらのシワ寄せがいってる・・・もちろんここに限った話じゃないんだけどね
ただ買い替え等で待てる人はいいけど（待っても安くなるとも限らないけどね）、
実需の一次取得層はそうも言ってられないからねぇ・・・

[165: 匿名さん]

結局、バーは、使えない強要施設がついているだけってこと？

[166: 物件比較中さん]

レンジフードですらステンレスではない…

[167: 匿名さん]

天井高は2500あれば十分 みんなパソコンとかと一緒で無意味なスペックや数字に踊らされすぎ。
スラブとかも同様。

[168: 匿名さん]

レンジフードもかえたらいいだけ
なんかオプションに対して変な認識にやついるな
オプション無しで最初から全部ついてるといらない人のとっては無駄なんだが

[169: 匿名さん]

>164
自己レスだけど、今回は増税のオマケつき、とにかく環境が悪すぎる・・・
周辺でも新価格？の新規分譲が始まるけど各社戦々恐々だと思うな

もちろん例えばバブルが弾けて安く買えるようになるのは有難いけど、
リーマンショック後の景気に逆戻りってのも絶対ゴメンだし、
需給をこなしながら緩やかに回復、成長して欲しいけどさ

[170: 匿名さん]

詳しいことは分かりませんが、少しは無理してでも皆でお金使って、お金を回さないと景気は良くならないんじゃないですかね？