DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その9

[物件比較中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその9です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/430542/
所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[696: 購入検討中さん]

694さん。大丈夫です。どんなことを書かれてもドゥトゥールの資産価値は下がりませんよ。
これからオリンピックが始まるまで、東京で1番変貌を遂げるのはこのエリアですから最も注目の集まるマンションの一つなのは間違いありません。今後がたのしみですね。

[697: 匿名さん]

販売戸数が楽しみですなあ。

[698: 匿名さん]

まぁ少なくとも私の友人知人にはドゥトゥールはやめときとアドバイスします。
何かひがみったらしいひと多そうで揉め事に巻き込まれそう…

[699: 匿名さん]

「変貌」には
選手村跡地のマンションが大量に供給。も含まれます。

[700: 匿名さん]

選手村って、どうなるんだろうねぇ。

選手村だとやっぱり狭い部屋なんでしょうか？

やっぱり、３LDKとかに作り直して販売するんだろうか。
とすると、戸数も３分の１になってしまいますね。

[701: 匿名さん]

値上がりだけで買うなら最強でしょうねぇ。

[703: 匿名さん]

汚染で銀行同士投げあいしてた土地に、マンション建てるから、こういう荒れたスレができあがる。

[704: 匿名さん]

子をもつ親として、この気持ちは理解できる。

日本でも、合格後に名門私立の側に引っ越すご家庭も少なからずあるし、優良学区は、地価も高いですものね。国は違えど、親の子を思う気持ちは、一緒ですね。

＿＿＿
http://jp.reuters.com/article/mostViewedNews/idJPKBN0DD01520140427

不動産ブローカーらによると、多くの中国人が海外不動産に投資するのは、主要な教育機関の近くに物件を所有という目的もある。こうした物件購入者の中には、子どもがまだ歩けないほど小さいときから一流校の近くに住宅を購入する人もいるという。

[705: 匿名さん]

荒れるのは人気物件の証というか、、、まぁ、宿命だと思いますよ（笑）

[706: 購入検討中さん]

そうですね。
注目のされるマンションってことですよ。

[707: 匿名さん]

ネガが多いスレで、完売できたマンションはないけどね。

[708: 匿名さん]

701さん
ドゥトゥールの価格設定は既にオリンピックを見越しての価格やから上がらんよ。
値上がり期待して購入するんやったらもっと比較した方が宜しいかと。

[709: 匿名さん]

価格はあがるでしょ。
今から７年後まで、毎年値上げですがな（笑）

[710: 物件比較中さん]

選手村再利用は、中央区との合意で５０００戸って枠は決まってるし、三井が需給調整すると予想される勝どき東を含め時期は２０２０年以降だし、まあ、この地域への人口流入予測と比べたら値崩れを生じさせるほどの供給じゃないですね。
晴海は湾岸のコアと位置付けられることになりますので注目度はもっと高まるでしょう。有明まで行っちゃうとちょっと疑問ですけどね。あまりに遠過ぎ感が。
仕様は勝どき東が一番高く、選手村跡はそこそこと予想されてますし、ドゥ・トゥールは、コンセプト的に独自の立ち位置を維持できると思いますよ。少なくともイメージ的には高級ですので。それを維持するためにも「高額」であることを止めないで欲しいものです。

[711: 匿名さん]

ディズニーランドでダメだったわけで、オリンピックではね。。。

[712: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場、、、、始まってるよ。（笑）

[713: 匿名さん]

周りで値下げされたばかりだろ。

[714: 匿名さん]

残念ながら値上げばかりです。
ティアロが値上げ、ベイズが値上げ。

次はここでしょ。

[715: 匿名さん]

選手村５０００戸は、安値で売り出すと言ってましたね。予想では、晴海レジデンスと同額程度かと。坪２００前後かな。

[716: 匿名さん]

５００も売れないのに、５０００はやばいな。

スレがやばくなりそう　笑