パークホームズ錦糸町ヴェルデコートってどうですか？

[匿名さん]

パークホームズ錦糸町ヴェルデコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都墨田区緑4丁目14番1他（地番）
交通：都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分
　　　総武本線 「錦糸町」駅 徒歩11分
　　　都営大江戸線 「両国」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：2LDK･3LDK
面積：52.75平米-70.36平米

[2: 匿名さん]

６月末から現地ＭＲがオープンしたようです。
検討されてる方はいますか？

[3: 匿名さん]

ライオンズもだけど、やたら名前が長いですね。

[5: 匿名さん]

高いですよね？？？なんでだろう？

[6: 匿名さん]

現地ＭＲ覗いてみました。天井は高いですし、バルコニーも広いですし、細かいところまで気を配ってる感じがしました。このご時勢、この仕様ならこの価格は妥当なのかもしれませんね。。

[7: 周辺住民さん]

私は東南角部屋を主に見ました。全般悪くなかったですが、主寝室６・３畳が
梁のせいか狭く感じたのと、ＬＤ１１畳の使いでが悪そうだったのが不満です
（キッチンと通路を除くとリビングは実質６畳程度という感じがした）。
価格ははっきり書くと削除されるような気がするので、近隣の大京の物件と
同等かやや安めと言うにとどめます。
あと１５％ほど安くなるなら検討しようと考えています。

[8: 匿名さん]

やっぱり、駅が遠い。菊川は不便そうだし。

[9: 匿名さん]

売れてる？

[10: 匿名さん]

いつの間にやら販売戸数が２戸になってますね。。ほぼ完売したんですね！

[12: 匿名さん]

スーモでも残り2戸みたいに見えましたが、本当のところはどうなんでしょうか？
錦糸町という名前はついていますが、駅から遠いし、同じ遠いにしても北口ではなく南口なので更に魅力は落ちますが、価格的にも比較的手頃なので、
まだ条件の良い部屋が残っているようであれば興味ありです。

[13: 購入検討中さん]

まだ半分以上決まってませんでしたよ。
スーモに載ってるのは先着順で購入できる部屋だけみたいです。

天井が高いのと大きな部屋はベランダが広い、小さな部屋は視界がよいのが魅力でしたが
前の方が書かれているように、リビングの使い勝手が悪い気がしました。
また大きな部屋はドアなどに使われている材質と色が安っぽく感じました。

駅までは遠いですが、雨の日などは三つ目通りをはしるバスなども利用できるようです。
もう少し安いと角部屋も検討できるんですけどね。

[14: 購入検討中さん]

やはり３ＬＤＫは高かった・・・・・
三井はなかなか値下げしなそう
エントランスはダブルオートロックだし天井高で高級感あり

[15: 匿名さん]

南側に建設中の三井のマンションの方が気なるな。

[16: 匿名さん]

高級感ありましたか
私は全く逆の印象を受けました。
数多くのMRに行きましたが、一番安っぽかったです。
元々賃貸物件で出す予定だったみたいですから納得ですが。
最終的には両国の伊藤忠物件にしました。

[17: 匿名さん]

さすがに伊藤忠よりは三井の方が高級感ありましたよね。

[18: 購入検討中さん]

やはり三井不動産というネームバリューに魅かれている。
やはり三井、三菱、野村でしょ。

[19: 匿名さん]

三井、野村といえばあの鉄筋不足の市川タワーを思い出しますね。

[20: 匿名さん]

三井、三菱＝高級感？
そうは全く思わないけど…。
ここは明らかに分譲マンションの仕様じゃないし、清澄白河の三菱も酷いもんでしたよ。ご承知かもしれませんが。

[21: 購入検討中さん]

＞ここは明らかに分譲マンションの仕様じゃないし、清澄白河の三菱も酷いもんでしたよ。ご承知かもしれませんが。
賃貸向けマンションの仕様ということでしょうか？
具体的にはどの辺が分譲仕様と異なるのか教えてください。

[22: 匿名さん]

三井、三菱はわかるけど野村は違うだろ

[23: 匿名さん]

確かに、どの点が分譲仕様ではないと感じるのか知りたい。
自分もいろいろ見ているが両国に建設中のマンションのように１階にスーパーが入るのを
便利でいいと思う人がいると思うが自分はそれが嫌だった。
人によって感じ方は違うのでは・・・