パークホームズ御器所プレアージェってどうですか？

[匿名さん]

パークホームズ御器所プレアージェについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目9番他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「御器所」駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄桜通線 「御器所」駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄桜通線 「吹上」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：70.03平米～75.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/J1103/
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[47: 匿名さん]

大通り沿いから見ると、バルコニーが残念な感じですね。
コンクリートでもガラスでもなく、鉄製のルーバーっぽい。

間取りは、リビングが狭いのと収納が少ないのがマイナス点かな。

[48: 匿名さん]

バルコニーの手すりはガラスだと見えてしまうことを気にする方も多いようなので、あえてルーバーにしたのでしょうかね。鉄製かはわかりませんが。

[49: 匿名さん]

ルーバーでも、隙間から見えます。
このマンションの場合は、上の部分だけですが。
アクセントをつけたのかな。
ルーバーだと採光と通風が取込めるけど、上の部分だけなので関係ないですかね。

クロークがわりと大きくていいですね。

[50: 匿名さん]

やはり完成している物件は、そく入居できる点と実際の間取りを確認できるのが魅力ですね。
駅から近いですけど駐車場が100％なので車は、大丈夫。
マンションは、ベランダが要になってくるので、ワイドスパンな点はいいと思います。

[51: 匿名さん]

キッチンのスライドトレーはちょっとした料理を置くスペースとして活用できそうですね。
料理してるとボールや調味料など置くスペースが欲しかったりするので、これはいいですね
床暖房も完備されているので、冬場の寒い日はエアコンを使わなくても過ごせそうです。

[52: 匿名さん]

床暖房はエアコンと一緒に使った方が
暖房効率が良いなんて言う話は聞いたことがあります。
こちらの場合はどうなるのでしょうね？
少なくとも
床暖だったら床がヒヤッとしなくて済むのは良いかなぁと思います。
小さい子どもさんがいる場合は特にいいかもしれませんね。

[53: 匿名さん]

ワイドスパンと言いながら、Cタイプはべランダがせまいですね。
レイアウトが横長が主流になっているようですが。
収納が少ないかなと感じました。
ここは、南向きは全面に高いビルがあるので陽当たりがどうなんでしょうか。
東西は、陽当たり良さそうですが。

[54: 住まいに詳しい人]

第１期での売り出し結果はどうなったのでしょう？。
もう完売？。

[55: 匿名さん]

＞44
自分が住んでいる階しか降りられないのはいいと思いました。
大規模マンションでは、子供が自分たちが住んでいる階以外に降りて遊ぶこともあるようなので。
（その場合は、同じマンションに住んでいると逆ギレを恐れて注意できないこともあるみたいですよ。）

＞52
床暖房があると、床に座って上からブランケットをかけて過ごしたり快適に過ごせそうです。
電気代がいくらになるんでしょうね。まずは使ってみたいです。

[56: 銀行関係者さん]

第１期は販売戸数未定なんですって。

[57: マンコミュファンさん]

先着順だと２戸と相成りました。

[58: 匿名さん]

あれ、３戸じゃないの？。

[59: 周辺住民さん]

いややっぱり残り２戸だわ。

[60: 匿名さん]

どの部屋が残っていますか？

[61: ご近所さん]

Ｃタイプは間違いなく残ってます。

[62: マンション検討中さん]

やっぱ先着順は３戸だったわ。

[63: 元マンション住人さん]

転勤ですでにこのマンションをでてます、元住人です。スレッドにいろいろとご意見ありましたので、実際に住んでみてどうだったかを書きますね(笑)
◎ベランダの間仕切りペラペラ説
　→全く気にならない！
◎騒音
　→Aタイプ以外は、日中ベランダを網戸にするとうるさいが、慣れる。
◎価格
　→分譲新築時の価格はかなりお手頃。理由は、名駅再開発着手前に既に着工していたから。今は名駅エリア再開発などで人手、資材が足りないときに建設だったため、余分に建設コストがかかっていて高騰している面もある。(あとは、純粋に人気エリア。)
◎住人同士の関係良好
◎どこに行くにもアクセス便利
　→名駅、栄、豊田、大曽根どこでも電車かバスで1本。最強。
◎防音
　→全く気にならない！隣や上下の声や音はほとんど聞こえません。(我が家の上、隣りはちびっこがいるおうちでしたが全然聞こえませんでした！)


結論、転勤じゃなかったらずっと住みたかったです！(笑)中古でも、本当におすすめの物件。あえてマイナスポイントをあげるとすれば。機械式駐車場であること(借りる場所によるが、遅い)、駐輪場の個数が少なめ。(子連れ世帯が多いので、もっと必要かも)くらいですね！以上

[64: マンション比較中さん]

先着順だとすぐ売れてしまった理由かよくわかりますね。

[65: マンション比較中さん]

あっという間に４戸まで減りましたからね。

[66: 周辺住民さん]

その４戸がなかなか減らないのもこれまた事実。