ライオンズ上小田井オアシスプレイスってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ上小田井オアシスプレイスについての情報を希望しています。
162邸、大規模マンションですね。
ママルームなどもあり、子育てしやすい環境かなと興味があります。
いかがですか？

所在地：愛知県名古屋市西区山木二丁目1番1他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上小田井」駅 徒歩6分
名鉄犬山線 「上小田井」駅 徒歩6分
間取：3LDK、4LDK
面積：72.54平米～107.23平米
売主：大京


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[161: 匿名さん]

今から4LDK狙いならここしかないと思います。
三井の4LDKは完売してるし、宝には4LDKがないので。

[162: 匿名さん]

マリモの４ＬＤＫはどうですか？　　　　　　

[163: 匿名さん]

堤防道路を車で走ってたら、建物まで凄く近く感じた。
もう少し余裕のある敷地計画をすれば良いのに…土地も川沿いで安い場所なんだから。

[164: 匿名さん]

マリモは駅から遠すぎる。

[165: 匿名さん]

就園前のお子さんと専業主婦の奥様がいる家庭なら、ここの共有施設は魅力かも。
うちは屋内のキッズスペースで喜んで遊ぶ歳を過ぎてしまったからなぁ。

[166: 匿名さん]

４ＬＤＫの物件自体少ないですからね。
その上、こちらの４ＬＤＫでは４，５畳とかの狭い部屋が殆どないです。
５畳程度の部屋が多いので、その点では使いやすいのかな？と思います。
あとは収納力ですが、ここはよく確かめた方が良さそう。
部屋によっては、かなり小さい収納しかないところもあります。

[167: 匿名さん]

内部見学会に行った人います？
行きたかったのですが、別の用事があり断念。
行った人の感想が聞きたいです。

[168: 匿名さん]

駅からも遠くなくて帰ってくるとリゾートホテルに来たみたいな毎日ってすごいです。
中庭や駐車場も広々しているので開放的ですし、専用庭のプランもあるのでゆったりしている印象です。キッチンが広く見えますが４LDKなら家族で料理ができそうです。

[169: 匿名さん]

見て来たかのようですね！

[170: 匿名さん]

アプローチやテラス等は近々できあがるんですかね？
見られるなら興味あるわ。

[171: 匿名さん]

駅からの往復の道はすっごくのどかです。
マンション敷地と外じゃギャップが激しいかも…。
車だとそういうのも薄れるのかもしれませんが。
ハイビスカスが植えられるようなのでパームツリーとかもあるのかと
思いましたがそちらはどうもなさそうですね。

[172: 匿名さん]

駅からの道はのどかと言うか、リゾートとは凄くかけ離れた感じですね。
川が近いので、水害のリスク承知で買えるなら良い物件なのかも。

[173: 物件比較中さん [女性 40代]]

ベランダの喫煙って規約で禁止？

[174: 購入検討中さん]

上小田井あたりで探している人は、実家や勤務地など既に地縁がある人、の印象。
やっぱり水害の実績がありますからね。

ベランダの喫煙は、共有部分になるから火気禁止かと思うけど、そうでもないのかな。

[175: 申込予定さん]

集合住宅のベランダは、共用部分となっており、ベランダでの喫煙は、健康増進法の関係もあり、禁止ですよ。
裁判で受動喫煙被害を訴えて勝訴した事例もありますし。喫煙者は肩身が狭いでしょうが、致し方ないかと思います。

[176: 物件比較中さん [女性 10代]]

規約で禁煙となってなければ、吸っていいんだと
考える人もいるので…

[177: 申込予定さん [ 30代]]

規約にもしっかり記載されてます。
バルコニーでの喫煙は、禁止行為と。

[178: 匿名さん]

今時ベランダ禁煙は当たり前でしょう。

[179: 入居済み住民さん]

バルコニーでの喫煙は、禁止行為とは管理規約の何ページに記載されていますか？

[180: 匿名さん [男性]]

建物使用細則Ｐ２をご覧ください。
つまり、閉め切った室内で喫煙せよということです。

[181: 匿名さん]

入居済みって…

[182: 匿名さん]

キッチンの換気扇の下での喫煙は可能ですか。

[183: 匿名さん]

細かい事は、営業や入居説明会で聞いて貰った方がいいですが、集合住宅の場合、隣室や、上階への副流煙が想定されるので、ダメでしょう。
あくまでも閉め切った室内での喫煙が原則となるはずなので、自室内の臭いが気になる場合、空気清浄機の前で吸うなどの必要があるでしょう。
喫煙される方には厳しい条件ですが、集合住宅に住む以上、他の入居者への配慮が必要なので、その条件が守れそうにない様でしたら、戸建てをお勧めします。

[184: 経験者]

マンション入居を機に禁煙してください。ベランダで吸わなくても室内で吸っていて
窓を開けるとあっ誰か吸ってるな・・。とわかります。ローン返済も始まりますので
禁煙して室内も綺麗に保ちましょう。

[185: 匿名さん]

換気扇の排煙、タバコの煙とサンマの煙の違いは？　最近はアパートなどで魚を焼くのは禁止というところもあると聞きます。

[186: 匿名さん]

バルコニー禁煙は、副流煙とか臭いの問題ではなくて、火気厳禁ってことでは？

[187: 匿名さん]

確かそういう事だったかと。
共用部で火を使うのは、というマナーの問題かと思います。
お互いに気遣い合ってやっていくのが一番かと。
せっかく同じマンションに住むのですから。
ペットの事も同様ですね。

[188: 匿名さん]

立地的には川が近いので川の氾濫をちゃんと調べないと不安ですが、販売価格が安いのは魅力。
交通アクセス的にも便利だと思うし。
HPにもハザードマップが掲載されていてマンションの立地は、安全なエリアになっているけど。

[189: 匿名さん]

中洲である中小田井、上小田井エリアよりはましだと思います。
でも、どこで堤防が決壊するかによっちゃう部分もありますよね。ほんと運。

建物内モデルルームもできるようなら見学に行きたいです！

[190: 匿名さん]

HPのハザードマップは内水はん濫のみなので、
名古屋市のHPで洪水時のハザードマップも見ておいた方が良いです。

[191: 匿名さん]

イメージが南国感満載なので、そこで外観的には好みはわかれるかと思いますが、
基本的に家としては広めにゆったりと
面積はとられているのかな？と思います。

それにしても販売はあと実質何戸なんでしょう？
まだ最終というわけでもないようですが。
先着順もあるようですし、ゆっくり販売していくのか？！

[192: 匿名さん]

工場のにおいは風向きもあるし、何ともいえないような…
距離が離れれば離れるほどニオイ自体は拡散していくから、
地上で感じる物よりは薄れていくのであろうな、という風には思いますけれども。
こればかりは難しいかなぁ。

[194: 匿名さん]

工場の臭いって、何曜日の何時頃臭いますか？
今後臭いに行ってみたいので教えてください。

[195: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[196: 賃貸住まいさん]

それにしてもこの立地でオアシスをマンション名に持ってきたとは・・・。

[197: 匿名さん]

周辺は砂漠ってことかな？
失礼な！

[198: いつか買いたいさん]

いやここがオアシスって位置づけに対してですよね。

[199: 購入検討中さん [女性 40代]]

あと何戸残ってるんですかね？

[200: 匿名さん]

6期で10戸販売予定とあります。次の販売で最終期なのでしょうか。
6期販売でも結構長くやってるなあと思いますが。
まだ4LDKがあるみたいですね。建物に垂れ幕掛かってました。
駅から見るとほぼ完成してる感じです。モデルルームは棟内なんですか？

[201: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>200
先週の時点で、20～30戸残っていそうでした。契約済みとなっているお部屋も、聞いてみれば出してくるかもしれないです。
7期もあるみたいですね。
交通の便と価格は魅力的ですが立地を考えると中々決断出来ずにいます。

[202: 匿名刑事]

>>201
立地がダメなんですか？
駅も近いしどこが？

[203: 匿名さん]

>>202
庄内川と高速道路＆国道302が近いって、立地は良くないぞ。

[204: 匿名さん]

>>203
わかります！
やっぱり庄内川が近いのは嫌ですよね

[205: 匿名]

>>204
新川だけどね

[206: 匿名]

>>205
恐らく、204はわざとだと…

[207: 匿名さん]

東海豪雨時に決壊した悪名高き新川。

[208: 匿名さん]

南国情緒あふれるマンションと現実のはざまになれるでしょうか
地盤やにおい、湿気、水はけなど長年住むならどこを買うにしても要チェックですね

[209: 匿名さん]

住戸数多いですが7期とはずいぶん長期戦で、少しづつ販売しているのかもしれませんが。ＨＰでは1階住戸をおすすめしていますが、個人的には1階で専用庭が好きですが日当たりや豪雨などの対策も検討の材料になりそう。

[210: 匿名さん [男性]]

残り12戸。これらが完売で全て完売ですよ。内水氾濫の危険度は、意外と宝や三井の側の方が高いのに、目の前が新川だと低層階は敬遠されてしまうのかな。

[211: 匿名さん]

新川向沿いの低層階としては高めでしょうか？

2,660万円～4,240万円
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 72.54m2～100.29m2
販売戸数 12戸

[212: 匿名さん]

〉〉211
今後完成のマンション価格を考慮したら買い。これからは、少しずつ上がったり、平米数を削って価格調整する模様。
新川が気になるか否かは、現地で確かめさせてもらえばいいかと。

[213: 匿名さん]

>>212

説得力ありますね。
自ら、このマンションの1,2階あたり買われてますか？

[214: 匿名さん]

>>213
さあどうでしょう。

[215: 匿名さん]

営業マンか？(笑)

[216: 匿名さん]

>>215

まさか、営業マンはこんなマンション買わんでしょう。

[217: 匿名さん]

>>216
では、聞かせてもらおうか、
営業マンが買うマンションとやらを（笑）

[218: 匿名さん]

昨今の営業マンは給料低すぎて、名古屋市内のこんな立派なマンションは買えないという意味合いじゃないの？だいたいの営業マンは名古屋市外マンションばかり買ってると聞いてます。なんで、否定されたと捉えてしまうの？このマンションは1年ちょっとで150件売れたのだから、人気マンションでは？買われた方なら、もっとこのマンションに自信を持ちましょう。そうでない方なら、ちゃんと評価して下さいね。

[219: 匿名さん]

西区の水没しそうな立地を評価しろと言われてもね・・・
堤防道路を走ってたら、直ぐ近くにマンションが建って驚いた。

大京の営業マンは売れ残ったライオンズマンションを買わされてるのだろうか？
大手にしては田舎に建てすぎ。

[220: 匿名さん]

ここの営業マン、比べるとやっぱり給料安い？

http://www.nenshuu.net/m/corporation/contents/corporations.php?securit...

http://www.nenshuu.net/m/corporation/contents/corporations.php?securit...

[221: 匿名さん]

>>218
どうすると、そこまでポジティブに捉えられる？（笑）
216は買えん。ではなく買わん。と言っているぞ。

[222: 匿名さん]

>>218
この物件は、ライオンズマンションの中でも立派な方じゃ無いのでは？
代官町や一社のライオンズは立派そうだけど。

[223: 匿名さん]

立地がいいところにマンションを建てる、もともと団地や社宅、工場跡地に建てる、新しい土地に建てる、、、マンションはいろんなところに立ちますし、デザインもイノベーションしたり画一的だったり、すこしオーダーが利くものがあったり結局購入者が自由に選べるわけで、ここが気に入ればやっぱり買いになると思います。

[224: 匿名さん]

あと7戸なんですか。競合多かった割には早く売れたなあという印象ですが。
今あるのは低層階のみってことでしょうか。二階はまだしも、一階はなかなかね…。
駅から見ると存在感ありました。入居した方に住み心地の感想を聞いてみたいです。
現時点でも駐輪場が結構空いてるようですがこれから埋まってくんでしょうか。

[225: 主婦さん]

あと２３戸だった１年ほど前に比べればまあまあのペースかと。
にしても１階の不人気理由は一体何故？。

[226: 匿名さん]

1階が最も水害リスクが高い。

[227: 不動産業者さん]

１年前のここは１４戸販売中。

[228: 匿名さん]

>>212
>>今後完成のマンション価格を考慮したら買い。これからは、少しずつ上がったり、平米数を削って価格調整する

東京のマンションを見ていると、ちょっとずつ地価が上がっているのがわかります。なので、欲しいなら今かなとも思ったりして。

マイナス金利なので、住宅購入をする人も増えてくることを予想すると、買ってもいいかもしれませんよね。

あと、

>>216
>>1階が最も水害リスクが高い。

ですが、車を保有しているので、上の階に住んでいても、浸水時は車の被害があると思っています。それで購入もつい迷ってしまいますね。

[229: 検討中の奥さま [女性 40代]]

もう完売ですか？

[230: 匿名さん [ 30代]]

ホントだ
こないだ販売再開しますってチラシ入ってたよ
まあまあ残ってなかった？
どっかの業者に一括で買い取らせたのかな？

[231: マンコミュファンさん]

あとまだ１４戸残っていると言う情報。

[232: ご近所さん]

>>231
それはどこの情報ですか？

[233: 匿名さん]

脳内か

[234: 匿名さん]

スーモを見たのですが、情報が掲載されていなかったような。完売したマンションと思っていたのですが・・・。

2015年10月築。本当に新川すぐ横のマンションなんですね。駅まで近いので、上小田井駅を利用して鶴舞線で通勤する人は便利なことでしょう！

上小田井は鶴舞線も名鉄も乗り入れているから色んな方向に行けていいですよね。

[235: 匿名さん]

情報が掲載されていなかったのなら完売したんじゃないでしょうか。

[236: 匿名さん]

モゾアニバーサリー、10月10日までのようですね。

ポイントプレゼントは興味ないですが、ノベルティ商品プレゼントなどはいいですね。ハロー赤ちゃんは10000円以上でミキハウスボールがプレゼントになるようです。
雨の日は混みそうですよね。工場勤務だと祝日は変わりなく出勤になるような気がするものの、今日あたりも混雑しそうな予感がします。

[237: マンション検討中さん]

ここまだ売れてないんですか？？

[238: デベにお勤めさん]

第２期１４戸が販売中みたいです・・・。

[239: 買い替え検討中さん]

知らぬ間に２８戸売りに変わってしまってた・・・。

[240: 口コミ知りたいさん]

第３期が１７戸、先着順住戸が１６戸だってさ。

[241: 評判気になるさん]

第５期は７戸、先着順住戸は１５戸でしたがね。

[242: デベにお勤めさん]

第３期は１７戸、先着順住戸は１６戸に戻ってたよ。

[243: デベにお勤めさん]

ここだけは常に常夏の南国ですかっ？。

[244: ご近所さん]

第５期は７戸、先着順住戸は１１戸になっとったがも
。

[245: 口コミ知りたいさん]

第７期は戸数５で売り出してましたよ。